Mots-clés : centre ville sud est

Villa familiale de luxe avec 5 chambres (possibilité de 7 chambres), grande piscine et double garage

Généreuse avec d'environ 230 m² d'espace de vie. Proche de la mer, de la plage, du golf et de la ville animée de Sainte-Maxime. La villa peut accueillir 10 personnes. Intérieur de la villa : La villa offre un espace et un agencement généreux avec 230 m² de surface habitable. Toutes les chambres sont climatisées. La villa est composée de 3 appartements séparés, chacun avec sa propre entrée. Chaque appartement dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Vous trouverez ci-dessous le plan exact de chaque appartement. Avec une petite changement, la villa peut être fusionnée en une grande résidence avec jusqu'à 7 chambres à coucher. L'appartement 1 est situé au rez-de-chaussée. L'entrée est privée. Il se compose d'un salon avec canapé confortable, commode, télévision et table à manger, d'une cuisine, d'une chambre à coucher avec lit double (180x200) et d'une salle de bains (douche et WC). L'appartement est entièrement climatisé. Une grande terrasse privée est attenante à l'appartement. L'appartement 2 est également situé au rez-de-chaussée. Il dispose également de sa propre entrée. Il est composé d'un salon avec canapé confortable, table basse, table à manger, cuisine, 1 chambre avec lit double (180x200) et salle de bains (douche, baignoire et WC). La chambre est climatisée. Cet appartement dispose d'une terrasse couverte au bord de la piscine. L'appartement 3 est situé au premier étage. C'est l'appartement le plus spacieux de la villa. Salon spacieux avec canapé d'angle et table à manger, cuisine, 3 chambres à coucher avec lit double (180x200) et salle de bains (douche et WC). L'ensemble de l'appartement est climatisé. La terrasse côté piscine de la villa est très agréable, avec des sièges confortables et une table de salle à manger. Au total, il y a 3 salons, 3 cuisines, 5 chambres, 3 salles de bains et 3 toilettes. Extérieur de la villa : La villa dispose d'une grande terrasse. La position du soleil est excellente ; de tôt le matin jusqu'au coucher du soleil, vous pouvez profiter du soleil du sud de la France avec des couchers de soleil à couper le souffle. L'appartement du premier étage dispose d'une terrasse généreuse avec 2 fauteuils et une table à manger pour 4 personnes. L'appartement 1 dispose d'une terrasse privée avec un salon et une table à manger sur le côté droit de la villa. La piscine est en forme de L et chauffée. La terrasse est équipée de nombreux parasols, salons et chaises longues. Deux barbecues sont disponibles (Black Bastard). Il y a un grand espace de stationnement pour plusieurs voitures. La villa est accessible de deux côtés par un portail automatique. Il y a un garage sous la villa. De ce côté de la rue, il y a un parking pour 2 voitures. Au rez-de-chaussée supérieur de la villa, il y a également un portail avec un parking pour 3 voitures. Environs de la villa : La villa est très bien située par rapport au centre de Sainte-Maxime (accessible à pied) et à la Plage La Nartelle. La belle et grande plage de sable de Plage La Nartelle se trouve à quelques minutes. On y trouve plusieurs bons bars de plage. Le village animé de Sainte-Maxime, avec ses terrasses accueillantes, ses rues pittoresques, ses boutiques en tout genre et ses restaurants, se trouve à 5 minutes en voiture. De plus, depuis le port de Sainte-Maxime, vous pouvez rejoindre la ville branchée de Saint-Tropez en 10 minutes en bateau. Dans les environs immédiats, vous trouverez plusieurs beaux terrains de golf et des endroits agréables à visiter tels que Grimaud, Cogolin et Roquebrune.

