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'MARIE-ANGE'

Évidence Habitat vous invite à découvrir cet appartement traversant de 111 m2, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, soigneusement entretenue. Et si votre prochain appartement réunissait espace, lumière et extérieur ? Dès l'entrée, la pièce de vie de 45 m2 donne immédiatement le ton. Spacieuse et lumineuse, elle s'ouvre sur une première terrasse de 20 m2, idéale pour installer un espace repas ou simplement profiter des beaux jours. Dans son prolongement, la cuisine moderne et entièrement équipée bénéficie elle aussi d'un accès extérieur avec une seconde terrasse de 25 m2. Deux terrasses, deux ambiances, et surtout un véritable espace de vie supplémentaire en extérieur. Côté nuit, l'appartement offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille avec quatre chambres équipées de placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Installé au dernier étage, il profite également d'un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis. Sa situation constitue un autre de ses atouts : commerces à proximité immédiate et accès rapide au centre-ville d'Annecy grâce à la ligne de bus Rytmo no2. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages en complément, selon vos besoins. Un appartement familial rare sur le marché, qui conjugue généreux volumes, luminosité, dernier étage et plus de 45 m2 d'espaces extérieurs. À découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1762 EUR I Charges annuelles - quote part : 3809.94 EUR I 75 Lots d'habitation I Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif urbain. Logement à consommation énergétique très optimisée, de catégorie C. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 1340 EUR et 1850 au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY

BIARRITZ SAINT-MARTIN Maison de charme 1850 de 5 pièces avec jardin, à pied des Halles

Enttre maison et appartement. Idéalement située entre le quartier Saint-Martin et les Halles de Biarritz, cette agréable maison en copropriété de 100,5 m² séduit par ses volumes et son emplacement recherché. Elle offre une belle pièce de vie avec séjour cathédrale ouvrant sur un jardin exposé plein Sud, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite avec dressing, une salle de bains avec douche, une salle d'eau indépendante, deux WC ainsi qu'un espace de rangement. Un bien rare permettant de profiter d'un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des plages. Mr Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 566.84 euros.

Bastide du XVIIIe siècle Vue Sainte Victoire A 2km du centre ville d'Aix-en-Provence

Située à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette superbe Bastide du XVIIIe siècle, classée Monument Historique, s'inscrit dans un Domaine privé sécurisé offrant une tranquillité absolue et un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un parc privatif de deux hectares, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne de Sainte-Victoire, tout en étant protégée des regards. La demeure principale, d'une superficie de 400 m², préserve tout le charme et l'élégance de son époque. Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de réception lumineuses, tandis qu'à l'étage, les 7 chambres et leurs sanitaires révèlent des matériaux anciens d'une grande beauté, tels que des parquets en bois massif, des cheminées d'époque et des moulures ornées. L'ensemble crée une atmosphère raffinée et intemporelle, où chaque détail a été minutieusement conservé. Entourée de jardins à la française, soigneusement aménagés, la propriété respire la sérénité et l'élégance. La cour intérieure pavée de calade, agrémentée d'un bassin, relie harmonieusement la Bastide à une dépendance de 150 m², qui pourrait convenir à diverses fonctions : espace professionnel ou maison annexe pour recevoir des invités ou des membres de la famille. Le parc, véritable écrin de verdure, est parsemé de statues, fontaines et bassins, apportant une touche de raffinement supplémentaire à cet ensemble prestigieux. Un espace piscine de 15 x 9 mètres complète ce cadre enchanteur, offrant un lieu parfait pour la détente et la contemplation. Rare à la vente, cette propriété d'exception est une occasion unique d'acquérir un bien historique d'une grande qualité, dans l'un des plus beaux secteurs d'Aix-en-Provence.

