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EYGALIERES PROPRIETE EXCEPTIONNELLE AU COEUR DU TRIANGLE D'OR

Aux portes d'Eygalières, dans le triangle d'or des Alpilles, ce domaine d'exception de plus de 5 hectares avec oliveraie a été entièrement réhabilité et rénové à neuf, offrant tout le charme et l'authenticité de la Provence. La propriété propose 675 m² de surface habitable, comprenant un mas principal de 550 m² avec 6 chambres, 2 salons, une cuisine professionnelle ouvrant sur une terrasse et une salle à manger d'été, ainsi qu'une maison de gardien indépendante avec 1 chambre et un salon. Des dépendances équipées de chambres, salle d'eau et coin cuisine complètent l'ensemble. Les vastes espaces de réception du mas, avec poutres apparentes et cheminée, s'ouvrent sur un jardin paysager remarquable. L'espace extérieur inclut une piscine avec pool house, une salle à manger d'été, un terrain de tennis et un garage pour 2 voitures. Proche de Saint-Rémy-de-Provence et des axes routiers, TGV et aéroports, ce bien rare, parfaitement rénové, est idéal pour une résidence familiale ou une activité événementielle/professionnelle.

ANCIENNE BERGERIE RENOVÉE - DEPENDANCE - TENNIS - CALME ABSOLU

BERGERIE RENOVÉE - DEPENDANCE - PISCINE - TENNIS. Cette ancienne bergerie de caractère a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux de grande qualité, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et l'élégance d'un style contemporain aux accents naturels. Derrière ses épais murs en pierre, les espaces de vie profitent d'une belle luminosité et d'un confort optimal. Implantée au cœur d'un magnifique jardin arboré, la propriété offre un cadre paisible comprenant de nombreux espaces propices à la détente. Les prestations extérieures sont particulièrement complètes : une piscine chauffée de 6 x 12 mètres avec son pool house, un court de tennis, un boulodrome, un abri voitures, ainsi qu'un local technique et un local de jardin. La maison principale comprend une belle entrée. Les pièces de réception se composent d'un vaste salon offrant une vue apaisante sur un olivier centenaire, d'une salle à manger sublimée par une cheminée avec son four à pain, ainsi que d'une cuisine ouvrant sur une terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, dressing et espace bureau, une chambre avec sa salle d'eau privative, une troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilettes. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau complète l'ensemble, ainsi qu'une petite chambre. A l'écart de la maison principale, une maison d'amis totalement indépendante constitue un véritable atout, permettant un rendement locatif. Elle comprend un séjour avec cuisine, deux chambres avec salle d'eau.

T4 en rez-de-jardin lot no001 BATIMENT HERITAGE

Dans le bâtiment 'Héritage', en rez-de-jardin, un T4 de 83,83 m2. Entrée avec placard Grand séjour avec cuisine semi-ouverte de 43,45m2 donnant sur un jardin Sud de 17,66m2. Trois chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau. Une deuxième salle de bain avec WC. En annexes, un local de 5,76m2 et deux places de parking privatives. Garage possible en supplément du prix.

Maison de Caractère - ROYAN CENTRE 5 pièce(s) 114 m2

EXCLUSIVITE - ROYAN HYPER CENTRE - Maison de caractère au charme authentique Idéalement située, en centre-ville de ROYAN, laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 1900, où tout est accessible à pied (plages, marché central, cinéma, gare...) Villa entièrement rénovée, de 5 pièces principales et développant environ 114 m² habitables. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse, s'ensuit un agréable salon/séjour, une salle à manger avec cuisine aménagé et équipée donnant sur un agréable patio baigné de lumière, une arrière cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec wc. A l'étage : le palier dessert trois chambres à l'esprit « cosy » et une grande salle de bains avec baignoire et douche, wc. Cave en sous-sol A l'abri des regards, un joli patio avec terrasse bois. Garage possible à la location. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 Pièces - Centre de Nice

Opportunité - Grands Volumes Centre de Nice - Tzarévitch - Proche Église Orthodoxe Très bel immeuble Bourgeois avec ascenseur. Belles parties communes. Appartement 4 Pièces de 125 m2 au 2 eme étage, comprenant, un salon, une salle à manger (Ex 3eme Chambre), une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de douche, toilette indépendant, dressings, placards, 4 balcons, une cave de 25m2. Possibilité de configurer de nouveau facilement l'appartement avec une 3 eme chambres. La salle à manger actuelle était la 3 eme chambre. L'appartement est traversant sud/nord Parquet ancien au sol, belle hauteur sous plafond d'environ 3,15 mètres. De très belles moulures sur les plafonds. Ascenseur. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement rénové en dernier étage avec vue mer

Situé au sein d'une résidence de standing de la Croix des Gardes avec piscine, ce superbe appartement entièrement rénové bénéficie d'une vue mer exceptionnelle, s'étendant des îles de Lérins jusqu'à l'Estérel, ainsi que d'un calme absolu et d'une exposition plein sud. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour de 37 m² doté de deux baies vitrées, d'une cuisine séparée, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une seconde chambre avec salle de douche, ainsi que de toilettes invités. Cet appartement traversant dispose de deux terrasses : l'une de 14 m² côté séjour et l'autre de 11 m² côté chambres. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien unique.

Appartement d'exception avec piscine et jardin au coeur du quartier Mazarin

Au sein du prestigieux quartier Mazarin, coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement d'exception de 298 m² niché dans un écrin de verdure au calme absolu. Situé en rez-de-chaussée et rez-de-jardin d'un hôtel particulier chargé d'histoire, cet élégant bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses moulures d'époque, ses cheminées et ses peintures classées. Le rez-de-chaussée accueille deux salons raffinés avec cheminées, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Une ouverture directe sur le jardin luxuriant permet une belle fluidité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-jardin, propose une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée, un espace détente ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu'une cave. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine au charme d'un bassin ancien, idéale pour se ressourcer en toute intimité. Une dépendance de 140 m² complète ce bien unique, comprenant un garage, une buanderie et un espace facilement aménageable en studio indépendant. Un bien rare, alliant prestige, confort et sérénité, au cœur d'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Contact Dorothée Pollin EI - +33(0)608458948 - - Mandat N° 1464 - Sotheby's AIx en Provence Realty, la référence des biens de prestige à Aix en Provence -

T3 (60 m²) + Balcons + / à rénover

À découvrir sans tarder : spacieux T3 (60 m²) lumineux et calme, à rénover (sauf huisseries récentes). Situé au dernier étage, cet agréable appartement T3 offre un cadre de vie paisible et lumineux exposé à l'Est. Il se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante, deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, de deux loggias et de nombreux espaces de rangement. Rénovations à prévoir (sauf huisseries récentes). Vous bénéficierez également d'une cave et d'un local vélo. La copropriété, bien entretenue, met à disposition de ses résidents de vastes espaces verts, des ascenseurs, des parkings ainsi qu'un service de gardiennage. Les charges (2.897 €) de copropriété comprennent : - le chauffage - l'eau chaude et l'eau froide - l'entretien des espaces verts - la présence du gardien - les ascenseurs Taxe foncière : 836 € Transports à proximité : Métro Flachet (ligne A), bus TB11, C23, C11, C26, C27 et 69. Les +++ : - Calme - Très lumineux - Dernier élevé - Local vélo - Gardien - Espaces verts - Proximité immédiate des commodités Tony CANTON EI - Agent Commercial RSAC 830 853 289 de LYON Référence agence : 1702436

Elegante bastide provençale

Exclusivité – Aix Nord – Éguilles Au cœur d'un secteur prisé d'Éguilles, beaucoup de charme pour cette élégante bastide familiale de 2006, sublimée par des volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de l'emblématique ville d'Aix en Provence, à seulement quelques minutes de son centre historique. Édifiée sur un beau terrain paysager de 5 322 m², entièrement clos, au calme, sans vis à vis, elle séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le hall d'entrée dessert une grande pièce de vie composée d'une cuisine entièrement aménagée ouverte discrètement sur l'espace repas prolongé d'un salon-séjour avec cheminée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur le jardin accueillant une agréable terrasse couverte, une piscine au sel sécurisée de 12 x 4,50 m accompagnée de son bassin d'agrément et un pool house, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également un espace privatif parental composé d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains & douche, un grand dressing, toilettes indépendantes et une terrasse couverte privative. Une chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins, un grand cellier/buanderie avec accès direct au garage ainsi qu'un atelier complètent ce niveau. Un bel escalier en pierre vous conduira à l'étage composé de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et toilettes indépendantes. Les prestations sont soignées. La maison bénéficie d'un chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant) par pompe à chaleur Air/Eau. Le vaste pool house avec point d'eau et sanitaires, constitue un véritable lieu de réception, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Garage fermé, abri voiture, atelier et vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. La maison est raccordée à l'assainissement collectif, au réseau d'eau public et au Canal de Provence pour l'arrosage. Idéalement positionnée à proximité immédiate des bus scolaires, des transports et des principaux axes routiers.

Maison d'architecte au calme absolu sur vaste terrain plat

Au Sud de Vence, dans l'environnement de la forêt de la Sine, à vingt minutes de l'aéroport de Nice, propriété d'architecte sur une terrain plat et arboré. A l'écart de la circulation, et à dix minutes des commerces les plus proches, ce bien offre un cadre de vie séduisant. Les bâtiments sur deux niveaux autour de la piscine sont harmonieusement intégrés à la végétation. Au niveau jardin, vaste espace avec salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, trois chambres et deux salles de bains. A l'étage, trois chambres dont deux avec terrasse, et deux salles de bains également. Appartement indépendant avec salon, cuisine. Pour compléter ce bien : trois portails pour accéder à la propriété, un carport pour deux véhicules et plusieurs places de parking, trois terrasses couvertes pour les repas à l'extérieur. Diagnostic de performance énergétique : 157 – D Emission de Gaz à effet serre : 48 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5847 à 7911 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre avec ses restaurants et boutiques accueillantes.

Nice Gairaut, villa de caractère avec piscine au domaine du Château d'Azur

Sur les hauteurs de Nice Gairaut, au sein du domaine du Château d'Azur, cette villa construite en 1925 offre une identité architecturale singulière dans un environnement résidentiel sécurisé. La demeure a été dessinée par les architectes Raphaël Argentino et René Gaujoin, qui se sont inspirés des codes néo Renaissance du château voisin. Façades élégantes, fenêtres à meneaux et hautes toitures donnent ainsi à la maison un caractère immédiatement reconnaissable. Développant environ 103 m² sur trois niveaux, la villa conserve une atmosphère chaleureuse portée par la lumière naturelle et ses parquets. Au niveau principal, le séjour s'ouvre sur une terrasse orientée au sud. Celle ci bénéficie d'une vue vers la Méditerranée et la colline du Château de Nice, créant une agréable continuité entre l'intérieur et le paysage niçois. Une cuisine indépendante complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un dressing et une salle de bains. Le rez de jardin propose un second salon ainsi qu'une buanderie, apportant une pièce de vie supplémentaire en relation avec les extérieurs. La propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 160 m². Le jardin accueille une piscine intimiste et offre un environnement privé autour de la maison. Deux à trois stationnements extérieurs complètent l'ensemble. L'un des intérêts de cette propriété réside également dans ses possibilités d'évolution. Un agrandissement sous la terrasse pourrait être étudié, de même que la création d'une dépendance pouvant notamment accueillir un studio ou un pool house. Une évolution de la piscine peut également être envisagée. Ces différentes possibilités restent soumises aux études de faisabilité, aux dispositions d'urbanisme applicables et à l'obtention des autorisations nécessaires. Le domaine du Château d'Azur à Gairaut bénéficie d'un environnement sécurisé avec vidéosurveillance. Une école est située à proximité, tandis que plusieurs restaurants peuvent être rejoints en environ cinq minutes à pied. La localisation permet ainsi de profiter d'un cadre résidentiel paisible sur les hauteurs de Nice, tout en conservant un environnement pratique au quotidien. Avec son architecture datant de 1925, ses deux chambres, sa terrasse plein sud avec vue mer, son jardin de 1 160 m², sa piscine et son potentiel d'évolution, cette villa constitue une adresse singulière pour les amateurs de propriétés de caractère à Nice. Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Nice pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée.

Appartement

06400 - CANNES CROISETTE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE 7 M² ! Dans une belle résidence de standing avec gardien sur la Croisette face à la mer, accès direct plage ! Charmant 2 pièces de 36 M², il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une de 7 M² face à la mer, une cuisine équipée séparée accès sur la terrasse, une chambre, une salle de douche, un WC séparée. Idéalement situé ! Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06 87 02 96 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Exclusivité Propriéte de charme située aux Baux de Provence

Exclusivité. Dans un paysage bucolique empreint de douceur, au cœur d'un écrin naturel de rochers, cette propriété rare révèle tout le charme intemporel de la Provence. L'atmosphère, paisible et préservée, invite à un art de vivre simple et authentique. La demeure principale, offre des volumes généreux. Elle s'organise autour de belles pièces de réception voutées agrémentées de magnifiques cheminées d'époque. La propriété offre actuellement six chambres avec la possibilité d'en imaginer davantage. À l'écart, deux dépendances accompagnent le lieu avec justesse, dont une bergerie en pierres au caractère affirmé, laissant entrevoir de multiples usages. La piscine est nichée au coeur d'un beau terrain de plus d'un hectare arboré d'oliviers, cyprès.. Un lieu à part, où le temps semble suspendu, porté par la force tranquille de la nature environnante. Une propriété qui séduira sans nul doute les amoureux de la Provence authentique Pour plus de détails, merci de nous consulter.