Maison de maître exceptionnelle

Magnifique propriété de maître, surplombant la vallée, avec vues à 360o sur les montagnes environnantes et exposition plein sud. Offrant de très grands volumes avec ses 8 chambres, dont 2 suites parentales avec dressing, WC et salles d'eau attenantes, bibliothèque, hall d'entrée, salons, cuisine et arrière cuisine, buanderie et multiple pièces annexes. Avec son grand garage double, caves ateliers et chaufferie de plus de 100m2, De nombreux espaces à rénover pour un supplément de surface habitable donnant une espace totale potential d'environs 1000m2 habitable. La propriété peut également être divisée en multiples logements. Le tout regroupé sur un terrain d'environ 5300m2. Idéalement situé sur l'axe Genève - Mont Blanc et à seulement 15 minutes des stations de ski de Samoens, Morillon, Les Gets, Chamonix, Les Carroz ainsi que l'aéroport de Genève. Proche du centre ville, des commerces, des commodités et écoles. A venir découvrir en exclusivité! Prix affichés honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

Maison 5 pièce(s) 125 m2

A 15 min du centre-ville d'Aix en Provence, dans un agréable environnement de verdure au calme, sur un magnifique terrain de 6000m² clos et joliment arboré avec belle piscine et grand pool-house, agréable maison type 5 de 125m² habitables composée d'un beau séjour lumineux, avec cheminée insert, donnant sur grande terrasses au sud et jardin, cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, belle suite parentale avec salle d'eau, toilettes, bureau/dressing, dégagement avec grands placards, 2 chambres avec salle d'eau et toilettes. Remise et abris voiture, possibilité d'extensions importantes et de dépendances. A 500m des arrêts de bus, 5 min des écoles et des commerces, accès autoroutes à 3 min. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,81 % du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 1 050 000 €. (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa contemporaine lumineuse de plus de 190m² sur 1200m² de jardin plat

Laissez-vous séduire par cette très belle propriété contemporaine de plus de 190 m² offrant de beaux volumes sur un terrain plat de 1200 m². Dans un quartier prisé de La Seyne-sur-mer à 5 mn de Six-Fours, du centre ville et des plages. Au rez-de-chaussée, un vaste espace lumineux exposé sud, comprenant le salon et la salle à manger, une cuisine équipée moderne ouverte, le tout attenant au jardin. Il comprend également, deux chambres, une salle de bains et une pièce actuellement aménagée en second salon, facilement transformable en troisième chambre. Á l'étage, deux grandes suites parentales avec dressing et salle d'eau privative équipées de douches à l'italienne. Á l'extérieur, profitez d'un espace détente exceptionnel : piscine au sel, jacuzzi et deux terrasses dont une dotée d'une pergola bioclimatique. La maison bénéficie d'une climatisation réversible, de grandes baies vitrées à galandage dans le salon, d'un grenier et d'une cave en sous sol pour le rangement. Portail électrique, stationnement pour cinq véhicules, diagnostic énergétique B et aucun travaux à prévoir viennent compléter ce bien rare. Le prix de cette maison est de 880 000 euros HAI. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Matthias au 06 98 06 79 91 ou par mail à :

