Mots-clés : charme alpes maritimes

Cannes Europe - Elégance et sérénité au coeur d'un quartier prisé -

CO-EXCLUSIVITE : EXCEPTIONNEL ! Dans le cadre exclusif et résidentiel du Cannet "Europe", cette somptueuse villa de style colonial séduit par son raffinement et son atmosphère paisible. Elle conjugue avec brio charme intemporel et confort contemporain. Bénéficiant d'une exposition idéale, la propriété baigne dans une luminère naturelle et généreuse. Entièrement climatisée et équipée d'une pompe à chaleur, elle développe une surface de 292m², implantée sur un terrain paysager d'environ 600m². Le rez-de-chaussée accueille un spacieux espace de vie de 55m², sublimé par une élégante cheminée, parquet en chevron, reunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative avec toilettes. 5 autres chambres de très belles surfaces, 4 salles d'eau, 3 wc, une salle de jeux, un salon TV, une salle de sport et une buanderie sont modulables à volonté. A l'extérieur, une piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans un jardin aménagé avec soin. Une place de stationnement et un garage viennent parfaire ce bien d'exception. SUPERBE !

EXCLUSIVITE - VILLEFRANCHE-SUR-MER - 3 PIECES - VIEILLE VILLE

Exclusivité - Situé dans le calme et le charme authentique de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Entièrement rénové en 2022, il se compose d'une agréable pièce de vie climatisée, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. L'appartement bénéficie d'un accès facilité avec peu d'escaliers, un atout rare dans le secteur. L'immeuble est en excellent état grâce à une façade et une toiture récemment refaites. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 100 € par mois. La location saisonnière de type Airbnb est autorisée, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un bien rare à la vente dans l'un des quartiers les plus prisés de Villefranche-sur-Mer. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge vendeur. 4 lots dans la copropriété. 100€ charges par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE LE PORT - APPARTEMENT 3 PIECES REFAIT A NEUF

Dans l'un des quartiers les plus convoités de Nice, à deux pas de la Place du Pin et de ses terrasses animées, découvrez ce très bel appartement situé au 2ème étage d'un immeuble typique niçois ,un vrai bijou, aussi élégant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, moulures délicates, volumes généreux, et une rénovation soignée qui marie avec goût le cachet de l'ancien et le confort moderne. Une ambiance à la fois chic et chaleureuse, qui séduira les amateurs de beaux intérieurs et de vie urbaine stylée. À quelques pas des commerces de bouche, galeries, cafés bohèmes, et parfaitement desservi par les transports, cet appartement coche toutes les cases – et même celles auxquelles vous n'aviez pas encore pensé. Un bien rare, au cœur du “Petit Marais Niçois”, prisé par une clientèle française et internationale en quête d'authenticité, de charme et de vie à la niçoise. Point fort, la façade, les parties communes et la toiture sont votées et payées.

CARRE D'OR - 4/5 PIECES - DERNIER ETAGE

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du Carré d'Or, découvrez ce magnifique appartement de 150 m² situé au dernier étage d'un bel immeuble de standing avec gardien. Un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la mer, des commerces de luxe et des restaurants renommés, dans un environnement à la fois central et paisible. Accessible par ascenseur, ce bien rare offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité idéale tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un double séjour spacieux et élégant, parfait pour recevoir ou profiter en famille avec La cuisine ouverte sur le séjour et d'une buanderie fonctionnelle. La partie nuit comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace bureau ou quatrième pièce selon vos besoins. L'ensemble est en bon état général, climatisé, et offre tout le confort tout en conservant le charme de l'ancien. Une cave vient compléter ce bien. Ce bien rare combine prestige, confort et situation exceptionnelle, au sein d'un immeuble sécurisé et bien entretenu. Une opportunité unique à saisir dans le Carré d'Or. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Belle maison provençale avec piscine proche de Monaco

Située à Èze, à seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco, cette élégante propriété provençale offre une surface habitable de 207 m² et bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose d'un salon lumineux de 30 m² agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, de six chambres, de deux salles de bains, deux salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un studio indépendant et une annexe d'environ 35 m² offrant un potentiel de rénovation viennent compléter ce bien. Implantée sur un terrain en restanques de 4 332 m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer et la campagne environnante. Les commodités comprennent une piscine chauffée, plusieurs terrasses, un abri voiture, et un abri jardin. Cette maison, alliant le charme de l'architecture provençale à un cadre naturel exceptionnel, représente une opportunité rare à proximité immédiate de Monaco.

Le Cannet Villa à vendre

A proximité du village du vieux Cannet, Impact présente ravissante villa de 1930, parfaitement entretenue, d'une surface de 280m² bénéficiant d'un merveilleux jardin complanté et clôturé de 1600 m², dans quartier calme et résidentiel, aux volumes généreux. Niveau rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée avec cellier donnant sur une salle à manger spacieuse bénéficiant de nombreux rangements. Au même niveau on retrouve, un vaste bureau donnant sur le jardin. 1er Etage : Un vaste salon ouvrant sur une terrasse spacieuse occupe l'intégralité de ce niveau. 2ème Etage : 2 chambres et une salle de bains avec douche et toilette Pool house avec cuisine, douches toilette. Appartement indépendant composé d'une chambre, cuisine et salle de bain. De nombreuses annexes : cave à vin, caves, buanderie, large garage parking pour 6 voitures Beaucoup de charme pour cette vaste villa familiale, agréable et facile à vivre, proche de Cannes, des commerces et des accès.

Nice Riquier 3 Pièces à Rénover Opportunité au Coeur de la Ville

À deux pas de la gare, du Port et des commodités, un 3 pièces à repenser selon vos envies Dans le quartier vivant et recherché de Riquier, apprécié pour son ambiance de village et sa connexion directe avec les quartiers en vogue de Nice, ce 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu offre un fort potentiel de transformation. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux, orienté vers la cour intérieure, Deux chambres, Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), Une salle d'eau, WC séparé, Une cave en sous-sol, un atout pour le rangement. À rénover intégralement, ce bien est idéal pour : un premier achat, une résidence principale citadine, ou un investissement locatif stratégique. Emplacement stratégique : À proximité immédiate de la Gare de Riquier, du Port de Nice, de la place du Pin, et de la rue Bonaparte, coeur battant de la vie niçoise avec ses restaurants, commerces et terrasses. Accès rapide au tramway, aux bus, à l'Université Saint-Jean d'Angély, et à l'autoroute. Visite sur rendez-vous ? Le charme du potentiel et la force de l'emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1233.00 euros. Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840368674 - .

Nice Eglise Russe "Amalia" 3/4P 63m² - Terrasse

NICE CENTRE – EGLISE RUSSE : EXCLUSIVITÉ nouveauté de décembre, venez vite tomber sous le charme de ce très joli appartement " AMALIA " 3/4P de 63 m² au 4e et dernier étage d'un bel immeuble Art Déco, en centre ville, rue OSCAR II. Il se trouve en retrait du boulevard de Gambetta, non loin de la gare SNCF, du tramway, à proximité immédiate des commerces, des bus et des écoles. Traversant Nord Ouest / Sud Est, lumineux, calme, "AMALIA" est très bien distribué (aucune place perdue) avec 2 chambres de 11 m2 et 12,5 m2, une pièce de vie composée de 3 espaces distincts, salle à manger, salon et cuisine ouverte, qui donnent sur la très belle terrasse arborée de 16 m². Il offre un autre avantage, et non des moindres, ici vous pourriez racheter les combles - sous réserve d'acceptation des copropriétaires - et profiter d'environ 50 m² au sol et 25 m² carrez supplémentaire. En plus de la pièce de vie et des 2 chambres, vous bénéficierez d'un espace déjà existant, à vous d'en faire bon usage : un bureau ? un dressing ? une chambre d'ami ou d'appoint ? L' atmosphère y est apaisante, on se sent comme dans une maison, dès l'ouverture de la porte. La rénovation de très bon goût est assez atypique, avec son sol en béton ciré, ses petites niches et autres particularités qui rendent cet appartement unique et charmant. Belle hauteur sous plafond, double vitrage partout, climatisation dans les chambres et 2 belles caves parachèveront votre coup de cœur. Classe énergie E - Copropriété de 17 lots principaux - Charges mensuelles 170€ incluant eau froide - Taxe foncière 1167€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nice Eglise Russe "Amalia" 3/4P 63m² - Terrasse

NICE CENTRE – EGLISE RUSSE : EXCLUSIVITÉ nouveauté de décembre, venez vite tomber sous le charme de ce très joli appartement " AMALIA " 3/4P de 63 m² au 4e et dernier étage d'un bel immeuble Art Déco, en centre ville, rue OSCAR II. Il se trouve en retrait du boulevard de Gambetta, non loin de la gare SNCF, du tramway, à proximité immédiate des commerces, des bus et des écoles. Traversant Nord Ouest / Sud Est, lumineux, calme, "AMALIA" est très bien distribué (aucune place perdue) avec 2 chambres de 11 m2 et 12,5 m2, une pièce de vie composée de 3 espaces distincts, salle à manger, salon et cuisine ouverte, qui donnent sur la très belle terrasse arborée de 16 m². Il offre un autre avantage, et non des moindres, ici vous pourriez racheter les combles - sous réserve d'acceptation des copropriétaires - et profiter d'environ 50 m² au sol et 25 m² carrez supplémentaire. En plus de la pièce de vie et des 2 chambres, vous bénéficierez d'un espace déjà existant, à vous d'en faire bon usage : un bureau ? un dressing ? une chambre d'ami ou d'appoint ? L' atmosphère y est apaisante, on se sent comme dans une maison, dès l'ouverture de la porte. La rénovation de très bon goût est assez atypique, avec son sol en béton ciré, ses petites niches et autres particularités qui rendent cet appartement unique et charmant. Belle hauteur sous plafond, double vitrage partout, climatisation dans les chambres et 2 belles caves parachèveront votre coup de cœur. Classe énergie E - Copropriété de 17 lots principaux - Charges mensuelles 170€ incluant eau froide - Taxe foncière 1167€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A vendre, Côte d'Azur, Cabris, Mas de caractère, vue panoramique village

A vendre, Côte d'Azur, Cabris, Perché dans l'arrière-pays cannois, un mas en pierre de 240m2 se dresse, intemporel, comme s'il avait traversé des siècles. Ses murs portent superbement la patine du temps, ses poutres sont un autre témoignage de charme de l'authenticité préservée avec soin d'une bâtisse enracinée dans la Provence, et tournée vers le ciel. La maison, confortable et chaleureuse, dispose de quatre chambres . La cuisine, vaste et provençale, semble faite pour les repas que l'on prolonge, fenêtres ouvertes sur un jardin complanté d'oliviers. À l'extérieur, 2 400m2 d'un terrain joliment paysager, offrent une vue dégagée et le parfum des saisons, rythmés par le chant des cigales en été. Le jardin abrite également une piscine, et un salon extérieur où l'on s'attarde à l'ombre, face à l'horizon infini. Ici, chaque instant se vit comme une parenthèse de douceur. On oublie le monde tout en restant à quarante minutes de l'aéroport de Nice, et à 5 minutes des commerces et du village.

CONTES - MAISON 3 CHAMBRES JARDIN ET DEPENDANCE

CONTES - à 20 minutes de Nice, charmante maison de village 4 pièces À seulement 5 minutes à pied du centre de Contes, cette maison pleine de charme offre une localisation idéale tout en offrant une vue dégagée sur la vallée. Située au bord du vieux village, elle combine authenticité, confort moderne et praticité. Rénovée il y a 4 ans pour la location saisonnière, elle est en très bon état et prête à vous accueillir. Cette maison dispose de 3 chambres, dont deux équipées de climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons. La cuisine, pratique et conviviale, complète un intérieur bien agencé qui comprend également une salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau et un WC séparé. En plus de ces espaces, la maison offre une grande dépendance en cours d'aménagement, laissant libre cours à vos projets : studio, atelier, ou espace de loisirs. Une cave, idéale pour le rangement, vient également s'ajouter à ce bien. À l'extérieur, un jardin attenant de 60 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vous détendre, jardiner ou aménager un coin à votre goût. Grâce à son emplacement privilégié à deux pas des commerces, écoles et restaurants du centre de Contes, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. Son charme, son état et son potentiel d'aménagement en font une opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison qui ne manquera pas de vous séduire. Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier prisé d'Opio, cette maison au charme provençal vous séduira par son calme et sa vue dégagée. Avec une surface habitable de 121 mètres carrés, elle offre une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, quatre chambres et un bureau. La maison, principalement de plain pied, est habitable sans travaux et dispose d'un grand abri voitures et d'un abri de jardin. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'un jardin paysagé pour des moments de détente en famille ou entre amis. La villa est aussi équipée de panneaux solaires, la rendant très économique. Les écoles sont accessibles à pied, avec une crèche, une école maternelle et une école élémentaire à quelques minutes de marche. Le parc de loisirs et le théâtre de verdure sont également à proximité, offrant des activités de loisirs pour tous les âges. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités nécessaires. Le DPE de la maison est classé C. Cette propriété est parfaite pour une famille ou des personnes cherchant un espace de vie spacieux et agréable. Bien proposé par Jean-Charles VERGER EI, agent commercial (RSAC 929076594)

Maison Roquefort-les-pins - 9 pièces - 473 m2

LAFORÊT VALBONNE EXCLUSIVE PROPERTIES VOUS PRÉSENTE : Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette villa d'exception de style provençal développe près de 590 m², dont 473 m² habitables, au sein d'un parc paysager de plus de 3 500 m². Construite avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, elle se distingue autant par la qualité de sa réalisation que par le raffinement de ses prestations. Au niveau de la piscine, un immense séjour de plus de 100 m² baigné de lumière accueille une cuisine ouverte, prolongée par une vaste arrière-cuisine de plus de 30 m². On y trouve également un grand garage ainsi que trois chambres en suite avec dressing, offrant confort et élégance. En rez-de-jardin, la villa déploie de généreux volumes : un grand garage pouvant être agrandi pour accueillir de nombreux véhicules, une salle de sport, une salle de loisirs, deux autres chambres ainsi qu'un appartement indépendant de deux pièces avec terrasse. Ces espaces spectaculaires permettent d'envisager différents projets : chambres d'hôtes, division en plusieurs logements ou tout simplement une résidence familiale unique. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : piscine au design naturel agrémentée d'une cascade, pool house et cuisine d'été. Le jardin, véritable havre bucolique, décline plusieurs ambiances : terrain de pétanque, potager, zones boisées et même une volière. Plusieurs emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Respectueuse de l'environnement, la propriété bénéficie d'installations techniques de haut niveau et d'une autonomie énergétique remarquable grâce à ses panneaux solaires, son chauffage au sol et son isolation performante. Une adresse rare, où charme provençal, qualité de construction et art de vivre s'unissent dans un cadre paisible et privilégié.