Mots-clés : charme calme

LE BOUSCAT - MAISON PIERRE - 180 M2, 4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE - GARAGE

Le Bouscat, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle maison en pierre rénovée en 2018 de 180 m2 environ située au calme à proximité du Parc Bordelais, des écoles de renoms et des transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace bureau et une salle d'eau attenante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et la piscine, et une véranda faisant office de salle à manger. A l'étage un palier distibue une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète ainsi que deux autres chambres dont une avec sa salle d'eau. Un jardin d'accueil, un garage et une dépendance complètent utilement cette maison pleine de charme et aux finitions soignées. Rare (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa en 2ème ligne à Piraillan

Grande villa de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié au calme, en seconde ligne du Bassin. Idéalement située à proximité du quartier ostréicole de Piraillan et des commodités du Canon, sans oublier le marché de Piraillan, cette propriété rénovée il y a 15 ans est une véritable invitation à la douceur de vivre. La villa d'une superficie habitable d'environ 172 m² s'ouvre sur un vaste et lumineux salon-séjour agrémenté d'une cuisine us aménagée et équipée, créant un bel espace de convivialité. La partie nuit se compose de 4 belles chambres lumineuses (dont une de 26 m²), deux salles d'eau et une salle de bain avec baignoire offrant à chacun son espace d'intimité. À l'extérieur, un carport ou garage à bateaux ainsi qu'une grande annexe de 80 m² comprenant un garage acquis à l'origine comme spacieux et un garage à vélos, idéal pour les besoins de stockage et ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement. Un terrain de pétanque complète cette belle parcelle de 870 m². Le jardin, véritable écrin de verdure arboré, promet de mémorables fins de journées estivales autour du boulodrome, prolongées par des dégustations d'huîtres chez les cabanes voisines. L'immense annexe de 80 m² représente un atout technique rare et recherché sur le secteur : elle peut aisément être configurée en maison d'amis totalement indépendante, en grand atelier ou en espace de loisirs selon vos besoins. Laissez-vous séduire par l'alliance d'un quartier authentique, du confort d'une villa familiale rénovée avec goût, la commodité des commerces et la qualité de vie incomparable de la presqu'île du Cap Ferret. Le charme de la Presqu'île au quotidien Vivez au rythme des marées et profitez d'un environnement préservé exceptionnel. DPE: en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE STANDING AVEC JARDIN - BORDEAUX PARC BORDELAIS

À proximité immédiate du Parc Bordelais découvrez ce superbe appartement T3 bis en rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre. Il se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et une très belle hauteur sous plafond. Vous serez séduit par le charme de l’ancien parfaitement préservé : parquet massif, moulures et rosaces au plafond confèrent à ce bien un caractère unique. L’appartement dispose également d’une arrière-cuisine, d’un espace bureau, de deux chambres confortables avec dressings sur mesure, ainsi que de deux salles de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif et d’une cave complétant les prestations de ce bien. Situé au sein d’une petite copropriété de seulement trois lots, cet appartement offre un cadre de vie calme et intimiste. Un bien rare dans un secteur particulièrement recherché idéal pour profiter d’un environnement privilégié à Bordeaux.

TRETS / SUPERBE PROPRIÉTÉ EN PIERRE DU XVIIIe

À 25 minutes à l'est du centre d'Aix-en-Provence, nichée dans un environnement paisible à proximité du village de TRETS, cette maison en pierre du XVIIIe siècle incarne l'authenticité provençale dans un cadre verdoyant. D'environ 200 m2, la bâtisse s'insère harmonieusement au coeur d'un terrain arboré de 5 000 m2, ponctué de recoins ombragés, d'une piscine et de belles terrasses où il fait bon profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les espaces de vie s'ouvrent au rez-de-chaussée sur un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte prolongée par un coin repas, ainsi qu'une buanderie discrète. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrent un bel équilibre entre espace et fonctionnalité. Sous les toits, une chambre mansardée avec sa salle d'eau et ses toilettes propose un espace indépendant, parfait pour recevoir. Un grand garage fermé complète l'ensemble, pratique au quotidien. Un lieu plein de charme, idéal pour ceux qui cherchent à vivre au calme, sans être isolés, dans l'âme d'une maison ancienne préservée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Élégante maison provençale dans un environnement préserv

Au coeur d'un environnement naturel remarquable à Vauvenargues, ce charmant mas provençal d'environ 180 m2 s'inscrit dans un esprit authentique et intemporel, entre garrigue, pierre et douceur de vivre. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5 800 m2, la maison profite d'un calme absolu et d'une atmosphère profondément provençale. Depuis les extérieurs, la vue s'ouvre délicatement sur la Sainte-Victoire côté nord, offrant un décor naturel d'une grande beauté. Construite en 1990, la propriété développe des espaces chaleureux et conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger, un agréable salon d'hiver avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cheminée et arrière-cuisine, pensée comme une véritable pièce de vie. Une chambre avec dressing et salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing composent l'espace nuit. Les extérieurs prolongent parfaitement l'esprit de la maison avec plusieurs terrasses ouvertes sur la nature, dont une terrasse couverte avec cheminée. Une piscine carrelée de 6 x 12 mètres, un pool-house avec cuisine d'été et four à pizza invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un garage, un carport pour deux véhicules, deux caves, un portail automatique ainsi qu'un système d'arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage au sol par chaudière Weismann, de l'eau de ville ainsi que de l'eau du Canal de Provence pour le jardin. Une adresse discrète et pleine de charme, dans un cadre naturel préservé, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

LUYNES - SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE EN DERNIER ETAGE

L'Agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et prestige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente ce magnifique appartement au dernier étage d'une résidence sécurisée de standing, située dans le village de Luynes à 10 minutes au Sud, d'Aix en Provence. L'appartement d'une surface habitable de 111 m2 LC, dispose d'une vaste terrasse de 50 m2; Il est composé d'une entrée, d'une salle à manger / salon de 35 m2, d'une cuisine de trés belle facture, totalement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Climatisation gainable. Box fermé en sous-sol - Place extérieur privative. Calme absolu. Commerces à pied. Soumis au statut de la copropriété, nombre de lots total: 43 - charges mensuelles: 200 EUR - Pas de procédure en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

COURBEVOIE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

Exclusivité Barnes: En limite de La Garenne Colombes, dans un quartier résidentiel et calme, cette maison familiale de charme de 200m² et édifiée sur un terrain de 200m² est située à proximité des commerces de l'Avenue Marceau, de la gare de Courbevoie et du Tramway. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger. Au 1er étage, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et une salle de douche. Au 2ème étage, une chambre parentale de 42m². Une 5ème chambre avec sa salle de douche se situe à l'entresol (studio indépendant accessible aussi par le jardin, idéal pour une jeune fille au pair). Sur ce même niveau, une family room est aménagée en salon télé, espace buanderie et rangements. Une grande cave à vins complète ce bien de qualité. Le jardin arboré donne de plain pied sur toutes les pièces de vie du rez de chaussée. Beaucoup de charme pour cette maison des années 1930 ayant conservé ses éléments décoratifs d'origine, parquets, moulures, cheminées et tomettes. Maison lumineuse due aux expositions variées, rénovation récente et de qualité. Vue dégagée, au calme, fenêtres en double vitrage. Une place de parking en location reconductible est située dans un immeuble juste en face de la maison. contact : 06 03 84 60 34 1,227,053 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4308€ ~ 5828€

Paris XVIe - La Muette/OCDE - Charme - 4 chambres.

Comme une maison Dans un bel immeuble en pierre de taille de grand standing, appartement de 170 m² de surface, offrant un patio et une cour extérieure ensoleillée aménagée et à usage privatif. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon, d'une grande cuisine dinatoire avec un coin salle à manger, d'une chambre master avec salle de bains et dressing, de trois autres chambres avec une salle de bains et une salle de douche, des toilettes d'invités, de nombreux rangements. En souplex, l'appartement dispose d'une pièce de 20 m² environ pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Cet appartement de charme, calme et en parfait état a conservé tous les attributs d'origine du bel haussmannien. A proximité des commerces et des écoles de renom. Profession libérale possible avec une entrée indépendante.

Studio Rue Civiale. Bellevile

PARIS XI/XXe – BELLEVILLE / STE-MARTHE Magnifique Studio Rénové de 30 m² — Calme absolu sur cour dégagée L'EMPLACEMENT : Idéalement situé à deux pas du métro Belleville, de ses commerces animés et de la très prisée place Sainte-Marthe, découvrez le parfait équilibre entre vie de quartier vibrante et sérénité absolue. L'appartement niche au cœur de la rue CIVIALE, une rue particulièrement calme et préservée. LE BIEN : Au 5ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien bien entretenu, ce beau studio de 30 m² a bénéficié d’une rénovation intégrale de standing en 2020. Baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis architectural direct, il s'ouvre entièrement sur une grande cour calme et dégagée. Son plan optimisé sans aucune perte de place se compose de : Une entrée fonctionnelle, Un WC indépendant, Une salle d'eau contemporaine, Une superbe et vaste pièce à vivre associant le charme du parquet au sol à une décoration moderne, Une cuisine américaine parfaitement intégrée avec un comptoir dînatoire graphique, De très nombreux rangements sur-mesure intégrés. LES PRESTATIONS : Luminosité & Confort : 2 grandes fenêtres équipées de double vitrage récent offrant une excellente isolation thermique et acoustique. Chauffage : Électrique individuel de dernière génération. Le plus : Vendu avec une cave saine en sous-sol. DISPONIBILITÉ : Le bien sera libre d'occupation en novembre 2026 (idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou un premier achat anticipé). Caractéristiques clés : Surface : 30 m² Étage : 5ème (sans ascenseur) État : Refait à neuf en 2020 (belles prestations : carreaux de ciment hexagonaux, parquet vitrifié, suspensions design) Extérieur : Vue dégagée sur grande cour Annexes : Cave incluse

PARIS XVII - RUE MARGUERITE LONG - CHARMANT 3P AVEC TERRASSE AU CALME ET BAIGNE DE LUMIERE

Paris XVII - rue marguerite long - charmant 3p avec terrasse au calme et baigne de lumiere ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce joli bien se compose d'une entrée avec placard, un beau double séjour d'où l'on accède à la terrasse de 26m², une cuisine indépendante avec espace dinatoire (que l'on peut aisément ouvrir sur le séjour), un dégagement très efficace qui distribue 2 chambres de 12 et 14m², une salle de bain avec espace machine, un toilette indépendant et de nombreux rangements ! Une cave complète cette belle offre ! Charges de 259 euros par mois (gardien, entretien, eau froide...) / 73 lots d'habitations / pas de procédure en cours. En sus, il est possible d'acquérir un emplacement de parking dans l'immeuble au prix de 30.000 euros possibilite parking / dpe C / lumineux / belle terrasse de plain pied / charme et caractere / bon etat / excellent plan / bien coup de coeur ! Prix hai : 695.000 euros dont 2.9% d'honoraires charge acquéreur soit 675.000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Tuileries/Palais Royal - Charmant deux pièces

Exclusivité - Tuileries Engel&Völkers vous présente cet agréable deux pièces au charme très parisien. Cet appartement traversant de 44,1 m2 carrez est situé au 1er étage par l'escalier d'un immeuble 18e s. Orienté entièrement au calme sur cour, il est composé d'une confortable pièce de vie et cuisine semi-ouverte de plus de 26m2, d'une chambre et avec salle d'eau. WC indépendant. Nombreux rangements. Une cave complète de bien. Cet appartement vous séduira par son caractère très parisien, sa luminosité et son calme, au coeur des monuments et boutiques du quartier Tuileries/Palais Royal. DPE : D/220; GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 940 €/1320 € Copropriété de 68 lots, charges annuelles moyennes : 1790 € Procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Au coeur d'un quartier convoité du Louvre, cette adresse est une magnifique opportunité de vivre, d'investir, ou disposer d'un pied à terre au milieu de Paris. Habiter ici c'est vivre au cœur de l'histoire de Paris. Ce quartier en constante effervescence concentre les vestiges de son histoire culturelle. La localisation très centrale du quartier en fait un emplacement privilégié, à proximité des lieux culturels les plus prestigieux (Le Louvre, le Musée des Arts Décoratifs, Le Centre Georges Pompidou, le Musée Grévin, l'Opéra Garnier, la Comédie Française, l'Opéra Comique) et du coeur historique de Paris (le Palais Royal, les Tuileries, le Marais). Un réseau de transport important vous connecte rapidement à l'ensemble de la ville et de l'Ile de la France. De nombreuses lignes de Métro, RER et Bus à proximité relient ce quartier directement aux Gares du Nord, de Lyon, Saint-Lazare et Montparnasse, à l'aéroport CDG et au Stade de France.

PARIS XI - LEDRU ROLLIN

Dans le quartier animé et prisé de Ledru-Rollin, à deux pas des commerces et du métro, se dévoile ce magnifique appartement traversant de 80 m², au quatrième étage d'un immeuble haussmannien de caractère, desservi par un ascenseur. Dès l'entrée, on est séduit par la lumière qui baigne chaque pièce, mettant en valeur le parquet ancien et les moulures élégantes, témoins du charme authentique de l'ancien. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne, invite à la convivialité et aux moments partagés, tandis que les trois chambres, orientées sur cour, offrent un havre de calme et d'intimité. Une salle de bain contemporaine et un coin buanderie complètent l'ensemble, parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre carré sans aucune perte d'espace.Une cave et un local à vélo complètent ce bien. L'appartement, en très bon état, allie harmonieusement élégance, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour le bien-être. C'est un lieu où il fait bon vivre, qui raconte une histoire de lumière, de charme et de raffinement au cœur de Paris.

Mas rénové avec piscine et vue sur les villages environnants

À proximité immédiate du village de Bonnieux, au coeur d'un environnement naturel préservé, ce superbe mas en pierre rénové en 2010 bénéficie d'un cadre privilégié où règnent calme, lumière et authenticité. Implantée dans un écrin de verdure, la propriété profite d'une vue remarquable sur les villages de Bonnieux et de Lacoste, offrant un panorama emblématique du Luberon. Développant près de 200 m² habitables, la maison a été pensée pour allier charme provençal et confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie principale réunit salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par les poutres apparentes et les plafonds traditionnels. De larges ouvertures permettent une connexion permanente avec les espaces extérieurs et les paysages environnants. L'espace nuit comprend quatre chambres réparties sur deux niveaux, garantissant intimité et confort à chacun des occupants. Trois salles de douche modernes viennent compléter l'ensemble. L'entretien soigné et la qualité de la rénovation permettent de profiter immédiatement de la propriété sans travaux. À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare offre un véritable havre de paix. La piscine chauffée constitue le point central des espaces de détente, tandis qu'une terrasse couverte et un espace barbecue invitent à partager de longs repas sous le ciel provençal. Plusieurs aménagements paysagers permettent de profiter pleinement des vues dégagées sur les collines et les villages perchés alentour. Située à seulement cinq minutes des commerces, restaurants et marchés de Bonnieux, la propriété conjugue parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Les villages renommés de Lacoste, Roussillon et Gordes, ainsi que les nombreux sentiers du massif du Luberon, enrichissent encore l'attrait de cette adresse. Résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil touristique haut de gamme, ce mas de caractère répond à de multiples projets de vie. Une propriété rare à découvrir avec notre agence immobilière de Bonnieux.