Mots-clés : charme cachet

charmante maison bourgeoise avec jardin, terrasses et atelier d'artiste

Au coeur de Joyeuse, à quelques pas seulement du réputé marché local, des commerces de bouche, des services publics et du magasin de producteurs, se découvre la villa Saint Georges avec ses beaux extérieurs. Cette propriété bourgeoise initiée en 1907 séduit par son architecture marquée notamment par trois arches monumentales qui créent une 'loggia' privée, véritable sas de tranquillité entre l'animation du village et l'intimité de la demeure. L'entrée révèle immédiatement le cachet de la bâtisse avec son escalier central en pierre muni d'une rampe en bois fer forgé et habillé d'une boule départ en marbre. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière, offrant une atmosphère sereine dans le salon avec cheminée à insert et la salle à manger, deux espaces qui bénéficient d'un bel agencement. Si la cuisine équipée est idéalement orientée au nord pour conserver une fraîcheur naturelle, elle s'ouvre sur les espaces de réception. À ce même niveau, un atelier d'artiste flanqué d'une buanderie, d'un coin bureau et d'une terrasse privative offre un accès direct au jardin. Un premier confort est assuré par une salle d'eau avec WC attenants. À l'étage, un large palier paré d'une bibliothèque distribue habilement l'espace nuit. Les trois chambres, dont une vaste suite parentale avec cheminée décorative, dressing et salle de bains, présentent également une belle hauteur sous plafond. Depuis l'une d'elles, le regard porte sur le château de Joyeuse, offrant un panorama historique unique. Le second niveau est également complété par une salle d'eau avec WC garantissant une totale autonomie. L'extérieur constitue une véritable extension de la maison. Sur la parcelle de 300 m² exposée plein sud, une pergola aux colonnes de pierre abrite une large terrasse, idéale pour les repas en plein air. Le jardin, soigneusement paysagé, déploie ses roses anciennes, ses érables, ses oliviers et autres arbustes d'ornement. Une cour intérieure permet de stationner aisément deux à trois véhicules et complète ainsi le garage-atelier. Le terrain piscinable dispose d'un abri bois, de deux points d'eau et d'un système de récupération des eaux de pluie. Le sous-sol abrite deux caves, dont l'une est dédiée à la conservation du vin et l'autre accueille un puits, dont l'eau pourrait être captée pour l'arrosage du jardin. La villa St Georges associe le charme de l'ancien à une rénovation technique actuelle, incluant une pompe à chaleur air/eau, une isolation en ouate de cellulose et des fenêtres à double vitrage équipées de volets en bois. Maison de ville harmonieuse alliant la proximité immédiate de la vie locale au calme d'un jardin préservé derrière ses arches iconiques, ce bien saura répondre à des attentes variées : qu'il s'agisse entre autre d'une maison de famille accueillante, d'une résidence secondaire privilégiée ou d'un écrin propice à une résidence artistique. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Elégance patrimoniale et son jardin suspendu à réinventer

Entre Orange et Avignon, au coeur d'un village médiéval préservé du Vaucluse, cette demeure historique de 389 m² habitables avec jardin suspendu et dépendances séduit par son cachet unique. Surplombant la vallée et offrant une vue imprenable jusqu'au Mont Ventoux, elle déploie ses volumes autour de deux tours carrées du XIVe siècle et d'un patio central. Une adresse rare, propice à un projet de maison de famille ou de demeure de prestige. L'intérieur conserve de superbes éléments d'époque avec son escalier en vis en pierre coquillière, fenêtres à meneaux, parquets anciens et papiers peints XIXe. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger, une cuisine, un salon lumineux et un accès au patio, véritable coeur de la maison. À l'étage, plusieurs chambres avec alcôves et sanitaires, un studio indépendant et de charmants passages hérités du XVIIIe prolongent l'atmosphère intemporelle. Le dernier niveau accueille un bureau, une salle de billard et une bibliothèque sous plafonds à la française, complétés par des combles aménageables. À l'extérieur, le jardin suspendu surplombe les toits et invite à la sérénité avec ses essences provençales et son bassin aux nénuphars. Un potager, des caves voûtées et deux places de stationnement complètent l'ensemble. L'environnement, mêlant calme, patrimoine et proximité immédiate des vignobles renommés de Châteauneuf-du-Pape, offre un cadre de vie privilégié à seulement 25 minutes d'Avignon TGV. Par son histoire, son charme et son potentiel, cette propriété illustre parfaitement l'immobilier atypique de prestige en Provence. Un lieu rare, à découvrir pour qui recherche un bien singulier à forte valeur patrimoniale. CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10 738 et 14 528 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

