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Nice Cimiez – Villebois-Mareuil – 4 pièces avec terrasse et balcon.

Dans le secteur recherché du bas Cimiez, Proche école Stanislas, au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing avec concierge, découvrez cet appartement 4 pièces en parfait état, aux prestations soignées. Il se compose d'un hall d'entrée et d'une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les collines. Une suite parentale de 19 m² avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche Une seconde chambre donnant à l'Est Un dressing de 12 m², aisément transformable en 3ème chambre, vient compléter la distribution et offre une réelle souplesse d'aménagement. Une salle de douche Un large balcon filant aménageable. WC indépendant et nombreux rangements complètent l'ensemble. Prestations de qualité :chauffage au sol, climatisation réversible en gainable et double vitrage pour un confort optimal en toutes saisons. Une cave vient parfaire ce bien alliant confort, élégance et emplacement privilégié. Stationnement facile dans la rue, avec possibilité de reprise d'un box en location dans la résidence. Bas Cimiez, à deux pas du parc de Cimiez, de l'école Stanislas, du musée Chagall et des commerces et des transports. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Idéal résidence principale familiale, pied-à-terre niçois ou investissement patrimonial.

Nice - 2 pièces dans un cadre magnifique du quartier Rimiez

Sur les hauteurs de Nice, dans un quartier très résidentiel et pavillonnaire, au sein d'une authentique bastide rénovée, nous vous proposons un beau 2 pièces de 35,70 m2 exposée Sud. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un agréable balcon ensoleillé avec une magnifique vue dégagée, d'une salle de douche avec wc et d'une chambre. Il est également doté d'un parking extérieur. Idéal pour les amateurs de quiétude et de nature, cette résidence bénéficiera d'un magnifique parc paysager et d'une piscine avec une agréable aire de détente. Coup de cœur assuré. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur

Appartement - Studio - 18.49 m²

Nice Rimiez - Charmant studio avec vue panoramique sur la mer et la ville. Situé au cœur d'un magnifique domaine sécurisé et arboré, ce lumineux studio, situé au 1er étage sur 2, offre une belle vue sur la mer et la ville. Dans un environnement calme, au sein d'une petite résidence de seulement 15 appartements, ce bien bénéficie également d'une belle piscine et de jardins soignés. Un cellier ainsi qu'un parking extérieur viennent compléter ce bien. La résidence est parfaitement entretenue : la façade a été rénovée en 2023, la toiture a été refaite en 2021 et la piscine en 2022. De plus, vous profiterez d'un accès direct au canal de Gairaut depuis la résidence. Les lignes de bus sont à quelques pas de l'entrée du domaine, et l'accès rapide à l'autoroute A8 vous permettra de rejoindre facilement toutes les destinations importantes. Un véritable coup de cœur vous attend. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Bourgeois à rénover dans un palace Belle Époque

Dans l'un des plus beaux palaces niçois classé monument historique, de style Belle Époque, découvrez ce somptueux appartement bourgeois à rénover en étage élevé, offrant 266 m² de raffinement et de caractère. Lumineux et idéalement exposé, ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville. Il séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations d'époque, dont un magnifique parquet. Le spacieux salon de réception d'une superficie d'environ 63 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une vue mer panoramique. L'appartement dispose de trois chambres en suite et une quatrième chambre faisant office de bureau. Emplacement privilégié, au sein d'une résidence de grand standing situé dans le centre de Nice et ses commerces. Un bien unique, chargé d'histoire, pour les amateurs de belles demeures niçoises. DPE : C-118; GES : C-19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2540 € - 3470 € Copropriété de 247 lots, charges annuelles moyennes : 9872 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Nice Cimiez // LES JARDINS DU CEMENELUM : 3 pièces - Terrasse - Vue dégagée

Nice Cimiez // LES JARDINS DU CEMENELUM : 3 pièces - Terrasse - Vue dégagée Situé dans le quartier de Cimiez, au sein de la résidence Les Jardins du Céménelum, cet appartement 3 pièces de 82 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur la verdure, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, toutes deux avec accès à l'extérieur, ainsi que deux salles de bain. La résidence est arborée et dispose d'un gardien. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété: 225 Montant des charges annuelles : 3360 euros Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Consommation énergétique: 69 kWhep/ Emissions de gaz à effet de serre: 2 kgeqCO2/ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

APPARTEMENT, NICE CIMIEZ

Dans une résidence de grand standing au cœur d'un parc paysager, découvrez ce magnifique 3 pièces de 85 m², situé en étage élevé avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre un vaste séjour ouvrant sur une terrasse plein sud avec une vue mer à couper le souffle. Calme absolu, volumes généreux, cuisine indépendante équipée, chambre avec balcon… et possibilité de recréer facilement une seconde chambre. Résidence sécurisée avec gardien, proche de toutes commodités. Cave incluse, parking en option. Un bien rare, idéal pour vivre ou investir sur la Côte d'Azur. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

Appartement - Résidende de prestige

Exclusivité - Grand appartement situé dans la résidence "Les Jardins de Cemenelum" à Cimiez. L'appartement, traversant, propose un vaste séjour/salle à manger (exposition Ouest), deux chambres dont l'une ayant un balcon privatif (exposition Est), une cuisine indépendante avec accès de service, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Hauteur sous plafond de 2m80. Sa belle terrasse de 15 m2 offre une belle vue sur le parc verdoyant. Actuellement configuré en 3 pièces, il peut également l'être en 4 pièces, sa configuration originelle. C'est un 1er étage assez élevé équivalent à un 2ème étage (côté parc). Une place de parking en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. La location saisonnière est autorisée. Le bien est à moderniser (électricité, installation d'une climatisation réversible car la copropriété a instauré l'individualisation du chauffage, cuisine, ...). La copropriété vient tout juste d'installer un nouveau système de chauffe-eau beaucoup plus économique et performant. L'appartement est idéalement situé, commerces, écoles, médecins, pharmaciens ou transports se trouvent à proximité. Aéroport de Nice situé à 20 minutes, l'autoroute à 10 minutes. Charges : 345 €/mois (avec les travaux votés en 2025 : 500€/mois) Taxe Foncière : 2570 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Bas Cimiez- Villa contemporaine lumineuse avec piscine et jardin méditerranéen

Rare sur le marché dans le secteur prisé du bas Cimiez. Magnifique maison contemporaine de 220 m², alliant espace, lumière et confort absolu. Le séjour de 95 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur le jardin grâce à une immense baie vitrée, idéal pour profiter de la lumière et de la vue sur la piscine chauffée. Une belle terrasse complète l'étage, parfaite pour se détendre ou recevoir. La villa dispose de 5 chambres, dont une de plain-pied, 2 salles de douche, une salle de bain avec balnéo, 4 WC, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur : piscine chauffée, barbecue et éclairage paysager, parfait pour profiter du jardin en famille ou entre amis. Atouts exceptionnels : Garage rare de 110 m² avec atelier, pouvant accueillir 4 voitures Cave et un espace de 50 m², libre à votre imagination pour créer votre salle de sport, home cinéma... 2 places de parking extérieures. Proche des écoles, idéal pour une famille Une maison unique, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant prestige, confort et praticité dans un quartier prisé. +33613436115

CIMIEZ DERNIER ETAGE TERRASSE VUE MER

VENDU Au sein de la résidence Hadriana du bas Cimiez, venez découvrir ce beau 2 pièces de plus de 52 m² en dernier étage avec une terrasse de 15 m², l'appartement est exposé sud-est et la vue mer est superbe. Toutes les pièces donnent accès à la terrasse. Une grande cave complète ce bien et une place de stationnement en sous-sol est proposée en sus.

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 160.9m2

Coeur de Cimiez, emplacement exceptionnel pour cet immeuble indépendant sur 3 niveaux, 2 appartements de 81m2 et 79m2 avec solarium de 88m2, plus 125m2 de sous sol, Ascenseur desservant tous les niveaux. Calme absolu, vue mer et jardins. Accès sécurisé. Construction récente de très grande qualité, isolation au top, pompe à chaleur, Usage habitation ou professionnel. 2 parkings extérieurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'Exception Dernier Étage – Vue Mer Panoramique à Beaulieu-sur-Mer

À Beaulieu-sur-Mer, nichée au sein d'une superbe villa Belle Époque entourée de verdure, cet appartement d'exception occupe le dernier étage et bénéficie d'un ascenseur privatif assurant une arrivée élégante et confidentielle. Exposé plein sud, cet appartement profite d'une position dominante offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie, le port de Beaulieu-sur-Mer et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, accessibles en seulement 10 minutes de marche. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre principale en suite avec salle de bains, d'une seconde chambre et de toilettes indépendantes. Un parking privé couvert complète ce bien rare. Cette demeure au charme intemporel fut acquise dans les années 1920 par un riche gentleman britannique, qui lui donna le nom de Villa Vanna. Après la Seconde Guerre mondiale, elle devint la maison de vacances d'une grande société industrielle française, avant d'être transformée en appartements en 1977. Aujourd'hui, cette villa Belle Époque parfaitement entretenue demeure un joyau du patrimoine architectural de la Côte d'Azur, à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des restaurants du bord de mer. Informations légales : Bien soumis au statut de la copropriété – 24 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr