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ST CHARLES, APERÇU MER EN DERNIER ÉTAGE

EN EXCLUSIVITÉ. Au coeur de Saint Charles, magnifique appartement au dernier étage à la vue océan, entièrement rénové. Baigné de lumière dès l'entrée, il se compose d'un double séjour s'ouvrant sur une terrasse plein sud avec un salon tv indépendant pouvant faire office d'une deuxième chambre , d'une cuisine et d'une buanderie. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et un parking privatif en sous-sol sont autant d'atouts pour ce bien idéalement situé. Contacter Faustine Rosas 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice – Cimiez – Magnifique 2 pièces avec terrasse, entièrement rénové

// Nice – Cimiez // - Exclusivité - Situé dans le secteur très recherché du Haut de Cimiez, ce superbe appartement 2 pièces de 51 m² prend place au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se trouve en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Climatisé et au calme absolu, il offre un cadre de vie particulièrement agréable et serein. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète l'ensemble Ce bien prêt à vivre séduit par sa luminosité, la qualité de sa rénovation et son excellent état général. La résidence propose des prestations recherchées : gardien, stationnements collectifs. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tramway, train, bus), cet appartement combine confort, praticité et qualité de vie au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété Charges de copropriété : 189 € / mois Taxe foncière : 1278 € Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant :

Majestic LODGE A103 - 1 chambre

Exclusivite regent alps - christie's international real estate niché à 720 mètres d'altitude dans la vallée du giffre, samoëns est un authentique village savoyard situé en haute-savoie, au pied du domaine skiable du grand massif (flaine, les carroz, morillon, sixt). Classé « pays d'art et d'histoire », samoëns se distingue par son patrimoine unique, son ambiance chaleureuse et son cadre naturel exceptionnel. Majestic lodge se compose de 26 logements d'exception et 3 commerces, répartis dans deux bâtiments à l'architecture soignée, fidèle aux standards biotope & aspen immobilier. Cet appartement situé au premier étage, dispose d'une entrée avec rangement, toilettes et salle de douche, et une chambre. Un couloir donnant sur la spacieuse pièce de vie avec espace cuisine (aménagée et équipée, incluse) menant au balcon. Livraison noël 2027 bien soumis au statut de copropriété (29 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu aucune procédure en cours. “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr”.

Le Hameau de La Rochelle

À La Rochelle, dans le quartier très recherché de La Genette – Le Mail, découvrez une adresse rare entre patrimoine, océan et art de vivre. À proximité du bord de mer, de la promenade du Mail, des parcs, des commerces, des écoles, des restaurants, du centre historique, du Vieux-Port et des plages, ce programme offre un cadre de vie privilégié, à la fois résidentiel, élégant et animé. Cette résidence de standing redonne vie à un site emblématique, en mêlant mémoire architecturale, écriture contemporaine et ambiance paysagère. Les logements se déclinent en appartements et et maisons de ville du 2 au 6 pièces. Chaque logement bénéficie d'un extérieur : jardin privatif, patio, balcon ou terrasse selon les configurations. Plus de la moitié du site est dédiée aux espaces paysagers, avec trois jardins en cœur d'îlot, une venelle piétonne, des arbres préservés et plus d'une centaine d'arbres plantés. Prestations haut de gamme, parquet, plancher chauffant selon logements, accès sécurisés, stationnements en sous-sol, ascenseurs selon configurations et certification NF Habitat HQE complètent cette adresse d'exception.

SAINT JEAN DE LUZ, COEUR DE VILLE, APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 134 M² EN DERNIER ÉTAGE

Idéalement situé en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et de la plage, rare appartement en duplex de 134 m² entièrement rénové avec un grand soin du détail. L'appartement comprend une vaste pièce de vie ouvrant sur balcon et propose différents espaces de réception ainsi qu'une cuisine ouverte organisée autour d'un bel îlot central. L'espace nuit comporte 3 chambres dont 2 belles suites parentales, offrant confort et intimité. Nombreux rangements, bel escalier en bois, parquet et hauteur sous plafond. Situé au dernier étage d'une magnifique bâtisse basque, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle et le confort d'une rénovation contemporaine. L'appartement est vendu meublé pour partie.