centre st just MAISON en pierre avec cour intérieure.

?? coup de cœur - rare à la vente ?? magnifique maison de village en pierre – un véritable havre de paix avec cour intime laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe demeure en pierre, située au cœur d'un village paisible. Cette propriété unique cache un secret bien gardé : une cour intérieure arborée et résolument intimiste, véritable oasis de verdure à l'abri des regards et au calme. ?? une demeure familiale chaleureuse & authentique dès le seuil franchi, le ton est donné ce lieu une âme et un cachet indéniables. Au rez-de-chaussée : une VI de plain-pied possible avec une cuisine conviviale, un séjour chaleureux, une chambre confortable, une salle d'eau et une buanderie pratique. À l'étage : un second salon idéal pour les moments de détente en famille, 3 belles chambres lumineuses et une salle de bain. Combles aménagés : le dernier niveau offre 2 grandes pièces supplémentaires, parfaites pour installer un bureau, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou des chambres d'amis. Prévoir travaux de modernisation.. ?? les extérieurs & les dépendances : un potentiel exceptionnel ! Le point fort de cette maison ? Ses volumes annexes hors normes, parfaits pour les collectionneurs, les artisans ou les projets locatifs. La cour intérieure : un écrin de sérénité arboré pour vos soirées d'été possibilité de créer un piscine style bassin. Le stationnement : un auvent clos D environ 60m² permettant de stationner vos véhicules. La dépendance : une grande remise avec mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement incroyable (possibilité de créer un second logement indépendant, gîte ou profession libérale – sous réserve des autorisations administratives requises). Ou créer une piscine d' interieur. Amoureux de L ancien venez pousser ce portail pour decouvrir ce bien rare. Dpe et diag en cours « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr » prix : 378.000€ honoraire charge vendeur ref 2182

PROPRIETE ASCAIN VUE MONTAGNES / PROCHE SAINT JEAN DE LUZ

Authentique maison de caractère avec vue imprenable sur les montagnes : nichée dans un environnement privilégié à Ascain, à quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz, cette remarquable propriété du XVIIIe siècle incarne tout le charme et l'élégance des maisons de famille basques. Développant environ 310 m² habitables, la maison principale a su préserver son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un cachet unique mêlant histoire et confort moderne. La propriété comprend également un appartement indépendant de 60 m², idéal pour accueillir famille, amis, ainsi qu'un garage. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue sublime et dégagée sur les montagnes environnantes. À l'extérieur, un espace de vie privilégié avec grande piscine chauffée et pool-house, vue sur les montagnes.

Maison atypique dans une bulle de verdure proche mer

Nichée dans une véritable bulle de verdure, cette maison de caractère atypique se situe dans le quartier prisé de La Serinette à Toulon, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied des plages du Mourillon. Issue de la division d'une propriété historique, baptisée à l'origine « La Petite Ferme », cette maison a été enrichie en 1986 par une extension contemporaine, offrant aujourd'hui un volume total d'environ 140 m² à rénover. Caractéristiques de l'habitation - Trois chambres et deux salles d'eau, avec des espaces à repenser côté nuit pour exploiter pleinement le potentiel du bien. - Le charme réside dans l'alliance de l'ancien et du moderne : le bâti initial, chargé d'histoire, côtoie la luminosité et l'ouverture de l'extension contemporaine, notamment via de larges baies vitrées donnant sur le jardin. - Possibilité de surélévation partielle, offrant une perspective d'agrandissement selon vos souhaits. - Travaux à prévoir pour sublimer l'ensemble et le mettre au goût du jour. Extérieurs et potentiel - Terrain de 1 400 m², rare en zone urbaine UE du PLU, très arboré avec des essences méditerranéennes. - Multiples espaces de vie extérieurs : terrasses ombragées, boulodrome, dépendances. - Possibilité d'aménager une piscine. - Présence de puits. Ce bien est un véritable coup de coeur pour les amateurs de lieux atypiques, alliant cachet provençal et lignes contemporaines, offrant calme, confort et commodités, idéal pour une vie de famille. Les plages du Mourillon ainsi que les écoles Fénelon et Bon Accueil se situent à seulement 10 minutes à pied. Classe énergie : C 123 / Classe climat : A 5 Dépenses annuelles d'énergie estimées (usage standard, prix 2021) : 1510 € à 2110€ Les informations sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr Frédéric Barrier

Vente Appartement de Prestige 3 Pièces 95 m2 à Saint-Raphaël

L'agence Côté Demeure Immobilier membre du groupement Les Agences du Sud vous invite à découvrir une opportunité rare à seulement 200 mètres de la mer. Situé au coeur du centre-ville de Saint-Raphaël ce superbe appartement 3 pièces de 95 m2 est niché au troisième étage d'un immeuble de charme des années 1930. Ce bien d'exception allie parfaitement le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de grand standing réalisée en 2025. La vaste pièce de vie de 39 m2 est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité supérieure. Le balcon filant accessible depuis le séjour permet de profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. Côté nuit vous disposerez de deux chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau modernes conçues avec un soin particulier pour les finitions. Au-delà de ses prestations intérieures ce bien propose des avantages logistiques majeurs en plein centre-ville. Il est vendu avec une cave ainsi qu'un garage privatif sécurisé situé à seulement 100 mètres de l'entrée de la résidence. Cette caractéristique constitue un luxe rare dans le secteur Raphaëlois facilitant ainsi votre quotidien ou l'accueil de vos locataires. Cet appartement situé dans une petite copropriété calme aux faibles charges représente un cadre de vie privilégié. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre côtier ou d'une résidence principale à proximité immédiate des commerces du vieux port et des plages de Saint-Raphaël ce bien saura répondre à toutes vos exigences de confort et d'élégance.

Saint-Cloud - Montretout - Elégante demeure ancienne.

Exclusivité Daniel FÉAU - Dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cloud, cette élégante demeure ancienne datant de 1906, allie le charme de l'architecture ancienne à de superbes éléments décoratifs d'époque soigneusement préservés. Dès l'extérieur, la façade en pierre apparente, sublimée par des encadrements en briques et pierres taillées, affirme un style authentique et raffiné. Les fenêtres cintrées et les ornements en façade, confèrent à l'ensemble un cachet authentique. Dès l'entrée, la maison dévoile un hall lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de magnifiques vitraux décoratifs. L'escalier central, séduit par ses lignes élégantes et sa rampe en fer forgé ornée de détails travaillés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré plein sud, d'une cuisine familiale conviviale et d'une chambre avec salle de bains. Au premier étage, deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde salle de bains et un bureau complètent ce niveau. Le deuxième étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, peut être aménagé de manière indépendante. Il comprend un séjour, une cuisine et trois chambres. Un grenier de 30 m² offrant de belles perspectives d'aménagement, ainsi qu'un garage indépendant pour deux véhicules viennent parfaire ce bien rare à la vente. À deux pas des commerces, des écoles et de la gare de Saint-Cloud (ligne L, accès direct à La Défense et Paris Saint-Lazare).

