Mots-clés : charge

Magnifique immeuble restauré au centre d'UZÈS.

Au coeur de la cité ducale d'UZÈS. Nous vous proposons ce magnifique immeuble composé de 3 plateaux dont un en duplex avec terrasse couverte et vue sur le premier duché de FRANCE. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ouvre sur un bel escalier avec sa rampe classée. Une partie à aménager d'une superficie de 40m2 en commerce, garage ou bien en logement, et 40m2 de superficie à aménager donnant sur une cour d'environ 30m2. 1er : Bel appartement de 80m2 avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, beau salon avec poutres apparentes, une chambre et salle d'eau avec wc. 2e : appartement en duplex de 175m2 avec sur le premier plateau une somptueuse cuisine équipée, salon télé, une chambre et salle d'eau avec wc. Sur le deuxième plateau, cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte avec vue sur le Duché, un salon, une chambre et salle d'eau avec wc. Plancher chauffant rafraichissant au gaz de ville. Adoucisseurs d'eau. Splendide rénovation avec matériaux de qualité. Très rare à la vente ! Possibilité de projet familial ou bien locatif et commerce. Consommation énergétique : 111 kw/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 16 Co2/m2/an Date des diagnostics : 27/02/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.

ARCHITECTURE MINIMALISTE - 2015 - Maison d'architecte bioclimatique

Camblanes, à quelques minutes de Bordeaux sur la Rive Droite, dans ce lieu aux lignes épurées où la transparence est omniprésente, chaque détail a été pensé avec soin par les propriétaires soucieux d'une consommation raisonnée pour l'environnement. Une isolation performante, un chauffage naturel diffusé par un poêle à pellets, une production d'eau chaude par panneaux solaires, une bonne exposition et un dessin architectural pensé pour apporter tout le confort, lui confèrent l'ensemble des atouts nécessaires pour s'intégrer harmonieusement au coeur de son environnement verdoyant et boisé. De plain-pied, elle développe un peu moins de 170 m² habitables comprenant d'un côté une entrée, trois chambres et une salle de bains. Les volumes sont organisés de manière fluide afin de préserver à la fois l'intimité de chacun et la convivialité des espaces partagés. De l'autre, une cuisine ouverte PORCELANOSA, un vaste espace de vie délimité par une magnifique bibliothèque sur mesure et une chambre principale avec salle d'eau et WC occupent les volumes côté jardin. Les larges ouvertures prolongent naturellement les perspectives vers l'extérieur et renforcent la sensation de continuité avec la nature environnante. Une arrière cuisine/buanderie, une aire de stationnement, un garage et un abri de jardin s'ajoutent à ses nombreux avantages, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Orientée vers un pré où moutons et poules ont élu domicile (mais ils suivront leurs maîtres sans hésitation !), elle profite d'une vue linéaire face à sa piscine et à une terrasse généreuse, véritable lieu de vie aux beaux jours. L'ensemble compose un cadre de vie paisible, tourné vers la nature, à seulement quelques minutes de Bordeaux. (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aouste sur Sye, Villa familiale de 166 m2 sur 3 687 m2 de te

Aux portes du village d'Aouste-sur-Sye et à proximité de Crest, découvrez cette villa de 1970 qui vous offre l'espace, le calme et un paysage exceptionnel. Depuis la propriété, le regard embrasse les Trois Becs et le synclinal de Saoû, un décor qui change à chaque saison. La maison d'une surface de 166 m2, elle a été pensée pour accueillir une famille nombreuse. Elle comprend : une cuisine, un coin salon d'environ 50 m2, idéal pour les repas et les soirées en famille, avec une cheminée à foyer ouvert, un espace nuit de 5 chambres, de quoi donner à chacun son propre espace, ou prévoir une chambre d'amis, un bureau ou une pièce de jeux, 1 salles de bain, et 1 salle de douche, qui facilitent le quotidien aux heures de pointe. Les extérieurs vous propose, un magnifique jardin de 3 687 m2, avec arrosage intégré, qui vous laisse la place d'aménager de petits coins cosy, avec une agréable terrasse pour les repas en plein air, une piscine, à rénover. Une belle aire de stationnement et un garage double de 54m2, ainsi qu'un sous-sol complètent l'ensemble. Villa habitable de suite, mais rénovation à prévoir. Menuiseries bois, isolation des combles par ouate soufflée en 2025, chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2006, et chaudière fioul, tout à l'égout. Prix de vente: 550 000 EUR charge vendeur Une propriété rare par son terrain et sa vue, à deux pas du village et à proximité de Crest.. Pour tout renseignement, Contactez l' Agence AC Immobilier Patrimoine et Propriété Audrey Corneille, 06 15 37 35 79 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimations des coûts annuels d'énergie du logement, entre 3930EUR et 5390EUR.

PARIS XVIIe : Dernier étage vue Ciel & Paris

Batignolles / rue Lemercier, au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille ravalé, voici un appartement studio aux prestations rares. Traversant, ensoleillé, calme absolu et vues dégagées avec monuments incluant la Tour Eiffel, la Butte Montmartre et son Sacré Coeur, et d'autres. D'une surface de 26,58 m² habitables dont 24,44 m² loi Carrez, il se compose d'une entrée, une salle de bains avec WC, une cuisine dinatoire séparée de la pièce de vie de 12,53 m² un peu mansardée et d'un espace à optimiser en dressing par exemple. Chauffage individuel électrique ( installation sans anomalie) et faibles charges. En sous-sol une cave spacieuse. Un emplacement vélo dans la cour d'immeuble. Beaucoup de commerces du secteur Clichy / Batignolles / Epinettes sont à proximité en plus du métro La Fourche (L.13) à 300m, Place de Clichy (L.2 et 13) à 400m, Pont Cardinet (L.14 et train L) à 800m. Square des Batignolles à 600m, Parc martin Luther King à 650 m. Un excellent pied à terre ou premier achat ! Confort et plaisir d'y vivre garantis ! Pour les investisseurs, l'encadrement des loyers loi ELAN : Non meublé : entre 32,3 € / m² et 38,8 € / m² hors charges Meublé : entre 36,8 € / m² et 44,2 € / m² hors charges.

CHEMIN DE FONTANIERE LA MULATIERE EN LIMITE DE SAINTE-FOY AP

À la frontière de Sainte-Foy-lès-Lyon, chemin de Fontanière, venez découvrir ce bel appartement de 63,87 m2 situé au 2e et DERNIER ETAGE d'une petite copropriété moderne et sécurisée construite en 2011 (SEULEMENT 15 LOTS D'HABITATIONS) Bénéficiant d'une exposition plein ouest, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 30 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 5,73 m2 idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet en chêne, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le logement dispose également de prestations de qualité avec le double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. Un garage en sous-sol sécurisé peut être acquis en supplément. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec les lignes de bus 6, 8, 63 et C10 accessibles à pied. L'accès à l'autoroute A7 se fait en seulement 3 minutes. Son prix est de 240 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové dans le centre des Chartrons

Situé à deux pas de la Place Picard, cet appartement d'environ 50 m² prend place au sein d'un immeuble bordelais et dévoile un univers singulier, entièrement rénové récemment et repensé dans un esprit rétro-contemporain. Dès l'entrée, le charme opère. Le parquet en point de Hongrie, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres donnent le ton. La pièce de vie s'organise en deux espaces naturellement distincts. D'un côté, le salon profite d'une belle luminosité et d'un agencement épuré. Dans son prolongement, la salle à manger se distingue par sa cheminée en briques. Accessible par une arche aux lignes douces, la cuisine semi-ouverte a été réalisée sur mesure. Entièrement équipée, elle associe façades en bois, éléments aux tons clairs et plan de travail en pierre dans une esthétique sobre et intemporelle. Un cellier et un WC indépendant complètent cet espace. La partie nuit accueille une chambre confortable bénéficiant de nombreux rangements. Elle donne accès à la salle d'eau, entièrement rénovée, affirme quant à elle une identité forte. Un appartement singulier à l'identité forte, qui revisite les codes de l'ancien bordelais dans un esprit résolument contemporain. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810 et 1150 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Paris 16 - Parc de Passy - Deux pièces - Vue dégagée

Au pied du Parc de Passy, au sein d'une copropriété récente de grand standing de l'année 2003, gardiennée et aux parties communes soignées, cet appartement de 53 m² est situé au 3e étage par ascenseur. Il se compose en l'état : d'un spacieux séjour avec un grand bow-window donnant sur la Seine, d'une cuisine semi-ouverte équipée et meublée tout en marbre, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Cet appartement séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est et ses vues dégagées. Deux caves complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,490 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COLLONGES AU MONT D'OR - AU CALME - MAISON 7 PIECES DE 218,5

CO-EXCLUSIVITE HOMICCA et J.L.S IMMO - MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE 4/5 CHAMBRES, EDIFIEE SUR UN TERRAIN DE 2620 M2 AU CALME ENTIEREMENT CLOS ET ARBORE. En limite de Saint-Cyr au Mont d'Or, sur la commune de Collonges-au-Mont-d'Or, dans un secteur recherché, se dévoile cette élégante villa d'architecte, implantée au coeur d'un terrain clos soigneusement paysagé de 2 620 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures au sud et à l'est. Elle s'organise autour d'un salon avec cheminée, et d'un séjour le tout ouvert sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, attenante au séjour s'inscrit naturellement dans cet ensemble et se distingue par ses prestations de qualité : plan de travail en granit de Zimbabwe et équipements Gaggenau. On retrouve à ce niveau une buanderie spacieuse, un cabinet toilettes avec lavabo et de nombreux rangements. De plus, dans le prolongement du salon, une pièce de 32 m2, aujourd'hui aménagée avec un bar et un billard offre un espace complémentaire convivial qui peut selon les envies, devenir une salle de réception, une pièce cinéma, une suite, une bibliothèque ou encore un espace dédié au sport ou aux jeux. Pour continuer la visite, l'aile ouest abrite les espaces nuit. Tout d'abord, un demi-niveau, où sont réunis un bureau-chambre, des toilettes et une suite parentale avec son propre patio. La suite bénéficie d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, où les matériaux ont été choisis avec soin, pour une esthétique élégante et intemporelle (corian, mosaïque...) À l'étage, deux chambres de près de 14m2 avec rangements s'ouvrent chacune sur un balcon commun à l'EST, avec une vue dégagée sur la chaîne des Alpes. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Le sous-sol de 40 m2 réunit un cellier organisé en trois espaces ainsi qu'une cave à vins 'de dégustation'. L'accès au garage se fait également directement depuis la maison. En extérieur, 2620 m2 de nature, de calme et d'intimité. Le jardin, entièrement clos et arboré, dévoile différents espaces soigneusement aménagés : massifs fleuris, arbres, terrasses, gloriette... Au coeur de cet écrin, une piscine au sel 5X10, équipée d'un volet électrique et d'une pompe à chaleur (2024), devient naturellement le point de rendez-vous des beaux jours. A proximité, le pool house dispose d'un WC, d'une douche et d'un lavabo. Une gloriette pleine de charme invite aux longues soirées d'été, tandis qu'un appentis à l'arrière des garages complète les espaces extérieurs pour un maximum de stockage. Ici, tout invite à ralentir... Dans un cadre très calme, l'architecture a été pensée pour vivre dedans comme dehors, avec des volumes généreux, de l'espace ansi que de nombreuses ouvertures pour laisser entrer la lumière à toute heure de la journée. Une propriété de caractère à découvrir sans tarder ! Son prix de vente est de 1.200.000EUR (FAI charge vendeurs) - Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite contactez directement Julie SILVY (Agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26 Informations complémentaires : 33 m2 de garage avec deux portes sectionnelles agrémenté d'un bureau de 10 m2 supplémentaires - allée en pavés avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules - portail électrique - cheminée bois à foyer fermé - chauffage électrique par pompe à chaleur (2023) avec chauffage au sol basse température et convecteurs - eau chaude par cumulus électrique (2022) - Taxe foncière : 3.050EUR Rejoignez en 15-20 minutes le METRO D (GARE DE VAISE) avec le bus à proximité ligne 71 ; commerces du village de St Cyr ou de Collonges accessibles à pied ; balade Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Auteuil - Parking à vendre

Emplacement de parking situé rue François Gérard, dans le 16ème arrondissement, à proximité immédiate du village d'Auteuil. Double place en enfilade situé au 2ème sous-sol. Largeur du véhicule maximum : 1,78m Longueur maximum : 9,60m Hauteur maximum d'accès : 1,90m Bien soumis au régime de la copropriété. Vidéo générée par IA. Contact BARNES : Nicolas EMELIEN 06 29 71 33 26 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 440 €/an

Belle maison en résidence sécurisée à UZÈS

À UZES Belle maison de 65 m2 située dans une résidence de caractère et sécurisée proche du centre-ville d'Uzès. L'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une agréable terrasse d'environ 25 m2. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux mezzanines offrent des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : la première peut accueillir une chambre ou un bureau, tandis que la seconde est actuellement aménagée en salon. La maison dispose également de la climatisation réversible. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Convient aussi bien pour y vivre à l'année que pour un usage de résidence secondaire ou de la location saisonnière. Le plus, la résidence dispose d'une piscine commune en libre accès aux habitants. Maison vendue meublée. À visiter rapidement ! Copropriété de 64 lots (pas de procédure en cours). Consommation énergétique : 234kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre : 7kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.

LUBERON SUD – DOMAINE HISTORIQUE D'EXCEPTION À RÉINVENTER DE 850 M2 SUR 2.2 HECTARES

Aux portes du Luberon, à seulement trente minutes d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des plus beaux villages du Sud Luberon, se dévoile un domaine rare, chargé d'histoire et de caractère, niché dans un environnement naturel préservé en bordure d'une rivière. Protégée au sein d'un site classé, cette propriété singulière offre une atmosphère hors du temps. Plus de deux hectares de parc arboré composent un écrin naturel remarquable où de majestueux arbres centenaires, témoins silencieux des siècles passés, confèrent au lieu une dimension patrimoniale exceptionnelle. L'environnement naturel constitue l'une des signatures les plus remarquables de cette propriété. Bordé par une forêt profonde aux essences multiples, le domaine bénéficie d'un décor d'une rare intensité. Cette présence végétale exceptionnelle, à la fois sauvage et protectrice, crée une atmosphère presque confidentielle où la lumière se filtre à travers les feuillages. Tour à tour mystérieuse, apaisante et majestueuse, cette forêt enveloppe les lieux d'une sérénité rare et d'une poésie incomparable, offrant le sentiment privilégié d'une immersion totale dans une nature préservée. Derrière ses façades empreintes d'authenticité, le domaine développe près de 850 m² de surfaces bâties, offrant un potentiel de transformation rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. La partie aujourd'hui habitable, d'environ 186 m², accueille des espaces de vie chaleureux composés d'un salon, d'une cuisine, de trois vastes chambres et d'une salle de bains. Un studio indépendant complète cet ensemble. Le reste de la propriété ouvre le champ des possibles à travers un ensemble architectural de grande qualité : caves voûtées, dépendances de caractère, ancien pigeonnier, volières et bâtiments historiques développant près de 650 m² supplémentaires à réinventer. Chaque espace révèle un potentiel remarquable pour la création d'une résidence familiale d'exception, d'un domaine de réception, d'une propriété dédiée à l'art de vivre provençal ou d'un projet patrimonial unique. À l'extérieur, un élégant bassin de nage de 20 mètres par 5 mètres s'intègre harmonieusement dans ce paysage bucolique où la présence de l'eau, alimentée par une source naturelle, participe pleinement à la magie du lieu. Pour les amateurs de grands espaces et d'authenticité provençale, l'acquisition complémentaire d'environ 1,5 hectare composé de vignes et d'un verger peut être envisagée, offrant la possibilité de prolonger encore davantage cette immersion dans l'art de vivre méditerranéen. Rare par son histoire, remarquable par son environnement et exceptionnel par son potentiel de renaissance, cette propriété s'adresse à une clientèle sensible aux lieux de caractère, aux demeures patrimoniales et aux projets d'exception. Situé entre Pertuis et La Tour-d'Aigues, ce domaine bénéficie d'une accessibilité aisée, un atout pouvant répondre à certains projets résidentiels, artistiques ou professionnels, tout en conservant l'atmosphère unique et l'identité forte qui font la valeur des grandes propriétés provençales. Un lieu inspirant, où patrimoine, nature et vision se rencontrent pour donner naissance à un projet de vie hors du commun. Honoraires à la charge du vendeur - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Appartement T3 de 76m2 avec 2 Balcons

Situé dans le quartier prisé de Saint-Léger à Draguignan, cet appartement de 76m2 au troisième et dernier étage d'une copropriété calme offre une belle opportunité, proche de toutes les commodités à pied. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée avec cagibi, de trois chambres modulables dont une donnant sur un balcon, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de deux balcons baignés de lumière. Le bien dispose également d'une cave privée, de volets électriques et de facilités de stationnement au pied du bâtiment, sans travaux à prévoir dans la résidence. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager pour remettre la cuisine, la salle d'eau, les WC et le plafond de l'entrée au goût du jour, cet appartement présente un fort potentiel et une excellente rentabilité avec un loyer estimé entre 850 EUR et 900 EUR par mois. Proposé au prix de 170 000 EUR, avec des charges de copropriété de 100 EUR par mois et une taxe foncière de 139 EUR par mois, c'est une occasion idéale pour un investissement serein ou un premier achat.

NICE – VICTOR HUGO - APPARTEMENT 3/4 PIECES BOURGEOIS 125 M²

NICE – VICTOR HUGO - APPARTEMENT 3/4 PIECES BOURGEOIS 125 M² Au cœur du quartier Victor Hugo proche du jardin Alsace Loraine au sein d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 125 m², entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité au calme. Situé en étage élevé, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement harmonieux. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste espace de réception de près de 50 m² avec séjour, salle à manger et cuisine américaine équipée, d'un cellier, de deux chambres qui donne sur une cour intérieur dont une généreuse suite parentale de 31 m² avec un immense dressing sur mesure (possibilité de créer une troisième chambre), de deux salles d'eau avec WC et d'une buanderie. Tous les murs et plafonds sont isolés pour un vrai confort de vie en étant au calme. Une grande cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Prestations : rénovation complète 2024, double vitrage, chauffage central, climatisation réversible individuelle, ascenseur. Emplacement privilégié : à proximité immédiate du jardin Alsace-Lorraine, de l'avenue Victor Hugo, des commerces et du tramway, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Informations financières : * Charges : 330 €/mois * Taxe foncière : 2 355 €/an * Copropriété de 10 copropriétaires. Une adresse de caractère, alliant élégance bourgeoise, confort contemporain et art de vivre niçois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur William ALLOUCHE +33602141843