Mots-clés : centre ville prestige

EXCLUSIVITE - BOULIAC - DEPENDANCE HISTORIQUE XVIIe siécle - 230 M² - JARDIN PAYSAGER 2100 m2 - CALME & PRESTIGE

Propriété de Caractère à Bouliac Aux portes de Bordeaux, découvrez cette propriété de caractère datant du XVIIe siècle. Ancienne dépendance du Château de Terrefort à Bouliac, elle présente cachet et authenticité. Les murs en pierre épais et massifs assurent fraîcheur et isolation, et les grilles en fer forgé d'époque rappellent son passé. Nichée dans un environnement bucolique, cette demeure familiale de 230 m² offre un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la métropole bordelaise : à seulement 10 minutes de la gare et 20 minutes de l'aéroport international. La maison est également proche du centre du bourg de Bouliac, connu pour ses vieilles pierres et son église romane classée, ainsi que de la ville de Latresne. Agencé par un architecte d'intérieur en 2015, l'intérieur présente des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 70 m², traversante et lumineuse, équipée d'une cheminée avec insert et de la climatisation. Elle est complétée par une vaste cuisine dînatoire de 32 m², délimitée par une élégante verrière d'atelier en métal, créant un espace convivial. L'espace nuit, à l'étage, comprend 4 chambres (dont une double) et 2 salles de bains. L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant et discret par l'arrière de la maison dotée d'une belle cheminée avec poêle intégré elle deviendrait un espace parfait pour une profession libérale, ou un studio. Le pigeonnier de 60 m² offre un potentiel d'aménagement pour un atelier, une maison d'amis ou encore un magnifique pool house. L'ensemble s'étend sur un jardin paysager de 2 100 m², orienté Sud et Ouest, dans un environnement préservé. Le terrain propose des espaces variés et ludiques parfaits pour les jeux et cachettes d'enfants. L'ambiance champêtre est soulignée par une source naturelle et des arbres majestueux, dont un saule pleureur, un cèdre, un hêtre pourpre ou encore de grands platanes. Une piscine 10x5 m au sel, avec volet extérieur roulant, en excellent état, très bien entretenue, complète ce lieu. Des aménagements virtuels ont été réalisés. Ces visuels, générés par intelligence artificielle, sont proposés à titre d'inspiration et n'ont qu'une valeur indicative. Ce bien dispose d'un carport pour 2 voitures et permet des stationnements complémentaires aisés sur la parcelle. C'est une opportunité d'acquérir à Bouliac un bien au cachet historique alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, à proximité de toutes les commodités (écoles, collèges, hôpital) et en bénéficiant de tous les transports de Bordeaux Métropole (bus, trams, cars, sans oublier scooters, vélos et trottinettes électriques). PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard BERTRON - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330593858). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison proche centre-ville (Pigonnet) - 205m2

Exclusivité: Située dans le quartier prisé du Pigonnet à Aix-en-Provence. Cette maison de construction traditionnelle des années 80 offre une configuration rare, idéale pour une grande famille, une activité locative ou un projet mixte habitation/investissement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de deux espaces distincts : Au rez-de-jardin, vous trouverez quatre studios indépendants, chacun équipé d'un coin cuisine/séjour et d'une salle d'eau, parfaits pour de la location étudiante ou saisonnière. Une partie habitable complémentaire, réservée à l'usage des occupants du premier étage, propose également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, accessible soit par un escalier extérieur, soit par un escalier intérieur, l'espace principal de la maison offre un vaste séjour/cuisine de plus de 40 m², lumineux et convivial, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En extérieur, vous apprécierez une piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours aixois, ainsi qu'un environnement calme et recherché. À seulement 15 minutes de la Rotonde, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et des établissements scolaires. Une opportunité rare au Pigonnet, offrant volume, modularité, extérieur agréable et fort potentiel. Contacts: Fanny IMBAULT - Mobile : 06 60 52 79 54 Christophe BENOIT - Mobile: 06 37 96 93 17 Marc FABRE- Mobile: 06 11 43 31 31 Prix de vente: 1.330.000€ Honoraires d' agence inclus. Prix net vendeur: 1.280.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur: 50.000€ TTC, soit 3,90% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Côte d'Azur villa d'exception à Sainte-Maxime, proche mer et centre-ville

Exclusivité à Sainte-Maxime, secteur de La Croisette Idéalement située au cœur du très recherché secteur de La Croisette à Sainte-Maxime, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, Côte d'Azur Sotheby's International Realty a le privilège de présenter en exclusivité cette remarquable maison bourgeoise, chargée d'histoire et de caractère. Implantée au sein d'un terrain paysager de 4 000 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Golfe de Saint-Tropez, alliant tranquillité, élégance et accessibilité à pied. La demeure a, au fil des décennies, accueilli plusieurs personnalités publiques de premier plan, dont un consul suédois, citoyen d'honneur de Sainte-Maxime, ainsi qu'un présentateur emblématique de l'émission CBS News Sunday Morning, conférant à ce lieu une identité singulière et authentique. Développant plus de 500 m² de surface, dont 492 m² loi Carrez, la maison principale propose cinq chambres, parmi lesquelles trois bénéficient d'un aperçu mer. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle soulignent l'élégance intemporelle de la bâtisse. Les matériaux d'origine ont été préservés avec soin, révélant de superbes sols, de larges fenêtres cintrées et d'imposantes cheminées en pierre, véritables signatures de l'architecture bourgeoise. Les espaces de réception se composent d'un double salon de plus de 60 m², ouvert sur une vaste terrasse prolongée par le jardin et l'espace piscine. La salle à manger attenante profite d'un aperçu mer et communique harmonieusement avec le salon grâce à une élégante voûte en pierre en anse de panier. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre de maître, située de plain-pied et ouverte sur le jardin, complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres aux volumes confortables offrent un cadre intimiste et raffiné. Toutes disposent de leur salle d'eau privative, certaines bénéficiant d'un balcon et d'un aperçu mer, garantissant confort et intimité à chaque occupant. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m² avec accès direct à l'extérieur vient enrichir la propriété. Actuellement aménagé en espace de loisirs avec salle de cinéma et salle de jeux, il peut aisément être destiné à l'accueil d'invités. Une verrière attenante de plus de 40 m² crée un espace lumineux et apaisant, à la frontière entre intérieur et extérieur. Une maison d'amis indépendante de plus de 80 m² complète l'ensemble et propose trois chambres supplémentaires, avec son propre accès au jardin, offrant une parfaite autonomie. Le vaste terrain de 4 000 m², soigneusement paysager, offre plusieurs espaces aux ambiances variées, propices à la détente, aux réceptions ou à la contemplation, autour de la piscine, des terrasses et des allées verdoyantes. De nombreuses places de stationnement ainsi qu'un carport pour deux véhicules assurent un confort de vie optimal. Rare sur le marché immobilier de Sainte-Maxime, cette propriété séduit par son emplacement d'exception, son histoire singulière et son architecture de caractère, et s'adresse à une clientèle en quête d'un bien patrimonial au cœur de la Côte d'Azur. La propriété n'est pas classée. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite confidentielle, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

A vendre - Appartement 4 pièces - Vue mer panoramique - Cannes Californie

Situé dans la plus prestigieuse résidence de la Californie, hautement sécurisée, a quelques minutes du centre ville, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, aux rénovations raffinées, bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins et le Palm Beach. Il se compose d'une entrée débouchant sur un salon / salle à manger avec cuisine entièrement équipée, d'une terrasse de 20 m², d'une chambre de maître en suite avec salle de bains et dressing, ainsi que de deux chambres et d'une salle de douche indépendante. Un parking intérieur au sein de la résidence et une cave viennent compléter ce bien d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison Charbonnieres Les Bains 7 pièce(s) 182 m2

CHARBONNIÈRES-LES-BAINS Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et à proximité immédiate à pied des bus et ramassages scolaires, cette ravissante bastide de 1999 développant 182 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de nature. Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysagé de 1 500 m², entièrement clos de grillages et de haies, elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis aux multiples essences, parfait pour les jeux d'enfants ou la détente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de réception de 50,4 m² chaleureuse avec cheminée ancienne, complétée par une cuisine de prestige Poggenpohl (2016) entièrement équipée de 14m² avec cellier attenant. Toujours de plain-pied, l'espace offre un bureau en parquet de 8,9m², des WC invités suspendus, ainsi qu'une grande pièce polyvalente à usage de suite parentale ou salle de jeux de 21,6 m². À l'étage, le palier dessert trois chambres avec parquet et placards, une salle de bains enfants et une suite parentale avec salle de douche très récente. Chauffage au gaz de ville. Située à seulement 800m du centre du village, cette maison allie tranquillité et commodités pour une famille recherchant un terrain d'exception à un en phase avec le marché 2026. Ref 2193 Prix : 1.090.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact : Sébastien LAUBIER Agence Le Home 04 78 34 03 81

Maison Corniche des oliviers

NICE CORNICHE DES OLIVIERS Vente a terme occupé Havre de Paix sur les Hauteurs de Nice – Un Investissement Rare L'art de vivre entre ciel et collines. Située sur la prestigieuse Corniche des Oliviers, au cœur du secteur résidentiel très prisé de Saint-Pierre-de-Féric, découvrez une propriété de caractère qui allie sérénité absolue et proximité immédiate du centre-ville. Cette villa individuelle vous offre un panorama apaisant sur les collines niçoises. ? Les Points Forts : Volumes & Potentiel : Une configuration idéale en deux appartements indépendants, parfaite pour accueillir une famille ou envisager un rendement locatif futur. Espaces de Vie : Un séjour baigné de lumière avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse invitant à la détente. Annexes Pratiques : Un grand garage, une cave et de nombreuses places de stationnement. Bonus "Projet" : Un grenier aménageable pour laisser libre cours à vos envies d'extension ou de création. ?? Configuration des Lieux : Niveau Principal : Une entrée accueillante, un salon lumineux, deux chambres confortables, une salle de douches et un WC indépendant. Rez-de-Jardin : Un appartement de type 2 pièces totalement indépendant (séjour, cuisine, chambre, salle de douches avec WC), idéal pour recevoir ou créer un espace de travail. ?? Opportunité d'Investissement : La Vente à Terme Devenez propriétaire de ce joyau azuréen avec des modalités financières attractives et une gestion simplifiée. Bouquet : 191 300 € Rente mensuelle : 3 963 € (pendant seulement 60 mois / 5 ans) Disponibilité : Jouissance du bien dans 10 ans (Occupation 10 ans) Valaur vénale : 590.000€ Gain immédiat. L'avis de l'expert : Une stratégie patrimoniale intelligente pour acquérir une propriété de prestige à prix réduit, tout en vous garantissant un patrimoine immobilier solide sur les hauteurs de Nice.

Maison centre ville Biarritz

Au coeur du très recherché quartier du Parc d'Hiver à Biarritz, cette villa d'architecte signée Henri Godbarge (1926) incarne l'élégance intemporelle de la Côte Basque. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 1500 m², au calme absolu, elle développe près de 345 m² habitables entièrement rénovés avec des prestations haut de gamme, alliant respect du patrimoine et confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à une double exposition, est sublimée par des boiseries d'époque restaurées. Elle accueille un double salon et un espace bureau, et de larges fenêtres à guillotine réalisées par les Compagnons du Devoir entourent le salon et s'ouvrent sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, avec une sublime cheminée au bout du salon. La cuisine indépendante, au charme authentique, se distingue par ses carreaux Cazaux, sa rôtissoire La cornue réalisée sur mesure , et s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure idéale pour les repas d'été. Un escalier en chêne clair, magnifié par un vitrail signé Mauméjean, mène à l'étage, sublimé par un lustre en plexiglas sur mesure du designer Hérault. L'étage comprend une suite parentale avec cheminée et salle de bains d'inspiration Ruhlmann, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une grande terrasse prolonge l'espace nuit. Le niveau inférieur propose des prestations complètes : dressing, cave à vin, buanderie, espaces de rangement, salle de sport, salle d'eau, toilettes et local technique. La propriété dispose également d'une chambre dépendante et sa salle de douche tout en marbre, délivre une grande flexibilité d'usage (invités, famille, location ou personnel) Elle se distingue par une toile de Jouy en tête de lit et de superbes vitraux signé Mauméjean , apportant charme et caractère à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysagé, intime et parfaitement entretenu, offre de belles terrasses, une cuisine d'été et la possibilité d'implanter une piscine. Un double garage complète ce bien rare ainsi que deux à quatre places de parking complémentaires. Bien d'exception situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Biarritz, à proximité des plages, des commerces et du centre-ville, cette propriété garantie un art de vivre unique mêlant prestige, calme et élégance.

NIMES ECUSSON MAGNIFIQUE T4 REHABILITE A NEUF DE 101 M2 AVE

RARE Nîmes Écusson Au coeur de l'Écusson, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux de vie du centre historique, découvrez ce bien d'exception niché au calme au sein d'une résidence intimiste composée de seulement trois appartements entièrement réhabilités avec des matériaux de grande qualité. Situé au premier étage, cet appartement traversant de plain-pied développe une surface habitable de 101 m2 et conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace de vie, d'environ 40 m2, accueille un salon-salle à manger lumineux offrant un cadre idéal pour recevoir. Il se prolonge naturellement par une agréable terrasse à ciel ouvert de 24 m2, véritable espace de détente en plein coeur de la ville. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun de ses occupants. Il se compose de trois véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son dressing, une configuration rare et particulièrement recherchée. Un garage privatif complète ce bien, un atout précieux dans ce secteur du centre-ville. Cette adresse confidentielle séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un habitat répondant aux dernières normes de confort tout en préservant l'authenticité et le cachet de l'ancien. Une opportunité rare sur le marché nîmois. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Claire ECHARD PRESTIGE IMMO NEUF au 06 03 03 88 51.

À vendre Saint-Jean de Luz - Appartement de 125 m² en front de mer

Au cœur du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, à quelques pas des commerces et de la plage, ce vaste appartement de 125 m² a été entièrement repensé et rénové afin d'offrir un cadre de vie confortable, idéal pour un quotidien tout à pied. Situé au sein d'une résidence de standing en front de mer avec ascenseur, parking et gardienne, il propose de beaux volumes de réception : un salon avec cheminée et une salle à manger ouvrant sur un balcon offrant une vue généreuse sur la baie. La suite parentale, dotée de sa salle de bain, bénéficie elle aussi d'un accès extérieur et d'une vue mer exceptionnelle. La cuisine indépendante, orientée à l'est, dispose de son propre balcon. L'espace nuit est complété par deux autres chambres, dont l'une avec salle d'eau. Une cave de 11 m² accessible avec ascenseur complète le bien. Nombre total de lots : 53 dont 33 lots d'habitation. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Appartement F2 haussmannien rénové avec combles aménageables en centre ville

Beau F2 entièrement rénové, situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. C'est l'alliance entre le prestige de l'ancien et la modernité où aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi une opportunité immédiate d'emménagement ou de mise en location. Cet espace a été pensé pour le confort et l'esthétique. L'entrée dessert un salon lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Un atout rare et précieux complète l'appartement avec ses combles aménageables situés juste au-dessus, une promesse d'agrandissement ou de stockage stratégique en plein centre-ville. L'immeuble est très bien entretenu, avec une façade récemment ravalée et des parties communes rénovées. L'investissement prend ici toute sa dimension puisqu'un second appartement sur ce 3ème et dernier étage de l'immeuble, est également disponible à la vente, ouvrant la voie à la réunion des deux lots pour créer une demeure de prestige occupant la totalité de ce dernier étage. C'est également un lieu idéal pour un projet patrimonial d'envergure, un projet de profession indépendante ou une exploitation locative atypique et qualitative de type Airbnb dans un cadre où le calme règne tout en étant proche d'une vie urbaine pratique. Parking public sécurisé et couvert à 50m. Une belle opportunité d'investissement stratégique. Copropriété de 30 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Villa Prestige Cannes Centre - Jardin 900m² à pied de la Croisette

Cette villa de standing, idéalement située en plein centre-ville à quelques minutes à pied de la mer et de toutes les commodités, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2023. L'habitation principale de 145 m² offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'une salle de douche avec toilette pour les invités. L'étage se compose d'une suite parentale avec salle de bains et toilette, de deux autres chambres se partageant une salle de douche avec toilette, le tout agrémenté de nombreux placards de rangement et d'une grande terrasse. Une dépendance autonome de 35 m² avec séjour, cuisine équipée, chambre et salle de douche avec toilette complète l'ensemble. Le bien dispose également d'un double garage ouvert, de plusieurs places de stationnement et d'un jardin de 900 m². Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle et rare sur le marche car à proximité immédiate de la Croisette, des plages et des commerces de la Rue d'Antibes. Ce bien constitue ainsi une résidence principale ou secondaire de prestige, offrant également d'intéressantes opportunités pour une activité de réception ou de location saisonnière. cette unique maison mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa les Issambres 6 chambres - 188 m² - Piscine - T3/4 indépendant

Mer et Prestige Benicimmo Immobilier vous propose cette villa située à moins de 5 minutes du centre-ville et des commerces, au calme, avec vue dégagée, et une piscine à débordement. Vous trouverez de plain pied une entrée, cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée insert, deux vérandas façon jardin d'hiver, offrant une belle vue dégagée sur les collines. Vous trouverez ensuite trois chambres, 1 salle de bains, 1WC. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, WC, un bureau. La villa est entourée par de belles terrasses, dont une avec cuisine d'été. Au niveau inférieur, vous trouverez un appartement indépendant de 3/4 pièces avec accès direct à la piscine. Bel espace piscine à débordement, terrain de pétanque pour la détente. Garage et abri voiture. À visiter d'urgence en contactant Mer et Prestige Immobilier Benicimmo au 04 98 11 40 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CROISETTE - 3 PIÈCES - TERRASSE VUE MER

Au cœur de la Croisette, dans une résidence de prestige, appartement 3 pièces entièrement rénové d'une superficie de 85 m² est situé. Il offre un cadre de vie unique, à quelques pas seulement des plages, des boutiques de luxe et du centre-ville. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et élégant. La partie nuit comprend deux chambres en suite. Une terrasse plein sud d'environ 12 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter du soleil azuréen. Un garage et une cave complètent ce bien. Le bien est soumis au régime de copropriété. La copropriété comprend 264 lots à usage d'habitation. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 650€ ~ 880€