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Nice, Maison moderne avec vue collines panoramique

NICE COLLINES / RIMIEZ : Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur recherché de Rimiez, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel récent offrant calme, intimité et un accès rapide aux principaux axes. Le centre-ville est accessible en une vingtaine de minutes, tandis que l'autoroute permettant de rejoindre Monaco se trouve à seulement quelques minutes. Implanté sur une parcelle d'environ 410 m², le projet profite d'une position dominante avec une belle perspective sur le village de Falicon et les paysages vallonnés environnants. La villa est proposée en l'état hors d'eau, avec un permis de construire déjà obtenu permettant la réalisation d'une habitation contemporaine développant près de 310 m² sur trois niveaux avec 210 m² de surface plancher. Le niveau de vie principal prévoit un vaste espace de réception réunissant salon, salle à manger, cuisine ouverte et salle d'eau dans un volume d'environ 90 m², largement ouvert sur les extérieurs comprenant une terrasse, une piscine et le jardin. L'espace nuit, situé à l'étage, est composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse offrant une agréable vue dégagée et à un deuxième jardin sur l'arrière de la maison. Le niveau inférieur comprend un garage de grande capacité d'environ 90 m² ainsi qu'un espace supplémentaire de 25 m² pouvant être aménagé selon les envies : salle de sport, espace bien-être, bureau ou salle de loisirs. Un stationnement extérieur privatif est également prévu dans le projet autorisé. Une occasion rare de mener à son terme un projet de villa contemporaine dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés des collines niçoises. Honoraires d'agence 5 % inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAS DE VALESCURE AU CALME APPARTEMENT 3 PIECES GARAGE

Situé dans une résidence verdoyante avec piscine à mi chemin entre le centre ville et valescure, bel appartement 3 pièces en étage avec terrasse exposée sud et garage en sous sol. Cet appartement comprend une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres avec placard et une salle d'eau et un WC séparé. Le tout parfaitement au calme et avec vue dégagée.

Vente - Sanary - Centre ville - Port

Au cœur de Sanary, situé au 2ème et dernier étage, cet appartement lumineux, se compose : d'un séjour, d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau, deux coins nuit, une seconde salle d'eau, et une terrasse de type "tropézienne" avec une vue dégagée sur les toits. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850€ ~ 1220€

Versailles Notre Dame - Maison lumineuse en bordure du Parc

C'est au sein d'une copropriété récente et élégante que se niche cette maison familiale en parfait état et entourée par la verdure. Située dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, cette maison de 165 m² se compose au rez-de-jardin d'un double séjour exposé sud avec accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin clos et paysagé, d'une cuisine aménagée et équipée au sein d'une verrière et de toilettes d'invités comprenant une buanderie. Le premier étage offre deux chambres dont une chambre de maître de 30 m² comprenant de nombreux rangements et une salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage offre trois chambres de 12 m², 15 m² et 17 m² lumineuses, toutes avec placards, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Un sous-sol sain de 35 m², directement accessible depuis la maison, offre un bel espace de stockage ainsi que trois places de stationnement privatives et souterraines. Située dans un environnement privilégié, calme et recherché, à 15 minutes à pied de la gare de Versailles-Rive-Droite (ligne L SNCF vers La Défense/Saint-Lazare), des commerces, boutiques et restaurants du centre-ville de Versailles ou du Chesnay-Rocquencourt ainsi que des écoles publiques ou privées réputées du quartier (sectorisation Hoche).

Villa d'Architecte à fort potentiel – Nice Gairaut

Située dans le secteur recherché de Nice Gairaut, cette villa d'architecte de 280 m² présente un immense potentiel. Sa structure est en parfait état et la toiture a déjà été rénovée, offrant une base solide et durable pour repenser et moderniser l'intérieur selon vos envies. Édifiée sur plusieurs niveaux et desservie par un ascenseur intérieur, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses larges baies vitrées ouvrant sur de vastes terrasses avec un bel aperçu mer et une vue dégagée sur les collines environnantes. Implantée sur un terrain d'environ 7 000 m², exposée plein sud, la propriété profite d'un environnement extrêmement calme et sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Elle développe un total de 8 pièces, dont 4/5 chambres, ainsi qu'une dépendance attenante à la piscine. Aujourd'hui aménagée en pool house, celle-ci propose un second séjour lumineux, doté de grandes baies vitrées s'ouvrant directement sur la piscine, créant une atmosphère conviviale et idéale pour recevoir. Facile d'accès et desservie par les transports en commun, la propriété bénéficie également d'une situation stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice et de l'aéroport international, tous deux rapidement et aisément accessibles. Enfin, côté stationnement, elle dispose d'un garage, d'un carport, ainsi que de plusieurs places de parking extérieures. Une opportunité rare, alliant tranquillité absolue, intimité et potentiel unique, pour créer une résidence d'exception dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 4 295 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES - JULES GREC - EXCLUSIVITE

Au sein d'une résidence de grand standing avec gardien, piscine, parc paysager et deux courts de tennis, découvrez cet appartement bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les montagnes et la baie de Nice. Développant 118 m² habitables prolongés par près de 166 m² de terrasses, il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles de bains et de nombreux espaces de rangement. Exceptionnelle par ses dimensions, la terrasse permet de profiter pleinement de la douceur du climat azuréen avec plusieurs espaces dédiés à la détente, aux repas et à la réception. Un garage, un parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. À 15 minutes à pied de la gare et des premiers commerces du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un appartement aux allures de villa sur le toit, offrant une qualité de vie rare à Antibes.

AIX-EN-PROVENCE - MAISON FAMILIALE 260 M² - 5 CHAMBRES PLUS STUDIO - PISCINE ET POOL HOUSE - TERRAIN 2483 M²

À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur prisé de Puyricard, cette propriété de charme bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'une campagne préservée, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. Implantée sur un terrain paysager de 2483 m² exposé plein sud, la villa développe environ 260 m² habitables et offre un cadre de vie rare, où calme absolu, intimité et douceur de vivre provençale se conjuguent harmonieusement. À l'abri des regards, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un sentiment de sérénité particulièrement recherché aux portes de la ville. Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité naturelle confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour et d'une salle à manger d'environ 60 m² agrémentés d'une cheminée, ouverts sur les terrasses et le jardin. Une cuisine indépendante de 29 m2 entièrement aménagée complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit accueille cinq chambres plus un studio indépendant idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Une salle de bains, deux salles d'eau, un bureau ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'agencement de la propriété. À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter pleinement du climat provençal tandis que la piscine et son pool house s'intègrent parfaitement dans cet écrin de verdure. Une cave ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent les prestations de ce bien. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, entre nature et élégance, à quelques minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence et à dix mètres d'un arrêt de bus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3620€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Rueil-Malmaison - Belle Rive - Demeure ancienne de charme.

A seulement 10 minutes à pied du RER, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville. Cette demeure ancienne de charme datant de 1910, déploie 290 m² au sol sur un terrain de 790 m². Offrant de beaux volumes et des prestations soignées (parquets massifs, double vitrages, isolation thermique renforcée, chauffage gaz, climatisation, alarme), elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'une double réception climatisée de 45 m² (dotée d'une cheminée) ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, un espace salle à manger et un bureau. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct sur une grande terrasse complète ce niveau. Le premier étage distribue trois chambres (13,50 m², 12,73 m² et 11,53 m²), une salle de jeux/salon TV, une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et w.-c.). Le deuxième étage dessert deux chambres dont une suite parentale climatisée de 28 m² disposant d'une salle de douche, d'un dressing avec espace bureau et des toilettes séparées. Au sous-sol se trouvent une buanderie/chaufferie, un espace balnéo, une salle de douche avec w.-c. et un espace cave. Un grand garage et plusieurs emplacements de parking extérieurs complètent ce bien. Son environnement résidentiel, sa proximité au centre-ville et des transports sauront vous séduire.

ANTIBES – APPARTEMENT NEUF AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE

À Antibes, dans un programme immobilier neuf, cet appartement de 97,6 m² propose des prestations modernes et des espaces optimisés. Situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine, il se compose de 4 pièces, dont un séjour/cuisine de 37,1 m², trois chambres (14,9 m² et deux de 11,8 m²), une salle de bains, une salle de douche, ainsi que des espaces fonctionnels comme un hall d'entrée et un dégagement. L'appartement dispose également d'un extérieur généreux avec une terrasse de 23,55 m² et un balcon de 4,6 m². Orienté à l'Est, il offre une vue dégagée et une luminosité agréable tout au long de la journée. Les équipements incluent un chauffage électrique individuel, du double vitrage, un digicode pour la sécurité, et un éclairage extérieur. La résidence, qui comprend un jardin en copropriété, est conçue pour offrir un cadre de vie pratique et agréable. Grâce à sa situation géographique privilégiée, l'appartement est proche des plages, du centre-ville, des commerces, des universités, des transports en commun, de la gare TGV et des axes autoroutiers, offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles. Éligible à la loi Pinel et bénéficiant de frais de notaire réduits, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante. Sa livraison est prévue pour octobre 2025.

Dernier étage -T4 vue mer - terrasse panoramique !

La Ciotat- Centre ville à pied ! Dans le prisé quartier Virebelle La Marine, découvrez ce magnifique T4 de 107 m2, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue mer frontale à couper le souffle. La pièce de vie de plus de 50 m2, avec cuisine ouverte, s'ouvre entièrement sur une superbe terrasse de près de 40 m2, véritable pièce de vie à ciel ouvert. Face à la Méditerranée, profitez d'une pergola et d'un jacuzzi dans un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit se compose de : une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau et WC privatifs ; deux chambres de 12 m2 et 11 m2 avec placards ; une salle de bains indépendante ; un second WC séparé. Deux stationnements privatifs en sous-sol viennent parfaire ce bien. Emplacement privilégié : plages, Vieux-Port, commerces et restaurants sont accessibles à pied. Un bien rare à La Ciotat, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ciel et mer. À découvrir sans tarder Visite privée sur rendez-vous. Angélique ROSSI 07 62 59 70 87

À vendre Bel appartement 3 pièces au coeur de Mandelieu-la-

Situé dans une résidence recherchée avec piscines, en plein centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, ce charmant appartement 3 pièces traversant, situé au 2e étage, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, ainsi que d'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent l'ensemble. Grâce à sa configuration traversante, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose de deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une cave est également vendue avec le bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ainsi que le cadre agréable et sécurisé de la résidence avec piscines. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vallauris – Quartier Cannes Eden | Villa contemporaine avec vue mer panoramique

Située dans le secteur résidentiel très recherché de Cannes Eden, sur les hauteurs de Vallauris, cette villa contemporaine construite en 2012 bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle, s'étendant du Cap d'Antibes jusqu'aux Îles de Lérins. Ce panorama, l'un des plus beaux de la Riviera, accompagne chaque moment de la vie quotidienne, du lever du soleil sur les crêtes jusqu'aux lumières dorées du soir qui embrasent la mer. Développant une surface habitable d'environ 187 m² sur un terrain paysager de 1 800 m², la propriété séduit par son environnement calme, sans vis-à-vis, et ses prestations modernes. Le jardin, soigneusement entretenu, offre plusieurs espaces de vie extérieure qui prolongent naturellement l'intérieur, dans une continuité fluide entre architecture et nature méditerranéenne. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une entrée, d'un vaste espace de réception lumineux de plus de 70 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. Les baies vitrées, généreuses et parfaitement orientées, font entrer la lumière à toute heure et cadrent la mer comme un tableau vivant en perpétuel mouvement. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de douche. Une chambre de service avec salle d'eau vient compléter ce bien. Chaque chambre bénéficie d'une atmosphère sereine, à l'abri des nuisances sonores, dans un quartier réputé pour sa tranquillité et la qualité de ses résidents. À l'extérieur, de larges terrasses et une piscine offrent un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement du climat et des paysages de la Côte d'Azur. La piscine, parfaitement intégrée au terrain, invite à la détente face à l'horizon marin dans un écrin de verdure préservé. La villa dispose également de stationnements, d'un portail électrique, de double vitrage ainsi que d'un système de climatisation réversible. L'ensemble des équipements techniques a été pensé pour allier confort optimal et performance énergétique. À seulement quelques minutes des plages, du centre-ville de Golfe-Juan, des commerces et des accès principaux. Cannes, Antibes et leurs infrastructures internationales — festivals, ports de plaisance, écoles — sont accessibles en moins de dix minutes. Une adresse qui conjugue intimité résidentielle et rayonnement sur toute la Riviera. Une propriété rare, alliant vue exceptionnelle, volumes généreux et qualité de construction, dans l'un des secteurs les plus prisés entre Cannes et Antibes. Taxe foncière : 2 976 €/an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Parc Impérial – 6 Pièces avec terrasses et solarium Vue Mer + Garage

NICE - PARC IMPÉRIAL : Situé au cœur du très prisé Parc Impérial, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, cet exceptionnel appartement de 6 pièces d'environ 171 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice. Occupant l'intégralité du dernier étage, et seul appartement sur le palier, ce bien résulte de la réunification de deux appartements et offre des volumes particulièrement généreux, ainsi qu'une remarquable qualité de vie. Côté Est, un vaste espace de réception de près de 70 m² réunit élégamment séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central. Dans son prolongement, une suite parentale d'environ 23 m², avec salle de bains et nombreux rangements, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une magnifique terrasse de 40 m². Celle-ci dévoile une vue panoramique spectaculaire sur la ville et la mer. Côté Ouest, deux halls d'entrée desservent harmonieusement quatre chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing et une autre peut aisément être aménagée en bureau. Une seconde chambre dispose d'un espace pouvant faire office de salle de repassage et de dressing. L'ensemble des chambres bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse de 16 m², offrant une vue apaisante sur les jardins en restanques et la piscine de la résidence. Deux salles d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace nuit, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. En toiture, et en pleine propriété, un exceptionnel solarium d'environ 240 m² constitue un véritable atout. Cet espace extérieur rare offre une vue à couper le souffle sur Nice et la Méditerranée, tout en présentant un remarquable potentiel de valorisation. Baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, réalisée dans le respect de l'âme du lieu. Les prestations conjuguent avec élégance modernité, raffinement et confort, dans une atmosphère résolument contemporaine. La résidence, de grand standing, bénéficie d'un environnement particulièrement soigné avec piscine, gardien, ascenseur et jardin méditerranéen. Un garage et une cave au pied de l'immeuble complètent ce bien rare. Un second garage avec cave peut également être acquis en supplément. Un bien d'exception, aux volumes remarquables, offrant des espaces extérieurs rares et une qualité de vie privilégiée au cœur du Parc Impérial. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 6.018 € Charges mensuelles 1.204 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.