A VENDRE, DAX CENTRE VILLE, BELLE VILLA FAMILLIALE

À VENDRE – DAX CENTRE-VILLE - ÉLÉGANTE MAISON DE CHARME 10 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE ET STATIONNEMENT Dans le quartier le plus recherché de Dax, à deux pas des berges de l'Adour, du Casino et du parc de la Potinière, découvrez cette magnifique maison des années 1920, au charme intemporel et parfaitement entretenue. Développant 251 m² habitables sur trois niveaux, elle s'accompagne d'une dépendance de 36 m² de type T2, soit 287 m² au total. Une situation privilégiée et un cadre de vie rare. Nichée au calme d'une rue paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui permet de tout faire à pied : écoles, commerces, marché, restaurants, thermes... Vous pourrez aisément laisser votre voiture ou vos vélos à l'abri, grâce au stationnement sécurisé derrière le portail. Un extérieur soigné et accueillant. La maison dispose d'un charmant espace extérieur entièrement aménagé, se prolongeant jusqu'à une belle terrasse plein sud. En fond de parcelle, une dépendance, véritable appartement T2 avec chambre, salon, cuisine, salle d'eau et WC indépendant, servira à accueillir vos invités ou compléter vos revenus comme location pour curistes. Un intérieur chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère authentique et son excellent état général. Le séjour lumineux de près de 50 m² offre un bel espace de vie convivial, sublimé par un insert neuf pour des soirées au coin du feu. Une cuisine équipée, deux celliers, une chambre et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, un vaste palier distribue quatre grandes suites, chacune disposant de sa pièce d'eau et de toilettes indépendants. Les parquets d'époque restaurés apportent un charme indéniable à cet étage. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires et un bureau sous de beaux volumes mansardés, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Un bien clé en main. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a su conserver le charme de son époque tout en bénéficiant d'aménagements modernes et soignés. Cette maison est proposée à l'achat pour 574.000€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2668.00 €. Date de réalisation du DPE : 03 05 2018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELLECHOSE : Helios MORENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 322 794 Inscrit au R.S.A.C DAX RCP AXA FRANCE IARD contrat n° 10822577404/00036

Appartement 3 pièce(s) 77 m2

Aix en Provence centre-ville, en étage avec ascenseur, entièrement rénové avec des prestations de qualité, bel appartement type 3 de 77m² avec grande terrasse de 60m². Séjour lumineux au sud, cuisine ouverte toute équipée, cellier, 2 belles chambres, salle d'eau et wc séparé. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Parking, cave accessible par ascenseur et possibilité garage en sous-sol. Toutes commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25 Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4276.00 euros.

Menton centre – 2 pièces neuf avec terrasse de 9 m²

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, situé dans un immeuble neuf à seulement 100 mètres de la mer, au cœur du centre-ville de Menton. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine américaine, donnant accès à une terrasse de 9 m² où vous pourrez profiter de la lumière du Sud et d'une agréable vue dégagée. L'appartement dispose également d'une chambre confortable et d'une salle de bains élégante équipée d'une douche à l'italienne. De larges baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle, offrant une atmosphère douce et raffinée tout au long de la journée. Situé dans un cadre résidentiel recherché, ce bien allie confort moderne, prestations neuves, emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle. L'immeuble est certifiée NF Habitat et conforme RE2020, la résidence allie confort thermique, performance énergétique et acoustique renforcée. • DPE : Vierge (en cours de rénovation) • Type d'investissement : LMP – LMNP

Appartement coup de coeur avec terrasse, jardin et 2 statio

HYERES - Situé dans un quartier résidentiel recherché au calme, à quelques minutes à pied du centre-ville, au sein d'une bâtisse de type maison de maître datant du premier quart du 19ème siècle et classée édifice remarquable. Magnifique appartement de 147m2 situé au 2ème et dernier étage , mais dont l'entrée privative se situe au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots aux faibles charges. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 33m2 , d'un séjour lumineux de 37m2, d'une suite parentale de 28m2 avec douche et WC, d'une 2ème chambre avec balcon exposé sud et vue dégagée, d'une 3ème chambre avec mezzanine, d'un bureau, d'une salle d'eau et d' un WC. Deux greniers sur ce même niveau complètent l'ensemble. L'appartement très lumineux a conservé son charme d'antan. Tomettes, parquet massif, plafond cathédrale, poêles à bois, cheminée en marbre et poutres apparentes agrémentent les lieux. Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez de la jouissance exclusive et particulière d'un jardin et de terrasses aménagées pour vos repas d'été, le tout d'une superficie totale de 152m2 , implanté dans un splendide parc arboré de près de 7000m2 comprenant un bassin d'ornement. Un débarras de 8. 84m2 situé dans une dépendance extérieure et deux places de stationnement privatives sont inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 de 97m² grande TERRASSE de 100 m² EN DERNIER ETAGE proche

? La Ciotat – Superbe T4 en Attique avec Terrasse de 100 m² À deux pas du centre-ville et des écoles, dans un environnement calme, découvrez ce magnifique appartement T4 de 97 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne. Ce bien rare se distingue par son immense terrasse de 100 m², orientée sud et ouest, qui prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter du soleil et recevoir en toute convivialité. À l'intérieur, l'appartement propose : Un hall d'entrée avec placard aménagé Un vaste séjour cuisine de 43 m² ouvert sur la terrasse 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle d'eau supplémentaire et des wc indépendants Un cellier/buanderie fonctionnel Confort moderne garanti avec climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et deux places de parking incluses. Un bien d'exception, alliant modernité, confort et rareté qui sera disponible en juin 2027 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2P Nice Fabron Vue Mer/Collines Avec Parking

Découvrez ce superbe appartement d'une chambre sur les collines sécurisées de Fabron, sur le boulevard Napoléon III, situé dans la prestigieuse résidence de l'Abbaye de Roseland, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice et du centre-ville en voiture. Avec 61 m2 d'espace intérieur et un supplément de 19 m2 en terrasses, il offre le mélange parfait de sérénité et d'accessibilité. Le 2p traversant est exposé Sud-Est, donnant vue sur la mer et la ville de Nice, ainsi que Nord-Ouest, qui vous laissera apprécier les collines de Nice Ouest ainsi qu'une vue sur la Gaude et Saint-Jeannet. Complètement rénové en 2017 avec goût et avec des matériaux de qualité. La facade a été complètement refaite récemment. L'appartement est vendu avec une cave situés dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir un parking couvert en sus (30 000 euros). La résidence propose un accès à une piscine en copropriété, des terrains de tennis et de pétanque, un restaurant, un garde de sécurité, un concierge, une épicerie, et même un salon de coiffure. Ne manquez pas l'occasion de réclamer ce joyau méditerranéen. Pour plus de détails, envoyez-nous un message ou appelez le +33 7 78 20 07 63 dès maintenant. Taxe Foncière: 1376.00 € Charges: 900€ /trimester DPE: En cours GES: En cours

VILLA D ARCHITECTE A VENDRE 250M2 TERRAIN 2000M2 GARAGE 40M2

Propriété de Prestige avec Piscine & Vue Panoramique Vaison-la-Romaine 84110 Dans un environnement privilégié, en position dominante et à seulement quelques minutes à pied du centre historique et des commerces, cette élégante villa d'architecte d'environ 250 m2 offre un panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux, le Théâtre Antique, le Château et la cité médiévale de Vaison-la-Romaine. Édifiée sur un superbe terrain clos et paysager de 2 000 m2 aux essences méditerranéennes, la propriété séduit immédiatement par son architecture intemporelle, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Pensée pour un art de vivre raffiné et convivial, la villa s'organise autour de vastes terrasses baignées de soleil et d'une magnifique piscine chauffée de 10 x 5 mètres avec plages aménagées, véritable invitation à la détente face aux paysages provençaux. Le coeur de la maison dévoile une spectaculaire pièce de réception de plus de 80 m2 comprenant cuisine équipée haut de gamme, espace salle à manger et salon avec cheminée à insert, largement ouverts sur les terrasses et le jardin par de vastes baies vitrées. Un élégant salon TV / lecture avec terrasse couverte complète les espaces de vie. La partie nuit propose cinq chambres au total, dont deux magnifiques suites de plain-pied avec salles d'eau privatives. À l'étage, trois chambres supplémentaires bénéficient de vues panoramiques exceptionnelles, dont deux avec accès direct à une terrasse dominant la vallée et le Géant de Provence. Cette propriété aux volumes généreux dispose également : d'un double garage automatisé de 40 m2, d'une vaste cave, d'un terrain de pétanque, d'un portail automatique en fer forgé, d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance, d'un chauffage moderne à inertie pilotable à distance, de la climatisation, d'un forage, d'un arrosage automatique, de la fibre internet. Les matériaux et finitions confirment le standing du bien : travertin, béton lissé, marbre, huisseries aluminium récentes, larges ouvertures vitrées et prestations techniques de qualité. Toiture refaite en 2021. Exposition plein Sud. DPE : D. Année de construction 1993- Toiture refaite en 2021-Etanchétité terrasse étage refaite-Double vitrage sur huisseries alu refait à neuf et double vitrage sur huisseries bois Baies en Aluminium- Volets automatiques et volets bois-Système de sécurité par alarme et caméras de surveillance-Système de chauffage par radiateurs électriques nouvelle génération à inertie et commande à distance- cheminée bois avec insert -Climatisation dans la pièce à vive-eau de la ville+ Eau par forage- Système Chauffage piscine par pompe à chaleur- Eclairage extérieur et arrosage jardin automatique -Internet et fibre -Sols des terrasses en travertin-Béton lissé -Marbre-Propriété en Exposition Sud- Reliée au réseau d ' Assainissement collectif au tout à l' égout-DPE D- Une propriété rare conjuguant élégance, confort contemporain et vues spectaculaires au coeur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : 06 51 31 22 55

