Mots-clés : climatisation

T2 à 2min de la Plage des Lecques - Garage fermé 17m2 - Clim

Dans une résidence prisée, sécurisée et fermée, découvrez ce charmant T2 situé premier au dernier étage, à seulement 4 minutes à pied de la plage des Lecques et des restaurants de Saint-Cyr-sur-Mer. Lumineux et fonctionnel, il est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Il se compose d'une chambre séparée, d'un coin nuit pouvant accueillir des lits superposés, ainsi que d'un agréable espace de vie ouvert sur une terrasse au calme, côté cour. L'appartement bénéficie désormais d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC séparés. Un garage fermé de 17 m2, rare et particulièrement recherché en bord de mer, vient compléter ce bien. Contactez-nous : 06 40 67 98 65

Adorable plain-pied à Fontvieille

Adorable plain-pied, idéal pour une résidence principale comme pour un agréable pied à terre au coeur du charmant village de Fontvieille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, lumineuse et conviviale. La pièce de vie offre un salon, prolongé par une cuisine ouverte sur la salle à manger, où le poêle à bois apporte une atmosphère douce et cosy en toute saison. Le bien bénéficie également de la climatisation. La maison dispose de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. À l'extérieur, une grande terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, pour les repas en famille ou les moments de détente entre amis. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage et d'une grande cave voûtée, offrant un bel espace de rangement et de multiples possibilités. Un bien plein de charme qui saura séduire celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie authentique et paisible. Nous vous invitons à nous contacter afin de le découvrir lors d'une visite !

Maison à vendre Granges-les-Beaumont

A 5 min de Romans et 10 min de l'entrée d'autoroute de Tain l'Hermitage, proche école primaire, maison de 2025 de plain-pied d'environ 130 m² hab., Très belle pièce à vivre de 60 m² avec cuisine équipée, 1 espace parentale avec dressing et salle d'eau, et 3 autres chambres, sdb, chauffage/climatisation au sol par pompe à chaleur. Garage isolé et carrelé, belle terrasse couverte. Terrain clos et piscinable d'environ 600 m². Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement À Vendre grand T2 dernier étage

Secteur Gratte-ciel Sud, venez découvrir ce grand appartement lumineux de type T2 de 53m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant une entrée, séjour climatisé, une cuisine équipée, salle d'eau, une chambre et WC indépendant. Ses + : dernier étage, double vitrage, climatisation, balcon, cave. Possible acquisition du garage en sus 20000€. Philippe ROZIER Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 443795364 de Lyon Référence agence : 1702370

Maison confortable, bien pensée de 2023 -157 m2 - 3 ch - mezzanine - garage/atelier de 35 m2

Empruntez une allée discrète pour découvrir cette maison familiale d'environ 157 m2 toute récente de 2023, de plain-pied avec vaste mezzanine et garage/atelier de 35 m2, érigée sur une parcelle close de 713 m2. Dans un cadre environnant paisible, lumineuse, fonctionnelle, elle associe harmonieusement l'identité basque locale et lignes contemporaines, à 5 mins des commerces et des commodités. La maison s'articule autour d'un véritable coeur de vie de 57 m² traversant réunissant cuisine, séjour et salon, sublimés par une belle hauteur sous plafond et munies de grandes baies vitrées pour prolonger naturellement l'espace vers le jardin clos. De part et d'autre, deux ailes distinctes préservent l'intimité de chacun. L'une accueille la suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et WC ; l'autre, deux chambres de 14 et 11 m² avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Atout supplémentaire, une mezzanine de 38 m² , un bel espace à imaginer selon son mode de vie : salle de jeux, bureau, espace détente ou possibilité d'aménager une suite supplémentaire. Pour compléter, entrée avec dressing et toilettes invités, cellier et atelier/garage de 35 m² pour conjuguer espace, confort, fonctionnalité et sérénité. Construite selon la RT 2012,, DPE A, elle répond à une préoccupation générale : profiter d'une maison confortable en toute saison : climatisation réversible, conception récente et stores électriques centralisés. Une invitation pour une qualité de vie tranquille au Pays basque dans la lumière, l'intimité et le confort d'une construction contemporaine énergétiquement maîtrisée. Plans 2 et 3 D sur demande

Le confort clé en main

Situé rue Decazes, au coeur du quartier Saint-Lambert, cet appartement de 106 m2, entièrement rénové et en parfait état, prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien et se développe sur deux niveaux. Il est vendu meublé, équipé et décoré. Le niveau principal accueille une pièce de vie de 37 m2 avec une belle cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, harmonieusement intégrée à l'espace de vie. L'ensemble se prolonge sur une terrasse de 7 m2 au calme. Une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Le niveau inférieur comprend trois chambres sans fenêtre extérieure, dont deux bénéficient de la lumière naturelle du puits de lumière du couloir grâce à des verrières. Il dispose également de deux salles d'eau avec WC, d'un dégagement et d'une salle de jeux équipée d'un baby-foot et d'un sauna. Climatisation réversible, double vitrage et rénovation soignée viennent compléter les prestations de ce bien aux volumes généreux. Une configuration à découvrir pour un projet familial ou un investissement locatif ou notamment en colocation. Charges mensuelles : 131 EUR. Taxe foncière : 1414EUR Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou l'agence au 04 91 47 56 05. Non détention de fonds.

Appartement avec terrasse vue mer

Dans une résidence prestigieuse face aux plages de sable et non loin du centre-ville de Menton, cet appartement en étage élevé comprend une entrée, un salon - salle à manger avec accès à une terrasse avec vue sur la mer, et une cuisine entièrement équipée. La première chambre de 15 m² a un accès à un balcon, tout comme la deuxième, plus petite chambre. L'appartement dispose de deux salles de bains avec toilettes. L'appartement propose des finitions de grandes qualités, parquet massif, placards encastrés, deux salles d'eau en mosaïques avec douche à l'italienne, le tout dans un état irréprochable. La terrasse-loggia de 9 m² permet de profiter d'un espace ouvert avec vue sur la mer. La résidence est située en face des plages et des établissements balnéaires, à 10 minutes à pied du marché couvert et à moins de 5 minutes des commerces. L'emplacement de cet immeuble permet également d'utiliser la piste cyclable pour rejoindre le centre-ville ou la frontière italienne. L'appartement est complété par une cave et un parking dans un garage souterrain. La climatisation et le chauffage sont centralisés. DPE : C-107 ; GES : C-21 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 581-785 € Copropriété de 171 lots, charges annuelles moyennes pour les trois lots : 5774€ (incluant l'eau froide, le chauffage et la climatisation.) procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d'un beau patrimoine culturel.

NICE – COLOCATION CLÉ EN MAIN – INVESTISSEMENT LOCATIF

Appartement 88 m² – 5 chambres – Locataires en place Situé rue Justin Montolivo à Nice, à la limite des quartiers Riquier et Vauban, découvrez une opportunité d'investissement locatif clé en main, avec une exploitation en colocation déjà en place. Situé au 1er étage d'une copropriété des années 1970, entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à la location étudiante et aux jeunes actifs. Un appartement entièrement rénové et prêt à exploiter L'appartement a été entièrement rénové en 2026 et bénéficie notamment de : 5 chambres meublées 2 salles d'eau 2 WC Cuisine équipée et espace repas 88 m² habitables Balcon plein sud Climatisation réversible dans les 5 chambres et la pièce de vie Plomberie refaite à neuf Électricité refaite à neuf Appartement entièrement carrelé Cave L'ensemble du mobilier, de l'électroménager et des équipements nécessaires à l'exploitation est inclus dans la vente. Une exploitation déjà en place Les 5 chambres sont actuellement occupées, vous permettant de reprendre immédiatement une exploitation locative existante, sans période de recherche de locataires au démarrage. Le loyer actuellement encaissé est de 3 160 € charges comprises par mois. Une gestion locative peut également être mise en place, vous permettant de déléguer la gestion des loyers, la relation avec les locataires et le suivi administratif. Un emplacement adapté à l'investissement locatif Vous bénéficiez d'une situation stratégique, à la jonction des quartiers Riquier et Vauban, à proximité immédiate de : Saint-Jean-d'Angély et son campus universitaire Écoles et établissements d'enseignement supérieur Tramway T1 – station Vauban commerces et services de proximité équipements sportifs transports permettant de rejoindre rapidement le centre de Nice La résidence bénéficie d'un accès sécurisé, d'un gardien et d'un système de vidéosurveillance, ainsi que d'un ascenseur. Une possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol est également proposée. Les points forts ? 88 m² – 5 chambres ? Entièrement rénové en 2026 ? Entièrement meublé et équipé ? 5 locataires déjà en place ? 3 160 € CC de loyers mensuels actuellement encaissés (commercialisé sur plan) possibilité 3300€ / mensuel ? Gestion locative possible ? Climatisation réversible dans les 5 chambres et la pièce de vie ? Plomberie et électricité refaites à neuf ? Entièrement carrelé ? Balcon plein sud + cave ? Copropriété entretenue et sécurisée ? Gardien + vidéosurveillance ? Proximité immédiate des écoles et établissements post-bac ? Possibilité d'acquérir un stationnement sécurisé en sous-sol Dossier complet disponibles sur demande.

FRÉJUS – BEAU 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, PROCHE PORT-FRÉJUS ET PLAGES

3 CHAMBRES, GRANDE PIÈCE DE VIE ET AGRÉABLE TERRASSE UNE ADRESSE RÉSIDENTIELLE À PIED DU CANAL, DE PORT-FRÉJUS ET DES PLAGES Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 À Fréjus, découvrez ce bel appartement 4 pièces neuf de 84 m², situé au sein d'une résidence contemporaine et paysagée, dans un environnement calme à proximité de Port-Fréjus. Le logement bénéficie d'une grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge directement vers une agréable terrasse, permettant de créer un véritable coin repas extérieur et de profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre principale confortable, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Plusieurs rangements complètent une distribution particulièrement fonctionnelle pour une famille. L'adresse permet de rejoindre à pied le canal, Port-Fréjus, la marina et les plages. Restaurants, commerces, pharmacie et services du quotidien sont également accessibles à proximité, tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel. Prix appartement : 625 000 € TTC – TVA 20 % 1 place de parking associée au logement Prestations : -Climatisation réversible gainable -Volets roulants électriques -Double vitrage -Carrelage grand format 60x60 -Trois chambres -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte -Salle de bains équipée avec baignoire -Salle d'eau équipée -WC indépendant -Meubles vasque et miroirs -Sèche-serviettes -Eau chaude collective par pompes à chaleur -Ascenseur -Digicode -Vidéophone -Résidence sécurisée -Espaces paysagers -RE2020 Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028 Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2,5 %) -Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro selon conditions -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

Villa contemporaine entre Uzès et le Pont du Gard

À quelques minutes du Pont du Gard et d'Uzès, cette maison contemporaine de 210 m² de plain-pied, construite en 2018, propose une vision résolument actuelle de l'art de vivre méditerranéen. Derrière ses lignes épurées, elle dévoile une architecture généreuse, pensée autour de la lumière et de la fluidité des espaces. Les larges ouvertures effacent les frontières entre intérieur et extérieur et donnent toute sa dimension à une pièce de vie de plus de 120 m², spectaculaire par ses volumes et particulièrement agréable à vivre. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à cet ensemble, prolonge naturellement l'espace de réception. Matières, équipements et lignes contemporaines composent un intérieur à la fois élégant et chaleureux, conçu autant pour les moments du quotidien que pour recevoir. La maison offre trois chambres (17, 18 et 14 m²) ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie et des espaces de rangement complètent le tout. Dans le prolongement de la maison, le jardin paysager compose un véritable espace de vie à ciel ouvert. La végétation méditerranéenne accompagne une vaste terrasse autour de la piscine octogonale, équipée d'un jacuzzi intégré. Un lieu pensé pour profiter pleinement des longues journées du Sud, entre baignades, repas en extérieur et moments de calme. À l'écart, un atelier indépendant de 35 m² ouvre un champ de possibles : espace de création, bureau, salle de sport, chambre d'amis ou pièce dédiée à une activité professionnelle. Climatisation réversible, poêle à granulés, menuiseries double vitrage, volets roulants centralisés, alarme, portail motorisé et stationnements complètent cette propriété aux prestations soignées. Installée dans un village médiéval recherché, vivant toute l'année et doté de commerces et services de proximité, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes d'Uzès et du Pont du Gard, et à environ 20 minutes de Nîmes et 30 minutes de la gare TGV d'Avignon. Une maison contemporaine aux volumes généreux, où l'architecture, la lumière et le jardin composent un cadre de vie particulièrement harmonieux. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

TROIS PIECES ROOF TOP MENTON GARAVAN

FACE PORT DE MENTON GARAVAN,splendide trois pièces traversant roof top avec vue unique et imprenable sur la mer,l'Italie,la vieille ville de Menton. De style contemporain et domotisé,ce sublime appartement offre des finitions uniques et un style rare. Cuisine design entièrement équipée et aménagée. Tout y est raffiné,des portes de penderie au mobilier. Un ascenseur intérieur permet de relier l'appartement au toît terrasse aménagé. Garage domotisé. Climatisation. Négociable si transaction rapide. Détails sur demande.

LATTES Rez-de-villa T4 de 131 m2, 3 chambres, 200 m2 de ja

Dans un quartier très calme et arboré de Lattes, cet appartement de 131 m2 en rez-de-jardin offre l'espace et le confort d'une maison, dans une copropriété de seulement 2 lots : une villa divisée en deux appartements, simple à gérer et sans les charges d'une grande résidence. L'actuelle propriétaire l'a rénové avec soin : climatisation neuve dans tout l'appartement, électricité refaite, insert de cheminée, cuisine avec îlot et verrière, peintures. Les menuiseries en PVC double vitrage complètent ce confort. Il suffit de poser ses meubles. Dès l'entrée, un couloir en carreaux de ciment dessert un cellier avec rangements et une buanderie. Le séjour lumineux, réchauffé par sa cheminée, s'ouvre directement sur le jardin, et un passe-plat le relie à la cuisine. Celle-ci, entièrement équipée, s'organise autour d'un grand îlot central, un lieu de vie idéal pour les petits-déjeuners en famille comme pour recevoir ses proches. Elle donne elle aussi sur l'extérieur. La partie nuit compte une suite parentale avec douche à l'italienne et pommeau pluie, ainsi que deux chambres climatisées, dont une avec accès direct au jardin. Elles accueilleront des enfants, des petits-enfants en visite, ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire et double vasque complète l'ensemble. Dehors, 200 m2 de jardin arboré, avec une grande terrasse en bois sous pergola bioclimatique à lames orientables pour les déjeuners à l'ombre, un coin barbecue maçonné pour les repas en famille et un grand cabanon en bois pour ranger vélos, jeux ou outils de jardin. Une haie de bambous et de lauriers préserve votre intimité. Au quotidien, tout se fait à pied. Le tramway est à 4 minutes pour rejoindre Montpellier sans voiture, l'école des Grands Tamaris est à proximité, et la Maison de la Nature offre de belles promenades. Un bien rare, où l'on s'installe pour longtemps, que l'on démarre sa vie de famille ou que l'on profite d'une retraite paisible. Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre - Appartement en duplex - Paris 75004 - Place des Vosges - Vues dégagées - climatisé

Sur la mythique place des Vosges, au sein d'un élégant immeuble du XVIIe siècle, cet appartement d'exception de 144,63 m² Loi Carrez a été entièrement rénové. En parfait état, climatisé et desservi par ascenseur, il occupe les deuxième et troisième étages de l'immeuble. Il s'ouvre sur une cour pavée baignée de lumière, avec une vue dégagée sur le ciel, offrant un calme absolu au coeur de la place Royale. L'architecture intérieure conjugue avec subtilité le charme des éléments anciens et l'élégance d'un aménagement contemporain. Les volumes généreux mettent en valeur les poutres apparentes, la cheminée et le parquet Versailles, associés à des matériaux nobles et à des détails modernes, dans un dialogue harmonieux entre histoire et création. Au troisième étage, une belle entrée dessert les pièces de réception, organisées autour d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. Une première chambre avec salle d'eau et cabinet de toilettes complète ce niveau. Au deuxième étage, un salon familial dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau et cabinet de toilettes, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bains. L'ensemble bénéficie d'une climatisation intégrée, dont le local technique est aménagé sous l'escalier. Deux grandes caves et la présence d'une gardienne complètent ce bien rare. Une propriété remarquable dans un environnement préservé, où les éléments architecturaux historiques dialoguent avec une rénovation contemporaine signée Pierre Yovanovitch.