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Appartement à vendre Bordeaux

Au coeur de Bordeaux, quartier Lecocq, dans une résidence de 2003 avec ascenseur, cet appartement de trois pièces de 67,19 m² occupe le deuxième étage. Lumineux, il bénéficie d'une orientation idéale et d'un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits bordelais. L'entrée dessert un salon de 23 m² prolongé par un balcon, accessible par une porte-fenêtre à deux vantaux, et une cuisine qui s'ouvre sur le salon. L'espace de vie offre un volume généreux et une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Un dégagement mène aux deux chambres, dont l'une avec placard, à une salle de bains avec baignoire et à un WC séparé. La distribution est fonctionnelle, avec une séparation nette entre les espaces jour et nuit. Atout rare en plein centre : le balcon s'ouvre sans vis-à-vis. Une place de stationnement extérieure dans la résidence, fermée par un portail motorisé, et un cellier au rez-de-chaussée complètent le bien. Il est vendu libre, lumineux et prêt à être personnalisé. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -12 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa Vaison-la-Romaine

À seulement quelques minutes du cœur de Vaison-la-Romaine, dans un environnement paisible et préservé, cette élégante villa contemporaine à ossature bois séduira les amateurs de confort, de lumière et de nature (construction 2017). Développant 105 m² de surface habitable, elle offre de beaux volumes harmonieusement agencés. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 52,50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace chaleureux et convivial avec sa cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Implantée sur un magnifique terrain de 2000m², la villa bénéficie d'un cadre champêtre particulièrement agréable, propice au calme et à la détente. Son emplacement privilégié, à seulement 1,4 km du centre-ville, permet de profiter à la fois de la proximité des commodités et d'un environnement naturel remarquable offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Une adresse de charme où qualité de vie, sérénité et douceur provençale se conjuguent à merveille.

Appartement à vendre Juan les Pins - Face mer

Au cœur de Juan-les-Pins, en bord de mer, découvrez ce magnifique appartement d'environ 130 m², situé au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing. Entièrement repensé avec de belles prestations de rénovation, l'appartement offre des volumes généreux, une atmosphère élégante et une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Il se compose d'une vaste entrée, d'un lumineux séjour avec salle à manger, d'une cuisine américaine aux lignes contemporaines, ainsi que d'une chambre master bénéficiant d'un accès direct à la terrasse face à la mer. L'espace nuit accueille également trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche, offrant confort et intimité à chaque occupant. Une terrasse ouverte sur la Méditerranée, un emplacement privilégié en plein centre de Juan-les-Pins et un parking privatif en sous-sol complètent ce bien rare. Un appartement élégant et contemporain, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, de prestations soignées et d'une vue mer à couper le souffle.

BAYONNE - Superbe T4 avec grand balcon et 2 parkings sous-so

BAYONNE / DERNIERES OPPORTUNITES - Superbe appartement T4 situé au sein d'une résidence neuve à taille humaine, offrant confort et prestations de qualité. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec le tram'bus ligne 1 au pied de l'immeuble. Vous rejoignez le centre-ville de Bayonne en seulement 20 minutes à pied ou 7 minutes en bus. La gare se trouve à 800 mètres, avec un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'aux plages. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette résidence moderne allie confort de vie, performance énergétique et qualité de construction. L'appartement se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'un accès direct à une grande terrasse de 40m2 exposé plein sud, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un cellier pour plus de praticité. Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Les + : - Résidence récente aux normes RE2020 - Grande terrasse - Exposition plein sud - Tram'bus au pied de la résidence - Gare et centre-ville accessibles rapidement Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Frais de notaire réduits !! Pour organiser une visite, contacter votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

GOLFE-JUAN – VUE MER PANORAMIQUE - GRAND 4 PIECES AVEC VASTE JARDIN

À Golfe-Juan, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, découvrez ce splendide appartement 4 pièces traversant, exposé Sud-Est, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle et un environnement verdoyant d'une rare qualité. Situé en rez-de-jardin surélevé et entièrement climatisé, ce bien d'exception de 161,43m² (Loi Carrez) et s'accompagne d'un magnifique espace extérieur de 257m² comprenant terrasse et jardin. Un jardin/potager en restanque d'environ 150m², accessible directement depuis la terrasse, vient compléter cet ensemble unique. L'appartement se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 75 m², baigné de lumière, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains et douche attenante, ouvrant sur la terrasse avec une vue mer imprenable. Une cuisine indépendante, une deuxième chambre/bureau donnant sur la terrasse arrière, ainsi qu'une troisième chambre avec loggia, salle d'eau et dressing. Deux garages fermés et deux caves viennent parfaire ce bien aux prestations rares. Idéalement situé, à 3 minutes du centre-ville de Golfe-Juan et à seulement 5 minutes de Cannes, Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre prestigieux et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE COEUR DE VILLE - BEL IMMEUBLE - ASCENSEUR -

Au coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, à quelques pas du Cours Mirabeau et de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement en duplex, atypique et plein de charme, situé au sein d'un bel immeuble du XVIe siècle entièrement réhabilité. L'immeuble séduit par son caractère et son histoire, avec de très belles parties communes, une cage d'escalier classée et, élément particulièrement rare en plein coeur de ville, un grand ascenseur pour 8 persoones, desservant les étages. Une vaste cour intérieure vient également apporter un plus au sein de cet ensemble. L'appartement d'une superficie carrez de 76.43m2, bénéficie d'une belle luminosité et de volumes singuliers, notamment grâce à ses grandes ouvertures et à sa configuration en duplex. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie, composée d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine équipée, offrant un lieu de vie convivial. Une mezzanine vient compléter cet espace pouvant être aménagée en coin couchage, bureau ou espace détente selon les besoins. À l'étage, l'appartement dispose d'une chambre d'environ 11 m2, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde chambre en mezzanine, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. L'ensemble conserve un charme très particulier, grâce à sa configuration atypique et à son emplacement exceptionnel. Un bien idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre aixois, que ce soit comme pied-à-terre au coeur d'Aix-en-Provence ou bien comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre avec toutes les commodités accessibles à pied. Une cave complète ce bien. Un appartement rare à la vente, à découvrir pour les amateurs de charme, d'histoire et de vie citadine, dans l'un des emplacements les plus prisés du centre historique d'Aix-en-Provence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Provençale

Jolie maison provençale d'environ 119m2 habitable avec 4 chambres et une salle de bains à l'étage. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un bel espace de vie de plus de 30m2 avec sa cuisine et une buanderie. Grand garage de plus de 20m2. Un joli jardin facile d'entretien bien arboré avec piscine 3x6 au sel. Maison à pied du centre village et des commerces sans nuisance. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CHAMONIX - Appartement spacieux, location à l'année

L'appartement Daisy est un spacieux appartement de 80m² situé au 3e étage d'un immeuble résidentiel aux Pelerins, à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamonix. L'appartement comprend 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un salon et une cuisine qui s'ouvre sur un balcon exposé plein sud offrant une vue sur la célèbre Aiguille du Midi et le glacier des Bossons. Il dispose d'un garage souterrain fermé, d'une place de parking extérieure supplémentaire, d'une grande cave privée et d'un accès à un local à vélos commun. Veuillez noter que l'appartement ne peut pas être utilisé pour une location de courte durée et est destiné exclusivement à une occupation à long terme. Caractéristiques clés - Un spacieux appartement de 3 chambres aux Pelerins, à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamonix - Balcon exposé sud au 3e étage offrant une vue imprenable sur les montagnes - Quartier prisé des résidents permanents, à proximité des commodités et des transports en commun - Garage fermé, place de parking extérieure, grande cave privée et local à vélos - Possibilité de valoriser le bien grâce à des travaux de rénovation Notre avis Bien qu'il nécessiterait quelques travaux de modernisation, sa superficie généreuse, ses caractéristiques pratiques, sa vue sur les montagnes et son emplacement idéal en font une option attrayante pour les acheteurs souhaitant s'installer dans la vallée. C'est une excellente opportunité pour un acheteur de s'approprier ce bien et d'en faire son foyer familial à long terme. Emplacement Situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamonix, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible au sein d'un quartier résidentiel composé de plusieurs immeubles. Le terrain de football local se trouve à seulement 200 mètres en contrebas, tandis que la boulangerie la plus proche est accessible en environ 5 minutes à pied. Un arrêt de bus très pratique est situé à seulement 200 mètres de l'immeuble, permettant d'accéder facilement à la vallée. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi et le glacier des Bossons. Situé au sein d'une communauté familiale où de nombreux habitants vivent toute l'année, le bien offre une excellente proximité avec les commodités et les activités de Chamonix.

Saint Tropez, penthouse de 130 m² avec trois chambres et 40 m² de terrasses

Situé au dernier étage d'une résidence recherchée à Saint Tropez, à quelques minutes à pied du village, des commerces, des restaurants et des plages, ce penthouse de 130 m² bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2024. L'appartement comprend une vaste et lumineuse pièce de réception ouverte sur les espaces extérieurs ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, de deux salles de bains et de deux toilettes. Un cellier complète l'agencement intérieur. Les espaces de réception sont prolongés par 40 m² de terrasses, permettant de profiter pleinement du climat de Saint Tropez et offrant au penthouse de généreux prolongements extérieurs. L'appartement est proposé à la vente avec son mobilier intérieur sur mesure, en cohérence avec la rénovation récente et les finitions de la propriété. La résidence est implantée dans un parc méditerranéen arboré d'environ un hectare et bénéficie d'un ensemble particulièrement complet de prestations dédiées au confort et au bien être. Les résidents disposent d'une piscine extérieure chauffée et d'une piscine intérieure, ainsi que d'un jacuzzi, d'un sauna, d'un hammam et d'une salle de fitness. Un service de conciergerie haut de gamme, un gardiennage durant la période estivale, la vidéosurveillance et un parking privé complètent les services de la résidence. Le bien est également vendu avec une cave et un box double. La proximité du centre constitue un avantage déterminant : le village de Saint Tropez, ses commerces et restaurants ainsi que les plages sont accessibles à pied, tout en conservant le calme offert par le parc de la résidence. Présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, ce penthouse rénové de trois chambres réunit dernier étage, terrasses, prestations résidentielles haut de gamme et emplacement privilégié à proximité du cœur de Saint Tropez.

Six-Fours les Plages, à 10 mn à pied du centre-ville. Aucuns travaux pour cette maison de hameau de 108 m² (88 m² loi Carrez) et stationnement pour 3 voitures sur 265 m² de terrain. Elle dispose de plain-pied d'un bel espace de vie de 40 m² comprenant un salon, une cuisine ouverte sur le coin repas, ainsi qu'une véranda donnant accès à un jardin exposé plein sud d'environ 50 m². À l'étage une chambre avec penderies, une salle de bains avec wc, et des rangements sous toiture. A l'entresol, une seconde chambre, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un accès à une terrasse dédiée aux rangements extérieurs et une petite cave. Ses atouts : construction de 2010, au calme et possibilité de tout faire à pied. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 François Tellier-Jaffuel au 06 77 62 63 03, agent commercial indépendant, immatriculé 433 227 378 au RSAC de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

LE BOHEME

Architecture marseillaise du début du XXe siècle pour cet immeuble de caractère situé au coeur du quartier Longchamp, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'effervescence du centre-ville, qui accueille un appartement lumineux prolongé par une agréable terrasse. L'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique où les matériaux d'origine participent pleinement au charme des lieux. Les tomettes anciennes habillent la pièce de vie qui réunit salon, espace repas et cuisine ouverte dans un esprit convivial. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et créent un lien agréable avec l'extérieur. La terrasse, à l'abri de l'agitation urbaine, constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours et profite d'une vue dégagée sur les toits marseillais. La partie nuit accueille deux pièces aux volumes confortables, actuellement aménagées en chambre et bureau, toutes deux bénéficiant d'une belle luminosité et d'un parquet chaleureux. Une salle de bains complète l'ensemble. Un appartement au charme marseillais affirmé, mêlant tomettes, bois, lumière et extérieur, qui nécessitera un peu de travaux pour une remise au goût du jour afin de révéler pleinement son potentiel. Prix de vente : 258 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 10 lots dont 3 lots d'habitation. Quote-part annuelle de charges : 1 146 EUR, soit environ 95,50 EUR par mois. Taxe foncière : 930 EUR par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie : C 149 kWh/m2/an. Classe climat : C 22 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 EUR et 1 370 EUR TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Katia Bourgeois au 06 31 92 22 65 ou par courriel à . Avec le concours d'un agent commercial. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bourgeois, chargée d'affaires SIRET 501 634 778 pour le compte de PM Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

FRÉJUS DERNIER ÉTAGE TRÈS BELLE TERRASSE PLEIN SUD CAL

FRÉJUS DERNIER ÉTAGE RÉSIDENCE DE STANDING PLEIN SUD CALME ABSOLU ! Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et de standing avec ascenseur, laissez-vous séduire par ce superbe T3 baigné de lumière, offrant calme, confort et qualité de vie. Son atout charme ? Une magnifique terrasse de 13 m2 exposée PLEIN SUD, idéale pour profiter du soleil et de vos moments de détente en toute tranquillité ! L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle de bains. Climatisation réversible et chauffage individuel au gaz complètent ses prestations. Les + qui font la différence : dernier étage, ascenseur, parking privatif, rangement extérieur, accès PMR et résidence sécurisée. Emplacement privilégié : commerces, marché et centre-ville accessibles à pied ! Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : une belle opportunité à Fréjus ! Une visite s'impose, contactez-nous ! Honoraires charge acquéreur inclus dans le prix affiché. Négociateur EI. Charges annuelles : 1 350 EUR. Copropriété de 103 lots d'habitation. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Studio 27,11 m² - résidence récente - Gambetta

Au premier étage d'une résidence de 2024, ce studio de 27,11 m² incarne l'esprit d'une ville où l'on vit dehors autant que dedans. Dès l'entrée, la clarté s'impose : le double vitrage et les finitions sorties d'usine composent un cadre net, immédiatement habitable. Aucune reprise à prévoir, aucun compromis : tout est neuf. L'appartement est vendu loué, mais libre d'occupation début janvier 2027. L'acquéreur bénéficie ainsi de revenus locatifs immédiats jusqu'à cette échéance, puis d'un bien entièrement disponible. La pièce de vie réunit séjour et cuisine équipée dans une continuité fluide, pensée pour la vie citadine d'aujourd'hui. Le matin, on prépare un café face à la lumière niçoise ; le soir, l'espace se réinvente grâce à un véritable lit escamotable, qui se déploie dans le séjour et libère le volume dès le réveil. Cette astuce d'agencement transforme les 27,11 m² Carrez en un lieu qui vit deux fois : ouvert et convivial le jour, cocon reposant la nuit. La salle d'eau avec WC intègre un lave-linge, détail précieux qui optimise chaque centimètre. Le chauffage par radiateurs et le double vitrage garantissent un confort constant, tandis que la résidence sécurisée — digicode, interphone — apporte une tranquillité de tous les instants. L'ascenseur complète des prestations à la hauteur d'un immeuble contemporain. Le quartier Gambetta signe la vraie valeur de ce bien. À quelques minutes à pied, la Promenade des Anglais et les plages ouvrent l'horizon sur la Méditerranée. Commerces, supermarchés, restaurants et services de proximité rythment le quotidien, tandis que la ligne 2 du tramway relie en quelques stations le centre-ville. Ici, la voiture devient superflue : tout se vit à pied, dans un secteur central et animé. Ce profil séduira aussi bien un premier acquéreur, un pied-à-terre azuréen qu'un investisseur en quête d'un emplacement locatif recherché. Infos pratiques : Prix : 208 000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : C — GES : A. Studio en copropriété, surface Carrez 27,11 m². Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Bien vendu loué, libre d'occupation en janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656