Vente DUPLEX 138 m2 - Centre Ville d'Arcachon

Grand duplex à personnaliser Au calme, à seulement 300 mètres des plages du centre d'Arcachon, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, vaste appartement en duplex de 138 m² (160 m² au sol). Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots, ce bien rare combine très bel emplacement , volumes généreux et grand potentiel de transformation. Un espace à réinventer selon vos envies : Cet appartement nécessite des travaux mais les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour offrir un lieu de vie sur-mesure. Un plan d'architecte est disponible, proposant une configuration idéale avec : -Une suite parentale : coin nuit, salle d'eau, dressing et wc -2 autres chambres, leur salle d'eau et leur wc -Un bureau mezzanine ouvert offrant une vue plongeante sur la très grande pièce de vie -L'espace à vivre de plus de 80 m² regroupant cuisine, salon, salle à manger, entrée. De quoi se projeter facilement dans un lieu de vie moderne, spacieux et harmonieux. Les plus : -Calme absolu en plein centre-ville -Duplex lumineux aux volumes rares -Copropriété de 2 lots seulement -Emplacement tout à pied : plage, commerces, gare Une belle opportunité de concevoir votre appartement dans un cadre privilégié et paisible du centre d'Arcachon et -D'en faire votre résidence principale -Un pied-à-terre à la mer -Ou un investissement locatif saisonnier. Contactez-nous pour découvrir ce bien et visualiser le projet d'aménagement proposé par le cabinet d'architecture. Taxe foncière : 2 000 euros Tantièmes : 656/1000 Diagnostics : E (272) - E (59) date de réalisation : 15/06/23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Prix de commercialisation : 575 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Référence Mandat : SNM_1885 Contact : Marie-Bérangère BOURDIER - agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 065. O6 62 OO 51 O4

Maison Terrasse et jardin sud-ouest

Idéalement située entre le quartier de Pontaillac et le centre-ville de Vaux-sur-Mer, cette maison récente de trois pièces principales offre 82 m2 habitables, parfaitement entretenus. Elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa terrasse exposée sud-ouest donnant sur un jardin clos et arboré de 244 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à proximité des commerces, plages et commodités. Rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur un séjour chaleureux et lumineux avec cuisine américaine équipée, prolongé par la terrasse et le jardin. Deux chambres avec placards intégrés bénéficient d'une belle orientation, complétées par une salle d'eau moderne et des wc indépendants. Annexe : Un garage attenant complète ce bien pratique au quotidien. Le chauffage au sol au gaz de ville assure confort et économie d'énergie. L'ensemble de la maison est en parfait état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé dans un quartier recherché. Prix 386 600 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 16 600 EUR (370 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr