Mots-clés : chaleur

CONTES - 3 pièces lumineux - double balcons - traversant Est/Ouest - pas de vis-à-vis - vue dégagée

Envie d'un appartement où il fait bon vivre, sans sacrifier l'emplacement ? Celui-ci mérite le détour. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière, ouvert sur un grand balcon plein ouest. On imagine facilement un canapé installé face à une vue dégagée, les soirées d'été à rallonge et le soleil qui décline tranquillement en fin de journée. Côté nuit, deux chambres confortables permettent d'organiser l'espace selon vos besoins : une chambre parentale spacieuse, et une seconde pièce polyvalente, pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, réserve elle aussi une belle surprise : son propre balcon, orienté est, parfait pour un café matinal au calme. Cette double orientation est/ouest est la vraie signature de ce bien : la lumière du matin d'un côté, celle du soir de l'autre. Un rythme naturel qui change le quotidien. L'immeuble, à taille humaine avec seulement deux étages, renforce ce sentiment de tranquillité, tout en restant à deux pas de la place du village, des commerces, des écoles et des transports. La copropriété sera équipée, dès le 24 août, d'une pompe à chaleur collective pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Cette rénovation énergétique offrira un meilleur confort, des consommations maîtrisées et une empreinte environnementale réduite. Le bien bénéficiera également d'une amélioration de son Diagnostic de Performance Énergétique, avec un passage de la classe G à la classe D. Appartement climatisé. Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble. Un appartement lumineux, bien placé, prêt à vivre — à découvrir avant qu'il ne trouve preneur.

Uzès : Maison méridionale avec jardin à 1.5 km du centre historique

Parfaitement implantée au cœur d'un jardin arboré avec vue dégagée entièrement clos. Cette charmante maison méridionale offre un agréable confort de vie de plain-pied. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de réception comprenant un salon lumineux et une véranda ouverte sur le jardin, attenant au salon une cuisine aménagée et fonctionnelle. L'espace principal bénéficie d'un insert ainsi que de la climatisation. Un couloir dessert trois chambres, toutes équipées d'espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes invités. Un studio indépendant avec climatisation complète l'ensemble, comprenant un salon, une chambre et sa salle de bains privative, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Un jardin arboré de 2501 m² offre un cadre paisible. Un grand garage de 28 m², accessible directement depuis la maison, chauffage pompe à chaleur, adoucisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON MONTBRUN PLAIN PIED ANGLET - PISCINE - ARBORÉE - 4 CHAMBRES

MAISON MONTBRUN ANGLET - PISCINE - ARBORÉE - 4 CHAMBRES Caractéristiques: - Au calme - Jardin arboré - proche des commodités - Maison de plain-pied - Climatisation - Pompe à chaleur - Poêle à bois - 1 entrée - 1 Séjour - 1 Cuisine - 2 Chambres - 1 Suite avec dressing et salle d'eau - 1 Suite parentale avec salle d'eau et dressing ( studio) - 1 Salle de bains avec toilettes - 1 Toilette indépendant - 1 Cellier/buanderie - 1 Terrasse couverte - 1 piscine 3x6 - 1 Garage avec mezzanine - 1 Jardin végétalisé - 1 Studio: avec mezzanine, salle d'eau, toilette et dressing Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

QUISSAC, maison de type F4 plus mazet, avec piscine et dépen

Maison de plain-pied entièrement rénovée en 2022. Elle offre un bel espace de vie comprenant un séjour/salon lumineux avec un élégant sol en travertin, une cuisine équipée ouverte, 3 chambres et une salle de bain. proche de toutes commodités Vous bénéficierez également d'une annexe de 15 m2, idéale pour un bureau, un atelier ou du rangement, ainsi que d'un mazet apportant un charme supplémentaire à la propriété. Équipée d'une pompe à chaleur et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison allie confort et modernité. À l'extérieur, un joli terrain d e 1853 m2 avec piscine vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours.

SAINT-CHAPTES Villa de plain-pied 6 pièces de 120 m2 avec

Située sur la commune de Saint-Chaptes, à seulement 15 minutes de Nîmes, 5 minutes de La Calmette et 15 minutes d'Uzès, cette agréable villa de plain-pied d'environ 120 m2 vous séduira par son environnement calme, ses prestations de qualité et son excellent état d'entretien. Implantée au fond d'une impasse sur un terrain plat, clos et arboré de 768 m2, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, médecins, services de proximité et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace, pensé pour le quotidien comme pour recevoir, s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou faire office de chambre d'appoint. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et d'un cellier/buanderie attenant à la cuisine. Côté confort, toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible gainable avec programmation individuelle. Un poêle à granulés apporte une chaleur agréable durant la saison hivernale. Un adoucisseur d'eau, installé dès la construction, participe au confort quotidien tout en préservant les installations. Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez de deux terrasses aux expositions complémentaires : une terrasse couverte orientée nord-est, idéale durant l'été, et une seconde terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d'une élégante pergola en fer forgé. Une piscine au sel entièrement automatisée s'intègre harmonieusement au jardin paysagé, équipé d'un système d'arrosage automatique. Un grand pool-house offre un espace de rangement particulièrement pratique pour les vélos, le mobilier de jardin ou les outils. La propriété permet également de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de la parcelle grâce à son portail électrique. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son excellent classement énergétique (DPE : B) témoigne de la qualité de sa construction et de ses performances énergétiques. Une villa clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de Nîmes et d'Uzès.

Proche du centre du village – Maison familiale avec atelier et beau potentiel À quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités, cette maison de 81 m² habitables de plain-pied, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, de 3 chambres, d'une cave ainsi que d'un atelier attenant de 13 m², idéal pour le bricolage, le stockage ou la création d'un espace de travail. Édifiée sur un terrain bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté prestations, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une isolation en liège sur les façades Est et Nord, assurant un bon confort thermique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Prix : 270 000 euros HAI, honoraires charges vendeur Ref 10864 Classe énergie : C Tel : 06 60 88 52 35

À VENDRE MAGNIFIQUE VILLA DE TYPE PROVENÇAL AUX ISSAMBRES 180M2 VUE MER SUR LE GOLFE DE ST TROPEZ

Venez découvrir cette magnifique villa de charme de style provençal, idéalement située aux Issambres, avec une vue imprenable sur la mer et une exposition plein sud. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet authentique de la propriété, sublimée par sa belle allée pavée. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de 50 m² s'ouvre sur une immense terrasse de plus de 100 m², parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un charmant coin repas, couvert par un appentis, permet de profiter de l'extérieur presque toute l'année. La cuisine, fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. Deux chambres avec salles d'eau privatives assurent confort et intimité sur ce niveau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau, une autre avec salle de bain, une grande suite parentale avec salle d'eau, WC privatif et terrasse privée avec vue mer sur le golfe de Saint Tropez, ainsi qu'une sixième chambre pouvant également être aménagée en bureau ou en dressing. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 000 m², agrémenté d'une grande piscine de 5x10 mètres au sel, entourée d'un vaste espace de détente. Les matériaux utilisés sont nobles et de grande qualité, avec des salles d'eau et salles de bains en faïence de Salernes, ainsi que des portes en chêne massif qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Un garage complète le bien.

Bastide au sein du domaine sécurisé de la Peyrière

À seulement 900 mètres du Golf de Cannes-Mougins, superbe villa individuelle au coeur d'un parc paysager de 2 000 m² avec piscine. Cette propriété de charme offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Les espaces de réception se déploient autour de trois ambiances distinctes comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale et une élégante salle de billard. Une cave à vin réfrigérée complète ces prestations. La villa dispose de 4 chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi que d'un bureau avec salle de bains, pouvant aisément faire office de cinquième chambre. La cuisine indépendante avec espace repas est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte prolongée par le salon ainsi que d'une seconde terrasse attenante à la cuisine. Les prestations incluent également : Deux garages fermés, dont un double avec porte motorisée ; Piscine récemment rénovée avec système de filtration au sel neuf ; Chauffage central par pompe à chaleur ; Forage alimentant l'arrosage du jardin. Une propriété rare, alliant confort, élégance et proximité immédiate du prestigieux Golf de Cannes-Mougins. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2508.00 et 3392.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre Maison de village 136 m² ? 4 chambres ? Vue dégagée s

Au coeur du village de La Motte, découvrez cette maison de village de caractère de 136 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les collines environnantes. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans nuisance. L'habitation propose une cuisine de 18 m² et un séjour de 26 m², quatre belles chambres dont plusieurs profitent d'une superbe vue sur les collines, ainsi que deux salles d'eau permettant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir famille et amis. Côté prestations, la façade a été récemment rénovée, la toiture est en bon état, les menuiseries sont en aluminium et le système de chauffage est actuellement en cours de modernisation avec l'installation d'une pompe à chaleur, apportant davantage de confort et de performance énergétique. DPE projeté après travaux : B / DPE avant travaux avec chauffage au fuel : DPE : E Une cave complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme et de la personnaliser selon vos envies. Le stationnement est accessible à proximité immédiate, un véritable atout pour profiter pleinement de la vie du village. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant une résidence principale au coeur d'un village provençal dynamique, mais également à des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire, ou un investissement locatif, (possible de diviser la maison en 2 logements) à quelques kilomètres des plages de la Côte d'Azur et des grands axes de communication. Bien proposé par Valérie DUPAS - 07 83 55 08 57 - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Longère avec dépendances, garages 300 m2, jardin, proche est

Située dans un cadre verdoyant, à proximité des grands axes, cette authentique maison charentaise avec ses dépendances et son garage double est une véritable opportunité pour les amateurs de bricolage. Elle se compose de 9 pièces généreuses, dont 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Plusieurs dépendances, ateliers et un double garage complètent cette ensemble pour un total de 300m2 aux volumes généreux, idéale pour un projet familial ou un futur gîte. La maison comprend au rdc : une cuisine /salle à manger de 31m2, un salon de 18m2, 2 chambres de 18.50 et 16m2, une salle d'eau de 6.5m2, un wc indépendant, un grand cellier de 29m2. A l'étage : un couloir, 3 chambres avec placards de 16m2,19m2 et 12. 50m2 et une très grande chambre de 26m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment une partie de la toiture à faire vérifier et à remanier, le changement de la chaudière au gaz ou une pompe à chaleur pour le chauffage central et la mise en conformité de l'assainissement. Actuellement, le chauffage est assuré par une cheminée dans la cuisine. Pour compléter cette longère, attenant à la maison : un garage double de 32m2, une conserverie de 17m2, une chambre froide 8. 50m2 , un pièce noire de 8m2 et un grenier au dessus du garage de 30m2 A l'extérieur vous retrouvez un atelier de 16.5m2, avec 2 terrasses dans un jardin bucolique et intime. Que vous soyez investisseur, bricoleur ou à la recherche d'un projet de vie familial, cette maison offre un fort potentiel pour devenir un lieu unique et chaleureux. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 15 minutes des commodités, 30 minutes de Royan et des plages, vous profiterez de la campagne de Saint-Fort-sur-Gironde sans renoncer à la proximité de la côte. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations gratuites

Maison Saint Cannat 6 pièces 193 m2 sur terrain de 1600m² + piscine + garage et annexes

Votre agence ERA Action Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété située à Saint-Cannat, développant 193 m² habitables sur un terrain paysager constituant véritable écrin de verdure à seulement quelques minutes à pied des commodités. Dès l'entrée, elle séduit par ses lignes contemporaines et ses volumes généreux. Découvrez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée vers l'extérieur par de larges baies vitrées, ainsi qu'un cellier, un WC indépendant et une première chambre disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains de plus de 40 m² ouvrant sur des terrasses, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de ce cadre privilégié : terrasses ombragées, espaces de détente, piscine au sel de 9 x 4 et son pool house composent un véritable lieu de vie. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, d'une pompe à chaleur gainable avec thermostat dans chaque pièce, matériaux qualitatifs, d'un arrosage automatique... Un garage de 25 m² ainsi que plusieurs annexes portent la surface bâtie à plus de 260 m². La parcelle offre par ailleurs un potentiel d'agrandissement, le règlement d'urbanisme permettant une emprise au sol importante. Il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour organiser une visite !

SADIRAC – demeure de caractère, où le charme de la pierre traverse le temps.

Une demeure où l'authenticité de la pierre s'allie au confort d'une rénovation de qualité. Ancienne grange-étable du XIX siècle, entièrement réhabilitée, cette propriété a conservé toute l'authenticité de la pierre et le caractère des bâtisses d'autrefois, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation de qualité. Les atouts - Environ 220 m² habitables - Terrain arboré de 2 300 m² - Double garage - De beaux volumes et un cachet préservé - Mitoyenne d'un côté, sans aucun vis-à-vis, ni sur les pièces de vie, ni sur les extérieurs La maison Rez-de-chaussée - Séjour cathédrale - Cheminée en pierre - Salle à manger - Cuisine semi-ouverte - 1 chambre - Bureau - Buanderie - WC indépendant À l'étage - Grande mezzanine desservant l'ensemble de l'étage, actuellement aménagée en salle de sport - 2 chambres - Salle d'eau avec WC - Suite parentale avec salle de bains, douche et WC Les extérieurs - Piscine au sel 8 x 4 m - Pompe à chaleur - Bâche de sécurité et alarme - Exposition Sud-Ouest - Jardin arboré et luxuriant - Double garage Confort - Chauffe-eau solaire alimenté par panneaux solaires - Une rénovation alliant le charme de l'ancien au confort actuel Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la pierre, des beaux volumes et des demeures de caractère. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et l'authenticité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909 472 623 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126643). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

T2 d'exception aux portes du centre-ville d'Aix-en-Provence avec balcon

Découvrez ce magnifique appartement T2, situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 11 logements, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie avec espace cuisine, ouvrant sur un balcon. Une chambre confortable. Une salle d'eau moderne. Un WC indépendant. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et emplacement recherché. Prestations de qualité Carrelage grès cérame 60 × 60 cm. Menuiseries extérieures en PVC ou aluminium anthracite. Volets roulants électriques avec commande radio et fermeture centralisée. WC suspendu. Pompe à chaleur. Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs gainables. Double vitrage à isolation thermique et acoustique. Prix Appartement : 293 000 € Appartement avec une place de parking : 328 000 € Livraison prévue : 4? trimestre 2027. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits (2 à 3 %). Excellente isolation thermique et phonique. Faibles charges grâce à une résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Garantie constructeur de 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur. Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite, sous conditions. Personnalisation de votre logement selon l'avancement du chantier. Possibilité d'une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, selon la réglementation locale. Les + Bonaparte Promotion Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. Un interlocuteur unique. Un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Une étude de financement personnalisée. Un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation en région PACA. Le plus grand choix de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur .