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LE CASTELLET, HLL de 41.50 m2 sur 244 m2 de terrain avec ape

** EN EXCLUSIVITE ** LE CASTELLET - LE CAMP DU CASTELLET, Position dominante au calme pour cette habitation légère de loisirs de 41,50 m2 offrant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un réfrigérateur. Un dégagement dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une bénéficie de toilettes et d'un lavabo privatifs. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes complète l'ensemble. La parcelle accueille un abri de jardin et une terrasse qui surplombe la parcelle permettant de profiter de sa vue dégagée et son aperçu mer. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle de 244 m2 faisant l'objet d'une convention auprès de la Régie Autonome de la Bergerie pour la location du terrain nu. Le loyer mensuel est de 468 EUR environ et comprend la location de l'emplacement, le gardiennage ainsi que des provisions pour l'eau, l'assainissement et l'électricité. Le propriétaire du bien disposera d'un droit d'occupation de la parcelle, sous condition de ressources, grâce à une convention signée avec la mairie et il pourra l'occuper à l'année. Cette convention prendra fin à l'issue des travaux de VRD engagés par la commune, ainsi l'occupant de la parcelle pourra l'acquérir moyennant un prix de 93 000EUR hors frais notariés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

LA BAULE - EXCLUSIVITE - BEL APPARTEMENT AVEC VUE MER LATERA

A La Baule, découvrez ce bel appartement au 3ème étage sans ascenseur, offrant une magnifique vue latérale sur la mer, grande terrasse, idéalement situé à proximité immédiate de la plage et commerces accessibles à pied. En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un wc indépendant. Les prestations sont complétées par un emplacement de stationnement extérieur et une cave, des atouts appréciables pour un confort au quotidien. Les baies vitrées ont été remplacées en 2024. DPE 218 (D) et GES 8 (C) - Estimation coûts annuels 1140EUR et 1590EUR (2021 22 23) - Dans une copropriété de 70 lots (33 habitations) - Charges annuelles de copropriété 864EUR - Prix de vente : 420.000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 400.000 EUR - Contact pour rendez vous ; Maudh Le Scaon 07 77 97 36 30 - agent commercial RSAC 2025 AC 00158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**RETOUR A LA VENTE Proche T6 DERNIERS ETAGES Grand T6 SUD-OUEST avec TERRASSES + PARKINGS**

**retour a la vente proche t6 derniers etages grand t6 sud-ouest avec terrasses + parkings** livraison 2027 nouveau joyau urbain de ce quartier, esthétique architecturale, noblesse des matériaux, tout est à la mesure de la valeur de l'emplacement. Venez profiter du tout a pied. Ce grand 6 pièces de 160 m² entièrement neuf se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur terrasse, 5 chambres dont 2 suites parentale avec sde, 1 sdb et 2 wc indépendants. **parkings en sus** nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Faibles charges - frais de notaire réduits - plans et renseignements par mail ou au 06|46|16|14|40

SAINT-RAPHAËL - VILLA DE STANDING DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ

Valescure: vaste villa en excellent état, principalement de plain-pied, dans un environnement privilégié au calme absolu. Présentant le rare atout d'un plan en U, les pièces principales se déroulent autour d'un splendide olivier. D'une surface habitable d'environ 300 m², elle comprend une entrée conduisant à un grand salon avec cheminée, desservant les deux ailes. D'un côté, une salle à manger et une cuisine dinatoire. Dans l'autre aile, trois chambres à coucher et un extraordinaire bureau-bibliothèque. Toutes ces pièces de plain-pied donnent sur le patio et son olivier. Au premier étage, deux grandes chambres en suite avec vue sur la pinède. Le terrain de près de 4000 m² offre une intimité parfaite, avec une piscine chauffée, un jardin potager avec des arbres fruitiers, un grand terrain de pétanque et un accès direct à la pinède donnant sur le golf de Valescure. L'ensemble est en parfait état, particulièrement performant sur le plan énergétique, dans une impasse sans aucun vis-à-vis offrant une qualité de vie supérieure dans une zone naturelle préservée proche de tout. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1673€ ~ 2264€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Type 3 terrasse et garage - plages sur place

En exclusivité ! Au coeur des Lecques, appartement type 3 de 55m2 situé au 1er étage sur 2, composé d'une pièce de vie donnant sur terrasse à l'ouest, cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres donnant sur l'Est avec spacieux placards, salle de bains et wc indépendant. Garage en sous-sol. Les plages et les commerces lecquois sont à 2 pas. Mandat exclusif no1436. 325 000EUR Honoraires charge vendeur . DPE : C / GES : A

VENTE INTERACTIVE SOUS FORME D'ENCHERES - Appartement 3/4 pièces - Ourcq - Beaux volumes et calme

Exclusivité - Barnes vous propose de participer à une vente interactive sous forme d'enchères pour cet appartement. A quelques pas du métro "Ourcq", des commerces et de toutes commodités, appartement de 95,29m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 2004. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une très belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte meublée et équipée, un espace salle à manger et un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche avec espace buanderie, et de toilettes indépendantes. Une cave et une grande place de parking complètent le lot. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par Barnes / Enchères Immo. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage traversant baigné de lumière

À proximité du Canal Saint-Martin, au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1850, cet appartement traversant Est-Ouest développe 83 m² au sol, (57,37 m² Carrez) et cultive un esprit singulier, entre inspiration nordique, lignes contemporaines et touches vintage. Entièrement rénové avec goût, ce lieu de vie séduit par ses volumes sous les toits, sa luminosité et son esthétique épurée. Le blanc domine et révèle les poutres apparentes, tandis que l'acier, le bois aux tonalités chaleureuses et quelques touches de couleur composent un ensemble à la fois graphique et accueillant. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie où se côtoient une cuisine ouverte équipée aux façades métalliques, un espace repas et un salon convivial. L'espace nuit accueille une première chambre de 19,31 m² au sol ainsi qu'une seconde pièce aménagée en chambre d'enfant de 11,28m² au sol aujourd'hui séparée par une verrière qui laisse circuler la lumière et prolonge l'esprit atelier du lieu. Une salle de douche avec toilettes complète l'ensemble. Accessible par une échelle depuis la pièce de vie, une mezzanine accueille aujourd'hui un couchage d'appoint et offre de précieux espaces de rangement supplémentaires. Calme et lumineux, cet appartement traversant Est-Ouest, compose un véritable cocon urbain, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine soignée. Son agencement et ses espaces modulables permettent d'imaginer différentes façons d'habiter le lieu, au gré des envies et des étapes de vie. Deux caves complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Louis Blanc, Gare de l'Est CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 600€ et 2 200€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 23 lots - dont 20 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1752.00 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.

Paris 16 - Faisanderie - Appartement clé en main - 6ème étage - 2 chambres

Paris 16e, quartier Victor Hugo. À deux pas des commerces et restaurants de l'avenue Victor Hugo, cet appartement de 141 m² occupe le 6ème étage d'une belle copropriété. Climatisé dans chaque pièce, il séduit par son plan sans perte d'espace et ses volumes généreux. Une vaste galerie d'entrée dessert un double séjour traversant, exposé Nord-Ouest, profitant d'une vue dégagée. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace de réception. Finitions soignées et décoration élégante caractérisent l'ensemble des pièces à vivre. La partie nuit compte deux chambres. La première dispose de sa propre salle de douche. La suite parentale bénéficie d'une salle de douche avec toilettes, offrant un véritable espace privatif. Une cave complète ce bien. L'appartement, soumis au régime de la copropriété, bénéficie d'une situation privilégiée entre l'avenue Foch et la place Victor Hugo. Le quartier est desservi par les stations de métro Porte Dauphine et Victor Hugo (ligne 2), le RER C (station Avenue Foch), ainsi que les lignes de bus 52 et PC1. Appartement soumis au régime de la copropriété. Honoraires de 4% à charge de l'acquéreur (soit 74.615€). Prix de vente hors honoraires de 1.865.385€. 1,865,385 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3440€ ~ 4720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - 71.9m ²

Villefranche-sur-Mer: Appartement 4 pièces de 71,90m² rénové, 2 balcons, parking, cave Le cabinet AC IS vous présente, au cœur de Villefranche-sur-Mer, ce lumineux appartement 4 pièces de 71,90m² en étage avec ascenseur dans une résidence calme pourvue d'un local à vélos. Votre voiture reste sur la place de parking privative, tout se fait à pied : commerces, restaurants, services et transports sont à proximité immédiate. Exposé sud / sud-est avec vue dégagée, il offre une pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte, une buanderie, trois chambres de 10 à 12 m² et une salle d'eau. Deux balcons prolongent l'intérieur vers l'extérieur. Entièrement rénové il y a 2 ans (eau, électricité, peintures, cuisine, salle de bains), il est climatisé dans chaque pièce. Une place de parking extérieure sécurisée et une cave de 6 m² complètent ce bien. Les + du bien : • T4 de 71,90m², 3 chambres, • WC indépendant et buanderie, • Exposition sud / sud-est, vue dégagée et au calme, • Séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m², • Rénovation complète il y a 2 ans, • Climatisation dans toutes les pièces, • 2 balcons dont un depuis le séjour, • Parking privé sécurisé et cave de 6 m², Un appartement moderne, confortable et fonctionnel, idéalement situé à Villefranche-sur-Mer. Contactez le cabinet AC IS dès aujourd'hui par: (Appel, Message WhatsApp, mail, ...). Ne manquez pas cette opportunité avec votre référent local du Cabinet AC IS. Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite 7J/7 (sur notre site AC -IMMOBILIERS . FR - 24H/24 - ou par message WhatsApp 07 56 90 24 13 - (zéro sept, cinquante six, quatre vingt dix, vingt quatre, treize) ) et découvrir tout le confort de ce bien. (Référence: 311.MÉDITERRANÉE). NOTRE NUMÉRO, une équipe à votre service de 8h30 à 19h30, du lundi au samedi: 09 73 41 07 27 (zéro neuf, soixante et onze, quarante trois, zéro sept, vingt sept) Bien proposé par l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat) et qui réalise votre projet rapidement: Le Cabinet AC IS propose un forfait fixe réduit, une estimation confidentielle précise offerte, un binôme juriste& agent visites pour la réussite de chaque projet immobilier. Nous offrons aussi JUSQU'À 24% DE RETROCESSION DE NOS HONORAIRES HT (à l'achat ou à la vente) POUR VOUS et par recommandation d'un proche. Pas juste l'immobilier, l'immobilier JUSTE ! Chauffage: Collectif Charges courantes: 103euros par mois Taxe foncière: 1096 euros Prix: 487 000 euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le Cabinet AC IS s'occupe de vos projets de A à Z plante un arbre et fait un don à l'association de votre choix pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l'environnement. Honoraires réduits, forfait fixe de 12 000 euros déjà inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur.

Roquebrune-Cap-Martin - Villa 215 m2 avec Piscine

Plateau du Cap Martin, une opportunité rare aux portes de la Principauté de Monaco pour cette villa indépendante de 215 m² habitables idéalement nichée en fond d'impasse. Édifiée sur un terrain plat de 700 m² arboré d'arbres fruitiers, cette demeure bénéficie d'une triple exposition optimale, d'une piscine ensoleillée, d'un vaste espace de stationnement extérieur ainsi que d'un accès sécurisé par portail électrique. Immédiatement habitable, la propriété offre un magnifique potentiel de valorisation avec de simples rafraîchissements à prévoir selon vos goûts. L'espace intérieur, réparti de manière fluide, s'ouvre en rez-de-chaussée sur un vaste séjour de 58 m², une cuisine indépendante équipée, une chambre avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, le premier niveau propose deux autres chambres, un bureau fonctionnel, deux dressings et deux salles de bains, tandis que le rez-de-jardin accueille un studio indépendant complet, idéal pour les invités, complété par une buanderie et un local technique. Cette propriété climatisée dispose également d'un chauffage central au gaz de ville et d'un système d'alarme. Sa proximité immédiate avec les commerces et les écoles, associée aux avantages de ce secteur privilégié du plateau, en fait une adresse hautement stratégique. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE LAC MARION & LAC MOURISCOT

Superbe appartement traversant type loft situé au 2° et dernier étage d'une magnifique demeure de caractère entièrement rénovée en 2019 avec ascenseur, piscine, cave et 2 parkings en sous-sol. Belle hauteur sous plafond pour le séjour et sa cuisine ouverte, luminosité, jolis planchers et nombreux rangements pour cet appartement aux lignes familiales composé d'un espace nuit de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc et des toilettes d'invités. Petite copropriété composée de 6 appartements nichée au coeur d'un parc avec piscine proche des commerces et des écoles. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS V - JARDIN DES PLANTES / ST MARCEL - APPARTEMENT FAMILIAL DE 5 CHAMBRES AVEC BALCONS / LOGGIA + PARKING

PARIS V – JARDIN DES PLANTES / SAINT-MARCEL – GRAND APPARTEMENT FAMILIAL 5 CHAMBRES, BALCONS ET LOGGIA + PARKING Dans une rue paisible à quelques pas du Jardin des Plantes, à proximité immédiate des commerces de la rue Geoffroy-Saint-Hilaire et du métro Saint-Marcel, My Home Connexion vous propose en exclusivité un appartement familial situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété de 1992. Il développe une surface pondérée de 132 m² (128,45 m² Carrez, auxquels s'ajoutent 8 m² de balcons et loggia). On y trouve une entrée, une cuisine semi-ouverte avec coin repas et un séjour / salle à manger orienté ouest, tourné vers la verdure et sans vis-à-vis, qui s'ouvre sur un balcon et une loggia. L'espace nuit, indépendant, regroupe cinq belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et balcon privatif. Les quatre autres chambres, de belles dimensions, sont calmes et profitent du soleil du matin. Cet espace comprend également une salle d'eau, deux WC, une buanderie et de nombreux rangements. Une cave complète l'ensemble ainsi qu'une place de parking. Copropriété de 12 lots principaux, charges de 374 € / mois comprenant gardienne, eau froide, syndic professionnel et assurance de l'immeuble. Aucune procédure en cours. Immeuble et appartement accessibles PMR. 5 CHAMBRES – PARFAIT POUR UNE FAMILLE – TRÈS BON ÉTAT – CALME ET LUMIÈRE – COMMERCES ET TRANSPORTS – CONTACTEZ-NOUS SANS TARDER ! Prix HAI : 1 445 000 € dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 403 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MONT BORON - 2 PIÈCES VUE MER - RÉNOVÉ

NICE MONT BORON, dans un secteur très prisé et recherché, venez découvrir ce beau 2 pièces rénové et meublé dans un bel immeuble niçois fraîchement ravalé, d'une superficie de 45 m² au 1er étage sur 2. Avec une vue imprenable sur la ville, la mer et la colline du château. Exposé sud-ouest, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Composé à l'entrée d'un grand séjour, une belle chambre, une grande cuisine et une salle de bain avec WC. Faible charges. AIRBNB autorisé dans la copropriété. Idéal pour un investissement ou pied a terre! Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr