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SUPERBE VILLA PROVENÇALE AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE À seulement 40 minutes de Nice, dans un environnement privilégié au calme absolu, découvrez cette magnifique villa provençale de 217 m² habitables, implantée sur un splendide terrain paysager de 2 900 m², baigné de soleil tout au long de la journée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de cette propriété aux prestations de qualité : grande piscine avec pool house, espaces détente conviviaux, barbecue , plancha, brasérade coin jeux pour enfants, boulodrome, oliviers Un véritable art de vivre méditerranéen avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Possibilité également d'aménager un beau potager. La maison offre en rez-de-jardin un superbe espace de vie de 54 m² composé d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant directement sur les extérieurs et les terrasses ensoleillées. Vous trouverez également : Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains, Une pièce pouvant faire office de bureau, Un WC indépendant avec lave-mains, Une chambre supplémentaire avec salle d'eau à l'italienne, Une buanderie, Un accès direct au très grand garage. À l'étage : Deux belles chambres dont une avec balcon privatif offrant une vue totalement dégagée, Un WC indépendant, une salle de bain avec double vasque De nombreux rangements. Pour votre confort, la villa dispose de prestations modernes : Pompe à chaleur Double vitrage Volets roulants électriques sur toute la maison Très grand garage Exposition idéale et luminosité exceptionnelle Une propriété rare, parfaite pour une famille recherchant espace, confort, nature et sérénité, tout en restant proche de Nice. panneau photovoltaïques générant environ 1500 euros de revenus/an Une autre partie du terrain est également constructible Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. Bien proposé par Gilles CAPIOMONT EI, agent commercial (RSAC 523027175)

Nice - Le Port - 2 pièces traversant en dernier étage

//Nice - Le Port// Dans un superbe immeuble Art déco des années 30 avec ascenseur, idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, découvrez ce magnifique 2 pièces d'environ 40 m² situé au 6ème et dernier étage. Traversant Nord/Sud et baigné de lumière, cet appartement rénové avec goût séduit immédiatement par son charme, son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Il bénéficie d'un balcon filant de 6.30 m² offrant une vue dégagée sur la ville et les collines et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard - d'une salle de douche avec toilettes - d'une chambre confortable avec balcon - d'un séjour élégant et convivial avec cuisine ouverte et aménagée, prolongés d'un balcon filant Chaque détail de décoration a été pensé avec soin pour créer un véritable coup de cœur. Emplacement premium au pied des restaurants, bars, commerces, tramway et du Port de Nice, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la ville. Location saisonnière autorisée : idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité. Un bien rare alliant charme de l'ancien, dernier étage, et emplacement privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux Charges courantes annuelles: 1042.40 euros Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Villa au calme avec vue mer - Nice Gairaut

Beau potentiel pour cette villa située dans le quartier prisé et résidentiel de Nice Gairaut. D'une superficie de 167 m², elle offre une vue imprenable sur la mer et un environnement paisible, à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : un salon ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante, une buanderie, un WC indépendant, une parentale avec salle de bains attenante À l'étage : un second salon très lumineux, deux chambres supplémentaires, un bureau , une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. La villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, restaurants, boulangerie et établissements scolaires. DPE : F-239 ; GES : F-72 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5050 - 6880 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

DEUX VILLAS DE PRESTIGES - VUES MER et PISCINE

Profitez d'EZE Village sur la French Riviera et de tous ces charmes touristiques (endroit idéal entre Nice et Monaco) Pour découvrir votre nouvelle propriété dominant l'historique Château Balsan et composée de DEUX VILLAS indépendantes bénéficiant d'une vue mer panoramique et imprenable. - Une maison principale de type 4 d'environ 250 m² habitables comprenant 3 chambres dont 1 suite avec balcon, 3 salle de bains, 4 wc, dressing, salon avec cheminée et terrasse, salle à manger et cuisine équipée indépendante/ouverte - avec terrasse ; Cette villa possède également un grand garage/atelier avec accès direct. - Une maison séparée de type 4 également, d'environ 140m2 ainsi composée: Rez-de-jardin: Une chambre avec salle de douche, buanderie et wc A l'étage: Une cuisine américaine équipée et ouverte, avec terrasse attenante, salon/salle à manger avec terrasse, 2 chambres, salle de bains Cette maison peut être utilisée pour vos amis et/ou invités ou être louée (revenus d'environ 60 000 € par an) - Une magnifique piscine chauffée, avec cuisine d'été ; - Avec au même niveau un espace annexe à usage de discothèque, salle de sport ou appartement indépendant, avec caves et espaces de stockages. De nombreux stationnements et garage privatifs complètent ce bien édifié dans les règles de l'art (marbre, ferronnerie...) sur 1100 m² de terrain. Le tout est en parfait état, prestations de construction et finition haut de gamme. Pour plus de précisions ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 4825 € DPE classé en C Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CAP D'ANTIBES - VILLA CONTEMPORAINE - PROCHE PLAGE AVEC VUE MER

Avec sa vue imprenable sur la mer et les paysages du Cap d'Antibes, la Villa Le Cap vous séduira par son architecture des années 1950. Cette superbe propriété de 220 m² vous enchantera par son vaste extérieur au milieu des pins. Sa terrasse intimiste sur le toit dévoile une vue magnifique sur le paysage, et vous fera profiter d'une piscine au fond de verre qui crée un puit de lumière naturelle. Vous serez éblouis par son intérieur chic et prestigieux, entièrement aménagé par un architecte intérieur de renom. Au premier étage, le salon, la salle à manger et la cuisine américaine sont enveloppés par la terrasse surplombante. La piscine chauffée du rooftop panoramique, vous fera profiter de l'exposition du soleil toute la journée. Au rez de jardin cinq belles chambres en suite avec accès au jardin. Un garage complete ce bien d'exception. Situé au cœur de la presqu'île du Cap d'Antibes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié entre plages confidentielles et prestigieuses demeures. Le Cap d'Antibes séduit par son environnement verdoyant et protégé, ses adresses emblématiques telles que l'Hôtel du Cap-Eden-Roc et le Provençal, ainsi que ses plages réputées de la Garoupe et de la Salis, tout en restant à proximité de l'aéroport de Nice. Entre charme historique et art de vivre méditerranéen, Antibes offre un cadre de vie élégant et recherché entre mer, montagnes et littoral préservé. La ville séduit par son authenticité, sa vieille ville fortifiée, le célèbre Cap d'Antibes, ses plages, son Port Vauban, l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe, ainsi que par des événements emblématiques tels que les Voiles d'Antibes, rendez-vous incontournable du yachting et du patrimoine maritime. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 pièces - Duplex de charme - Carré d'Or

2 pièces - Duplex de charme - Carré d'Or Au quatrième et dernier étage d'un immeuble de 1925, ce duplex signe une adresse recherchée au cœur du Carré d'Or, à quelques pas de la Promenade des Anglais. Tout est ici pensé pour capter la lumière, jouer avec les volumes et offrir une bulle de calme au centre de Nice. L'entrée se fait de plain-pied sur un premier plateau optimisé au mètre près. Le séjour, prolongé d'une cuisine américaine haut de gamme, révèle une hauteur sous plafond cathédrale qui agrandit l'espace et laisse le regard filer vers le haut. Le parquet au sol réchauffe l'ambiance tandis que l'îlot central en marbre véritable ancre la pièce dans un esprit contemporain et raffiné. Deux climatisations intégrées et centralisées assurent le confort en toute saison, et de nombreux rangements dissimulés préservent l'harmonie des lignes. Les baies donnent sur une cour ouest, gage d'une tranquillité rare pour un logement en hypercentre. Un escalier mène à l'espace nuit, aménagé sous les combles mansardés. La chambre, dotée de rangements et de sa propre climatisation, s'éclaire d'un vélux à store solaire pour des réveils doux. Une salle d'eau au goût du jour complète cet étage, alliant charme et fonctionnalité. Une cheminée conservée, hors fonction, ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. Double vitrage, interphone, cuisine entièrement équipée, prestations soignées : chaque détail traduit un état de finition irréprochable. Partiellement meublé, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Son emplacement de premier ordre et sa configuration en font également un excellent support pour la location saisonnière, avec un rapport locatif remarqué. Ici, la vie se déroule dehors. La Promenade des Anglais se rejoint en deux minutes, la rue piétonne et la place Masséna prolongent les flâneries, et un Super U se trouve à trente secondes, porte à porte. Boutiques, restaurants et transports composent l'art de vivre du Carré d'Or, l'une des adresses les plus prisées de la ville. Infos pratiques : Prix : 379 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Appartement en duplex, dernier étage, exposition est, ascenseur dans l'immeuble. Surface habitable 50 m², surface Carrez 42 m². Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 960 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots, charges annuelles de 60 €. Aucune procédure en cours. DPE : B — GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

ANTIBES - 3 PIECES - VUE DEGAGEE

Au coeur du centre ville, dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement de 71 m². Situé au 5ème étage, il bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, ouvert sur une terrasse de 17 m², prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de l'extérieur en toute saison. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche et de deux toilettes indépendantes. Les prestations modernes comprennent notamment la climatisation réversible, des rangements intégrés ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec commerces, marché, restaurants, gare SNCF, Port, Vieil Antibes et plages accessibles à pied. Entre Cannes et Nice, Antibes séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Ville chargée d'histoire, elle offre un équilibre rare entre le charme d'un centre ancien animé, la douceur du littoral méditerranéen et un environnement naturel préservé. Ses remparts dominant la mer, son marché provençal, son port de plaisance, ses plages de sable et ses criques confidentielles composent un cadre de vie privilégié où chaque journée invite à profiter pleinement de l'extérieur. Les promenades le long du Cap d'Antibes, les restaurants de qualité, les commerces de proximité et les nombreuses activités nautiques participent à une qualité de vie recherchée tout au long de l'année. Appréciée aussi bien comme résidence principale que secondaire, Antibes bénéficie d'une situation idéale avec un accès rapide à l'aéroport international de Nice, à Sophia Antipolis et aux principales destinations de la Côte d'Azur. Son dynamisme, son patrimoine culturel et son art de vivre méditerranéen en font une adresse prisée par une clientèle française et internationale. Vivre à Antibes, c'est choisir une ville où le raffinement se conjugue à la simplicité, où la mer rythme le quotidien et où chaque saison révèle un nouveau visage de la Méditerranée. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 327 lots dont 115 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 115 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1050€

NICE OUEST / BAS FABRON BOSQUETS - Maison individuelle 5 pièces, jardin, domaine privé sécurisé

Votre agence immobilière à Nice (Lily Jeanroy 06/72/26/05/89) vous propose à la vente : À Nice, dans le quartier très recherché de Fabron, secteur Les Bosquets, découvrez cette charmante maison des années 30, élevée sur deux niveaux, offrant 83 m² habitables sur un terrain de 249 m². Située au sein d'un domaine privé et sécurisé, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et de la Promenade des Anglais. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, pensées pour s'ouvrir naturellement sur l'extérieur. Vous y trouverez un agréable séjour de 16 m², lumineux grâce à son exposition sud-est, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée pouvant facilement être ouverte pour créer un bel espace de vie moderne et convivial, réunissant salon et cuisine. Une pièce supplémentaire complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, salle de sport). Une salle d'eau avec WC est également présente. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou même un dressing. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Il comprend une belle partie plane, accessible par le séjour et la cuisine. Le terrain se poursuit ensuite sur plusieurs niveaux, permettant de créer différentes ambiances selon les envies : coin détente, jeux ou potager. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave / atelier de belle surface vient compléter l'ensemble et offre un espace pratique pour le stockage ou les activités de bricolage. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une cheminée fonctionnelle et de la fibre optique. Un petit garage et une place de stationnement extérieure privative complètent les prestations. Plusieurs emplacements parking communs sont également disponibles dans la copropriété. Faibles charges de copropriété (géré par un groupement de propriétaires, appelé ASL) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Enfin, son emplacement offre un véritable confort de vie au quotidien, avec la possibilité de tout faire à pied : commerces, transports (arrêt Carras) et mer sont accessibles en seulement 3 à 10 minutes. Alliant charme de l'ancien, extérieur aux multiples espaces et localisation prisée, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Besoin d'informations supplémentaires ? Envie de visiter ce bien ? Veuillez contacter Lily Jeanroy au 06/72/26/05/89. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur Copropriété de 61 lots (). Charges annuelles : 200.00 euros. Lily JEANROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851530345 - NICE.

Villa provençale pleine de charme avec vue montagne àVence

Propriété sans vis-à-vis, avec piscine et grand jardin plat, à 7 minutes du centre de Vence. Belle vue dégagée sur les montagnes et au calme absolu. La surface habitable de 148 m² + remise et garage d'environ 90 m² est divisée sur 2 niveaux. Le bien a été entièrement rénové en 2017 et il est prêt à emménager. Le niveau piscine comprend un hall d'entrée, une spacieux séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte avec buanderie attenante, la chambre de maître donnant sur la terrasse et la piscine avec sa salle de bain en suite, 2 chambres à l'arrière, 1 salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le niveau inférieur est composé d'un appartement pour les invités, d'un dressing, d'une remise de 50 m² qui peut être aménagée en home cinéma ou salle de sport et d'un garage pour 2 voitures. Côté piscine : un pool house avec cuisine extérieure, une douche et un terrain de pétanque. Climatisation dans toutes les chambres, cuisine entièrement équipée, chauffage électrique (radiateurs), chauffe-serviettes dans les salles d'eau, double vitrage, une belle piscine au sel et des parkings extérieurs devant le garage complètent cette offre. Diagnostic de performance énergétique : 189 – D Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1983 à 2683 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre avec ses restaurants et boutiques accueillantes.

CANNES - CALIFORNIE - 6 PIÈCES - VUE MER PANORAMIQUE

Située dans les hauteurs prisées de la Californie, à seulement 300 mètres des plages, cette élégante villa Art Déco de la fin des années 1920 incarne tout le raffinement de la Côte d'Azur. Offrant une vue mer panoramique exceptionnelle, elle conjugue harmonieusement le charme d'époque avec des prestations contemporaines haut de gamme. Édifiée sur trois niveaux, la propriété propose de généreux espaces de réception baignés de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un vaste salon ouvert sur la Méditerranée et les jardins paysagers. Une suite parentale élégante avec dressing, bureau et salle de bains en marbre, ainsi qu'une seconde chambre en suite, occupent l'étage. Le niveau jardin accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un salon secondaire ainsi qu'une remarquable cave à vin en chêne. Pensés comme un véritable resort privé, les extérieurs offrent piscine, terrasses panoramiques, jardins paysagers, pool house et cuisine d'été entièrement équipée, avec une vue spectaculaire sur les îles de Lérins, Palm Beach et le Cap d'Antibes. Un double garage et un garage simple complètent cette propriété d'exception, idéalement située à proximité immédiate des plages, du Palm Beach et à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice. Située dans le prestigieux quartier de la Californie, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de Cannes. Entre élégantes villas, demeures Belle Époque et végétation méditerranéenne, le secteur séduit par son calme, sa discrétion et ses vues panoramiques exceptionnelles sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel. À seulement quelques minutes des plages, de la Croisette et du Palm Beach, La Californie offre un cadre de vie exclusif mêlant sérénité et proximité des plus belles adresses cannoises. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Destination incontournable de la Côte d'Azur, la ville accueille chaque année des événements prestigieux au Palais des Festivals, parmi lesquels le Festival de Cannes, le MIPIM ou les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité immédiate de l'aéroport international de Nice, Cannes offre un cadre de vie exclusif entre mer, culture et raffinement. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, BARNES accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie grâce à un réseau intégré de 159 agences implantées dans 21 pays et 75 destinations. Honoraires à la charge du vendeur - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

Nice - Hyper Centre. Appartement 3 pièces avec balcon

Votre agence Laforêt Nice Centre vous propose à la vente, un appartement 2 pièces en dernier étage idéalement situé en plein coeur de Nice, à proximité immédiate du tramway Square Durandy, de la coulée verte, du Vieux Nice et de la place Masséna, à deux pas du lycée Masséna et de Sasserno. Situé au quatrième étage d'un immeuble ancien niçois, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Est et Ouest offrant une belle luminosité. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine, d'une chambre au calme et d'un balcon. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien au confort moderne. Emplacement central et recherché, vie citadine à pied, aucun travaux à prévoir. Idéal résidence principale ou investissement. Appartement climatisé. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros.

2 pièces traversant rénové avec balcons

Rue Tonduti de l'Escarène, à l'angle de l'Hôtel des Postes, emplacement de premier ordre en plein coeur de Nice. Au 2? étage d'un immeuble ancien sécurisé et parfaitement entretenu, découvrez ce superbe deux-pièces entièrement refait à neuf, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. L'appartement, traversant, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur deux balcons. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, son agencement optimisé et la qualité de sa rénovation. Climatisation réversible, prestations soignées, aucun travaux à prévoir. Situation idéale, à deux pas du square Wilson, du lycée Massena et du tramway Durandy, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble. Bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.

VALBONNE : Villa Provençale Vue Panoramique dans Domaine Privé avec Tennis

Exclusivité : Découvrez cette villa provençale avec vue mer panoramique, idéalement située entre les villages pittoresques de Biot et Valbonne, dans un domaine exclusif, fermé et sécurisé, avec gardien et terrains de tennis. En position dominante au sommet d'une colline, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel et au cœur d'une environnement naturel en bordure de zones protégées, garantissant tranquillité et calme absolu. Elle comprend un vaste hall d'entrée, un séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, une grande cuisine séparée, une buanderie, 3 chambres de plain-pied, et à l'étage la suite parentale avec sa terrasse privative avec vue sur la mer ainsi qu'une deuxième chambre spacieuse avec sa salle de bains. Superbe terrain paysagé de 2.300 m2 avec piscine et nombreuses terrasses, ainsi qu'un terrain de pétanque et des arbres fruitiers qui ajoutent un charme supplémentaire. L'exposition sud permet un ensoleillement optimal du matin au soir en toutes saisons. --- Cette villa offre un cadre de vie prestigieux, à seulement 5-10 minutes des commerces, Sophia-Antipolis et des écoles internationales. Golf à 10 minutes, plage à 15 minutes et l'aéroport de Nice à 30 minutes. DPE: D (237) et B (7) Les dépenses énergétiques moyennes en 2024 se situent entre 3350€ et 4850€ par an. Nombre de lots dans la copropriété : 25. Les Honoraires de l'agence sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques REF 00035