Mots-clés : charme vue

AIX EN PROVENCE - EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE AU

A quelques minutes du centre ville d'Aix en Provence , dans un environnement résidentiel recherché et d'un calme absolu L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER , spécialiste des biens de charme et de prestige vous propose cette remarquable Propriété d'une surface habitable de 420M2 , nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de 12.000 m2 , richement arboré . La demeure séduit dès l'arrivée par l'élégance de ses volumes et sa luminosité omniprésente , offrant un cadre de vie rare et privilégié . Le rez de Jardin accueille de superbes réceptions composées de 2 Salons aux volumes généreux et sa salle à manger , largement ouverts sur les terrasses et offrant une vue magique sur le parc et la piscine de nage . Une Cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée avec buanderie attenante, complète cet espace de vie à la fois élégant et convivial - Toujours à ce niveau , la Propriété propose : Une magnifique Suite parentale avec grand dressing , salle d'eau et bureau , ainsi que 2 autres Suites pouvant être indépendantes , idéales pour recevoir famille , invités ou personnel. A l'Étage : Un Salon détente distribue 4 Suites supplémentaires , chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau , ainsi que 2 toilettes. À l'extérieur , le parc paysager de 12.000 m2 , véritable écrin de verdure , accueille une grande piscine de nage intégrée dans l'environnement , invitant à la détente et à la convivialité . Cette Propriété a été pensé dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal , elle bénéficie de prestations haut de gamme - Volumes remarquables et luminosité exceptionnelle - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur Environnement résidentiel très calme et recherché - Un bien rare , alliant élégance , volumes et qualité de vie . CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 Agt CO EI Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 8 CHAMBRES

Aix nord 15 min,acces direct,idéalement située à Venelles, cette magnifique propriété avec vue sur la montagne sainte Victoire et les vignes est a la vente . Implantée dans un environnement résidentiel très recherché, elle représente une opportunité rare alliant charme, volumes généreux et fort potentiel de rentabilité sur un terrain d un hectare avec piscine. Développant environ 300 m² habitables+ une terrasse de 90m2 avec un auvent+une dépendance de 60m2. La maison séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Elle se compose d'un vaste salon baigné de lumière, de deux cuisines américaines entièrement équipées, ainsi que de 4 chambres confortables et trois appartements suites indépendants, dont un avec jacuzzi, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de pétanque et d'une grande dépendance d'environ 60 m² avec terrasse privative, idéale pour accueillir des invités ou développer une activité locative. Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Actuellement exploitée avec une excellente rentabilité en maison d'hôtes, cette propriété constitue un investissement particulièrement attractif dans le secteur prisé d'Aix Nord. Un bien rare et polyvalent, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif de qualité, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Élégant trois pièces à Roquebrune-Cap-Martin dans cadre exceptionnel

Situé dans une villa d'époque datant de la fin du XIXe siècle, au cœur d'un magnifique parc arboré de 4.000 m², cet appartement de trois pièces, à refrachir, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 50 mètres de la mer et à proximité immédiate du centre. Composition : Séjour lumineux Cuisine indépendante Deux chambres, dont une spacieuse Terrasse avec vue mer Garage fermé inclus dans le prix Parking collectif Quartier calme, environnement verdoyant, charme de l'ancien… Ce bien rare est une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Laissez-vous séduire par son charme intemporel – à découvrir sans attendre. Un autre appartement est en vente dans la villa — une rare opportunité.

CANNES STANISLAS MAISON DE CARACTERE 6P JARDIN VUE MER GARAGE

CANNES – STANISLAS – MAISON BOURGEOISE DE CHARME 6 PIÈCES – JARDIN – VUE MER – GARAGE À proximité immédiate des commerces, à seulement 600 mètres du marché Forville et 200 mètres de l'Institut Stanislas, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison bourgeoise de caractère d'environ 175 m², édifiée sur une parcelle de 361 m². Exposée Sud et Est, cette villa lumineuse a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain (climatisation réversible, double vitrage, VMC, chaudière à condensation récente...). Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un vaste double séjour avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud de 18 m² prolongée par le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un toilette invités ainsi que de deux généreux espaces de rangement/celliers. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, trois salles de douche, un toilette indépendant, une terrasse bénéficiant d'une vue mer ainsi qu'une seconde terrasse avec espace buanderie. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et un emplacement privilégié, cette maison familiale est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un véritable coup de cœur de l'agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence : 6622-LLI - Une demeure d'exception aux portes d'Aix-en-Provence, au cœur de l'art de vivre provençal

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cette demeure de caractère offrant près de 630 m² de surface totale, dépendances incluses. À seulement quelques minutes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'une situation idéale permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers ainsi que la gare TGV. Édifiée dans un secteur particulièrement prisé, cette propriété séduit par son histoire, ses volumes remarquables et les nombreuses possibilités qu'elle offre. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6622-LLI (Lien direct sur les photos) Un emplacement recherché Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², cette propriété profite d'un environnement verdoyant et préservé, à proximité des commerces et du cœur du village. Cet ancien moulin, édifié avant 1948 sur un terrain autrefois traversé par la rivière de l'Arc, a été conçu pour faire face aux vents dominants, notamment au mistral. Son architecture typique, chargée d'histoire, lui confère un cachet unique et en fait un bien particulièrement rare dans le secteur. Une demeure familiale aux volumes généreux La maison principale développe environ 220 m² habitables et s'articule autour de la tour de l'ancien moulin, prolongée par deux ailes distinctes qui apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de réception, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre de plain-pied, une cave à vin, une salle d'eau, des toilettes ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant un agencement pratique et fonctionnel. L'étage accueille cinq chambres, réparties harmonieusement dans les deux ailes de la bâtisse. Deux salles de bains, une salle d'eau, plusieurs toilettes ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau, pensé pour accueillir confortablement une famille ou recevoir des invités. Depuis la partie haute de la propriété, un panorama exceptionnel à 360° s'offre à vous, avec une vue dégagée mettant notamment en valeur la montagne Sainte-Victoire. La propriété comprend également un ancien corps de ferme d'environ 410 m², composé de nombreuses dépendances. Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour différents projets d'aménagement, qu'ils soient familiaux, professionnels ou patrimoniaux. Des extérieurs d'exception Le parc paysager, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un élégant jardin à la française exposé plein sud, d'une oliveraie et de vastes espaces arborés qui renforcent le charme naturel des lieux. Les équipements extérieurs viennent compléter cet ensemble avec un court de tennis, une piscine chauffable entièrement sécurisée, construite en béton banché et équipée d'un volet roulant électrique. Un pool house comprenant une douche, des toilettes et des espaces de rangement accompagne cet espace dédié à la détente. Une cuisine d'été entièrement aménagée, avec barbecue, plancha et four à pizza, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. Prestations La propriété est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz neuve, installée en 2023, garantissant confort et performance énergétique. La toiture, entièrement rénovée en 2022, constitue un atout supplémentaire et assure la pérennité du bâti. Alliance parfaite entre patrimoine, authenticité et prestations de qualité, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché aixois. Elle conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet immobilier de prestige. -- -- À votre service : Laura LICEN - +33757592042 Référence annonce : 6622-LLI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix

Villa Mont Fleuri

Nichée dans le quartier prisé du Plateau Notre-Dame, cette villa Belle Époque, construite en 1881 par l'architecte Pierre Aublé pour Charles Deroche de Longchamp, incarne le charme et l'élégance d'une époque révolue. Initialement nommée Villa Gabriel, elle fut louée par Pierre Aublé lui-même avant de devenir, en 1921, Mont Fleuri, en hommage à son écrin de verdure. Chargée d'histoire et située dans un secteur calme, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 minutes à pied des plages, de la gare et du centre-ville de Saint-Raphaël. La propriété se compose de deux bâtiments : - La maison principale, offre des volumes généreux, avec un salon orné d'une cheminée d'époque, une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée, trois chambres avec terrasses vue mer, une salle de détente/bibliothèque, une salle d'eau, et un grenier partiellement aménagé. - La maison de gardiens, comprend un grand garage au rez-de-chaussée et un logement indépendant à l'étage. Le tout s'étend sur un terrain arboré complanté d'essences méditerranéennes et offrant la possibilité d'aménager une piscine. L'entrée spacieuse permet de stationner plusieurs véhicules. Cette propriété, rare sur le marché, offre un potentiel exceptionnel. Avec audace et créativité, elle peut être rénovée en une somptueuse demeure familiale alliant modernité et authenticité. Pour les amoureux d'histoire et de charme authentique, cette villa emblématique de Saint-Raphaël est une opportunité unique de s'approprier un morceau du patrimoine architectural de la Côte d'Azur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Vue mer panoramique - à pied du village

Idéalement située à quelques pas du ravissant village de La Colle-sur-Loup et à proximité immédiate du légendaire Saint-Paul-de-Vence, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant quiétude absolue et accessibilité. À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice et à courte distance des lieux emblématiques de la Côte d'Azur, elle offre un art de vivre rare et recherché. Les espaces de vie — salon, salle à manger et cuisine — s'ouvrent généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, inondant l'intérieur de lumière naturelle et encadrant des panoramas saisissants sur la vallée verdoyante, le village médiéval de Saint-Paul-de-Vence, et en toile de fond, l'immensité bleutée de la Méditerranée. Une vaste terrasse panoramique prolonge harmonieusement ces espaces et invite à savourer chaque instant dans un décor de carte postale. Organisée sur deux niveaux, la villa propose trois chambres et trois salles d'eau, chacune pensée pour offrir confort, intimité et douceur de vivre. Le niveau inférieur accueille la troisième chambre, avec un espace modulable permettant aisément l'aménagement d'un appartement indépendant ou l'ajout d'une quatrième chambre, selon vos envies et besoins. Le jardin paysager de 1 850 m² est un véritable écrin de verdure, soigneusement arboré, avec des essences méditerranéennes, des arbres fruitiers et des recoins propices à la détente. Une seconde terrasse, située en bordure de la piscine, invite à la convivialité autour de sa cuisine d'été équipée, avec notamment un four à pizza pour de délicieux moments partagés. La piscine chauffée, munie d'un volet intégré, prolonge les plaisirs de la baignade en toute saison, offrant un cadre parfait pour vivre pleinement le charme du climat azuréen. Un garage fermé, un abri voiture ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Cette propriété est une véritable invitation à l'élégance et à la douceur de vivre de la Riviera, où nature préservée, patrimoine culturel et accessibilité se conjuguent en parfaite harmonie. Une opportunité aussi rare que précieuse.

VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE PISCINE ET GARAGE, AUX ISSAMBRES

Propriété d'exception avec vue mer panoramique !!!!!! Découvrez cette villa aux volumes généreux, offrant 230 m² d'élégance et de confort. Au Rez-de-chaussée elle dispose d'un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une buanderie, une chambre en suite, ainsi qu'un vestiaire avec toilettes invités complètent cet espace de vie convivial. À l'étage : Une chambre de maître, deux autres chambres , une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. Extérieurs : Profitez d'un garage, de magnifiques terrasses et d'une piscine à débordement chauffée au sel, idéale pour se prélasser et profiter d' une vue imprenable sur la mer. Cette propriété unique allie charme, modernité et confort.

CLARET - Appartement avec jardin type 2- vue mer

Sur les hauteurs de Claret, vue dégagée et mer, appartement de charme type 2 en parfait état de 57,15 m2 formant le 1er et dernier étage d'une maison de 2 appartements. Composée d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée de 35,80 m2 donnant accès sur un balcon exposé plein Sud, une chambre, un dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle et fenêtre. En annexe un jardin privatif de 100 m2 au rez-de-chaussée avec une construction avec fenêtre de 7,90 m2. Une très grande cave- Vue mer et rade, au calme absolu sans aucun vis-à-vis. Traversant et lumineux. Pas de charges (sauf assurance partie commune) . - Proche toutes commodités et Centre Ville - DPE C. Réel coup de Coeur- Appartement à vendre entièrement meublé ! À voir sans tarder !! Exclusivité Agence de l'Avenir, une histoire de famille avant tout, à votre service depuis 1956.

A VENDRE LES CARROZ D'ARACHES 74300 APPARTEMENT AVEC COIN NUIT C

Situé au deuxième étage de la résidence Les Grandes Alpes proche du centre des Carroz D'Araches, cet appartement de 17.47 m² déploie un charme certain. Dès l'entrée, un espace nuit vous accueille, avec son lit superposé. L'appartement comprend également une salle de bains équipée avec toilettes, une kitchenette pratique ainsi qu'un espace de vie invitant qui s'ouvre harmonieusement sur un balcon offrant un coin extérieur avec une vue dégagée sur la foret. Pour les amateurs de sports d'hiver, un casier à skis dédiée est mis à disposition. De plus, le bien est vendu meublé, simplifiant ainsi le processus pour le personnaliser à votre goût. Que vous envisagiez votre première incursion dans l'investissement immobilier ou que vous recherchiez un refuge tranquille, cette offre possède un attrait indéniable. Sa situation privilégiée, son grand parking en font une opportunité à ne pas manquer. Travaux de rafraichissement à prévoir. Son prix est de 93 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Chauffage et eau chaude électrique. Performance énergétique = E Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 17.47 m² Nb de lots : 152 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur. Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 742€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 742 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