CANNES - SPACIEUX DUPLEX 4 CHAMBRES VUE MER PANORAMIQUE A VENDRE

Dans un secteur prisé, à deux pas des plages du midi, duplex d'exception, exposé plein sud, au sein d'un palais historique de Cannes datant de 1858. Situé au dernier étage, baigné de lumière et entièrement rénové avec des matériaux premium et finitions soignées, offrant près de 200m² (loi carrez 197,10m²), des volumes généreux, un calme absolu et une vue à couper le souffle sur la baie de Cannes. PREMIER NIVEAU Vaste double séjour d'environ 75m², d'une hauteur de plafond d'environ 6m² de haut, avec salle à manger, salon et cuisine américaine Chambre de maître en suite avec dressing et salle de bain/douche Un bureau ou chambre d'enfant Un toilettes invités DEUXIEME NIVEAU Deux chambres en suite avec salle de douche Une chambre Une cave et parking dans la copropriété. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable T2 entièrement Rénové

Paris 18e – Joli 2 pièces de 35 m² avec accès indépendant et espace extérieur. Au coeur du quartier résidentiel et paisible des Grandes-Carrières, dans une petite copropriété sécurisée de seulement 6 lots, découvrez ce charmant 2 pièces de 35 m² situé en rez-de-chaussée. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, cet appartement fonctionnel et plein de charme bénéficie d'un accès totalement indépendant, avec portail sécurisé par digicode et entrée privative, offrant une réelle sensation d'autonomie et d'intimité. Il se compose de : Une entrée Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée Une chambre indépendante Une salle d'eau avec WC Son véritable atout ? Une courette privative : un espace extérieur agréable et intimiste, idéal pour prendre un café, lire ou simplement profiter d'un moment au calme. À la fois paisible, fonctionnel et chaleureux, cet appartement offre un cadre de vie serein dans un quartier recherché du 18e arrondissement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 238 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VALORIAL : Tineke HERMET Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE VILLA CONTEMPORAINE VUE MER , 3 CHAMBRES EN SUITE +APPARTEMENT INDEPENDANT

Villa contemporaine d'exception avec vue mer panoramique Trés belle situation, cette superbe villa contemporaine séduit par ses lignes épurées, son architecture élégante et sa spectaculaire vue mer. Développée autour d'espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur, elle offre trois chambres en suite, garantissant confort et intimité . À l'extérieur, les vastes terrasses invitent à la détente face à un panorama exceptionnel, avec sa piscine à débordement chauffée. La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif, ainsi que d'un garage.

Appartement Tassin La Demi Lune 5 pièce(s) 98.74 m2

TASSIN Situé au bout du chemin de la Pomme à proximité de Lyon 5ème, au sein d'une résidence sécurisée de 1976, dans un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers et transports en commun à pied (Bus TCL pour Gorge de Loup ou Perrache: 14 / C21 / C24 / 72/ 73), appartement T5 familial de 98.74m², au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée de 10m² qui distribue intelligemment les espaces. La partie nuit se compose de deux zones distinctes : un premier dégagement desservant deux chambres, (12.3m² et 10.4 m²) puis un second espace indépendant comprenant une troisième chambre (10m²), idéal pour un espace parent ou un bureau. Au bout du couloir, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger de 28m², offrant un beau potentiel d'aménagement. La cuisine séparée de 10m² dispose d'un accès direct au balcon, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un cabinet de toilettes indépendant ainsi qu'une salle de bains complètent le bien. Nombreux placards et grands rangements. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et d'un environnement calme. Les radiateurs ont été récemment remplacés, apportant un confort thermique amélioré. Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. En annexes, vous profiterez d'une CAVE en rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir un GARAGE box fermé extérieur (+15.000€). Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur recherché aux portes de Lyon. Prix: 255.000 E (Honoraires agence inclus de 5% TTC Charge de l'acquéreur). Votre contact à l'Agence LE HOME: Isabelle LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

Cagnes-sur-mer - Investissment - 59m² - rentabilité

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'appartements de type Love Room, conçu pour une activité de location à la nuitée et vendu entièrement meublé, prêt à l'emploi. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience unique et intimiste, avec des équipements dédiés au bien-être et à la détente : sauna, bain balnéo, climatisation et cuisine équipée. Un concept idéal pour une clientèle à la recherche d'un séjour romantique ou d'un moment d'évasion. L'ensemble bénéficie d'un système d'ouverture par code et de fermeture contrôlable à distance, permettant une gestion facilitée et une organisation optimisée de l'activité. En complément, un local de 14 m² (40.000euros) à rénover vient enrichir le potentiel de cet investissement. Celui-ci offre la possibilité d'être aménagé et exploité pour une activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé dans le centre-ville de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate de la gare, cet ensemble profite d'un emplacement stratégique, facilitant l'accès et offrant un réel intérêt pour une activité de location de courte durée. LES ATOUTS : Appartements de type Love Room, meublés et prêts à l'exploitation Sauna et bain balnéo Climatisation et cuisine équipée Système d'accès par code et gestion à distance Local commercial de 14 m² à rénover Emplacement central à Cagnes-sur-Mer, à deux pas de la gare Très bonne rentabilité Investissement avec potentiel de développement commercial Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'une activité existante, opérationnelle et offrant des perspectives d'exploitation complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

3 Pièces - Jardin - Parking

Idéalement situé sur l'avenue du Docteur Raymond Picaud, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, à proximité des plages du Midi, du centre-ville et de la Croisette, ce magnifique rez-de-jardin de 78,18 m² offre un cadre de vie privilégié, entre mer et verdure. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement s'ouvre sur un agréable jardin privatif de 74 m² sans vis-à-vis, dont une belle terrasse de de 19m² véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter du climat cannois tout au long de l'année. L'agencement est particulièrement fonctionnel : un séjour lumineux donnant sur le jardin, deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Des toilettes invités complètent l'ensemble. L'appartement est vendu sans cuisine, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de concevoir un espace parfaitement adapté à leurs envies et à leur style de vie. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Prix de vente : 469 000 € Taxe foncière : 1 522 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Classe énergie : B Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage Gaz Électricité Bois Climatisation réversible Chauffage Urbain Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723 € et 979 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : A propos de la copropriété : Nombre de lots: Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 4 976 € 1 procédure en cours Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975

Immeuble de caractère avec local commercial et appartement Cent

Rare à la vente au coeur du centre-ville du Lavandou, dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées de la station balnéaire, découvrez cet immeuble mixte offrant un fort potentiel commercial et patrimonial. Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial d'environ 127 m² composé de quatre espaces distincts bénéficie d'une excellente visibilité grâce à plusieurs accès et ouvertures sur l'extérieur. Situé en angle de rue dans un secteur très passant, à proximité immédiate du port, des plages et des commerces, il accueille actuellement une boulangerie emblématique du Lavandou, en activité depuis de nombreuses années. Le fonds de commerce est inclus dans la vente. À l'étage, un appartement 4 pièces d'environ 108 m² habitables complète l'ensemble. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un agréable patio extérieur offrant un espace de détente au calme en plein centre-ville. Un bien rare réunissant habitation et activité commerciale dans un emplacement stratégique, idéal pour un investisseur, un commerçant souhaitant exploiter son activité sur place ou pour un projet familial et professionnel. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : gérant - Antoine ISAIA Carte T CPI83052022000000035 RCP ALLIANZ IARD. Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

Nice Baumettes, appartement 2/3 pièces rénové dans un immeuble Art Déco

Au cœur du quartier des Baumettes à Nice, à proximité immédiate du Musée des Beaux Arts, cet appartement 2/3 pièces de 45,02 m² Loi Carrez est situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble Art Déco. Entièrement repensé par un designer et présenté dans un excellent état, il offre une décoration contemporaine et une distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. La rénovation a fait l'objet d'une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions, avec notamment une cuisine Plum Living, des moulures et plinthes Orac, des interrupteurs, poignées et prises en laiton massif Corston ainsi que des fenêtres Cortizo. Immédiatement habitable, l'appartement bénéficie d'un emplacement résidentiel permettant de rejoindre rapidement la Promenade des Anglais, le centre ville, les transports et les commerces. Une cave complète le bien. Présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cet appartement associe rénovation soignée, caractère Art Déco et adresse recherchée dans le quartier des Baumettes à Nice. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.