Mots-clés : classe c drome

Appartement terrasse avec rente locative et vue d'exception

Espaces Atypiques vous présente un bien rare avec cet appartement de 220 m² habitable, conjuguant charme historique et prestations haut de gamme, au coeur de Montélimar. Les sols en pierres de Ménerbes, les portes en bois massif et les poutres restaurées du XIIe siècle confèrent un cadre exceptionnel, idéal aussi pour location de LOVE ROOMS. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère apaisante et chaleureuse. Le vaste salon avec cheminée, prolongé par une élégante salle à manger et une terrasse offrant une vue panoramique sur les toits de la ville et les montagnes ardéchoises, promet des moments de vie inoubliables. La cuisine entièrement équipée séduit par ses matériaux haut de gamme son agencement fonctionnel est conçue pour éveiller la créativité culinaire. Côté nuit, une somptueuse suite parentale avec espace balnéothérapie et grand dressing garantit un confort absolu. Deux autres chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bains raffinée, offrent des espaces privatifs exceptionnels. L'appartement se distingue par ses multiples atouts : une lingerie, un cellier, des combles aménageables, une grande cave ou se trouve encore l'autel de l'ancienne chapelle des lieux, et de nombreux rangements optimisent l'espace et le confort de vie. Mais la belle surprise de ce bien réside dans son hammam exclusif, équipé d'un système audio, offrant un espace de détente unique où chaque instant devient une parenthèse coquine ou de bien-être relaxant. TOUT EST NCLUS DANS LES CHARGES : eau , chauffage, entretien des communs, entretien du parc, ascenseur , parking souterrain Grâce à ses deux accès indépendants, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités : habitation principale d'exception, location saisonnière haut de gamme ( loué actuellement 1550 euros la semaine en saison ) c'est un investissement à forte rentabilité aussi pour la création de love rooms dans une ville dynamique au coeur de la patte rhodanienne. Parfaitement situé il bénéficie d'une proximité immédiate à toutes les commodités : gare, transports en commun, écoles, commerces et axes autoroutiers. L'accessibilité est un atout majeur : seulement 2h50 de Paris ( TGV directement à la gare de Montélimar ) 1h40 de Lyon et 1h40 de Marseille, permettant de conjuguer sérénité provinciale et connexion rapide aux grandes métropoles. Une visite ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie C effets de serre classe A Estimation annuelle énergie entre 1960 et 2600 euros Prix indexés sur 2021,2022,2023 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6300.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Maison de charme avec piscine et vue imprenable en Ardèche verte

Érigée en 1844, cette bâtisse en pierre, la plus haute d'un hameau pittoresque de l'Ardèche, se dresse avec élégance au coeur d'un cadre naturel préservé. Avec son exposition plein sud et sa vue imprenable sur les monts d'Ardèche, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et lumière. Protégée des regards, sans aucun vis-à-vis, cette maison invite à profiter pleinement de la quiétude et de la beauté du paysage environnant. Fonctionnelle et confortable, la maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 60 m² réunit un espace de vie lumineux et une cuisine ouverte, tandis que le poêle, judicieusement installé côté salon, apporte une chaleur douce et conviviale. Deux chambres et une salle d'eau, dont l'une s'ouvre directement sur la terrasse ombragée, idéale pour partager des repas ou savourer un moment de calme, face à un terrain de 2 000 m², arboré et en pente. À l'étage de la maison, la mezzanine dédiée à la suite parentale dévoile une salle de bains intégrée à la pièce, permettant de profiter d'une vue exceptionnelle sur les vallées et montagnes environnantes. Une pièce supplémentaire jouxte cet espace, offrant la possibilité d'être aménagée en dressing ou en une chambre supplémentaire selon les besoins. Dans le prolongement de la bâtisse, une piscine au sel de 10 mètres par 3 mètres, récemment aménagée, vient enrichir cet espace. Installée en plein soleil et parfaitement intégrée à son environnement, elle promet de belles journées de détente, avec un panorama unique sur la nature environnante. Les caves et remises au pied de la maison offrent de nombreux espaces de rangement, tandis qu'une dépendance de 30 m² à rénover constitue un projet à fort potentiel. Cet espace pourrait aisément devenir un gîte ou un atelier, ajoutant une nouvelle dimension à cette propriété pleine de caractère. À seulement cinq minutes de Lamastre et de ses commodités, à 35 minutes de Tournon-sur-Rhône et Tain-l'Hermitage, et à 1h30 de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et accessibilité. Chargée d'histoire et parfaitement intégrée à son environnement, cette maison est une invitation à adopter un mode de vie en harmonie avec la nature, tout en offrant le confort nécessaire pour accueillir de beaux projets de vie. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Obtenues au moyen des factures d'énergie du logement des années 2020 2019 2018, prix des énergies Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Maison familiale contemporaine avec piscine et studio indépendant

Exclusif et unique , dans l'un des quartiers les plus recherchés à l'Est de Montélimar, à quelques pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison contemporaine de 174 m² parfaitement équipée et sans aucuns travaux à prévoir déploie une architecture pensée pour le confort et la fluidité des usages. Implantée sur un terrain paysager de 513 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations soignées, avec deux terrasses et piscine comme promesse de beaux jours en Drôme provençale. L'entrée confortable ouvre sur un vaste espace de vie où la cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement au salon. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les volumes vers l'extérieur et offrent un accès direct à la grande terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et jardin. Le rez-de-chaussée accueille aussi deux véritables suites, chacune des chambres disposant de sa salle de bain privative. Une des chambres bénéficie d'un équipement spécifique PMR, avec salle d'eau adaptée et accès direct à la seconde terrasse, soulignant le caractère fonctionnel et inclusif de la maison. L'ancien garage a été intelligemment transformé en studio, très lumineux et qualitatif, avec sa propre entrée indépendante, idéal pour de la location saisonnière, étudiante ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'étage, un coin bureau propice au télétravail côtoie un vaste espace nuit pouvant accueillir facilement quatre couchages supplémentaires, complété par une salle de bain équipée d'une douche à effet thalasso, invitation assumée à la détente. Climatisation réversible et chauffage au sol assurent le confort de cette maison lumineuse et très agréable à vivre au quotidien. À l'extérieur, le jardin aux air de province italienne , parfaitement aménagé et entretenu, encadre une piscine conviviale et des espaces de circulation pensés pour tous, avec rampe d'accès PMR et un chalet en bois discret, parfait pour le rangement de l'outillage de jardin et des accessoires de piscine. Une maison familiale et évolutive, idéale pour accompagner une vie de famille comme pour savourer une retraite sereine, incarnant pleinement l'immobilier atypique et de caractère à Montélimar. UNE VISITE ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie C effets de serre classe A Estimation annuelle énergie entre 1400 et 1940 euros Prix indexés au 1er janvier 2021 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

En Ardèche, école réhabilitée en maison de famille avec vue panoramique.

Une route étroite gagne le calme d'un petit hameau, puis s'achève sur la place de son église, au pied de l'ancienne école religieuse, qui a fait place à un habitat atypique. La maison se glisse en contrebas, et cependant à 685 m d'altitude. Indépendante et sans vis à vis, cette solide bâtisse en pierre, embrasse la nature, en toute tranquillité. Son architecture et ses extérieurs, s'expriment en bon ordre, à flanc de colline. La propriété procure 630 m² de surface au sol, et épouse un terrain de 880 m², sur 4 niveaux, dont 3 rez-de-chaussée, principalement ouverts sur de larges terrasses panoramiques, ombragées ou ensoleillées. La maison de 307 m² habitables, expose ainsi au Sud et à une vue dégagée, ses volumes lumineux et généreux. Au quotidien, l'espace de vie se situe au coeur de l'édifice, sur 100 m², il propose, 1 cuisine indépendante, 1 séjour et 3 chambres. L'étage supérieur est dédié à 5 chambres supplémentaires, qu'un second escalier extérieur, rend propice à l'accueil de ses hôtes. L'ancienne cour de récréation enherbée, puis partiellement abritée par son préau d'origine, s'offre directement aux salles de classe, qui font désormais place, à 1 salon de près de 50 m² et 1 appartement T2 de 46 m². Le rez-de-jardin, compte encore 1 atelier indépendant, de plus de 50 m² et des caves avec chaufferie. Soutenus entre autres, par des panneaux solaires, 2 poêles à bois et un usage judicieux des eaux de pluie, les efforts perceptibles d'économies d'énergie ont encouragé le confort de la maison. De belles rénovations et un entretien régulier, permettent de vous transmettre cet habitat original en bon état. Il incarne aujourd'hui, une forme de douceur ardéchoise, entre patrimoine et art de vivre contemporain. Merci de contacter Rachel au 06 83 31 87 28 ou CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) : 5 330 ?/an (pour l'usage des 3 niveaux habitables). Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Villa d'architecte de plain-pied avec vue, piscine et grand garage

A Chambonas, au coeur du sud-Ardèche recherché et à seulement quelques minutes du dynamique village des Vans, cette discrète maison d'architecte de plain-pied bâtie en 2005 offre un cadre de vie exceptionnel. Conçue avec une attention minutieuse portée aux volumes, aux matériaux et à l'intégration paysagère, cette villa de 172 m2 s'épanouit sur un terrain de 1860 m2, sans vis-à-vis, où calme et nature sont les maîtres-mots. Son architecture sobre et efficace se distingue immédiatement grâce à sa toiture pour partie en zinc, un matériau noble reconnu pour sa longévité, son imperméabilité et son esthétique moderne. A cela s'ajoutent des menuiseries aluminium à double vitrage, gages de performance thermique et confort visuel, qui renforcent l'identité contemporaine du bien et ouvrent généreusement les espaces vers le jardin. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. Les larges baies vitrées dévoilent le paysage naturel et offrent une continuité fluide. entre intérieur et extérieur. Le séjour, prolongé par l'espace salle à manger, repose sur un plancher bois patiné compatible avec un chauffage au sol diffusant une chaleur douce et enveloppante. La cuisine Bulthaup, référence en matière de design et de durabilité, constitue un atout majeur pour les amateurs de fonctionnalité haut de gamme. Elle divulgue notamment une pièce maîtresse rare: un billot en bois made in France signé Chabret qui révèle l'esprit de la maison: le beau n'y est jamais accessoire. Une buanderie vient compléter cet espace, assurant une organisation optimale. Côté nuit, la villa propose quatre chambres dont deux belles suites parentales flanquées d'une salle d'eau ,chacune bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative: un privilège pour savourer la lumière matinale et les soirées estivales en toute quiétude à l'abri des regards. Un petit salon -tv propice au cocooning peut pour sa part aisément être converti en une chambre supplémentaire. Les prestations techniques répondent aux attentes d'une clientèle exigeante: sols en béton ciré, isolation thermique optimisée (murs, planchers, toiture) , chauffage électrique par plancher rayonnant, insert discret pour les soirées d'hiver et climatisation réversible. Le bien bénéficie d'une rassurante classe énergétique c. A l'extérieur, l'harmonie se poursuit. Deux terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs, chacune protégée par une pergola bioclimatique permettant d'adapter l'ambiance selon l'heure et la saison. La piscine au sel de 10X3m avec sa plage en ipê, sa terrasse couverte attenante et son local technique se fond délicatement dans la topographie du terrain et offre un bel havre de détente au coeur de la nature ardéchoise. Le jardin planté d'essences locales -oliviers, arbousiers, lauriers-sauce, figuiers et mûriers- demande peu d'entretien et s'intègre pleinement dans le paysage. Un grand garage indépendant de 62 m2 et un carport favorisent un stationnement confortable de vos cylindrées et de vastes possibilités de stockage. L'environnement immédiat confère un charme supplémentaire. Le village de Chambonas bénéficie d'un patrimoine fort à l'image de son château emblématique. On y trouve des commerces de proximité à l'instar d'une boulangerie-pâtisserie réputée, d'un restaurant de qualité ou encore d'une biocoop. La ville des Vans avec ses services et son marché hebdomadaire animé à quelques minutes complète ce cadre de vie idéal. Cette villa d'architecte élégante, lumineuse et pensée pour un confort haut de gamme constitue un bien rare sur le secteur. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle convaincra les amoureux d'architecture contemporaine au coeur d'une nature préservée. Une visite s'impose pour en saisir toute la finesse. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LÉCUELLE au 0646532344 / Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :

Maison de caractère, en pleine nature, au coeur de l'Ardèche verte.

Cet ancien relais de chasse s'est niché à 780 m d'altitude où la fraîcheur adoucit vos soirées. Il s'est glissé dans un écrin de verdure, sur une clairière, juste desservie par un court chemin forestier, au calme et sans nuisance visuelle. Situé à 1 h 30 de Lyon, une trentaine de minutes de Valence et seulement une dizaine pour vos proches commodités. La maison se dresse au 19e siècle, auprès des ruines d'un hameau, jadis établi autour de plusieurs sources. Le site a suscité plus qu'un jardin romantique, la pierre a fondé et harmonisé ses solides bâtis et depuis, l'eau est passée en partie, dans le domaine public. Son parc entretenu, de près d' 1 hectare, est entièrement clos, ses arbustes en fleurs côtoient châtaigniers et champignons. Un architecte en 2007 dessine un intérieur contemporain, pour une amélioration toujours visible de son confort. La grange réhabilitée, s'est attachée au logis et à sa tour. Son accès ancestral est désormais surmonté, d'1 terrasse de 42 m², offerte au séjour par une large baie vitrée et un plein-cintre qui éclaire et anime sa mezzanine. L'habitation de 190 m² propose 1 cuisine ouverte à la salle à manger et à l'un de ses salons, tous réchauffés aussi, par l'insert de la cheminée. De belles hauteurs sous plafond, se poursuivent aux 2 chambres, dont l'une avec salle d'eau, puis 1 salle de bains, des WC et 1 bureau. À l'étage, la charpente s'expose à 1 espace de détente, ainsi que 2 chambres mansardées supplémentaires, puis 1 pièce de 37 m². Les portes vitrées de sa tour, laissent entrevoir le mariage réussi des matériaux et des rénovations. Le travail se remarque de l'escalier, jusqu'à la toiture, qui coiffe sous nos yeux le vieil édifice, avant de créer en son sommet, un plateau de 9 m², à l'acoustique extraordinaire. L'habitat s'assoit sur l' ancienne écurie, 1 cave et 1 atelier. Le garage indépendant et l'abri bois, composent aussi, les 150 m² de surfaces annexes en Rez-de-jardin. Il est donc encore possible, parmi plus de 380 m² de surface au sol proposée, de prolonger l'espace habitable de cette propriété à l'architecture si singulière. Merci de contacter Rachel Chirouze Tél : 06 83 31 87 28. Logement à consommation énergétique estimé excessive : Classe E La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F ,G et E, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe D, Selon l'Audit réalisée, 24 100 ? sont requis pour atteindre la lettre B. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

En Ardèche, une étonnante maison de ville indépendante.

Sous le crépi de sa façade, la pierre dresse une solide et vaste demeure. Sans vis à vis, ni mitoyenneté, elle s'est dotée en ville, d'un extérieur discret. Elle profite de toutes les expositions pour livrer 341 m² de surface habitable, lumineuse et majoritairement rénovée. Poussez les portes, puis laissez-vous surprendre par les agréments et les volumes généreux que procure cette ancienne maison de commerçants, de ce quartier bourgeois. L'espace de vie procure d'une entrée à l'autre de la bâtisse, 1 chambre de plain-pied et ses commodités, puis une cour arborée. Dans cette intimité, une piscine récente, offre de la fraîcheur, parmi les végétaux et la terrasse ombragée. Au rez-de-chaussée, un salon d'hiver prolonge la cuisine en partie ouverte, jusqu'à une terrasse en balcon. Elle est orientée Sud-ouest et offerte à un agréable panorama. Au 1er étage, 3 chambres, dont une suite parentale, qui s'étire sur 1 salon, 1 bureau et un accès indépendant au jardin. Au second étage, les combles aménagés, livrent encore 1 grand dortoir ou 1 salle de jeux, 1 salle de bains, 1 chambre et 1 spacieux dressing. Le décor caractéristique du 19e siècle épouse harmonieusement un confort plus actuel. Seules quelques aménagements de votre choix, sauraient poursuivre le goût de la restauration déjà entreprise. Vous disposerez d'environ 495 m² de surface au sol, en centre de ville, proche de ses commodités et à seulement 1 h 00 de Lyon. Des pièces annexes, 1 buanderie et 1 abri voiture, puis au sous-sol de 123 m², 1 cave des ateliers et 1 grand garage, complètent cette offre exceptionnelle. Contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28 Classe énergie : D ? Classe climat : D ?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890 ? et 6660 ? par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Maison ancienne de caractère avec piscine

Ce corps de ferme ardéchoise édifié dès 1739, a comme un goût de l'enfance, il a connu différentes évolutions, que vous saurez poursuivre. On a séparé puis réuni ses bâtis au fil des siècles, le domaine a évolué, comme le village qui l'accueille et lui procure désormais toutes les commodités. Ce quartier tranquille est d'autant plus attractif, qu'il se situe à moins d'une heure de Lyon. La propriété propose aujourd'hui plus de 692 m2 de surface au sol, elle longe gracieusement la ruelle et ouvre son espace de vie, principalement sur son jardin arboré, ses balcons, loggias et dépendances. Elle abrite des regards son intimité, sur plus de 2 000 m2 de terrain clos, entre ses pierres de pays et celles des bâtisses voisines, qui lui tournent le dos. Elle exprime discrètement un cadre de vie serein, en contemplant la chaîne des Alpes, de la maison et de sa piscine perchée sur la terrasse de l'atelier. L'habitat uni, se compose désormais de 3 espaces, qu'il est encore permis de proposer indépendamment à la location, du fait de leur accès respectif. L'annexe d'environ 32 m2, plus à l'écart, à proximité du parking enherbé de la propriété, suggère aussi un gîte. C'est aussi, une nouvelle occasion de dégager un complément de revenu. Ces acquisitions successives se remarquent à l'intérieur, par un cheminement qui oscille entre différentes nuances de style et de hauteurs. L'habitation se pose entièrement sur des caves qui témoignent de l'âge des bâtis de par leurs voûtes, piliers et puits d'eau de source qui les animent, toutes se proposent à la cour intérieure. L'habitat de 280 m2 offrent plusieurs salons et une grande salle à manger, puis ses greniers aménagés, procurent déjà des couchages supplémentaires. Les derniers efforts de rénovation ont été favorablement consacrés aux économies d'énergie. La maison attend de connaître vos goûts, projets et usages, pour être rafraîchie. L'habitat de 280 m2 offres plusieurs salons et une grande salle à manger, puis ses greniers aménagés, procurent déjà des couchages supplémentaires. Cette maison de famille a plus que du charme, elle vous permet de disposer d'espace et d'agréments, que seuls ces bâtis d'autrefois sont susceptibles de vous procurer encore. Merci de contacter Rachel au 06 83 31 87 28 ou CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B . Estimation des coûts annuels : entre 3440 ? et 4710 ? par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Appartement aux volumes exceptionnels à rénover entièrement

Exclusivité à Montélimar, entre dynamisme urbain et douceur provençale cet appartement de 130 m² habitable plus ses combles qui doublent le volume disponible, dévoile un potentiel vraiment rare, à la fois par son volume généreux et son emplacement privilégié en coeur de ville. Anciens bureaux administratifs, les lieux conservent cette aura singulière des espaces reconvertis, le tout baigné d'une lumière absolument incroyable. Située au 2ème et dernier étage de ce bâtiment 18ème, l'entrée de l'appartement se fait par un palier desservant trois accès privés distincts, offrant ainsi une flexibilité immédiate pour réorganiser les circulations selon vos usages. Les 5 pièces actuelles distribuées avec fluidité forment un écrin modulable à souhait tant la configuration se prête aux scénarios les plus audacieux. La cuisine bien dimensionnée, un double espace sanitaire sobre, et les vastes combles doublant la surface de l'appartement attendent seulement votre projet pour devenir un concept spectaculaire de l'habitation. Tout est réuni pour imaginer une suite parentale, un loft d'artiste avec même une terrasse tropézienne, extérieur si cher aux amateurs d'esthétique méditerranéenne. La lumière inonde chaque recoin grâce une orientation est - ouest savamment étudiée. Cet appartement respire et avec lui ses occupants. Les matériaux bruts rappellent l'histoire du bâtiment sans contraindre les envies contemporaines. Côté extérieur, 2 places sécurisées vous assurent un stationnement nominatif, précieux sésame dans un centre-ville. La copropriété, limitée à seulement 3 lots d'habitations assure une gestion sereine et des charges maîtrisées. Montélimar, centre de la fameuse patte rhodanienne, avec la gare ferroviaire vous emmène à Paris en moins de 3h, les axes autoroutiers à 2H de la mer ou la montagne, et 129 km de l'aéroport de Marseille. Montélimar séduit par son ambiance provençale, ses marchés animés, son patrimoine culturel riche, du Musée Art Contemporain au Musée Européen de l'Aviation de Chasse, en passant par ses festivals , théâtre et palais des congrès aux multiples programmations annuelles, un véritable ode à la belle vie ! Tout est accessible à pied depuis l'appartement : commerces, écoles, cinéma, restaurants, professionnels de santé . Entre promesse et potentiel, cet appartement à rénover entièrement transcende la simple transaction : c'est une invitation à réinventer un art de vivre. Une visite ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie F effets de serre classe F Estimation annuelle énergie entre 4380 et 5970 euros Prix indexés sur 2021,2022,2023 Lot en copropriété aucunes procédures en cours Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.