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EVIAN LES BAINS appartement centre ville 3 pièces

Evian Sotheby's International Realty vous présente ce bien d'exception : Votre expert en immobilier de prestige à Évian et dans ses environs. Situé en plein cœur d'Évian-les-Bains, ce bel appartement T3 de 63,27 m2 hab entièrement rénové se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour donnant sur un balcon exposé plein sud. L'espace nuit offre deux suites confortables, dont une climatisée, avec chacune une salle d'eau, WC et placards intégrés. Une cave. L'appartement séduit par le charme de ses moulures et la qualité de ses huisseries neuves, apportant confort et cachet à ce bien rare en centre-ville.

BORDEAUX FONDAUDÈGE T3, DERNIER ÉTAGE ET CAVE

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Le tram à quelques pas, une rue calme et seulement 30 EUR de charges mensuelles : ce T3 de 50 m2 carrez 60m2 au sol rassemble des atouts concrets pour votre projet à Bordeaux Fondaudège. L'appartement comprend 3 pièces et peut accueillir deux chambres, il est situé au 3ème et dernier étage. Au sein d'une petite copropriété de quatre lots, cet appartement permet de conjuguer vie de quartier et tranquillité résidentielle. Une configuration à découvrir pour un premier achat ou un investissement locatif. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE L'entrée dessert une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le séjour permet d'organiser un espace salon et un coin repas pour les moments du quotidien. Les deux chambres s'adaptent à vos besoins : chambre principale et chambre d'enfant, ou pièce dédiée au télétravail. La séparation des WC et de la salle de bains apporte une organisation pratique au quotidien. Une cave offre un rangement complémentaire pour les affaires que vous souhaitez conserver sans encombrer les pièces de vie. L'appartement se trouve au troisième et dernier étage d'une copropriété de seulement quatre lots, avec des charges annoncées de 30 EUR par mois. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE À Bordeaux Fondaudège, les commerces, les restaurants et les commodités à proximité facilitent le quotidien. Le tramway, accessible à quelques pas, permet de rejoindre le centre-ville et de se déplacer facilement. L'adresse bénéficie du calme d'une rue résidentielle, tout en permettant de profiter de l'animation du quartier. POUR QUI ? Pour un premier achat, un couple ou une petite famille, cet appartement de 60 m2 au sol offre deux chambres et la proximité du tram. La cave et les faibles charges mensuelles complètent ses atouts pour une installation à Bordeaux. Ce T3 peut également convenir à un projet d'investissement locatif, avec une distribution adaptable aux besoins des occupants. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

A VENDRE VILLA INDIVIDUELLE DE 70 M² AVEC PISCINE SUR LES LES ISSAMBRES

Découvrez cette charmante villa individuelle entièrement rénovée, idéalement située à deux pas des plages et du centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse, la piscine et un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente . Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le jardin permet de stationner facilement deux véhicules, un véritable atout dans ce secteur recherché. Cette maison est idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou pour un investissement locatif grâce à son emplacement très recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

BARRIERE DU MEDOC T2 TERRASSE

Idéalement situé entre l'effervescence commerciale de la barrière du Médoc et le Parc Bordelais. A quelques arrêts de tram de l'ultra centre-ville de Bordeaux Venez découvrir cet adorable appartement situé en seconde ligne d'un immeuble, lui offrant ainsi une quiétude rarissime. Vous serez séduit pas ses vastes volumes, ses prestations anciennes conservées et la grande qualité de sa récente rénovation. Idéal pour un premier achat, un investissement patrimonial de qualité ou un magnifique pied à terre Bordelais.

Écrin de pierre et volumes d'exception : une maison unique en coeur du village

Au coeur du village de Saint Dionisy, cet ancien chai de 1800 a vu évoluer sa vocation première vers un lieu de vie de 219m2 privilégiant grand confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un plafond cathédrale culminant à 7,50 mètres. La verrière zénithale au centre apporte clarté et souligne les murs en pierres et les arches toscanes d'origine. C'est un volume qui respire, dont la lumière et l'acoustique invitent aussi bien à créer un atelier, une pièce de vie d'exception ou à y installer un piano à queue... Une large baie vitrée efface la frontière avec l'extérieur vers un patio confidentiel où se niche un bassin romain de 3.9 x2.7 m créant un point de fraîcheur privé pour les journées d'été. Un coin lecture et un bureau offrent des refuges plus feutrés sans cloisonner, l'ensemble développant une pièce de vie de 88 m2. La cuisine, équipée et aménagée, est un espace convivial autour d'un bar en marbre gris. La pièce a conservé le souvenir du lieu en détournant les anciennes mangeoires en table grâce à un plateau de verre et de métal réalisé tout spécialement. L'escalier en colimaçon, véritable création en bois et inox, mène à l'espace nuit. Une coursive dessert trois chambres, dont une suite parentale d'exception avec salle d'eau et une terrasse tropézienne de 20 m² orientée à l'ouest, véritable solarium niché entre les toits pour savourer le soleil en toute discrétion. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. De plus, cette maison est dotée de la climatisation réversible et d'un plancher chauffant dans la pièce de vie, avec chaudière au gaz. Un espace cellier et une buanderie derrière la cuisine ainsi qu'un WC au rez de chaussée facilitent le quotidien. Une jolie cour pavée de 52 m2, un second espace extérieur accessible via élégant un portail en fer forgé, permet de garer jusqu'à deux véhicules ou d'y installer un salon d'été. La situation idéale à deux pas des commerces, de la voie verte et des sentiers de garrigue en font un lieu de vie d'exception. Une rénovation unique à découvrir. Contact : Claudine 06 22 17 01 66 CLASSE ENERGIE D (224) / CLASSE CLIMAT D (31) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023: entre 1180 et 1620 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

NICE CARABACEL 3 PIÈCES DE 58,17 M²

Situé sur l'avenue Maréchal Foch, découvrez cet agréable 3 pièces de 58,17 m², situé dans un immeuble avec ascenseur. L'appartement vendu libre et en bon état. Il bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nice. Le bien offre un espace de vie fonctionnel et agréable, il se compose de deux chambres, une entrée un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles qu'un ascenseur, la climatisation, une porte blindée et un système de vidéosurveillance. L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée dans le quartier Carabacel, permettant un accès rapide aux commerces et aux transports. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Lots n°81 et 82 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIX-EN-PROVENCE HYPER CENTRE (SCIENCES PO / CATHÉDRALE) - SU

Situé en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur très prisé de Sciences Po et de la Cathédrale, ce magnifique appartement T2 d'environ 40 m2 entièrement meublé offre des prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnellement calme et lumineux. Véritable coup de coeur 'clés en main', ce bien d'exception se compose d'un superbe séjour de 21 m2 intégrant une cuisine américaine au design épuré et parfaitement équipée, d'une grande chambre paisible bénéficiant de son propre dressing sur mesure, ainsi que d'une élégante salle d'eau dotée d'une spacieuse douche à l'italienne et d'un WC suspendu. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement rare allie le prestige de l'hyper-centre au confort absolu d'un aménagement de très grande qualité, constituant ainsi une opportunité parfaite pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial de choix.

Cannes Basse Californie | Appartement 4 pièces avec vue mer et parc Au cœur du très résidentiel quartier de la Basse Californie à Cannes, à seulement 5 minutes à pied de la rue d'Antibes, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces d'environ 112 m², situé en étage élevé au sein de l'une des plus belles résidences de standing du secteur. La résidence bénéficie d'un magnifique parc paysager et d'une grande piscine. Les principaux travaux ont déjà été réalisés, notamment la rénovation de la piscine, le remplacement de la chaudière et le ravalement des façades, offrant ainsi aux futurs acquéreurs une sérénité appréciable quant aux dépenses liées à ces postes. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration traversante. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 20 m², offrant une magnifique vue dégagée sur la mer et le parc, ainsi que d'une cuisine indépendante de grande qualité, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, pour un confort optimal. Au calme absolu, lumineux et traversant, ce bien réunit tous les atouts d'une résidence principale comme d'un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence dispose également d'un très vaste parking visiteurs, offrant plusieurs dizaines de places, un véritable avantage au quotidien pour recevoir famille et amis. Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant standing, tranquillité, espaces extérieurs et proximité immédiate du centre de Cannes. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Chalet Squillo - À seulement 10 mn à pied du centre de Megève

Situé à dix minutes à pied du centre de Megève, le chalet Squillo bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement préservé. Construit dans le respect des codes architecturaux montagnards, il offre une atmosphère chaleureuse grâce à l'utilisation du bois et des matériaux nobles. Réparti sur quatre niveaux, il dispose d'une suite parentale, de quatre chambres en suite et d'une cinquième en mezzanine. La pièce de vie de près de 90 m², avec sa grande hauteur sous toiture et son balcon, constitue un espace central lumineux et convivial. Un espace détente avec piscine ouverte sur le jardin, une chambre de staff et un garage complètent les prestations de ce bien. Le chalet Squillo se distingue par son confort et son authenticité, offrant une expérience résidentielle rare au cœur de Megève.

BAYONNE, FOCH, LES ARÈNES, MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE

Située sur l'emblématique Avenue Foch, dans le quartier très recherché des Arènes, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, cette élégante maison de caractère des années 1950 conjugue cachet de l'ancien, beaux volumes et qualité de vie en ville. La maison de plus de 370 m² est bâtie sur une parcelle de 600 m². Le niveau principal offre de belles pièces de réception lumineuses, largement ouvertes sur le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et trois salles d'eau. Le rez-de-jardin développe plus de 100 m² et dispose d'une entrée indépendante. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace professionnel, activité libérale, bureau, espace invités ou extension de l'habitation. Il propose actuellement deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie. À l'arrière de la propriété, véritable privilège en cœur de ville, un jardin préservé accueille une terrasse, une piscine chauffée et sécurisée de 9 x 4 mètres, ainsi qu'un espace plancha, idéal pour recevoir en toute convivialité. Un garage fermé et des combles offrent des espaces supplémentaires. Maison familiale, projet professionnel ou combinaison des 2, cette adresse offre un potentiel remarquable, à personnaliser selon les envies, avec quelques travaux de modernisation.

BORDEAUX JARDIN PUBLIC

BORDEAUX JARDIN PUBLIC - Au coeur de l'une des rues les plus recherchées de Bordeaux, à quelques pas du Jardin Public, du tramway D, de l'hyper-centre et de l'ensemble des commerces et services de proximité, découvrez ce remarquable immeuble d'habitation de standing entièrement rénové et ravalé, ayant conservé tout le charme et les prestations nobles de l'ancien. Cet immeuble en pierre offre une organisation fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille des espaces indépendants pouvant répondre à différents usages, complétés par un agréable patio intérieur. Les niveaux supérieurs proposent de généreux espaces de réception baignés de lumière, articulés autour d'un vaste salon, d'une salle à manger de réception et d'une cuisine indépendante. Les étages nuit offrent plusieurs chambres confortables, desservies par différents espaces de bains et de services. L'ensemble séduit par son élégance, ses volumes, sa fluidité de circulation, sa fonctionnalité et la qualité de sa rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES-- 3P RENOVE EN REZ DE JARDIN-SECURISE

Au calme absolu, à 15mn à pied du centre de Cannes, beau 3 pièces de 60m², entièrement rénové en 2026, dans une résidence sécurisée de belle facture. Situé en rez de jardin très agréable, bien arboré et avec accès direct par portail, il offre un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et toilette invité. Une terrasse côté des 2 chambres, exposition ouest du jardin, climatisations, garage en sous sol, et parking dans la résidence. Appartement vendu meublé, idéal pour une résidence principale ou pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

Chantilly – Château du XIXème siècle dans un domaine de 1,8 hectare bordé par la Nonette

À quelques minutes du centre de Chantilly, dans un secteur particulièrement recherché, cette élégante propriété s'inscrit au cœur d'un parc paysager d'environ 1,8 hectares, bordé par la Nonette. À seulement 35 km au nord de Paris et 25 minutes de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, elle offre un cadre de vie confidentiel, entre nature et patrimoine. Reconstruit au XIXème siècle sur des fondations plus anciennes, ce petit château développe de beaux volumes et conjugue le charme d'un lieu chargé d'histoire au confort d'une résidence familiale. Les pièces de réception, baignées de lumière, offrent des vues dégagées sur le parc. La maison propose une cuisine spacieuse, cinq chambres en suite dont une master bedroom, ainsi qu'une salle de jeux et un espace bien-être avec sauna. De vastes caves voûtées complètent l'ensemble. Le parc, en pente douce jusqu'à la rivière, accueille de larges pelouses ponctuées d'arbres centenaires. Plusieurs dépendances en pierre, dont une maison de gardien d'environ 50 m², un pavillon d'amis et un bâtiment indépendant, viennent enrichir la propriété. Une chapelle restaurée, un court de tennis, ainsi que des espaces équestres (paddock, prairie et boxes) complètent ce domaine rare. Un bien singulier, alliant discrétion, élégance et qualité de vie, aux portes de Chantilly.