Rue Aubriot - 2 pièces - Vue dégagée sur jardin - Calme - Lumineux - Plan modulable - 2 studios réunis

Au cœur d'une adresse confidentielle et particulièrement recherchée du Marais, au sein d'une remarquable copropriété historique, un appartement situé au 3ème étage séduit par son environnement rare et préservé. Bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur jardin, il profite d'un calme absolu au sein d'un cadre verdoyant d'exception. Ce bien de 50.19m² (Loi Carrez), 53.34m² de surface totale se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de douche avec toilettes, d'une seconde salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'un espace buanderie. Ce bien réunit deux studios, offrant la possibilité de les réagencer selon vos besoins ou le potentiel de les diviser en deux logements indépendants. Situé dans une copropriété de caractère, réputée pour son charme et son histoire, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation dans l'un des emplacements les plus prisés du Marais. Une cave complète ce bien. Présence d'un espace pour les vélos. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1470€ ~ 2050€ - Elodie BAGGI - Agent commercial - EI - RSAC 835 110 339

Avignon intra-muros, Maison de caractère de 210m² avec garage et terrasse

Avignon intra muros, quartier très calme. Superbe vue sur le Palais des Papes pour cette grande maison de ville avec terrasse et garage double. Dans un environnement calme et privilégié, cette élégante maison de ville datant de 1850 développe 210 m² entièrement rénovés et offre un cadre de vie rare au coeur de la cité historique. Rénovée avec soin, elle a su préserver toute son authenticité : plafonds à la française, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et confort contemporain. La maison propose 8 pièces, 4 chambres et 2 salles de bains, avec de vastes espaces de réception baignés de lumière, une cuisine équipée ouverte et un salon agrémenté d'une cheminée. Au dernier niveau, dominant les toits d'Avignon, une pièce supplémentaire ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 13 m² offrant une vue remarquable sur le Palais des Papes. Atout particulièrement rare en intra-muros : un grand garage double, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, permettant de stationner deux véhicules. Within the city walls of Avignon, in a very quiet neighborhood. Superb views of the Palais des Papes from this large townhouse with a terrace and double garage. In a peaceful and desirable setting, this elegant townhouse, dating from 1850, offers 210 sq m of fully renovated living space and a rare quality of life in the heart of the historic city. Carefully renovated, it has retained all its original charm: French-style ceilings, high ceilings, generous proportions, and contemporary comforts. The house comprises 8 rooms, 4 bedrooms, and 2 bathrooms, with spacious, light-filled reception areas, an open-plan fitted kitchen, and a living room with a fireplace. On the top floor, overlooking the rooftops of Avignon, an additional room opens onto a 13 sq m beautiful sunny terrace offering a remarkable view of the Palais des Papes. A particularly rare feature within the city walls: a large double garage with a very high ceiling, allowing parking for two vehicles.

CAP DE NICE - VILLA DE 229M² A VENDRE - VUE A COUPER LE SOUFFLE SUR LA MER - IDEALEMENT SITUEE - PIEDS DANS L'EAU - GARAGES

Cap de Nice - Dans un cadre d'exception, charmante propriété située face à la mer, dans un écrin de verdure fait de magnifiques pins et oliviers offrant une vue spectaculaire sur la mer. Située au sein d'une avenue prisée, composée de villas prestigieuses, elle bénéficie d'un environnement rare et recherché, proche des commodités, les pieds dans l'eau. Un accès direct au sentier du littoral menant à la plage de la Plateforme, confère à ce lieu un caractère unique et privilégié. La villa séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreuses terrasses baignées de lumière, à l'abri des regards. Édifiée à la fin des années 1920, cette villa de caractère, remarquablement préservée, n'a connu que trois propriétaires occupants depuis sa construction. Elle séduit par l'authenticité de ses prestations d'origine et la qualité des matériaux utilisés : parquet ancien en chêne, élégant escalier en marbre, éléments de ferronnerie sur mesure, témoignant du soin apporté à sa réalisation. La maison offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond, ainsi que de nombreuses terrasses baignées de lumière et à l'abri des regards. Elle se compose, au niveau principal, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un séjour, d'un dressing et d'un WC indépendant. À l'étage inférieur : un bureau, une salle d'eau avec WC et trois chambres, dont une en suite avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, le jardin en restanques, véritable « jardin suspendu », surplombe la mer et confère à l'ensemble un charme unique. La propriété dispose également d'un studio indépendant de 23,5 m², d'une grande cave, d'un local chaufferie ainsi que de deux garages fermés, un atout précieux dans ce secteur.