Maison 4 pièces 83 m²

Venez découvrir cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie lumineux et apaisant. Parfaitement exposée, elle bénéficie d'une belle entrée de lumière naturelle tout au long de la journée. Son jardin privatif, prolongement immédiat de la forêt, fait d'elle un bien rare. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux avec cuisine entièrement ouverte — un espace généreux, fluide et convivial, pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. Complété par une buanderie avec espace de rangement et un WC indépendant, ce niveau allie confort du quotidien et praticité. L'étage offre trois belles chambres lumineuses, chacune équipée d'un placard intégré pour un rangement optimisé. Calmes et bien proportionnées, elles constituent un véritable espace nuit privatif. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant — une organisation idéale pour toute la famille. La maison est située à environ 1,5 km du centre-ville d'Audenge, accessible facilement à pied ou vélo. Si vous souhaitez plus d'informations, Immo alienor reste à votre disposition ! Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

CENTRE VILLE

Au rez de chaussée d'une belle bâtisse du 19°située dans une petite rue du centre ville à quelques pas de la Grande Plage et des commerces, cet appartement de 72m2 avec cave profite d'un emplacement privilégié. Ce 3 pièces propose de beaux volumes et une belle luminosité. L'entrée se prolonge sur un confortable séjour de 20m2. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien idéal pour un mode de vie tout à pied. Grande cave, faibles charges de copropriété. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 855 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice - Cimiez - 2/3 pièces en dernier étage avec terrasse vue mer

// Nice – Cimiez // Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, dans le bas de Cimiez, appartement 2/3 pièces de 73,21 m² au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing aux parties communes très bien entretenues, avec superbe terrasse de 21,30 m² offrant une vue mer et ville à couper le souffle. Entièrement climatisé et baigné de lumière, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un double séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement. Toutes les pièces sont prolongées de la terrasse, grâce à de grandes baies vitrées offrant une luminosité rare. L'appartement est à moins de 5 minutes à pied des établissements scolaires les plus réputés du quartier (comme Stanislas ou Régina Coeli), du musée Chagall, des commerces, des transports et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et du marché de la Libération. Facilement transformable en 3 pièces, des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et chargé d'histoire. Vendu avec une chambre de bonne de 16,57 m². Garage possible en sus (45.000€). Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête de vue, de calme et de prestige. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui Charges trimestrielles de copropriété : 976,39€ Consommation énergétiques : 211 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 45 / kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Maison contemporaine au coeur du Parc de la Séoube

Cette maison contemporaine de 85 m² prend place au sein du Parc de la Séoube, à La Teste-de-Buch, dans un quartier pavillonnaire récent datant de 2021. Pensée pour une vie quotidienne confortable, elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement résidentiel. Son extérieur privatif de 25 m², sa place de stationnement abritée et son local vélo collectif complètent idéalement ce bien sans travaux à prévoir, particulièrement adapté à un investissement immobilier ou à une résidence principale proche des pistes cyclables et du littoral. L'entrée ouvre sur une pièce de vie traversante et baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers l'extérieur et offrent une agréable relation avec le jardin. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi qu'un cellier apportent fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant d'envisager facilement une vie familiale ou un projet locatif recherchant plusieurs espaces de couchage. Construite en 2021, la maison bénéficie de prestations actuelles et d'un état général ne nécessitant aucun travaux. Située à proximité du centre-ville, la maison profite d'un environnement dynamique réunissant commerces, services et établissements scolaires. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux 930 668 629. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1278.00 euros. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

2 pièces 53 m² - Terrasse exposée sud - Sainte-Marguerite

2 pièces 53 m² - Terrasse exposée sud - Sainte-Marguerite Au premier étage d'une copropriété soignée édifiée en 2017, cet appartement de deux pièces dévoile un volume traversant, baigné de lumière du matin au soir. Dès l'entrée, la clarté s'impose : les baies orientées plein sud ouvrent sur une terrasse où l'on imagine déjà les petits déjeuners prolongés et les dîners d'été. Le séjour de 27,42 m² tient lieu de véritable pièce à vivre. Ses proportions généreuses accueillent aisément un coin salon et un espace repas, tandis que la cuisine équipée s'y intègre avec fluidité pour recevoir sans contrainte. La terrasse de 8 m² prolonge naturellement cet espace : un balcon suspendu au calme, à l'abri des regards, propice à la détente. La chambre bénéficie de la même exposition privilégiée et d'une atmosphère paisible, idéale pour des nuits sereines. L'ensemble, entièrement rénové, se livre dans un état neuf : aucune dépense à prévoir. Le confort quotidien repose sur des prestations actuelles : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, interphone et ascenseur desservant le palier. La copropriété, bien tenue, ajoute une réelle valeur à ce bien lumineux. Le quartier Sainte-Marguerite conjugue praticité et douceur de vivre. Les commerces de proximité et le supermarché répondent aux besoins du quotidien, le tramway et le métro relient rapidement le centre-ville, et l'aéroport reste accessible en quelques minutes. Un parc à proximité et l'université toute proche complètent ce cadre équilibré. Pour un premier achat comme pour un investissement locatif, l'emplacement et la demande locale constituent des arguments solides. Infos pratiques : Prix : 235 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Appartement de 53 m² au premier étage avec ascenseur. Charges de copropriété : 1 680 €/an. Taxe foncière : 1 246 €. Bien soumis au statut de la copropriété — 210 lots. Aucune procédure en cours. DPE : B (68 kWh/m²/an) — GES : B (55 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

ALTERA - Maison atypique T5 de 230 m² – 13005 CAMAS

Llinares Immobilier vous propose : ALTERA Un petit bâtiment indépendant aux allures de maison de ville de 230m², situé au cœur du 5ème arrondissement de Marseille, dans une configuration rare et une grande liberté d'exploitation. Il se compose de deux volumes distincts pouvant être réunis ou exploités séparément et se distingue par son exceptionnelle modularité et ses nombreuses possibilités d'usage : résidence principale, bureaux, investissement locatif ou projet hybride. Un premier volume aux proportions inspirantes d'environ 119m² prend place dans un ancien lieu à l'identité forte, bénéficiant de volumes remarquables. Réparti sur deux niveaux, il propose une vaste pièce en rez-de-chaussée ainsi qu'un loft à l'étage avec pièce de vie et cuisine ouverte. L'ensemble préserve l'âme créative, dans une atmosphère singulière et inspirante. Un second, aux multiples possibilités d'environ 111m² développe une configuration sur deux plans, à la fois fonctionnelle et atypique. Il comprend trois chambres, dont une avec mezzanine, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et indépendance. Il peut aisément accueillir une habitation familiale, des bureaux ou un projet locatif indépendant. Ce lieu offre une grande flexibilité d'exploitation. Une division en lots distincts peut être envisagée sous réserve des autorisations nécessaires. Une étude de faisabilité permet également d'envisager la création d'une tropézienne, venant renforcer le potentiel de ce bien singulier. Hors normes où se conjuguent caractère, modularité et potentiel de valorisation, au cœur d'un secteur recherché du centre-ville. Une opportunité rare à Marseille ! - MA/Copropriété : 11 lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 996€ (83€/mois: Eau froide, espaces extérieurs communs) - Taxe foncière : 1772€/an - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1220€ et 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 - T5 de 230m2 - 13005 - Camas

Perros Guirec Appartement à vendre 30 m2

À quelques minutes à pied de la plage des Arcades de Perros Guirec, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence. D'une configuration originale, il se compose de trois pièces disposées en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Son emplacement constitue un véritable atout : la plage à 650 m, le centre-ville à 850 m, les plaisirs du bord de mer à portée de pas, et un environnement propice à une vie paisible comme aux séjours en résidence secondaire. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement, à personnaliser pour en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral, à deux pas de la mer. Afin de vous aider à imaginer le potentiel de cet appartement, certaines photos présentées sont des visuels créés par l'intelligence artificielle. Ils ne représentent donc ni l'état actuel du bien, ni des travaux réalisés, mais proposent simplement une suggestion d'aménagement et de décoration à partir des volumes et des ouvertures existants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Renseignements et photos sur demande (8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 42 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 530.00 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

Référence : 7165-MDI - Appartement de 100m2 avec un terrase et un double garage à Cannes

L'Office Immobilier de Cannes vous présente cet appartement 3 pièces lumineux et spacieux, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Cannes Oxford. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7165-MDI (Lien direct sur les photos) Situation et contexteSitué dans un cadre paisible et privilégié, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité des meilleures écoles, lycées, transports et commodités. Proche des axes majeurs, il offre un accès rapide au centre-ville de Cannes, à la gare (moins de 10 minutes en voiture) et à l'aéroport Nice Côte d'Azur (environ 30 minutes). Description intérieureCet appartement de 100m² dévoile de beaux volumes baignés de lumière.Une large entrée distribue un double séjour avec cuisine indépendante et un espace buanderie.Le coin nuit se compose d'une chambre accompagné d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parental avec baignoir, la climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Avantages extérieursUne somptueuse terrasse d'angle de 36m², exposée Sud et Ouest, prolongée par un balcon, offre un espace rare et lumineux. Idéale pour recevoir ou profiter de l'extérieur toute l'année avec une vue dégagée sur les jardins de cette résidence intimiste. Prestations complémentaires 2 garages fermés en sous-sol, 1 grande cave. -- -- À votre service : Marie DIF - +33757904051 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de TOULON - N°929665925 Référence annonce : 7165-MDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 4 200 € de charges annuelles de copropriété.

BUSINESS IN PATIO- Bureaux de 58,5 m2 + Terrasse 20,4 m2 - 13006 MARSEILLE

Llinares Immobilier vous présente : BUSINESS IN PATIO. Au cœur du très recherché quartier Edmond Rostand, dans le 6ème arrondissement de Marseille, découvrez ces magnifiques bureaux traversants de 58,5 m², entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Ce bien se situe au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace d'accueil lumineux au style contemporain, bénéficiant d'une belle exposition plein sud. Les volumes ont été pensés pour offrir un environnement de travail agréable, fonctionnel et valorisant pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une superbe terrasse de 20,4m², véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. L'ensemble comprend également deux bureaux indépendants, bénéficiant chacun de larges ouvertures offrant une belle luminosité naturelle. Une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Conformément au règlement de copropriété, les locaux peuvent être utilisés indifféremment à usage d'habitation, pour l'exercice d'une profession libérale ou à usage de bureaux, y compris à caractère commercial, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation selon votre projet. Côté prestations, tout a été pensé pour assurer un confort optimal : climatisation réversible gainable, double vitrage, fibre optique, et rénovation de qualité offrant un espace professionnel clé en main. Une adresse privilégiée, au cœur de l'attractivité du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, services et parkings, permettant d'exercer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 153 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1656€ (138€/mois : eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, accès sécurisée..) - Taxe foncière : 1167€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 710€ et 1030€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bureaux à vendre 13006 - T3 de 58,5m2 - Terrasse -centre ville - 13006 Marseille

Yerres, demeure d'exception.

A 30 minutes de Paris et pourtant loin des nuisances de la grande ville, cette très jolie maison au cœur d'Yerres, autrefois réalisée et habitée par un célèbre architecte du début du XX eme siècle (son ancien atelier où il a pensé et dessiné les œuvres qui on fait sa renommée) se dresse sur les hauteurs de la ville dans un quartier très calme, à quelques mètres du centre-ville. On y trouve une grande cour ombragée, une maison principale de plus de 200m2 aux vastes volumes et baignée de lumière, une dependance abritant un appartement de 40m2 refait à neuf, complètement independant, un parc paysager de 1700m2 avec sa piscine et ses massifs fleuris parfaitement entretenus. Il n'y a aucun travaux à prévoir, cette maison se prête à beaucoup de scenarios de vie, familiaux, locatifs ou de réception. Dossier complet sur demande.