Mots-clés : climatise

Villa 2 pièces avec mezzanine à vendre au Grau d'Agde, à 60

- Le GRAU d'AGDE - On entre, et le regard monte. Sous la hauteur de plafond, les poutres peintes en gris clair, l'escalier blanc et la suspension dessinent un volume que les mètres carrés ne racontent pas. 22,93 M2 en loi Carrez, mais 36,08 M2 de surface habitable et vous le sentez dès le seuil. Ce pavillon entièrement rénové se tient dans une résidence fermée et sécurisée, à 600 mètres environ de la plage et à quelques minutes à pied des commerces. Le séjour, baigné de lumière, déroule sa cuisine ouverte en bois clair (plaque gaz, hotte, micro-ondes, lave-linge) jusqu'à la porte-fenêtre qui s'ouvre sur le jardinet. Au-dessus, la mezzanine aménagée garde sa hauteur de nid. On s'y allonge plus qu'on ne s'y tient debout et c'est précisément ce qui en fait un vrai couchage supplémentaire. Elle sert aussi de rangement, ce qui, dans une petite villa de vacances, change tout. En bas, une chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau moderne avec WC. Le double vitrage PVC tient les bruits dehors, la climatisation réversible fait le reste. Dehors, 24,20 M2 de jardinet et de terrasse plein sud. Et pas un seul regard pour s'inviter. Ici, le soleil vous trouve déjà attablé, café en main, entre le palmier et la haie. Le soir, les dîners s'allongent sans que personne ne vous entende rire. Et côté voiture, deux places privatives dans la résidence fermée, une rareté à 500 mètres de la mer. On se gare et on ferme le portail. Pied-à-terre de vacances, résidence principale près de la plage ou investissement locatif. Poussez la porte et laissez la hauteur du séjour vous convaincre. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion. Bien soumis au Statut juridique de la copropriété Nb de lots (appartements) : 33 lots Charges de copropriété : 68,00 EUR / mois (provision eau comprise) Pas de procédure en cours.

Le Rouret — Propriété d'exception avec vue panoramique, maisons indépendantes et deux piscines

Au Rouret, le Mas Casteunou offre une parenthèse à part : le charme d'une demeure de caractère, un panorama remarquable et des espaces où se retrouver tout en préservant son intimité. La maison principale accueille cinq suites, un vaste salon et une cuisine indépendante équipée. Ses terrasses invitent aux longues soirées d'été, autour d'une piscine avec système de chauffage et de rafraîchissement et d'un four à pizza. Chauffage au sol au niveau principal et climatisation prolongent le confort en toute saison. Deux annexes indépendantes, chacune avec chambre et salle d'eau, permettent de recevoir en toute liberté. En contrebas, une seconde maison dévoile son salon, sa cuisine, sa chambre et sa salle de bains, avec une terrasse intime et sa propre piscine. Une dépendance supplémentaire offre un espace pour un bureau, un atelier ou une salle de sport. Un jardin paysager d'environ 5 000 m², alimenté par forage, compose l'écrin de cet ensemble rare. Une propriété d'exception pour réunir ceux que l'on aime et savourer l'art de vivre méditerranéen. Informations sur les risques :

EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES AU CŒUR DE LA LIBÉRATION

Découvrez ce charmant 3 pièces de 56 m² idéalement situé à deux pas de la célèbre Place de la Libération et de toutes les commodités : commerces, marché, tramway, restaurants et écoles. Niché au 2ème étage d'un magnifique immeuble à la belle façade parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès les premiers instants par son environnement recherché et son excellent état général. L'appartement offre un intérieur agréable et fonctionnel, parfaitement entretenu, avec la climatisation pour un confort optimal au quotidien. Lumineux et accueillant, il constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Un bien rare sur le secteur, proposé à un prix particulièrement attractif. À visiter sans tarder !

BORDEAUX - T5 D'EXCEPTION AU 17e ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE !

Prenez de la hauteur et découvrez un appartement aux prestations remarquables, offrant une vue imprenable sur la Garonne et Bordeaux ! Situé au 17e étage d'une résidence contemporaine, ce magnifique T5 de 124,97 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié sur les quais de Bordeaux. Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie avec un coin cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Grâce à ses nombreuses ouvertures, le séjour profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Garonne, véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. L'appartement bénéficie également d'une loggia de 49,32 m², accessible depuis plusieurs pièces du logement. Un véritable prolongement de l'espace de vie, permettant d'aménager différents espaces de détente et de profiter pleinement de cette vue dégagée. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend quatre chambres, dont une chambre principale bénéficiant de son propre dressing et une autre disposant d'une salle d'eau privative avec WC. Le logement compte au total deux salles d'eau aux dimensions généreuses, toutes deux équipées de WC , ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire. Un dégagement spacieux offre également la possibilité d'aménager un coin bureau, idéal pour le télétravail, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Un confort thermique optimal en toute saison : le logement bénéficie d'un système de climatisation par pompe à chaleur, permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver, tout en favorisant une consommation énergétique maîtrisée. Située sur le quai de Brienne, la résidence profite d'un emplacement stratégique à Bordeaux, à proximité des commodités et des principaux axes de déplacement. Les atouts de cet appartement : Dernier étage avec vue panoramique exceptionnelle sur la Garonne (vue aérienne réalisée par drone, présentée en photo n° 3). Climatisation par pompe à chaleur / WC suspendu / Volet roulant électrique Frais de notaire réduits 2 places de parking incluses Prix affiché en **TVA réduite**, sous réserve d'éligibilité, à vérifier lors de notre premier échange. Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter et de vous présenter ses nombreux atouts. Disponible 7j/7 - Yann Rendez-vous, Plans et Réservation sur demande.

NICE – LIBÉRATION | APPARTEMENT 3 PIÈCES

EXCLUSIVITÉ Au cœur du quartier recherché de Libération à Nice, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 79 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. En excellent état et bénéficiant d'un style moderne, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de son parquet. Il se compose d'une entrée, d'un agréable espace de vie avec séjour et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. L'appartement dispose également de prestations appréciables telles que la climatisation, le double vitrage, la domotique, un interphone et une porte blindée, offrant confort et praticité au quotidien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie niçoise, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du tramway, de la gare, des écoles et des commodités. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, dans un secteur dynamique et recherché de Nice. Prix de vente : 479 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE T3 traversant avec TERRASSE-et PARKING- Menton-

Dans une jolie résidence moderne construite en 2015, nous vous proposons un appartement de 3 piéces de 64m2 traversant très confortable. La résidence utilise des capteurs solaires + une pompe à chaleur pour produire l'eau chaude de façon plus écologique, plus économique et moins polluante que les systèmes traditionnels chauffés au gaz ou à l'électricité, Exposition Est-Ouest, lumineux équipée d'une climatisation réversible dans le séjour avec une cuisine américaine toute aménagée et équipée et ouvrant sur un large balcon de 9m2 offrant une vue trés dégagée sur la montagne et la ville sans vis à vis! Les 2 chambres expo Ouest sont au calme et donnent sur la verdure. Une entrée avec placards, une Salle de Bains, Wc indépendants. Située avenue de Sospel à 2 pas des écoles , de l'entrée d'autoroute et à proximité des commerces. Résidence très sécurisée avec caméra de surveillance, très bien entretenue AVEC parking sécurisée en rez de chaussée avec accès facile Taxe Foncière 1400EUR- Charges mensuelles 142EUR/mois

FREJUS MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, POOL-HOUSE ET GARAGE

Idéalement située à Fréjus, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'accès à l'autoroute, cette magnifique villa de 138 m2 édifiée sur un terrain de 1 000 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, convivialité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour-salon avec cuisine américaine entièrement ouverte, s'ouvrant sur une agréable terrasse et les espaces extérieurs ainsi qu'une lingerie. À l'étage, l'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que deux salles d'eau, offrant un confort idéal pour toute la famille. Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente : une belle piscine, un superbe pool house équipé d'une cuisine d'été complète (réfrigérateur, rangements...), un salon d'été et de vastes espaces pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les prestations complètent parfaitement ce bien : garage, deux places de stationnement à l'intérieur de la propriété, portail électrique, climatisation, volets roulants... Tout a été pensé pour un quotidien agréable. Une villa chaleureuse, parfaitement entretenue et particulièrement agréable à vivre, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Ecully Rare Maison dans un écrin de verdure avec piscine et

