Mots-clés : classe a

Appartement 3 pièces, Bompard, Endoume, climatisé

BOMPARD, CÔTÉ COUR Architecture des années 50 pour cet immeuble typique du recherché quartier Bompard, idéalement situé en retrait du boulevard, au sein d'une copropriété fermée, parfaitement au calme et organisée autour d'une agréable cours arboré d'environ 570 m2. Un écrin de verdure, offrant à ses copropriétaires un jardin et un bol d'air au coeur même du quartier . Situé au 1er étage sur 2, cet appartement traversant de 51 m2 séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et la qualité de sa rénovation. Entièrement refait il y a seulement deux ans, il bénéficie de très belles prestations et d'un aménagement à la fois élégant et fonctionnel. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, une grande chambre, ainsi qu'une seconde chambre pouvant parfaitement convenir à un enfant ou être aménagée en bureau. La cuisine entièrement équipée complète l'ensemble. La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec notamment une menuiserie sur mesure intégrée, du parquet massif, la climatisation, le double vitrage ainsi que des rideaux électriques en façades. Traversant, l'appartement profite d'une belle double orientation, avec les pièces de vie et une partie nuit tournées vers la cour de l'immeuble et orienté sud-ouest, tandis que la cuisine et l'autre partie de l'appartement donnent sur la rue. Vendu en l'état, entièrement équipé et meublé, ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Une véritable opportunité dans un secteur recherché, idéale pour des personnes à la recherche d'un appartement clé en main, lumineux et au calme, tout en profitant pleinement de l'esprit et de l'art de vivre du quartier. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 369 000 EUR -- Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 994 EUR Charges de copropriété : 75 EUR / mois DPE : 150 kWh ep/m2. an -- Classe C GES : 5 kg CO2/m2. an -- Classe A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 740 EUR et 1070 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT -- 06 10 52 18 32 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

T4 duplex neuf - C3

Au coeur du chef-lieu de Sillingy, découvrez ce T4 (C3) duplex de plus d'environ 92m² habitables bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin d'environ 176m². Un soin particulier a été apporté à l'ambiance paysagère de la résidence : jardins partagés, cheminements champêtres, bosquets, hôtel à insectes, espace pétanque... Chauffage par pompe à chaleur individuelle, carrelage 60x60cm, salles de bains équipées, volets roulants motorisés, terrain engazonné... Avec cellier et 2 places de parking privatives (une couverte et une extérieure), Livraison : 1er semestre 2027 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO RENOVE

Keller-Williams Rive Gauche vous propose au coeur du quartier de l'Odéon rue Saint André des Arts, un charmant studio rénové, entièrement meublé et équipé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille en parfait état. Les parties communes ont été rénovées en 2024. Ce bien propose une pièce de vie exposée Sud Ouest, sans vis à vis donnant sur un magnifique hôtel particulier du 17ème siècle, une salle d'eau avec douche et wc en parfait état. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité. Idéal investissement ou pieds à terre parisien. Métro Odéon (L4, L8) à 5mn, rue de Bucci, rue Dauphine à 3mn, cinémas Odéon à 2mn, tous commerces dans la rue. A voir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 230.00 et 360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Bruno CANAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 884 762

Théoule sur Mer, face port de la Figueirette, appartement 50m2

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, à proximité immédiate du port et de la plage Figueirette, avec une superficie habitable de 50 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 26 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau avec WC et dressing privatif, un coin nuit avec lits superposés pour enfant et une salle d'eau avec WC. Le jardin privatif de 46 m² et la terrasse couverte de 18 m² sont parfaits pour des moments de détente en famille. Un garage fermé est vendu avec l'appartement. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel gainable réversible, de fenêtres en aluminium à double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques. La résidence dispose également d'une piscine en copropriété et d'un gardien. Un arrêt de bus se trouve en face de la résidence, ainsi que le port de plaisance avec les restaurants et la plage. Copropriété de 111 lots d'habitation, charges mensuelles : 201 euros. Idéalement situé à quelques minutes du centre de Théoule avec ses commerces, l'accès autoroute A8 et à environ 15 minutes, Cannes Croisette à 25 minutes et l'aéroport Nice Côte d'Azur en moins d'une heure. Un idéal pied-à-terre en habitation principale ou parfait pour profiter d'un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Également très intéressant pour la location saisonnière. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 810 €. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,00 € et 860,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement Haussmannien proche Victor Hugo

Cet appartement traversant de 85 m² a su associer charme d'antan et codes contemporains au sein d'un bel immeuble Haussmannien. Une vaste entrée distribue les pièces de réception et les espaces privatifs, sublimés par des parquets en noyer, des moulures et une remarquable hauteur sous plafond. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Le coin nuit comprend deux chambres confortables. Une salle d'eau, un espace rangement/buanderie et des toilettes terminent l'habitation. À l'extérieur, les balcons filants offrent une jolie vue sur La Bastille et les montagnes au loin. Une cave et un grenier apportent des surfaces de stockage complémentaires. Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots Charges annuelles : 1 564 € Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1 862 € CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 420 € et 3 320 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77 Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1564.00 euros.

COEUR DE VILLAGE - Maison T4 de 135 m2- 84760 Saint- Martin-de-la-Brasque

LLINARES IMMOBILIER vous propose : CŒUR DE VILLAGE Située au cœur du Luberon, à 35 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison de 135m2 répartie sur deux niveaux se distingue par ses volumes et son cadre verdoyant. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie réunissant une cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger, autour d'une cheminée centrale qui structure l'ensemble. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une mezzanine d'environ 60m², non comprise dans la surface habitable, permet d'envisager différents aménagements : coin détente, bureau, salle de loisirs ou atelier. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une terrasse couverte donnant sur une piscine de 2,5×5m. Une cave complète le bien. Au calme, à proximité de la vie du village, cette propriété offre un cadre de vie entre nature et commodités. Contact: Véra JEANDOT : 06 71 63 51 11 Attestation collaborateur: ADC 13102026000001590 RCP: 278544721 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe Foncière: 1997€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur le prix de l'énergie de 2021 2022 2023 entre 1560 € et 2170 €. - Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 84760 -T4de 135m2- Cave -84760 Saint-Martin-de-la-Brasque

Maison à vendre Mimizan

Maison contemporaine de standing avec piscine et cuisine d'été un bien d'exception alliant élégance, confort et art de vivre, à proximité des commodités. Construite en 2023, cette superbe maison contemporaine de 139,44 m² habitables séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et ses aménagements pensés pour un quotidien privilégié. Édifiée sur un terrain de 567 m² entièrement clôturé et aménagé, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités. Vendue meublée, cette propriété vous permet de profiter pleinement de ses espaces et de ses équipements dès votre installation. Dès la découverte des lieux, vous apprécierez une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et harmonieux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier-buanderie fonctionnel ainsi que d'un garage entièrement isolé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une salle de bains, offrant un agencement idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. Un extérieur dédié à la détente et à la convivialité véritable prolongement des espaces de vie, l'extérieur a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une piscine balnéo de 2,20 M X 4,40 M, d'une profondeur de 1,40 M, équipée d'une alarme et d'une bâche à barres. Une cuisine d'été avec four à pizza vient compléter cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La terrasse en bois d'environ 30 m² invite à savourer les beaux jours dans un cadre agréable. Le terrain permet également le stationnement de 5 à 6 véhicules, un véritable atout au quotidien comme pour recevoir. Des équipements modernes pour un confort optimal cette maison récente bénéficie de prestations de qualité : chauffage par système gainable ; chauffe-eau thermodynamique ; système d'alarme ; vidéosurveillance ; garage entièrement isolé ; terrain entièrement clôturé et aménagé. Votre prochain coup de coeur vous attend ! Alliant modernité, confort et espaces extérieurs aménagés, cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir votre nouveau projet de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite privée. Venez découvrir sur place tout le potentiel et le charme de cette maison contemporaine. Honoraires inclus de 2.97% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immo alienor - belin : lucinda moniz agent commercial (entreprise individuelle)

Appartement à vendre Nice

NICE – VENTABRUN / ROUTE DE BELLET – 131 M² – DERNIER ÉTAGE – DOUBLE GARAGE Dans le secteur résidentiel et recherché de Ventabrun / Route de Bellet, découvrez ce rare appartement familial de 130 m², situé au 2? et dernier étage d'une résidence des années 2000, au calme absolu et à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais. Un emplacement particulièrement adapté à la vie de famille, avec les écoles maternelle et élémentaire Ventabrun au pied de la résidence, plusieurs collèges à quelques minutes et un accès rapide à la Promenade des Anglais Baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest, l'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et ses nombreux extérieurs, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Aujourd'hui, il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. La configuration offre un remarquable potentiel de réaménagement : l'ouverture du séjour sur la salle à manger et la cuisine, associée à l'optimisation d'une partie de l'entrée, permettrait de créer une pièce de vie de plus de 50 m², bénéficiant de quatre ouvertures plein Ouest. Un véritable espace de réception, lumineux et convivial. La partie nuit accueille trois chambres aux belles superficies, dont une suite parentale disposant de rangements, de sa propre salle d'eau et d'un accès à une terrasse. Un bureau complète cet espace et pourra aisément être aménagé en quatrième chambre, selon les besoins de ses futurs occupants. Une seconde salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. Une modernisation permettra à ses futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à leur image, dans un environnement paisible particulièrement adapté à une vie de famille. À proximité immédiate des écoles et à environ 5 minutes de la Promenade des Anglais, cette adresse conjugue calme résidentiel, accessibilité et qualité de vie. Un double garage ainsi qu'une cave sont inclus dans le prix, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. Un bien aux caractéristiques rares : 130 m², dernier étage, exposition Ouest, plusieurs extérieurs, calme, beaux volumes et double garage. Une véritable opportunité pour une famille à la recherche d'un havre de paix à Nice, à quelques minutes seulement du bord de mer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2178.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Benoît TROUET Agent commercial (Entreprise individuelle)

La Gaude « Elodie » Maison 5P 110m2 Calme - Jardin - Garage

EXCLUSIVITÉ « ELODIE » Véritable coup de cœur pour cette maison individuelle construite en 2023 sur un terrain de 900 m², piscinable. Dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située dans le quartier très recherché des Vaquières à La Gaude, la maison bénéficie d'un accès à pied aux arrêts de bus desservant Cagnes-sur-Mer, Saint-Laurent-du-Var et Saint-Jeannet. L'école se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Cette maison 5P de 110 m², édifiée sur deux niveaux, lumineuse, très bien exposée, avec un ensoleillement toute la journée, bénéficiant d'un garage fermé d'une surface de 20 m² avec possibilité de l'aménager en habitation avec un accès dans la maison. Au RDC : - Une entrée avec placard de rangement - Un séjour / salle à manger avec cuisine américaine donnant sur le jardin - Un WC indépendant À l'étage : - Une chambre en suite avec dressing et salle d'eau privative - Deux chambres d'enfants de bonne taille avec placards de rangement - Un bureau - Une salle de bains - Un WC indépendant Construite en 2023 selon les normes récentes, cette maison offre des prestations modernes et confortables : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable, pompe à chaleur et fibre optique. LE REGARD SIGNATURE : Nous apprécions particulièrement la qualité de sa construction récente, son agencement fonctionnel et sa luminosité tout au long de la journée. Le tout dans un environnement verdoyant, au calme absolu, au cœur d'un secteur très recherché. Un véritable atout supplémentaire : son terrain de 900 m², piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un extérieur à votre image. Classe énergie A - Taxe Foncière 350€/an - Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vente Appartement T5 de 166 m² avec caves et greniers - Quai Joseph Gillet, Lyon 4ème

Découvrez ce superbe appartement familial de type T5 d'une surface habitable de 166,37 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de caractère en copropriété édifié au 20 Quai Joseph Gillet, dans le 4ème arrondissement de Lyon. Le Bien : Offrant de magnifiques volumes et une belle hauteur sous plafond de plus de 3,40 mètres, ce bien traversant bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses multiples orientations (Est, Ouest et Sud). Son agencement intérieur fonctionnel et modulable se compose actuellement : - D'un vaste hall d'entrée accueillant desservant harmonieusement les espaces. - D'un grand salon / séjour lumineux orienté côté quai. - D'une cuisine indépendante. - De quatre chambres spacieuses offrant de belles possibilités d'aménagement. - D'une salle de bains, d'une salle de douche supplémentaire et d'un espace dressing dédié. - De toilettes séparées. Les Annexes : L'acquisition comprend également plusieurs lots précieux et pratiques rattachés à la copropriété : - Une cave privative située au sous-sol (lot n°24). - Deux greniers privatifs situés dans les combles au 4ème étage (lots n°14 et n°23), offrant des espaces de stockage ou de rangement très appréciables au quotidien. L'Immeuble et la Copropriété : L'immeuble, entièrement sécurisé par un système d'interphone, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur les bords de Saône. La copropriété est saine, à taille humaine (11 lots principaux) et très bien entretenue. De nombreux travaux majeurs d'amélioration y ont été réalisés au fil des années, notamment la réfection complète de la toiture ainsi que la mise en peinture et la rénovation des parties communes. Les charges trimestrielles courantes s'élèvent à environ 457 €. Performances Énergétiques et Cadre de Vie : - Classe Énergie : E (270 kWh/m²/an) / GES : E (59 kg CO2/m²/an). - Équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel et d'un vitrage isolant. - Bénéficiez d'un cadre de vie privilégié et paisible sur les quais, tout en profitant d'un accès rapide à toutes les commodités, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun du plateau de la Croix-Rousse et de Vaise. Un bien familial de caractère, rare et recherché sur le marché lyonnais, idéal pour concrétiser un projet de résidence principale alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement stratégique.

QUÉVERT – MAISON INDÉPENDANTE DE 120 M² AVEC JARDIN ET SOUS

Manson Properties vous propose cette maison indépendante située sur la commune de Quévert, à proximité des commodités et à quelques minutes de Dinan. D'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau et un dressing donnant accès aux combles aménagés, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant un garage, un bureau, une buanderie et une lingerie, apportant des espaces annexes appréciables au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 625 m², agrémenté d'un jardin, d'un puits et d'un atelier. Avec ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, son sous-sol complet et ses nombreux espaces annexes, cette maison réunit de beaux atouts pour un projet de vie familial, à proximité de Dinan. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Manson Properties. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1716.00 € et 2322.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Appartement à vendre Nantes

Nantes Canclaux – Chézine À proximité immédiate de la vallée de la Chézine et de la place Canclaux, cet appartement de 105 m² prend place au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 1970, parfaitement entretenue. L'entrée dévoile de beaux volumes et une agréable luminosité. Le séjour de 42 m² offre une pièce de réception généreuse et confortable, propice aussi bien à la vie familiale qu'aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, bénéficie d'un espace fonctionnel appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un agencement équilibré, offrant confort et possibilités d'aménagement selon les envies. Une cave ainsi qu'une place de parking et un local vélo complètent cet appartement, des atouts précieux dans ce secteur recherché. Son emplacement conjugue avec justesse vie citadine et environnement verdoyant : le parc de la copropriété permet de profiter de moments dans la nature avec les promenades de la Chézine qui sont à quelques pas, tout comme les transports et l'animation de la place Canclaux. Contact Claire CAMUS : 06 99 18 27 79. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces avec vue mer à JUAN-LES-PINS

Juan-les-Pins – T3 vue mer, 6ème étage, 64,78 m² – 290 000 € Idéalement situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur à Juan-les-Pins, ce bel appartement T3 de 64,78 m² vous offre une vue mer dégagée et une exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée. Le séjour lumineux ouvre sur une terrasse de 9 m² avec vue mer, parfaite pour les soirées estivales. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains. Le double vitrage sur l'ensemble des ouvertures garantit confort thermique et acoustique. Situé en hauteur, il bénéficie d'une vraie tranquillité tout en étant à deux pas des plages et des commodités de Juan-les-Pins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant votre agence KW HLC pour organiser une visite et découvrir ce bien à Juan-les-Pins. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Timothé GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EC