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Faubourg Saint-Honoré - Calme absolu - Lumineux & Traversant

En exclusivité, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 49,53 m² Carrez, idéalement situé au cœur du 8? arrondissement de Paris, dans un secteur prestigieux et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et adresses emblématiques du quartier. Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien datant de 1885, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement donne entièrement sur cour et bénéficie ainsi d'un calme absolu, à l'abri de l'animation de la rue. Ses grandes fenêtres lui apportent une belle lumière naturelle, tandis que sa hauteur sous plafond et ses volumes bien proportionnés soulignent le caractère de l'appartement. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 15,43 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 12,73 m² avec placard, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel, composé de pièces distinctes, offre un véritable confort au quotidien et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement présente également un fort potentiel de valorisation après rénovation, permettant de révéler pleinement le charme et le caractère de l'ancien. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur récemment installé, d'une gardienne et d'un accès particulièrement sécurisé. Les parties communes sont en excellent état. Son adresse recherchée, son calme, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son potentiel en font un bien rare au cœur de l'un des secteurs les plus prestigieux de Paris. DPE : F (175 kWh/m²/an) GES : C (13 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 530 € à 2 130€ Charges annuelles moyennes : 1789 € Lot : n°29 Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du 8? arrondissement, ce secteur bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au sein de l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Il séduit par son élégance, son architecture parisienne et sa proximité immédiate avec les grandes maisons de luxe, galeries, restaurants et adresses emblématiques du quartier. Le secteur offre une vie de quartier à la fois raffinée et dynamique, avec de nombreux commerces, services et établissements de renom, tout en bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun. À la fois résidentiel, central et international, le quartier attire une clientèle française et étrangère à la recherche d'un environnement parisien prestigieux, à proximité des principaux pôles d'affaires, culturels et commerciaux de l'ouest parisien. Cet emplacement constitue ainsi un véritable atout, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Paris et un accès rapide aux Champs-Élysées, à la Madeleine et au quartier de Saint-Philippe-du-Roule.

Villa de plain-pied dans domaine sécurisé avec piscine et tennis – Seillans Située au sein d'un domaine sécurisé et résidentiel, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette villa individuelle de plain-pied d'environ 95 m² bénéficie d'un cadre naturel privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces du village et des commodités du Pays de Fayence. À quelques minutes seulement, vous profitez des sentiers de randonnée et des espaces naturels remarquables, notamment du lac de Méaulx, véritable poumon vert du secteur, idéal pour les promenades, le VTT ou les sorties en famille. Édifiée sur un terrain plat et clos de 680 m², exposée sud, la maison offre une distribution fonctionnelle et lumineuse : Entrée accueillante Séjour avec cheminée insert et belle hauteur sous plafond Salle à manger ouverte sur l'extérieur Cuisine récente, aménagée et équipée Deux suites parentales avec salles d'eau privatives Dressing Buanderie Deux WC indépendants L'espace extérieur est soigneusement aménagé : Terrasse avec stores pour les repas et moments de détente Jacuzzi Jardin entretenu Dépendance d'environ 30 m² (atelier, studio, espace invités ou stockage) La maison a été entièremen rénovée récemment et bénéficie d'une toiture neuve notamment. Prestations complémentaires : Climatisation réversible Double vitrage Fibre optique Portail électrique Arrosage automatique Stationnement aisé (plusieurs véhicules) Le domaine propose en outre des équipements recherchés : Piscine collective Courts de tennis L'ensemble constitue une opportunité idéale pour une résidence principale au calme, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du Var, combinant qualité de vie, nature et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Biarritz hyper centre au calme

Découvrez ce charmant appartement T2/3 entièrement meublé, situé au coeur du Biarritz touristique et et animé. Avec ses 38 m² de surface habitable, cet appartement saura vous séduire de pars son calme et sa proximité des lieux les plus animés de Biarritz ( place Clémenceau, halles, grande plage ). L'espace a été pensé pour offrir 2 petits espaces nuit avec chacun sa salle de douche et son wc. Ce bien offre la possibilité d'un pied a terre pour une famille de 3 ou 4 personnes, il peut aussi se révéler un bon investissement avec location mixte ( bail étudiant de septembre à mai, et saisonnier de juin à fin août). Parking public à proximité. Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 600 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Mas 7 pièces

iad France - Géraldine PRATS vous propose: NOUVEAU PRIX – LAGNES – MAS DE CARACTÈRE À RAFRAÎCHIR – 173 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 2 000 m² À Lagnes, au cOEur du Luberon et à quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, découvrez ce mas de caractère d'environ 173 m², implanté sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 2 000 m² avec piscine. Pierres apparentes, plafonds provençaux, portes en bois et poêle à bois donnent à cette maison une atmosphère authentique et chaleureuse. L'ensemble est habitable mais mérite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon ses envies. Au rez-de-chaussée, la maison propose plusieurs espaces de vie orientés plein sud et ouverts sur le jardin. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon ainsi qu'une très belle pièce de 35 m2 environ équipée d'un poêle à bois. Une suite de plain-pied, composée d'une chambre et d'une salle d'eau privative avec toilettes, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes. La maison présente une configuration atypique, typique des bâtisses anciennes, avec des pièces aux formes singulières et des hauteurs sous plafond plus contenues que dans une construction contemporaine. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m², arboré et entièrement clôturé, accueille une piscine avec une grande plage dallée. Portail électrique, système d'arrosage et buanderie-cellier indépendante d'environ 12 m² complètent l'ensemble. Côté confort : pompe à chaleur, eau de ville et tout à l'égout, menuiseries en doubles vitrages et volets en alu. La propriété est située en bordure de la D900, axe routier fréquenté. Cette situation fait partie intégrante du positionnement du bien et est aujourd'hui prise en compte dans son nouveau prix. Une propriété destinée aux acquéreurs recherchant le charme de l'ancien, quatre chambres, un grand terrain, une piscine et le secteur proche de l'Isle sur la sorgue, tout en acceptant une localisation en bord de route et quelques travaux de rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NICE - JEAN MEDECIN - Studio en bon état location saisonnière autorisée

Situé sur l'artère centrale de Nice, l'avenue Jean Médecin, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway "Gare Thiers", du bâtiment Iconic et de la gare centrale, Cet appartement de type studio est situé au deuxième étage d'une résidence bien gérée et entretenue, avec ascenseur. Orienté au-dessus de la rue d'Angleterre (piétonne uniquement), le studio est au calme et bénéficie d'une vue dégagée sur le bâtiment Iconic. Il est composé d'une pièce de vie, d'une petite cuisine, et d'une salle d'eau avec toilettes. La fenêtre est en double vitrage. L'appartement est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition : location saisonnière aisée (activité commerciale autorisée), bonne gestion de la copropriété, chauffage et eau chaude individuelles, et une proximité au tramway et au train ! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC- Charges annuelles : 1500€ (incluant eau froide) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 8ème - Faubourg Saint Honoré - Appartement traversant - 3 ou 4 chambres

Paris 8ème - Faubourg Saint Honoré - Appartement traversant - 3 ou 4 chambres Dans le quartier recherché du Faubourg Saint-Honoré, au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardienne, cet appartement de réception de 170 m² a bénéficié d'une belle rénovation. L'appartement comprend un salon, une salle à manger pouvant également être aménagée en quatrième chambre, une grande cuisine dinatoire, deux chambres avec une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de douche. . Il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond (3,60) du parquet, des cheminées et une agréable luminosité. Entièrement sur cour, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Deux caves et une place de parking sécurisée dans la cour complètent ce bien Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,600 €/an - Claire BARY DUMON - Agent commercial - EI - RSAC 533 412 706

Exclusivité -ARVERT – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, GARAGE,

Exclusivité -ARVERT – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, GARAGE, 4 CHAMBRES. ARVERT – Un cadre de vie recherché au coeur de la Presqu'île d'Arvert Située à quelques minutes de la Forêt de la coubre, de la côte sauvage et des commodités. un secteur particulièrement. agréable permettant de concilier vie quotidienne, nature et proximité des plages. Venez découvrir cette agréable maison d'habitation d'environ 115m², implantée sur une parcelle clôturée de 650 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et lumineuse, offrant un accès direct à un espace extérieur intime, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison propose une organisation fonctionnelle avec : Une belle pièce de vie Une cuisine aménagée équipée Une chambre pouvant également servir de bureau Un WC indépendant Un dégagement desservant l'espace nuit Trois chambres supplémentaires Une salle de bains avec douche À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec un jardin entièrement clôturé, une piscine propice à la détente, Une terrasse intimiste, à l'abri des regards et un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Un bien idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire Son emplacement à Arvert, à proximité des commerces et des principaux axes permettant de rejoindre facilement La Tremblade, Ronce-les-Bains, Marennes et les plages de la Côte Sauvage, en fait une adresse particulièrement intéressante pour profiter pleinement du cadre de vie de la Charente-Maritime. Une maison familiale complète et fonctionnelle, offrant un agréable équilibre entre confort intérieur, espace extérieur et qualité de vie. Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Magnifique 4 pièces avec grande terrasse et vue panoramique en plein coeur de Montpellier

Situé dans une résidence de standing idéalement implantée en centre-ville, à deux pas de la gare Saint-Roch et de la Comédie, ce bien rare nous invite à découvrir un art de vivre unique, au coeur de Montpellier. Suspendu au 10 ème et avant dernier étage, cet appartement 4 pièces de 90 m² environ bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, ses monuments emblématiques et jusqu'au Pic Saint Loup, sans aucun vis-à -vis. Dès l'entrée, nous sommes séduits par les volumes généreux et l'agencement soigné. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offre un espace à la fois élégant et convivial, parfaitement adapté aux moments de partage. L'espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille, se compose de trois chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, et deux WC, alliant praticité et raffinement. Véritable signature de ce bien : une superbe terrasse de 64 m² enveloppe l'appartement, est accessible depuis chaque pièce. Cet espace extérieur d'exception, agrémenté d'un emplacement jacuzzi sur une dalle renforcée, devient un lieu privilégié pour se détendre tout en profitant d'une vue imprenable sur Montpellier. La résidence construite en 2021 et parfaitement entretenue, dispose de deux ascenseurs. Un garage fermé vient compléter ce bien d'exception. Un appartement aux prestations soignées, idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et panorama unique. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 2280.00 euros. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement de réception avec balcons

Dans un environnement résidentiel prisé du 19ème arrondissement, à deux pas du canal de l'Ourcq, cet appartement traversant de 106 m² Carrez prend place au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. Appréciée pour sa qualité de vie, cette résidence des années 70 bénéficie de vastes espaces verts et de la présence de gardiens. Développant de beaux volumes, ce bien s'articule autour d'une pièce de vie traversante de près de 70 m², prolongée par deux balcons. Repensé dans un esprit contemporain, l'appartement privilégie aujourd'hui les espaces ouverts et une circulation fluide. La redistribution intérieure a permis de créer un vaste ensemble traversant baigné de lumière réunissant salon, salle à manger, bureaux et cuisine ouverte. L'entrée, soigneusement pensée, s'organise autour d'un module sur mesure intégrant dressing, assise et premier espace bureau. L'espace nuit est délimité par une seconde réalisation sur mesure composée de rangements toute hauteur et d'un autre bureau. Il dessert deux chambres de 13 m² et 14 m², séparées par une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chaque pièce bénéficie d'un accès à un extérieur. Luminosité, calme, verdure et générosité des volumes définissent ce bien aux prestations soignées. Une cave fermée complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Box en sus possible. Métro : Ourcq / Laumière / Crimée CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 970 € et 1 320 € abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Contact : Feriel : 07 86 51 03 83 RSAC : 531 118 719 Paris Copropriété de 220 lots - dont 75 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4560.00 euros. Feriel HAFSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 118 719 - PARIS.

NICE OUEST / GARAGE SOUS-SOL

Dans résidence fermée et sécurisée avec portail automatique garage sous-sol, niveau -1 accessible par ascenseur. Charges annuelles : 92€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Thierry GAYRAUD +33616942392

T3 - 61.5m ²

Bel appartement T3 neuf, de 62 m² habitables, dans une résidence, à 900 m du Jardin Public, 600 m de la Halle des Chartrons, 750 m des berges de la Garonne et 100 m de l'arrêt du tram 'C'. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie ouvrant au Sud sur une loggia de 10 m² de deux chambres équipées de placards. Il comprend également une salle de bains et un wc indépendant. La résidence, conforme à la règlementation environnementale en vigueur, vise la labellisation 'Bâtiment Frugal Bordelais' et dispose d'une centrale collective de production d'eau chaude de haute performance. L'appartement est pourvu d'une place de stationnement intérieure et sera disponible fin 2027. Copropriété de 87 logements. Charges mensuelles prévisionnelles 170 euros (dont chauffage), taxe foncière 1 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - VILLA 4P AVEC PISCINE

EXCLUSIVITÉ TOURRETTES Maison individuelle de 153 m2 avec piscine, à 5 minutes du Golf de Terre Blanche Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement 5 minutes du prestigieux Golf de Terre Blanche, L'IMMOBILIER CHEZ CECILE vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison individuelle d'environ 153 m2, implantée sur un superbe terrain plat, arboré et agrémenté d'une piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur la terrasse et l'espace piscine par de larges baies vitrées à galandage, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier/buanderie apportant un espace de rangement aussi pratique que fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 33 m2, comprenant un dressing et une salle de bains avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, une vaste chambre d'environ 32 m2 dispose de sa salle d'eau privative et d'un WC indépendant. Un espace confortable et indépendant, parfait pour recevoir famille et amis ou créer une véritable suite d'invités. À l'extérieur, le jardin plat et soigneusement arboré invite à la détente autour de la piscine. Un atelier ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété. Les atouts de cette maison : * Environnement calme et recherché * À 5 minutes du Golf de Terre Blanche * Piscine * Terrain plat et arboré * Exposition plein sud * Climatisation * Double vitrage * Baies vitrées à galandage * Carport * Atelier * Cabanon de jardin Prix : 729 000 EUR FRAIS D'AGENCE INCLUS Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui L'IMMOBILIIER CHEZ CECILE au 06 12 09 17 06. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

Vente - Maison provençale - Vue mer panoramique - Saint-Cyr-sur-Mer

Au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé de Frégate, cette maison au charme provençal bénéficie d'un environnement calme et préservé, avec de remarquables vues sur le golf et la Méditerranée. L'intérieur offre de beaux volumes baignés de lumière, prolongés par des extérieurs ouverts sur un environnement privilégié. Une cuisine indépendante et son arrière-cuisine/ buanderie complètent harmonieusement les lieux. L'espace nuit propose trois chambres, deux sur le 1er niveau, et l'une au niveau de vie principal, chacune bénéficiant de leur salle de bains ou salle d'eau privative. Un garage attenant complète ce bien. Les résidents profitent d'une piscine, de courts de tennis ainsi que d'avantages privilégiés liés au golf. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. DPE en cours de réalisation Honoraires à la charge du vendeur - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411