Maison familiale de caractère avec jardin paysagé, piscine et prestations d'exception à Écully Au coeur de la très prisée commune d'Écully, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison familiale de 137 m2 entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme et des prestations sur mesure. Véritable havre de paix, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'une maison de campagne à la proximité immédiate de Lyon. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque espace. La pièce de vie, d'environ 70 m2, constitue le coeur de la maison et s'articule harmonieusement autour de plusieurs espaces de réception : un double salon élégant, une salle à manger conviviale, une cuisine premium entièrement équipée ainsi qu'une cave à vin réalisée sur mesure. L'extérieur a été pensé comme un véritable espace de détente et de convivialité. Le jardin paysagé accueille une superbe terrasse agrémentée d'une piscine chauffée autonettoyante équipée du système Diffaclean, ainsi qu'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse se prolonge élégamment jusqu'à la suite parentale de 18 m2, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une belle suite parentale en rez-de-jardin. À l'étage, un espace indépendant accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, offrant un confort idéal pour une famille. Une buanderie, un dressing aménagé et un grand garage complètent ce bien aux prestations rares. Pour un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie également d'équipements haut de gamme : cheminée, climatisation, porte blindée et système d'alarme. Une propriété d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé, à découvrir sans tarder. Annabelle WALKER agent commerciale immatriculé au RSAC de sous le numéro 515 122 489, sera ravie de vous faire découvrir cette demeure d'exception. 06/07/11/55/87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre à Mougins avec piscine, au calme

Dans le quartier résidentiel des Hautes Bréguières à Mougins, cette villa récente, exposée plein sud, séduit par sa lumière et son calme. Le séjour s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin, tandis qu'une élégante verrière souligne la cuisine équipée. Quatre chambres, dont une avec dressing et salle d'eau de plain-pied, offrent un agencement confortable pour la famille et les invités. Le jardin plat, la piscine au sel et le terrain de pétanque invitent aux déjeuners au soleil et aux longues soirées d'été. Chauffage au sol, climatisation et garage complètent cette maison facile à vivre, aussi agréable au quotidien que pour des séjours sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes - Palm Beach - Appartement T3

Idéalement situé au cœur du Palm Beach, à proximité immédiate des plages de la Croisette et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. D'une superficie de 65,9 m² Loi Carrez, ce 3 pièces se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse exposée Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une disposant de sa propre salle de douche avec WC, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC, indépendante. L'appartement bénéficie de prestations confortables, avec la climatisation réversible dans chaque pièce et du double vitrage.

Le Tignet - Belle maison avec vue panoramique

Le Tignet, sur les hauteurs, belle maison traditionnelle d'environ 130 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et les collines. La maison se compose, de plain-pied, d'un vaste salon/salle à manger, d'une cuisine avec cellier, ainsi que d'une chambre avec sa salle de bains comprenant baignoire balnéo, douche et dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² joliment complanté d'essences méditerranéennes, la propriété dispose également d'une piscine à débordement avec pool house, d'un garage ainsi que d'une grande cave. Prestations : chauffe-eau thermodynamique, prise pour véhicule électrique, climatisation, baies vitrées à galandage, gouttières. Aucun travaux à prévoir.

LA BOUVERIE - Maison de plain pied - Piscine - Studio

Mer et Prestige Benicimmo vous propose de découvrir dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cette agréable propriété implantée sur une parcelle de 604 m² avec piscine chauffée. La maison principale, d'environ 78 m², offre une entrée, un spacieux salon-séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre de plain-pied, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine. Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes complètent l'ensemble. Une dépendance récente accueille un studio d'environ 26 m² avec kitchenette, salle d'eau et toilettes. Un cabanon en bois d'environ 15 m², pouvant être aménagé selon vos besoins, complète la propriété. Vous apprécierez également le grand espace de stationnement sécurisé, pouvant accueillir trois à quatre véhicules. Prestations : portail automatisé, climatisation réversible, double vitrage, poêle à granulés et éclairage extérieur, climatisation gainable. Copropriété de 192 lots. Charges annuelles : environ 250 €. Prix : 475 000 €, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix (456 730 € hors honoraires). Bien proposé en délégation. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

Oïkos

Située dans le quartier de Camp long, à deux pas du Port Vauban et du centre historique, la résidence Oïkos bénéficie d'une situation idéale proche de la mer, de tous les services et de la route de Biot. Les écoles et lycée sont à proximité immédiate. Cette résidence de standing propose des appartements de 2 à 4 pièces avec de grandes terrasses offrant des vues mer. Climatisation, parking et cave pour tous les appartements. Découvrez vite les dernières opportunités !