Mots-clés : charmes

PARIS 17 - BROCHANT - 2 PIÈCES - ÉTAGE ÉLEVÉ

À quelques minutes du métro Brochant et des commerces, dans un immeuble ancien, découvrez cet appartement offrant tout le charme de l'ancien avec une pièce de vie spacieuse et bien exposée, bénéficiant de trois fenêtres. Situé au 4ème étage par escalier, cet appartement traversant de 45,64 m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec buanderie, des toilettes avec sanibroyeur, ainsi qu'une salle d'eau avec possibilité d'installer de vrais WC. Dans le nord du 17e arrondissement, le quartier des Épinettes séduit par son identité parisienne affirmée, son ambiance conviviale et la diversité de son environnement urbain. Rues animées, immeubles anciens et commerces de proximité composent un cadre de vie où l'esprit village côtoie le dynamisme de la capitale. Apprécié pour son caractère résidentiel, le secteur attire aussi bien les jeunes actifs que les familles en quête d'un quartier vivant et pratique. Côté transports, les stations Guy Môquet, Brochant et Porte de Saint-Ouen, sur la ligne 13 du métro, desservent différents secteurs de Paris. Le réseau de bus complète cette offre pour rejoindre pôles d'activité, commerces et lieux culturels. La vie de quartier est l'un des grands atouts des Épinettes. Les rues de La Jonquière et des Moines accueillent commerces, boulangeries, marchés, cafés et restaurants, dans une ambiance chaleureuse fidèle à l'esprit des quartiers vivants de Paris. Le square des Épinettes offre un lieu de promenade et de détente à deux pas des habitations. Plus au sud, le parc Martin-Luther-King propose de vastes espaces paysagers, des aires de jeux et des installations sportives. Écoles, crèches et équipements de proximité complètent les atouts du secteur. Immeubles anciens, façades de caractère et constructions plus récentes témoignent enfin de l'histoire du quartier. Une adresse attachante, idéale pour s'installer durablement. Une cave et un cagibi complètent ce bien. Un appartement plein de charme, rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,376 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1560€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE FABRON - VILLA DE PRESTIGE RECENTE 319 m² AVEC PISCINE ET

Nice FABRON - VILLA DE PRESTIGE RECENTE DE 319 m² AVEC PISCINE ET VUE MER PANORAMIQUE AU CALME ABSOLU Rare villa individuelle sur Fabron ! Située dans le très recherché secteur résidentiel de Fabron, au coeur d'un domaine privé, cette superbe villa bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une magnifique vue dégagée sur la mer et la piscine. Sur une surface totale au sol de 319m² (238 m² Carrez), cette magnifique propriété offre de très beaux volumes et des prestations haut de gamme. Entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, elle bénéficie de matériaux et prestations de grande qualité, alliant confort, élégance et fonctionnalité. L'un des véritables atouts de cette villa réside dans son orientation et ses larges ouvertures : l'ensemble des pièces bénéficie d'une vue sur la piscine et la mer, apportant luminosité et panorama exceptionnel à la propriété. Au niveau rez-de-jardin, la villa s'organise autour d'une spacieuse pièce à vivre d'environ 50 m², lumineuse et idéale pour recevoir. Elle dispose également d'une grande cuisine indépendante de 18 m² donnant directement accès à la terrasse, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m², offrant de généreux volumes et un véritable espace d'intimité. Au niveau inférieur, la propriété offre encore de nombreuses possibilités avec une chambre supplémentaire, un bureau, une buanderie et une cave à vin. À cela s'ajoute une remarquable pièce supplémentaire d'environ 50 m², véritable espace à aménager selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires : salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux, espace détente, appartement indépendant ou espace professionnel. Prestations de luxe : Matériaux de qualité, Piscine, Air conditionné, Fenêtres aluminium, Éclairage extérieur, Alarme, Interphone, Portail électrique, Porte blindée, Vidéophone, ... Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage fermé avec accès direct à l'intérieur de la villa, ainsi qu'une place de parking et trois emplacements de stationnement supplémentaires. Vous tomberez sous le charme de cette magnifique villa contemporaine, tout confort, ses volumes généreux, sa piscine et une vue mer panoramique depuis l'ensemble des pièces, son calme absolu et la qualité de ses prestations.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

A VENDRE AUX ISSAMBRES VILLA VUE DÉGAGÉE SUR LA COLLINE 3 CHAMBRES AVEC PISCINE EN BOUT D'IMPASSE

Située dans un environnement privilégié aux Issambres à seulement 1 km des plages, cette charmante villa de 133 m² bénéficie d'un emplacement parfaitement calme et sans vis-à-vis en bout d'impasse. Elle séduit dès l'entrée par son style provençal, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'un hall d'entrée avec WC invités, d'un séjour cathédrale avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale complète. Les espaces de vie s'ouvrent sur plusieurs terrasses exposées plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 200 m², d'une piscine au sel et d'un agréable espace détente permettant d'installer transats et salon de jardin. La villa dispose également de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage et trois places de stationnement. Une villa pleine de charme, à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite.

À VENDRE : APPARTEMENT QUATRE PIÈCES DANS UNE RÉSIDENCE BOURGEOISE AUX PORTES DE MONACO

L'agence vous propose à la vente, au sein de l'une des résidences bourgeoises les plus rares et recherchées de Beausoleil, un superbe appartement quatre pièces de standing, entièrement NEUF et MEUBLÉ avec goût par des architectes. Situation idéale : à quelques mètres seulement de la Principauté de Monaco, tout en bénéficiant du calme et du charme d'une résidence de prestige sécurisée. L'appartement offre, dès l'entrée, une belle hauteur sous plafond, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Une majestueuse entrée distribue l'ensemble de l'appartement. Un double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une vue mer et Monaco. Une première chambre spacieuse et calme avec dressing fonctionnel et bien agencé, une seconde chambre intime et lumineuse. Une grande salle de bain haut de gamme avec des finitions soignées. Prestation de standing, matériaux de qualité, appartement clé en main. Un bien d'exception alliant luxe, confort et emplacement ultra privilégié. Idéal pour résidence principale aux portes de Monaco, pied-à-terre de prestige ou investissement locatif à très forte demande. Points forts : Résidence bourgeoise RARE et très prisée - Vue mer et Monaco - Appartement entièrement neuf et meublé - Double séjour - Belle hauteur sous plafond - Proximité de toutes commodités et de Monaco. Contactez-moi maintenant pour avoir des informations et pour le visiter! Soumis au régime de copropriété, de procédure en cours, diagnostic de performance énergétique classé D, émissions de gaz à effet de serre B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1823 € et 2467 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agente commerciale Mme YACOUBI, immatriculée au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 933 237 984. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1823€ ~ 2467€ - Samar YACOUBI - Agent commercial - EI - RSAC Nice 933237984

Pereire

JARDINS PEREIRE Idéalement situé dans le très prisé quartier du marché couvert des Ternes, au sein d'un remarquable immeuble de grand standing datant de 1900, cet appartement familial et de réception de 182,46 m², seul sur son étage, séduit par ses beaux volumes, sa triple exposition et sa hauteur sous plafond de 3,10 mètres. Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur une élégante galerie d'entrée desservant une double réception aux vues entièrement dégagées, une cuisine dînatoire indépendante, cinq belles chambres, deux salles d'eau avec toilettes, une salle de bains et des toilettes invités. Ayant préservé tout le charme de l'ancien, l'appartement dévoile de beaux éléments d'époque : parquet, moulures et cheminées, qui soulignent le caractère et l'élégance des lieux. Une buanderie sur le palier de service ainsi qu'une double cave viennent parfaire ce bien familial aux qualités rares. Exclusivité Breteuil. ------ Entre la place des Ternes et la place Pereire, l'avenue Niel déroule ses façades haussmanniennes au cœur d'un 17e vivant et familial. Le marché de la rue Poncelet, les terrasses et les commerces de bouche donnent au quartier son art de vivre, à quelques pas de l'Étoile. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Niel. Douze ans d'expérience en moyenne, et l'habitude de connaître une adresse avant même qu'elle ne soit à vendre. Chaque projet y est suivi de près, avec simplicité et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Un charme fou pour cette propriété au coeur du village

Au coeur du village de Saint Quentin la Poterie, venez découvrir cette propriété au charme fou développant 200m2 habitables sur un terrain d'environ 600m2. Cette bastide se compose de deux parties. La première, destinée a l'usage personnel. Et la deuxième, destinée à la location saisonnière. Cette activité rapporte environ 18000 à 20000EUR/an. Les deux parties étants communiquantes, l'ensemble de la bastide peut très bien être utilisé pour de l'usage personnel. Cette bastide s'articule autour d'un superbe jardin à l'abris des regards avec bassin chauffé 3.5x4. Au total, cette habitation compte 2 salons, 2 cuisines, 5 chambres, 4 salles d'eau, atelier d'artiste, salon d'exposition... Panneaux solaires avec revente de la production. Consommation annuelle elec 2380EUR/an ( facture à l'appui ). Matériaux anciens conservés. Stationnement intérieur. Ne tardez pas à venir visiter cette propriété mythique du village et son emplacement idéal à proximité directe de toutes commodités. Consommation énergétique : 104 kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 19 Co2/m2/an Date des diagnostics 04/03/2019. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

ANDERNOS COTÉ BASSIN

À 400 mètres du Bassin, un petit bijou à découvrir ! Bien en Vue, l'agence, est heureuse de vous proposer en exclusivité cette agréable maison située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 400 mètres du Bassin d'Arcachon. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 600 m2, cette maison d'environ 80 m2 offre une organisation fonctionnelle avec 3 chambres et un bureau, ainsi que les pièces de vie nécessaires au quotidien. Son véritable plus : une chambre indépendante de 13 m2 avec sa propre douche, parfaite pour recevoir famille et amis ou offrir un espace totalement séparé à un adolescent. La maison est prête à vivre et pourra facilement évoluer au gré de vos envies. Sa décoration actuelle, un peu rétro, laisse justement place à de belles possibilités de personnalisation. Et surtout, vous profiterez d'un jardin arboré très agréable et d'un emplacement exceptionnel à quelques minutes à pied du Bassin. Un bien plein de charme, idéal pour profiter pleinement de l'esprit Bassin. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Fréderic BOUYER au 06 80 27 20 51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837 Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

SAINT JEAN DE LUZ, COEUR DE VILLE, APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 134 M² EN DERNIER ÉTAGE

Idéalement situé en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et de la plage, rare appartement en duplex de 134 m² entièrement rénové avec un grand soin du détail. L'appartement comprend une vaste pièce de vie ouvrant sur balcon et propose différents espaces de réception ainsi qu'une cuisine ouverte organisée autour d'un bel îlot central. L'espace nuit comporte 3 chambres dont 2 belles suites parentales, offrant confort et intimité. Nombreux rangements, bel escalier en bois, parquet et hauteur sous plafond. Situé au dernier étage d'une magnifique bâtisse basque, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle et le confort d'une rénovation contemporaine. L'appartement est vendu meublé pour partie.

Studio Cabine + parking+ cellier avec vue mer-Cap d'Agde

Situé au Cap d'Agde, dans le secteur recherché de l'Île des Loisirs, découvrez ce magnifique studio sans aucun travaux à prévoir de 30m² offrant une superbe vue sur la mer. Niché au sein d'une résidence avec ascenseur, piscine, local à vélos, place de parking privative et cellier aménagé, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter pleinement de votre séjour à 600m de la mer. Exposé Sud-Est, ce studio a été aménagé avec goût afin d'optimiser chaque espace et d'offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse comprenant un salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. De nombreux rangements et un lit escamotable ont été astucieusement intégrés pour allier confort et praticité au quotidien. La salle d'eau, entièrement refaite, apporte une touche de modernité supplémentaire, tandis que les WC séparés constituent un véritable plus. Côté équipements, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, d'un brasseur d'air, de fenêtres en aluminium à double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, pour un confort optimal en toute saison. Décoré avec soin et parfaitement pensé dans les moindres détails, ce studio vendu partiellement meublé est idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Un bien plein de charme, où chaque mètre carré a été optimisé pour vous permettre de profiter pleinement du cadre privilégié du Cap d'Agde. Et profitez de l'ensemble des prestations offertes par la résidence pour seulement 70 € de charges de copropriété par mois ! Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70.00 euros. Manon DALBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102577673 - Béziers.

Entre Fondaudege et le marché de Lerme

A quelques pas du marché de Lerme et de la rue Fondaudege, dans une rue emblématique, maison bourgeoise en pierre élevée en partie sur cave, avec jardin sans vis-à-vis et dépendance. Dès l'entrée, le charme de l'ancien avec ses prestations anciennes conservées se mêlent au moderne grâce à une rénovation de qualité, salon séparé avec cheminée décorative incrustée dans une grande bibliothèque sur mesure, large dégagement donnant sur un magnifique escalier en pierre, salle à manger, cellier et cuisine séparé donnant sur l'extérieur. Au premier étage, magnifique puit de jour éclairant un grand pallier avec plancher d'origine desservant deux grandes chambres, salle de bain, bureau et toilette indépendant. Au deuxième étage, immense suite parentale avec dressing, toilette indépendant, salle d'eau et petit salon. Le jardin, tout en longueur, bénéficie d'une terrasse avec cuisine d'été et d'une dépendance en fond de parcelle. Une grande cave saine faisant office de buanderie complète ce bien. Une magnifique maison au charme intemporel dans un secteur très recherché. La perle rare !!

MARSEILLE 6ÈME – APPARTEMENT DE 124,50 M² – VUE SUR LA PLACE CASTELLANE

DAKEY'S IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement de 124,50 m², idéalement situé au cœur du quartier Castellane, dans le 6ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un emplacement recherché, idéal pour une famille souhaitant profiter de la vie en centre-ville ! Situé au 2ème étage d'un bel immeuble marseillais de 4 étages, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Entièrement rénové avec goût, il a su conserver le charme de l'ancien tout en proposant des prestations modernes. Son exposition sud et sa jolie vue sur la place Castellane et sa fontaine apportent un véritable atout à ce bien. L'appartement dispose de plusieurs chambres et de beaux espaces de vie, permettant de profiter d'un cadre confortable et fonctionnel au quotidien. Une chambre de bonne située au dernier étage ainsi qu'une cave d'environ 15 m² viennent compléter ce bien. Les atouts : * Emplacement recherché au cœur de Castellane * Appartement de 124,50 m² * Situé au 2ème étage sur 4 * Appartement traversant et lumineux * Exposition sud * Vue sur la place Castellane et sa fontaine * Entièrement rénové * Climatisation réversible individuelle * Chambre de bonne * Cave d'environ 15 m² * Proximité immédiate des commerces et transports Informations complémentaires : DPE : C – GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 360 € et 1 890 €. Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 562 500 € HAI Une belle opportunité d'acquérir un appartement spacieux, rénové et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille ! Contact : David Allouche 06 20 53 03 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement vue mer

Vue sur le port, le quai de l'Infante et l'océan depuis cet appartement de charme de 130m², situé au sein de la plus célèbre maison d'armateur de Ciboure, véritable page d'histoire du XVIIè siècle, ce bien allie élégance, raffinement et modernité. Entrée spacieuse, grand salon-séjour (cheminée) et salle à manger offrant une vue d'exception sur l'animation du port et l'ouverture sur la mer, cuisine séparée, grande suite parentale (salle d'eau), chambre, bureau, salle de bains, toilettes. Cellier, cave.

CANNES 3P REZ DE JARDIN BOURGEOIS

Secteur : Cannes – Gallieni Au sein d'une magnifique propriété classée, découvrez ce charmant 3 pièces de 55 m², bénéficiant d'un environnement verdoyant et particulièrement calme, à proximité du centre-ville de Cannes. Points forts : * Propriété classée pleine de charme * Jardin arboré * 3 emplacements de parking * 2 chambres et 2 salles d'eau * Faibles charges de copropriété * Cave Cet appartement en bon état offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse, deux chambres et deux salles d'eau. La propriété se distingue par son architecture et son magnifique jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable et préservé en plein cœur de Cannes. Trois emplacements de parking au sein de la propriété ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.