PARIS 8 - EUROPE - 3 PIECES - LUMINEUX - REFAIT A NEUF

BARNES vous propose ce charmant appartement de 65 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien au cachet préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et contemporaine, où chaque espace a été pensé avec soin pour allier confort et esthétisme. Le séjour, baigné de lumière, offre un cadre de vie convivial et élégant, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et invite à la convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres agréables, offrant calme et intimité, idéales pour une vie de famille, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. La salle d'eau, au design soigné, dispose de toilettes, tandis que des toilettes indépendantes viennent compléter l'agencement de ce bien. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une rénovation complète, mettant en valeur le charme de l'ancien tout en offrant le confort d'un bien moderne, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,948 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Morgan DELCAMBRE - Agent commercial - EI - RSAC 913 147 682

Bâtisse ancienne en pierre à rénover

Authentique bâtisse charentaise en pierres à rénover – Idéale projet de gîtes et chambres d'hôtes Située à Saint-Sornin, charmant village au fort caractère, entre campagne et littoral, cette ancienne bâtisse en pierres offre un potentiel exceptionnel à seulement 10 minutes de Marennes, de ses commerces ouverts toute l'année, ainsi que des plages de Île d'Oléron. Avec ses volumes généreux, son cachet authentique et ses nombreuses dépendances, cette propriété constitue une base idéale pour créer une magnifique maison charentaise de charme, mais également pour développer un projet de chambres d'hôtes et gîtes dans un environnement particulièrement recherché. La maison principale comprend actuellement : -Entrée -Séjour / salon -Cuisine -5 chambres -2 salles d'eau -2 WC -Possibilité de vivre entièrement de plain-pied Les volumes existants permettent déjà une grande capacité d'accueil, idéale pour une activité touristique ou familiale. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable d'aménagement : +Garage +2 chais +2 caves +3 greniers aménageables À l'extérieur, le jardin clos et constructible, avec plusieurs accès véhicules, permet d'envisager différents aménagements complémentaires. Un puits ainsi que les éléments anciens (cheminées, pierres apparentes…) renforcent encore le charme et l'authenticité du lieu. Possibilité d'acquérir en supplément 751 m² de terrain constructible et divisible, offrant encore davantage de perspectives pour un projet d'accueil ou de développement immobilier. Les points forts : -Authentique bâtisse charentaise en pierres -Fort potentiel de rénovation et valorisation -Grande capacité d'accueil -Nombreuses dépendances aménageables -Terrain constructible -Environnement calme et recherché -À proximité immédiate des plages et de l'Île d'Oléron Une propriété pleine de charme et de potentiel, parfaite pour donner vie à un projet unique dans un secteur très attractif. Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Neuilly - Sablons - Familial et trois chambres

Au cœur du quartier Sablons, à proximité des écoles, commerces et transports, ce somptueux appartement familial et de réception se situe dans un immeuble ancien de grand standing. Entièrement rénové avec des travaux de haute qualité, il offre un bien clé en main d'environ 198 m², alliant confort moderne et charme de l'ancien. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste séjour sur rue, prolongé par une grande cuisine familiale attenante, idéale pour recevoir. La suite parentale spacieuse assure calme et intimité, tandis que deux chambres enfants se partagent une salle de bains. Nombreux dressings, toilettes invités et rangements intégrés complètent cet agencement harmonieux. Le parquet en pointe de Hongrie et les cheminées préservent le cachet de l'ancien, subtilement associé à des finissions contemporaines et raffinées, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Un box et une cave complètent ce bien. En complément, il est possible d'acquérir un studio de service accessible par ascenseur. L'immeuble bénéficie des services d'une gardienne à demeure. Ce bien familial rare est idéalement sectorisé collège et lycée Pasteur.

