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VILLA - PISCINE - VUE MER ET COLLINES - VENCE PROCHE CENTRE

À Vence, dans un environnement paisible et privilégié, à quelques minutes seulement du centre, cette superbe villa d'environ 260 m² exposée plein sud séduit par ses volumes généreux, son élégance et ses prestations contemporaines. Baignée de lumière, elle est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 194 m², agrémenté d'une piscine et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les collines. Un cadre de vie rare, à seulement 20 minutes de Nice, des plages, de l'aéroport et des principaux axes routiers. Conçue pour allier fonctionnalité et élégance, la villa se déploie sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : Une vaste entrée desservant un salon d'environ 32 m² avec double exposition et vue sur les collines, une salle à manger et une cuisine d'environ 31 m², une chambre avec salle d'eau, un dressing ainsi qu'un WC invité. - Étage : Un dégagement ouvrant sur un balcon avec vue mer, deux chambres et une salle de bains. La master room d'environ 32 m² bénéficie d'une double exposition mer et collines, avec dressing, salle de bains et WC indépendant. - Sous-sol : Une vaste pièce de 54,50 m² modulable selon vos envies (bureau, salle de jeux, salle de sport…), une buanderie, un atelier d'environ 20 m², un local technique ainsi qu'un garage isolé et carrelé d'environ 60 m². Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort, la circulation et la qualité de vie, avec des prestations modernes telles que le chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement complètent cette propriété où élégance, volumes et sérénité se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique. Co-agence bienvenue. Réf . DECLIC IMMO 06 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA CRUZ Mélanie - 07 78 78 33 92 Agent commercial RSAC N° 888 867 306 Ville du greffe : ANTIBES Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an.

T3 dans un petit lotissement sur les hauteurs du Grand Annec

Appartement T3 contemporain de 70 m2, situé au sein d'une petite résidence de standing, intimiste, calme et entièrement végétalisée, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bel appartement en rez-de-jardin se compose d'une entrée, d'un espace cuisine ouvert sur un séjour de 23 m2, donnant accès à une spacieuse terrasse de 16 m2 prolongée par un jardin privatif clos de 191 m2. Il comprend également un cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Sont inclus dans le prix :1 garage,1 place de stationnement privative. Prix affiché frais d'agence inclus, avec frais de notaire réduits (environ 3 %). Vente en VEFA Livraison prévisionnelle : fin 2028. Prestations haut de gamme, conformes à la réglementation RE 2020, avec chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.Lot no6. Pour plus d'informations, contactez-nous. Visite du chantier sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET TERRASSE SUR LE TOIT – MONTPELLIER

Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous propose en exclusivité cette élégante maison de ville du début du XXe siècle, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, du quartier Port Marianne, du tramway et de l'ensemble des commodités. Nichée dans un environnement particulièrement calme et préservé dans une impasse , cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec soin, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie ouvert sur un jardin intimiste, entièrement à l'abri des regards, véritable havre de paix en cœur de ville. La cuisine, parfaitement intégrée, se prolonge naturellement vers le séjour, sublimé par un parquet massif, un poêle et de larges baies vitrées en aluminium apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Les matériaux et les finitions ont été soigneusement sélectionnés, à l'image de l'élégant escalier réalisé sur mesure, associant ferronnerie et bois, véritable élément architectural de la maison. À l'étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres ainsi qu'une troisième chambre aménagée en demi-niveau. Les combles ont également été optimisés afin d'offrir un espace supplémentaire, ouvrant sur une agréable terrasse sur le toit. Une buanderie vient compléter les prestations de ce bien rare, qui séduira par la qualité de sa rénovation, son jardin intimiste, son calme absolu et sa situation privilégiée à proximité du centre de Montpellier. A visiter sans trader .

A VENDRE - NICE Appartement 5 pièces 155 m2 Toit-terrasse Vue mer panoramique

Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez Florence au 06 32 38 22 81 pour organiser une visite. Appartement coup de coeur - Parc Ferber - dernier étage - toit terrasse - vue mer panoramique - A 3 minutes de la Promenade des Anglais - terrasse exceptionnelle de plus de 100m² Votre agence immobilière à Nice a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de 155 m², situé au sein d'un parc privé sécurisé, un environnement résidentiel particulièrement prisé et très recherché. Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son incroyable toit-terrasse de plus de 100 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre les plages et la Promenade des Anglais en seulement 3 minutes à pied. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de la ligne 2 du tramway, reliant directement le centre-ville de Nice et l'aéroport international Nice Côte d'Azur, ainsi que des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités. L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée de 15 m². Le séjour bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et se prolonge par un agréable espace extérieur. L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend trois suites, dont deux équipées d'une douche à l'italienne et une d'une baignoire. Une quatrième chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Chaque chambre dispose de son propre balcon, renforçant la sensation d'espace et offrant une luminosité exceptionnelle grâce aux quatre expositions de l'appartement. À l'étage, un vaste espace de vie accueille une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une spectaculaire terrasse sur le toit de plus de 100 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Une autorisation de végétalisation de la toiture a déjà été obtenue, offrant un potentiel d'aménagement paysager rare pour ce type de propriété. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : domotique, climatisation, double vitrage et prestations de qualité assurent un confort de vie optimal. Enfin, ce duplex est vendu avec un très grand garage ainsi que deux caves. Un bien rare sur le marché niçois, idéal pour les amateurs de grands espaces, de vues panoramiques et de prestations haut de gamme. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4572.00 euros. Florence ABBATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823801782 - Nice.

Aix centre - Local commercial 46 m² + 2 parkings privatifs

Votre agence ERA Action Immobilier vous propose à la vente en Exclusivité, en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, un local commercial de 46 m² idéal pour une activité professionnelle ou libérale. Situé dans un secteur recherché, à seulement 500 mètres des Allées Provençales et 300 mètres du Cours Sextius, ce local bénéficie d'un emplacement pratique et facilement accessible, avec des parkings publics à proximité immédiate. En excellent état général, il offre un espace de travail fonctionnel composé de 3 pièces principales lumineuses, permettant d'aménager bureaux, salles de consultation ou espaces d'accueil selon vos besoins. Vous profiterez également d'une réserve indépendante, d'un espace sanitaire ainsi que d'un véritable atout rare en centre-ville : 2 places de stationnement privatives. Sa configuration, sa luminosité et son emplacement en font une opportunité idéale pour une profession libérale, un cabinet médical, paramédical, esthétique, des bureaux ou une activité de services. Un local prêt à l'emploi, au coeur d'Aix-en-Provence, alliant visibilité, confort de travail et facilité d'accès. Charges annuelles de 375€. À découvrir rapidement. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 375.00 euros.

5 minutes rue d'Antibes - 3 pièces rénové

Cannes Centre ville - Venez découvrir ce magnifique 3 pièces de près de 80 m2, situé au 2ème et avant dernier étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové avec goût, vous serez séduit par la qualité de ses prestations! L'appartement est agencé de la manière suivante : - Un spacieux séjour de 41 m² avec cuisine américaine équipée, donnant sur un balcon exposé Est offrant une vue dégagée et agréable. - 2 chambres, dont une très spacieuse (16 m2) - une salle de douche - un WC indépendant - un espace dressing pour plus de confort. L'appartement est seulement à 5 minutes à pied de la rue d'Antibes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, crèches et lycée. Idéal investissement locatif. habitation secondaire ou principale. Les + : • Petite copropriété • Traversant Est-Ouest • Secteur calme • Commerces à proximité Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison située à 2 minutes du centre-ville de Caussade

Proximité immédiate du centre de Caussade, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour un projet familial ou un investissement. Elle se compose d'une entrée, d'une véranda, un séjour lumineux, cuisine indépendante, trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse et d'un wc séparé. Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de vie supplémentaire, atelier, stockage, ou encore logement indépendant selon vos besoins). À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de plus de 2 000 m². Proximité immédiate du centre-ville À visiter rapidement

Élégante maison de ville rénovée à deux pas du centre histo

Salon-de-Provence - Authentique maison de savonnier rénovée avec piscine chauffée À seulement quelques minutes à pied du centre de Salon-de-Provence, découvrez cette élégante maison de ville, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Le séjour double, agrémenté d'un poêle à granulés, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ouverte sur les espaces extérieurs, la cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement les lieux de vie vers une agréable terrasse et la piscine. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle de bains élégante comprenant une douche et une baignoire, un dressing ainsi qu'un espace parfaitement optimisé pouvant accueillir un bureau ou un coin télétravail. À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse propice aux moments de détente, d'un arrosage automatique intégré et d'un environnement calme. Un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un cellier ainsi qu'un local technique pour la piscine complètent ce bien. La gare SNCF et routière à pieds. Une adresse de caractère, des prestations haut de gamme et une rénovation soignée font de cette propriété un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter de la vie à pied tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T3 avec jardin privatif clos et végétalisé

Appartement T3 contemporain de 70 m2, situé au sein d'une petite résidence de standing, intimiste, calme et entièrement végétalisée, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bel appartement avec jardin se compose d'une entrée, d'un espace cuisine ouvert sur un séjour de 38 m2, donnant accès à une spacieuse terrasse de 17 m2 prolongée par un jardin privatif clos. Il comprend également un cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Sont inclus dans le prix : 1 garage, 1 place de stationnement privative. Prix affiché frais d'agence inclus, avec frais de notaire réduits (environ 3 %). Vente en VEFA Livraison prévisionnelle : fin 2028. Prestations haut de gamme, conformes à la réglementation RE 2020, avec chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.Lot no8. Pour plus d'informations, contactez-nous. Visite du chantier sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 7099-PAN - Appartement 2 pièces de 48 m² avec terrasse à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 2 pièces traversant de 48 m² avec terrasse, idéalement situé dans une rue calme à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7099-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter des commodités (commerces, écoles, transports) tout en restant au calme. Description intérieure Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement offre une belle pièce à vivre lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La chambre indépendante, dotée d'un dressing, garantit une intimité optimale. Les finitions sont soignées, les fenêtres en double vitrage et la climatisation réversible récemment installés, assurent un confort thermique toute l'année. Aucun travaux à prévoir. Avantages extérieurs Une terrasse d'environ 14 m² exposée Ouest avec véranda, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis. Prestations complémentaires - Un stationnement réservé devant la résidence - Un accès direct vers des combles sous pente en jouissance exclusive complète les espaces de rangement. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 7099-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

NICE CIMIEZ – APPARTEMENT CIMIEZ BOURGEOIS 4 PIÈCES DE 150 M²

Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez à Nice, sur le boulevard de Cimiez, superbe appartement bourgeois de 150 m² situé au 2ème étage d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de cet appartement, sublimés par une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, des éléments architecturaux de charme et une élégance typique des demeures bourgeoises niçoises. L'appartement se compose de quatre pièces principales offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité grâce à une agréable exposition sud. La résidence, parfaitement entretenue, est nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré, offrant un cadre de vie calme et privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville. Les atouts : • Adresse prestigieuse sur le boulevard de Cimiez • Appartement bourgeois de caractère • 150 m² habitables • Hauteur sous plafond d'environ 4 mètres • Très beaux volumes • Exposition plein sud • Résidence de standing avec vaste jardin • Calme et environnement résidentiel recherché Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de charme, d'élégance et de belles demeures. Une grande cave complète ce bien. Parking collectif dans la résidence. Information sur les risques potentiel sur le site Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Votre contact : +33601007116

AIX SUD VENTE Type 2 en Résidence avec Parking et Balcon

EN EXCLUSIVITÉ Aix, quartier ST JÉRÔME,GAMBETTA à 15 minutes à pied du centre ville, en résidence sécurisée par un portail électrique, cave, local vélo, parking collectif, Appartement de type 2 au 3ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec un dressing, un séjour avec baie vitrée donnant sur balcon avec vue dégagée sur espaces verts, une cuisine indépendante équipée de gazinière inox, hotte, réfrigérateur combiné, meubles hauts et bas blancs, une chambre de 11m² avec armoire murale, une salle de bains attenante avec baignoire, meuble vasque et machine à laver. Charges annuelles de copropriété :2052.17 euros (eau froide-eau chaude -chauffage compris) Montant taxe foncière : 880 Prix : 210 000 € Frais d'agence inclus, 200 000 net vendeur Honoraires : 10 000€ DPE: D GES: D Toutes les informations sont à retrouver sur le site : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec rooftop dans maison de ville entre patrimoi

VALENCE Centre historique, en exclusivité, une adresse rare et une vue exceptionnelle sur les monts d'Ardèche, le Rhône, et les joyaux patrimoniaux : la cathédrale Saint-Apollinaire et le pendentif pour cet appartement dans une maison de ville de 229m2 avec deux superbes terrasses en rooftop et un garage. Dès l'entrée le ton est donné : l'alliance réussie d'une rénovation contemporaine avec de beaux volumes et le cachet de l'ancien. Chaque détail confère à cette maison une âme unique. Une ambiance douce et raffinée pour une maison de Famille dans un lieu chargé d'histoire. Le caractère authentique a été soigneusement préservé : carreaux de ciment, beaux parquets, portes avec moulures, cheminées décoratives en marbre, un élégant escalier en pierre aux lignes harmonieuses... De superbes pièces de vie, véritables lieux de convivialité : une cuisine de 19m2 joliment intégrée, un salon-séjour de 42m2 avec des bibliothèques sur mesure et la douce lumière des vitraux de la Cathédrale offrent une atmosphère unique. Un escalier véritable témoin du passé desservant les espaces nuit : Au 1er étage : 1 chambre parentale de 27m2 avec dressing, une salle de bains avec 2 vasques et baignoire, 1 chambre de 27m2 avec possibilité de créer une salle d'eau privative. Au 2ème étage, un bureau familial ou salle de jeux de 20m2, idéal pour le télétravail ou les enfants et 2 chambres de 19m2 et 21m2 avec chacune un espace bureau séparé. Un bel escalier contemporain en métal pour accéder à un rooftop absolument unique, comme suspendu au-dessus de la ville : un salon détente avec de grandes baies vitrées et deux terrasses avec en toile de fond une vue spectaculaire et privilégiée sur la cathédrale, la vieille ville et le paysage. Chauffage au gaz - radiateurs en fonte - climatisation - huisseries double vitrage. Un garage de 38m2 avec chaufferie et accès direct par la maison - une cave à vin de 17m2 voûtée. Un superbe lieu de vie pour un appartement en centre-ville où l'histoire fait partie intégrante du paysage. DPE : C151 - GES : C 20 PRIX : 895 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)