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NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 4 PIECES DE 70M2 A VENDRE - BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE COLLINES ET MER - CAVE

NICE CIMIEZ - Corniche Frère Marc A proximité immédiate du Centre-ville en voiture, du Monastère de Cimiez et des axes routiers. Dans une copropriété au calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement 4 pièces de 70 m² ,parfaitement agencé, se compose : d'un séjour de plus de 25m² ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les collines et la mer, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec loggia, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est traversant et équipé de double vitrage. Vendu avec une cave Possibilité d'un parking extérieur au pied de l'entrée en sus Idéal pour de la résidence principale.

appartement

À vendre : Appartement à Paris dans le prestigieux 16ème arrondissement, quartier Passy, à proximité du Passy Plaza. Situé dans un bel immeuble de 1925, ce bien offre 2 chambres spacieuses. Il est vendu avec une chambre de service, une cave et nécessite des travaux de rénovation, offrant un beau potentiel de personnalisation. Idéalement situé, vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun avec la station Jean Bologne à votre porte (ligne 32). Les commerces de proximité tels que Monoprix, Naturalia et le centre commercial Passy Plaza sont à quelques pas. Pour les familles, les écoles renommées comme l'École élémentaire Chernoviz sont à proximité immédiate. Les amateurs de nature apprécieront les parcs voisins, notamment le Parc de Passy à seulement 4 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité à 960 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! NB : Photos non contractuelles.

Paris XVI - Appartement en duplex de 85,32m² avec vue Tour Eiffe

Situé au 6ème et 7ème étages d'un immeuble récent très bien entretenu, Engel & Völkers vous présente ce sublime appartement de 85,32m² Carrez. Cet appartement en duplex, traversant, lumineux, calme et entièrement climatisé, bénéficie d'une rénovation de haute qualité soignée alliant charme de l'ancien et élégance contemporaine. Le premier niveau comprend une entrée, un séjour / salle à manger avec cheminée et parquet point de Hongrie, une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée, qui amène à un balcon de 6,4m² et une salle de douche avec WC. Un escalier en marbre vous amène au deuxième niveau avec deux chambres, une salle de douche avec WC et accès au balcon du 7,3m² orienté Sud / Est avec une vue spectaculaire de la Tour Eiffel. De nombreux rangements sur chaque niveau. Une cave complète ce bien. Vous trouverez dans ce duplex un vrai esprit maison. Idéal pied-à-terre ou appartement pour couple ou famille avec un enfant. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à proximité. Copropriété de 85 lots dont 32 d'habitation Aucune procédure en cours Charges annuelles moyennes : 5288€ (chauffage et eau inclus) Chauffage collectif au gaz DPE : D (226) - GES : D (36) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1690€ - 2340€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé sur une avenue emblématique et renommée pour son élégance. Cadre de vie incomparable au coeur de Paris. A deux pas de la Rive Gauche, du marché Président Wilson et du marché couvert de Passy, des restaurants et des commerces. Transports : Métro ligne 9 (Iéna) ), 6 (Trocadéro), RER C (Pont d'Alma) Bus : 22, 30, 32, 42, 63, 72 et 82

Appartement Rosava - Au pied des pistes du Jaillet à Megève

Au cœur du Jaillet, le chalet A de la Résidence Kalista abrite l'appartement Rosava, un lieu privilégié à seulement quelques minutes du Palais des Sports et du centre historique de Megève. Son emplacement offre un accès direct aux pistes du Jaillet ainsi qu'aux sentiers de randonnée du secteur, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel en toute saison. Situé au deuxième étage, l'appartement développe 106,88 m² baignés de lumière grâce à une exposition plein sud. Les vues dégagées sur le village, le Mont d'Arbois et Rochebrune renforcent la sensation d'espace et de tranquillité. L'intérieur s'organise autour d'un vaste séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse aménagée de 20 m². L'espace nuit comprend une chambre Master avec salle de bains attenante et balcon, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains et d'un accès extérieur. La résidence propose également un local fermé dédié aux équipements de ski, doté d'un sèche-chaussures. En sous-sol, un parking fermé, une place de stationnement supplémentaire et une cave viennent compléter l'ensemble.

À pied du centre – Duplex d'exception avec jardin, 2 garages et 2 parkings sécurisés en résidence co

A seulement quelques minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence. résidence confidentielle de standing composée de peu de lots, vaste duplex de 221 m² au sol (183 m² Loi Carrez) bénéficiant d'environ 150 m² de jardin privatif et de 35 m² de terrasses, complété par deux garages fermés et deux places de parking sécurisées. À quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, ce duplex d'exception prend place au sein d'une résidence confidentielle, sécurisée et composée de peu de lots, particulièrement recherchée pour sa rareté et sa qualité de vie. Ici, tout se fait à pied : les ruelles animées, les commerces et les meilleures adresses du cœur de ville sont accessibles en quelques pas, tout en profitant d'un environnement immédiat tourné vers la nature et les parcs environnants. L'adresse offre un équilibre précieux entre animation citadine et atmosphère verdoyante, dans un calme absolu à l'abri des nuisances. Pensé comme une véritable maison, ce bien développe 221 m² au sol (183 m² Loi Carrez) et s'ouvre sur près de 150 m² de jardin privatif ainsi que 35 m² de terrasses, une configuration rare en copropriété offrant indépendance et confort. Le premier niveau accueille une entrée élégante menant à une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par un salon plus intimiste ; les larges ouvertures créent une continuité naturelle vers la terrasse et le jardin paysager, véritable écrin de verdure en pleine ville. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, accompagnée d'une buanderie discrètement intégrée. À l'étage, la cuisine contemporaine haut de gamme s'ouvre sur un espace salle à manger convivial prolongé par une seconde terrasse d'environ 25 m² ; trois chambres supplémentaires, deux dressings et deux salles de bains composent un espace nuit parfaitement agencé. Deux garages fermés et automatisés en sous-sol, deux stationnements extérieurs ainsi que deux caves viennent parfaire ce bien rare, au sein d'une résidence sécurisée où les opportunités sont particulièrement limitées.

Appartement 3 Pièces

Votre agence Côté Demeure Immobilier, membre du groupement Les Agences du Sud à Saint-Raphael vous propose ce bel appartement 3 pièces idéalement situées sur Fréjus Plage. Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, une résidence secondaire. Ne cherchez plus ! Nous vous proposons ce beau 3 pièces 74 m2 traversant Sud/Nord avec ascenseur dans une résidence avec piscine à 5min a pied des plages de Fréjus et des commerces. L'appartement est composée d'une entrée avec placard desservant un salon lumineux donnant sur une terrasse de 19 m2 spacieuse exposée Sud avec une belle vue dégagée, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres avec des placards aménagés, WC indépendant et une salle d'eau. Pour compléter cette appartement vous avez un garage et une cave. Contacter votre agence Côté Demeure Immobilier pour organiser la visite. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOMPTUEUSE PROPRIETE EN PIERRE - 6 PIECES - LES ARCS SUR ARG

Extender Immobilier vous présente un Authentique Mas en Pierre 177mm2 de plain-pied bâtie dans la pure tradition provençale au coeur d'un quartier ultra prisé des Arcs sur Argens à seulement quelques minutes du centre village, de la gare et des accès autoroutiers. La propriété de 4000m2 entièrement clôturée offre deux portails ; l'accès principal est délimité par une allée de cyprès chandelle et éclairé par d'élégants réverbères. Le parc est paysagé, complanté d'oliviers, érable, palmiers, essences méditerranéennes, enveloppé de pins et de chênes... La superbe piscine à débordement 15mx7m, lieu central de la propriété est entouré de belles plages plein Sud. La villa principale est composée d'une entrée avec rangement, une cuisine provençale équipée semi-ouverte, un double séjour salon avec sa cheminée en pierre, sa robuste charpente et ses baies à galandage qui s'ouvrent sur les terrasses et sur l'espace piscine. La suite principale est composée d'une généreuse chambre de 23m2, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo douche, doubles vasques en pierre et wc indépendants. A l'opposée deux chambres 12 et 13m2 avec placard, une salle d'eau et un wc invités. Un studio indépendant et entièrement équipé de 30m2 (séjour kitchenette salle d'eau wc) prolonge la villa. La partie basse de la villa abrite un double garage carrelé, une salle de jeux, un atelier, des pièces de rangement et le local technique de la piscine soit 121m2 de sous-sol. Les prestations sont tout aussi qualitatives ... plafond à la française, cheminée ouverte en pierre, vitraux dans le séjour, tuiles vieillies, sols en pierre, magnifique porte séjour en chêne, baies à galandage dans le séjour, double vitrage, chauffage électrique à inertie en pierre, climatisation par split dans les pièces principales, fibre.... Venez découvrir cet élégant mas provençal et son environnement unique à 40 minutes de la mer. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

T3 - 68m ²

Bordeaux-Mérignac, beau T3 de 68 m², au troisième étage d'une résidence de 52 logements, répartis sur trois bâtiments. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une belle loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que le tram A qui permet d'accéder rapidement au centre-ville de Bordeaux, ou à l'aéroport. Écoles, collège et lycée sont accessible à pied. Il sera disponible en décembre 2026. Taxe foncière 900euros, charges mensuelles 90 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT DE PRESTIGE 4 PIÈCES 166M² - CANNES BANANE

Le groupe immobilier Berti and Sons vous propose à la vente, en exclusivité, ce superbe appartement traversant de 166,25 m² loi Carrez, situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Implanté au premier étage d'une élégante résidence de standing, ce bien de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses prestations soignées. L'espace de réception se compose d'un vaste salon-séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, d'une atmosphère chaleureuse ainsi qu'un aperçu mer! La partie nuit offre une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC indépendant, ainsi que deux autres chambres aux beaux volumes. Une seconde salle d'eau, deux WC indépendants supplémentaires et un dressing viennent compléter cet espace. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est accessible par un ascenseur de service, un atout rare et appréciable dans ce type de résidence. L'appartement est entièrement climatisé. Édifiée au début des années 1900, cette copropriété de prestige est gardiennée et bénéficie d'un emplacement privilégié dans la Banane cannoise, à proximité immédiate des commerces, des plages et à quelques mètre à pied seulement du boulevard de la Croisette et de la rue d'Antibes ! Un bien rare sur le marché, alliant cachet de l'ancien, volumes et emplacement d'exception. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Baptiste MATRINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement 1 chambre rénové entre Palm Beach et Basse Calif

Charmant appartement d'une chambre entièrement rénové de 42.48 m2, doté d'un grand garage privé et d'une cave, situé dans un élégant immeuble bourgeois de seulement quatre appartements, dans une impasse résidentielle calme entre Palm Beach et la Basse Californie à Cannes. Ce quartier est largement considéré comme l'un des plus prisés de Cannes. Il offre un cadre de vie idéal, alliant le calme des rues verdoyantes, un accès immédiat aux commodités et la proximité du front de mer. Les plages de Palm Beach et de la Croisette sont accessibles en moins de dix minutes à pied, tandis que les commerces, boulangeries, restaurants, une pharmacie et un supermarché se trouvent tous à proximité. On accède à la propriété par un jardin avant sécurisé et clos. Un petit escalier mène à l'entrée principale, l'appartement se trouvant au rez-de-chaussée, sur la droite. L'immeuble lui-même est un bel exemple de l'architecture bourgeoise de la fin du XIXe siècle, avec des proportions élégantes et une hauteur sous plafond impressionnante de 3 mètres dans toutes les pièces. L'appartement a été entièrement rénové, avec notamment une nouvelle plomberie, une nouvelle installation électrique et la climatisation centrale, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée avec des appareils intégrés, dont un lave-linge, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. Le propriétaire actuel a conservé le sol d'origine en tomettes hexagonales en terre cuite, une caractéristique d'époque distinctive qui ajoute du cachet et de l'authenticité. Pour ceux qui recherchent une esthétique plus contemporaine, celui-ci pourrait être adapté. Le salon offre une agréable vue sur le jardin à l'avant de l'immeuble, tandis que la cuisine séparée est lumineuse et bien proportionnée. La chambre spacieuse donne sur la cour calme à l'arrière. La salle d'eau a été récemment rénovée et les toilettes sont séparées, un agencement pratique de plus en plus recherché. L'appartement est vendu avec une grande cave privée de 7 m2, accessible directement depuis l'immeuble, et un garage privé spacieux de 17 m2, accessible via la cour arrière sécurisée et fermée, un atout rare et précieux dans ce quartier de Cannes. Un appartement charmant et bien équilibré dans un cadre résidentiel très prisé, alliant caractère, confort moderne et un excellent emplacement à proximité de la mer, des commodités et des transports. UNE VISITE VIDÉO PEUT ÊTRE ORGANISÉE VIA WHATSAPP. Cette annonce vous est proposée par NORRIS Dan - EI - NoRSAC: 853 421 527, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARINA BAIE DES ANGES – LE COMMODORE - 4P 116m2 - Terrasse 150m2 - Vue mer

Appartement d’exception à réinventer avec terrasse panoramique de 150 m² face à la Méditerranée Au cœur de l’emblématique ensemble architectural de Marina Baie des Anges, véritable icône de la Côte d’Azur, découvrez ce bien rare situé dans la résidence la plus prestigieuse du complexe : Le Commodore. Occupant une position privilégiée en bout de bâtiment, au 3ème étage (équivalent à un 5ème étage), cet appartement traversant de 116 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’un potentiel remarquable. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste séjour / salle à manger s’ouvre sur une spectaculaire terrasse de 150 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert offrant des perspectives uniques sur la marina, la mer Méditerranée et le littoral azuréen. Un balcon complémentaire de 15 m² prolonge encore les espaces extérieurs. Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, l’appartement profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que de vues panoramiques exceptionnelles. L’espace nuit comprend : • Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC ; • Deux chambres supplémentaires ; • Une salle de douche avec WC ; • Un WC invités. L’appartement est déjà équipé d’une climatisation réversible gainable. Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l’opportunité rare de créer une résidence d’exception entièrement personnalisée au sein d’un des ensembles immobiliers les plus emblématiques de la Riviera française. Les atouts majeurs • Résidence iconique mondialement reconnue ; • Immeuble Le Commodore, le plus recherché de Marina Baie des Anges ; • Situation en bout de ligne garantissant calme, luminosité et immense terrasse ; • Terrasse panoramique de 150 m² ; • Triple exposition Est, Sud et Ouest ; • Vue panoramique sur la marina et la Méditerranée ; • Volumes généreux et fort potentiel de valorisation ; • Climatisation réversible gainable ; • Deux caves et un garage en sous-sol ; • Service de conciergerie et sécurité 24h/24, 7j/7. Un emplacement privilégié La marina, ses commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Les plages de Villeneuve-Loubet se rejoignent en quelques minutes à pied également. Gare SNCF, lignes de bus, accès autoroutiers et aéroport international de Nice sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens comme les séjours internationaux. Informations complémentaires • Surface Loi Carrez : 116 m² • Terrasse : 150 m² • Balcon : 15 m² • Garage en sous-sol • Deux caves • DPE : D Un bien rare destiné aux amateurs d’architecture, de vues spectaculaires et de projets de rénovation haut de gamme au sein d’une adresse mythique de la Côte d’Azur. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.

Charmante maison à Antibes avec jardin

Vous rêvez d'une maison atypique où vous vous sentirez en vacances toute l'année, ce véritable havre de paix est à proximité des commodités, des plages et du centre-ville d'Antibes. Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, elle se compose de trois pièces lumineuses, comprenant un espace salon/salle à manger avec cheminée et balcon. Depuis la cuisine équipée et aménagée vous accéderez à une grande terrasse ensoleillée une grande partie de la journée. Au niveau inférieur, vous trouverez la chambre avec placard ainsi qu'une salle de douche. A l'extérieur vous trouverez un abri pour votre voiture ainsi que de jolis espaces végétalisés, tout pour séduire les amateurs de jardinage ou de détente au soleil de la méditerranéen. Stationnement pour plusieurs véhicules dans l'allée, ainsi qu'une place de stationnement à l'extérieur. Une opportunité rare à ne pas manquer pour profiter de la douceur de la vie azuréenne. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Clothilde GRAND +33613985513

Studio investissement locatif Île de Nantes République

Exclusivité L'agence Flat Aurélie Pelloquin Vous recherchez un investissement locatif offrant un revenu immédiat, un emplacement stratégique et un potentiel d'évolution ? Situé 15 rue Alexandre Fourny, au coeur de l'Île de Nantes, ce studio réunit les critères les plus recherchés par les investisseurs : - locataire sérieux en place, - faibles charges de copropriété, - rendement attractif - potentiel d'optimisation grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. LES POINTS CLÉS Studio de 22 m2 Carrez 1er étage Exposition Sud-Est Belle hauteur sous plafond : 3 mètres Fibre optique Double vitrage Chauffage électrique Kitchenette Salle d'eau Locataire en place Faibles charges de copropriété (47EUR/mois) DPE : C Prix : 89 500 EUR FAI LE SECTEUR Au coeur du quartier République sur l'Île de Nantes, entre l'ancien et le futur CHU, il est à proximité immédiate de TOUT ! À pied : Tramway lignes 2 et 3 : 4 minutes à pied Busway ligne 5 : 5 minutes à pied Place de la République et commerces : 4 minutes à pied Futur CHU : 7 minutes à pied Gare SNCF, École Nationale Supérieure d'Architecture, MEDIACAMPUS et Machines de l'Île accessibles rapidement grâce au Busway - 5 min à pied Le quartier République poursuit sa transformation avec l'arrivée progressive de nouveaux logements, commerces, bureaux, espaces verts et du futur campus santé, qui accueillera plusieurs milliers d'étudiants, professionnels et habitants supplémentaires. LA RENTABILITÉ Le logement est actuellement loué vide (bail en cours jusqu'au 30/09/2027). Rentabilité brute : 6 % Rentabilité nette estimée : 4,7 % Revenus locatifs dès l'acquisition (485EUR/mois CC - 460 + 25EUR) Faibles charges de copropriété (47EUR/mois) LE POTENTIEL D'OPTIMISATION La hauteur sous plafond de 3 mètres constitue un véritable atout. Une mezzanine de couchage ou de rangement peut être créée afin d'optimiser les volumes et d'améliorer le confort du logement. Un budget travaux limité (5500EUR) entre 2 locataires permettra également de moderniser et de valoriser durablement le bien. Selon la réglementation applicable au moment du départ du locataire et la nature des travaux réalisés, ces améliorations pourraient également permettre une revalorisation du loyer. LA COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE Les principaux postes de travaux ont déjà été engagés récemment : toiture rénovée ; isolation reprise ; parties communes rafraîchies ; cage d'escalier rénovée. POURQUOI CE BIEN MÉRITE VOTRE ATTENTION? - Locataire en place - Revenus immédiats - Faibles charges - Rentabilité attractive - Faible ticket d'entrée - Hauteur sous plafond de 3 mètres - Potentiel de création d'une mezzanine - Secteur République très recherché - À proximité du futur CHU et du campus santé - Excellent premier investissement patrimonial L'analyse Flat. Un bon investissement repose sur trois critères : l'emplacement, la rentabilité et le potentiel de valorisation. Ce studio réunit ces trois fondamentaux. Son emplacement bénéficie directement des profondes mutations de l'Île de Nantes, avec le futur CHU, le développement du quartier République et l'arrivée de nouveaux commerces, logements et équipements publics. À terme, ce secteur accueillera environ 7 500 étudiants, 4 000 habitants supplémentaires, 4 000 actifs et une trentaine de commerces, renforçant durablement son attractivité locative. L'agence Flat & Aurélie Pelloquin La vérité. Le prix juste. La stratégie sur mesure. Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.