Charme provençal au cœur d'Aups – T2 de caractère

Au cœur du village prisé d'Aups, découvrez ce charmant appartement de 35m², alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux, sublimé de sols anciens qui apportent tout le cachet provençal à ce bien unique. Un espace de vie convivial, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir. Le coin cuisine, entièrement équipé, vous assure confort et tranquillité au quotidien. L'appartement se compose également d'une jolie petite chambre, à la décoration soignée et à l'ambiance cosy, parfaite pour créer un véritable cocon. Les + du bien : Cachet de l'ancien Luminosité Emplacement central, à proximité immédiate des commerces Idéal pour : Résidence principale Pied-à-terre en Provence Investissement locatif Un bien rare, plein de charme, au cœur du Haut-Var… à visiter sans tarder !

Écully - Maison de caractère des années 1900 avec terrasse,

Dans l'un des environnements les plus recherchés d'Écully, cette maison de caractère à rafraîchir, séduit par son élégance intemporelle, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Développant 180 m2 de surface utile, dont environ 110 m2 habitables, elle offre également des possibilités d'agrandissement, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution pour un projet familial et patrimonial. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers une hauteur sous plafond de plus de 3 m, de beaux volumes, de grandes ouvertures et de remarquables éléments de caractère. Le salon et le séjour, chacun agrémenté de leur cheminée, sont sublimés par un parquet en chêne qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une cuisine indépendante, des rangements et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un couloir distribue trois chambres (18 m2 avec son balcon, 12 m2 et 11 m2), une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements viennent compléter cet espace nuit. En sous-sol, la maison dispose d'un espace polyvalent d'environ 50 m2, comprenant une pièce de 20 m2 avec entrée indépendante. Cet espace pourra aisément accueillir un bureau, une salle de jeux ou une activité indépendante. Une cave sur gravier, une buanderie, un atelier/chaufferie viennent enrichir ce niveau. À l'extérieur, le terrain plein Sud arboré de 780 m2environ, offre un cadre verdoyant et préservé, avec une grande terrasse bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Une remise, un grand garage et un bassin d'agrément complètent les prestations de ce bien singulier. Rare sur le secteur, cette demeure authentique conjugue avec harmonie cachet, sérénité et potentiel, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités. Caractéristiques complémentaires : Exposition Sud Combles isolées Double vitrage Révision de la toiture et des gouttières (2017) Chaudière Frisquet à condensation au Gaz (2017) DPE E - Passage en DPE B selon Audit, travaux estimés à 49 000EUR Assainissement : tout-à-l'égout Extension possible Possibilité de créer une piscine Taxe foncière : 1 269 EUR par an Situation : Ramassage scolaire Institution Saint Joseph, Bus et gare de Tassin la Demi-Lune à 8 minutes à pied Collège du Sacré-Coeur, centre-ville d'Ecully et de Tassin à 10 minutes à pied Proximité des commodités et des écoles Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37.

Hossegor 300 m a pied de la plage, Maison d'architecte a renover

Projet clé en main – Emplacement recherché à 300 m de la plage de Hossegor. Cette charmante maison d'architecte au fort potentiel séduira les amateurs de beaux projets. D'une surface finale de 117 m² après travaux, elle fait l'objet d'un projet de rénovation complet, pensé et chiffré par une architecte local expérimentée. L'ensemble a été étudié pour proposer une transformation cohérente, moderne et optimisée, tout en conservant le cachet et l'identité du bien. La maison sera composée de 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, deux salles d'eau supplémentaires, deux wc, un super séjour cuisine ouvert sur la végétation d'environ 55m², ainsi qu'une buanderie. Le tout sur un terrain protégé des regards avec peu d'entretien d'environ 450 m². Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, alliant charme architectural et confort contemporain. Dossier complet et chiffrage disponibles sur demande. Visuels créés en respectant l'architecture et le PLU de la maison. Visuels réalisés en respectant le PLU et l'architecture de la maison Risques et géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :