Mots-clés : climatise

Sainte-Maxime, villa à 100 mètres d'une petite plage

Sainte-Maxime, une villa de 273 m2 habitables, à une centaine de mètres d'une petite plage et deux à trois minutes de la plage de la Nartelle. Vous apprécierez la qualité de construction, les différents endroits extérieurs pour profiter du soleil toute la journée, ou s'en cacher et apprécier le calme d'un petit coin paisible, le jeu de boules pour les amateurs, la climatisation réversible et une atmosphère intérieure très chaleureuse. La villa se compose d'une entrée avec dressing, une cuisine spacieuse servant de salle repas, un grand salon avec cheminée, six chambres, une salle de fitness ou salle de jeux selon vos envies, un grand pool house face à la piscine et une belle annexe pour vos invités privilégiés, avec séjour et cuisine ouverte, chambre, salle de douche toilettes et une petite terrasse privative. Enfin, un coin potager, quelques arbres fruitiers et une piscine en forme libre.

Le Marais Duplex de charme en dernier étage avec ascenseur

PLEIN COEUR DU MARAIS HISTORIQUE Au coeur du Marais, dans une petite copropriété de charme, ce duplex rempli de lumière et situé aux derniers étages, et privilège rarissime dans le quartier desservi par un ascenseur. Ce bien entièrement rénové avec soin développe 70 m2 au sol (46,53 m2 Loi Carrez). Le niveau principal s'ouvre sur une élégante pièce de vie où la cuisine, ouverte et parfaitement intégrée, prolonge naturellement l'espace de réception. Une chambre avec placard et prenderie sur mesure complète ce niveau. À l'étage, une véritable suite, avec sa salle de bains et ses toilettes vous accueille. Cet espace est équipé de la climatisation réversible pour toujours plus de confort. Au-delà de ses prestations, ce bien séduit par ce qu'il inspire : la douceur d'un appartement sous les toits, le privilège d'un ascenseur, le silence d'une cour préservée et le charme intemporel d'une adresse recherchée. Une propriété confidentielle, pensée pour les amoureux du Marais, à la recherche d'un pied-à-terre d'exception, d'une résidence principale pleine de caractère ou d'un investissement patrimonial au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Un bien rare, où l'élégance se conjugue avec la discrétion, dans l'un des plus beaux décors de la rive droite parisienne.

PARIS 13e - CITE FLORALE

PARIS 13e – CITE FLORALE Maison d'Architecte au charme exceptionnelle – (145 m² - 13800€/m²) Au cœur de la très confidentielle et prisée Cité Florale, véritable havre de verdure aux allures de village dans Paris, se niche cette ravissante maison de charme d'environ 145 m², conçue sur mesure pour l'actuel propriétaire par l'architecte André Stern. Déployée sur quatre niveaux formant un loft unique, elle est desservie par un escalier totalement intégré à l'architecture intérieure, créant une sensation d'espace et de volume exceptionnelle. Entièrement protégée au sein d'une cité privée aux voies fleuries et pavées, cette propriété bénéficie d'un terrain privatif d'environ 70 m² offrant un cadre bucolique et intime rare dans la capitale. Une oasis de calme absolu, baignée d'une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. Distribution raffinée : • Sous-sol : Espace nuit indépendant avec chambre avec coin bureau et placards intégrés , salle de bains, et kitchenette-buanderie • Rez-de-chaussée : Magnifique espace de réception lumineux s'ouvrant sur un agréable jardinet-terrasse d'environ 13 m² orienté plein Sud, parfait pour déjeuner et profiter des beaux jours • Premier étage : Superbe cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, prolongée d'une élégante salle à manger, idéale pour les moments de convivialité • Dernier niveau : Somptueuse suite parentale comprenant chambre avec dressing, bureau intégré et salle de bains design inondée de soleil , véritable cocon intime et raffiné Entièrement rénovée avec goût, la maison offre des prestations haut de gamme : domotique, système de sécurité complet (alarmes et caméras à tous les niveaux), climatisation réversible, toiture refaite à neuf et ravalement réalisé en 2018. Un garage au sous-sol d'un immeuble voisin est également disponible à l'achat, proposant une solution de stationnement rare et précieuse dans ce quartier. Idéale pour un couple seul ou avec adolescent ou bien pour une personne en quête d'authenticité, cette maison singulière allie le charme d'une maison de campagne à l'élégance contemporaine et à l'esprit loft, dans l'un des environnements les plus exclusifs et paisibles de Paris. Une adresse rare, confidentielle et recherchée, pour ceux qui souhaitent vivre différemment au cœur de la capitale.

Villa Roquebrune Sur Argens 5 pièces 125,72 m2 sur 824 m2 de terrain avec piscine et garage

Dans un quartier calme et proche des commerces et écoles, villa individuelle comprenant de plain-pied un séjour avec climatisation et cheminée à insert, une cuisine-salle à manger donnant sur terrasse et piscine, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Au 1er étage, une grande pièce d'environ 37 m2 avec salle d'eau-WC offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Un grand garage indépendant d'environ 32 m2 avec point d'eau, menuiseries en PVC, piscine avec terrasse autour et terrain de pétanque. Prix 490 000 € FAI dont 3,92 % d'honoraires (prix net vendeur 471 500 € + 18 500 € à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NICE LIBERATION - APPARTEMENT 4 PIECES DE 121M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - TERRASSE DE 33M² EXPOSEE SUD - GARAGE

Exclusivité - Au cœur du très recherché quartier de la Libération, dans un environnement à la fois vivant et authentique, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces d'une superficie de 121 m² situé au 7ème et dernier étage d'une très belle résidence. Un bien rare dans le secteur, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 33 m² à ciel ouvert, exposée plein sud, offrant une vue dégagée et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit par ses volumes, son confort et son atmosphère particulièrement agréable. Il bénéficie du calme, d'une excellente luminosité et de prestations de qualité : climatisation, double vitrage et finitions soignées. L'espace intérieur se compose d'un très beau séjour de 40 m² baigné de lumière, de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux wc, d'une grande cuisine indépendante de 16 m² avec coin repas aménagée et équipée et de nombreux espaces de rangement. La résidence offre également un cadre particulièrement soigné avec une entrée et des parties communes récemment rénovées. L'appartement se situe à seulement 3 minutes à pied des commerces, des transports et du tramway ligne 1, permettant de rejoindre facilement les principaux quartiers de Nice. Un garage fermé complète ce bien d'exception! Véritable coup de coeur!

LA SEYNE SUR MER, PEYRON, 3 pièces avec vue dégagée dont mer

LA SEYNE-SUR-MER Proche du centre ville, PEYRON *** EXCLUSIVITE AMORGOS IMMOBILIER*** Vue dégagée avec aperçu mer pour cet appartement 3 pièces de 67.55 m2 Loi Carrez (75.50 m2 surface au sol), situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes et une vue dominante dégagée avec aperçu sur la mer et le port de Toulon. Son séjour est prolongé par un balcon de 3,36 m2 permettant de profiter pleinement de cette agréable vue. Sa cuisine est aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle), et dispose d'une loggia attenante de 7.95 m2, idéale pour accueillir un espace buanderie et de rangement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements dont une est accessible depuis le séjour, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et d'une climatisation réversible, en complément du chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. En sous-sol, une cave complète le bien. La résidence bénéficie de parkings collectifs. Vous apprécierez son environnement calme, tout en restant proche du centre-ville. Bien soumis au statut de la copropriété. La vente porte sur 2 lots dont un à usage d'habitation au sein d'une copropriété comprenant 65 lots à usage d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 704 EUR par an, soit environ 142 EUR par mois, et comprennent notamment le chauffage collectif avec répartiteurs et la consommation d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

CANNES PROCHE BANANE: Vos 2 agences Century21 Immobilier Service vous proposent à quelques pas de la rue d'Antibes et à 10 min à pied du Palais des Festivals, un grand 2 pièces au 2ème étage, dans une résidence récente, sécurisée et de bon standing. L'appartement, qui est en très bon état, se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour plein sud, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Agréable terrasse de 8,49m², climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. Un parking privatif en sous-sol complète son confort. Idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou en investissement locatif ! A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 517.0 € et 699.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elodie GAYRAL EI, agent commercial (RSAC 841485444)

Marseille 8e – Périer | Dernier étage – Près de 229 m² – Terrasses plein ciel – Vue panoramique

Au cœur du très recherché quartier Périer, au 8e et dernier étage d'un immeuble de standing sécurisé avec gardien à demeure, cet appartement familial traversant constitue un bien rare par ses volumes, ses extérieurs et sa situation. L'appartement développe 177,30 m² loi Carrez, auxquels s'ajoute une dépendance accessible depuis la terrasse, composée d'un studio et d'une buanderie soit 51,60 m² supplémentaires. L'ensemble représente ainsi près de 229 m², hors cave et espaces extérieurs. Exposé plein Sud et baigné de lumière, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son parquet massif. Toutes les pièces s'ouvrent sur un extérieur, offrant une relation permanente avec les terrasses et balcons et de belles vues panoramiques sur la ville. La pièce de réception de plus de 60 m² se prolonge naturellement vers la terrasse plein ciel. La cuisine dînatoire indépendante de près de 14 m² bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit accueille quatre chambres. L'une dispose de sa salle de douche attenante, tandis que les trois autres se partagent une salle de bains de 6,40 m² bénéficiant de lumière naturelle. Toutes les chambres disposent d'un accès à un balcon ou une terrasse. Les extérieurs, présents à l'avant comme à l'arrière de l'appartement, constituent l'un des atouts majeurs du bien. La terrasse principale plein ciel et exposée Sud, offre un véritable espace de vie supplémentaire et profite d'une vue panoramique sur Marseille. Accessible directement depuis la terrasse, la dépendance de 51,60 m², comprenant le studio et sa buanderie, permet d'imaginer différents usages : espace indépendant pour recevoir, bureau, chambre d'amis ou salle de sport. L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation individuelle. Une cave de 7,84 m² complète le bien. Deux garages fermés au sein même de la résidence sont proposés en sus. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du métro, ce bien rare à Périer réunit dernier étage, exposition Sud, près de 229 m² au total, vastes extérieurs, vue panoramique et prestations recherchées, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. ? Contact : Delphine Meschi – +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4070€ ~ 5520€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Chalet luxe rénové

MEGÈVE CENTRE – CHALET D’EXCEPTION 800 M² | 14 CHAMBRES Une adresse rare au cœur des Alpes françaises Niché au cœur de Megève, à deux pas de l’église emblématique du village, ce chalet d’exception vous transporte dans un autre temps. Construit en 1920 et entièrement repensé en 2025 dans les moindres détails, il allie le charme authentique de l’architecture savoyarde et les standards les plus exigeants du luxe contemporain. Un espace de vie hors du commun Sur près de 800 m², le chalet déploie 14 chambres lumineuses, chacune dotée de sa propre salle de bains. Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux, garantissant confort et accessibilité en toutes circonstances. Un spa digne des plus grands établissements Véritable havre de bien-être, le chalet dispose d’une piscine intérieure chauffée, d’un jacuzzi, d’un hammam, d’un sauna et d’une salle de massage professionnelle — le tout sans quitter votre propriété. Salle de sport entièrement équipée, home cinéma, logement de gardien indépendant… Chaque détail a été pensé pour une vie sans compromis, que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif haut de gamme. Un confort absolu, toute l’année Chauffage par le sol dans l’ensemble du chalet et climatisation assurent une température idéale quelle que soit la saison. Bien confidentiel – Visite sur rendez-vous uniquement.

Paris 8e – Palais de l'Élysée - Appartement d'exception – Vue panoramique – Deux suites – Climatisation

Paris 8e – Palais de l'Élysée - Appartement d'exception – Vue panoramique – Deux suites – Climatisation À quelques pas du Palais de l'Élysée, au sein d'une prestigieuse rue privée offrant un environnement sécurisé et confidentiel, cet appartement d'exception de 135 m² (140 m² au sol), situé au troisième étage, bénéficie d'une adresse rare au cœur du très recherché 8e arrondissement de Paris. Entièrement rénové avec un soin remarquable, ce bien conjugue élégance intemporelle, raffinement des matériaux et confort contemporain, sublimés par des prestations haut de gamme et une climatisation intégrée. Dès l'entrée, une superbe galerie, agrémentée de rangements sur mesure, d'une buanderie et de toilettes indépendantes avec lave-mains, dévoile de généreux espaces de réception. L'appartement offre un vaste salon, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, harmonieusement intégrée aux espaces de vie. L'ensemble profite d'une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur la cour du Palais de l'Élysée, véritable signature de ce lieu singulier. La partie nuit accueille deux suites aux volumes généreux, pensées dans un esprit hôtelier. La première dispose de son dressing et d'une salle de douche privative. La seconde, conçue comme une véritable suite parentale, bénéficie d'un grand dressing et d'une vaste salle de bains comprenant baignoire, douche et toilettes. Une cave complète ce bien. Possibilité de stationnement au pied de l'immeuble. Rare par son emplacement, remarquable par la qualité de sa rénovation et unique par sa vue, cet appartement réunit tous les attributs d'une adresse d'exception : un cadre de vie confidentiel, une élégance aboutie et un panorama incomparable au cœur de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,408 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1490€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cynthia GABORIAU COHEN - Agent commercial - EI - RSAC 833 535 008

LA TURBIE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 26M² A VENDRE - EMPLACEMENT IDEAL - ENTIEREMENT RENOVE - CLIMATISATION

À quelques pas du cœur historique et du charme authentique du vieux village de La Turbie, découvrez ce ravissant 2 pièces de 26 m², entièrement rénové et climatisé, offrant un cadre de vie confortable et prêt à vivre. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations soignées et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Entièrement rénové et vendu clé en main, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou encore un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du village, de ses commerces et de son environnement préservé, tout en étant à proximité immédiate de Monaco et des principaux attraits de la Côte d'Azur. Autre atout majeur : le règlement de copropriété (RCP) autorise la location saisonnière, offrant une grande flexibilité d'utilisation ainsi qu'un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Un bien rare à La Turbie, alliant charme, confort, emplacement privilégié et proximité de Monaco. Un appartement prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne.

3 pièces avec vue mer, deux terrasses, garage, cave et piscine – Nice Pessicart

Au cœur du très recherché quartier de Pessicart, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 82,63 m², situé dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée et prolongée par une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur Nice et la Méditerranée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec son propre espace douche et dressing, une deuxième salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, interphone et portail sécurisé. Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une cave, des atouts particulièrement appréciés sur le secteur. À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes, cet appartement offre un environnement calme et résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités. Les + du bien : Résidence de standing avec piscine et gardien Vue mer et ville Deux terrasses Garage fermé Cave Climatisation Résidence sécurisée Quartier recherché de Pessicart

EGUILLES - VILLAGE A PIED - MAISON RENOVEE - 240m² env - 4 CHAMBRES - ANNEXE - VUE DEGAGEE - JARDIN - PISCINE

Vue panoramique, rénovation contemporaine et vie de village à pied EXCLUSIVITE BARNES À seulement quelques pas du village et de ses commodités, cette élégante propriété entièrement rénovée en 2022 conjugue avec harmonie le charme d'une maison familiale et le confort des prestations contemporaines. Exposée sud-est, elle bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur les collines environnantes, offrant un cadre de vie lumineux et pratique. Développant environ 240 m² répartis sur trois niveaux, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une buanderie/cellier, un toilette pour invités, une cuisine Schmidt aux lignes épurées entièrement équipée et avec un plan de travail en quartz. Ouverte sur la terrasse en bois exotique, elle communique également avec un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée. De larges baies vitrées à galandage en aluminium effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le panorama. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec chambre, espace dressing, salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin offre de multiples possibilités d'aménagement avec un salon TV, une chambre disposant de sa salle d'eau et d'un accès indépendant vers l'extérieur, un espace de rangement, une pièce technique ainsi qu'un espace pouvant accueillir une salle de sport, un atelier ou tout autre projet selon les besoins. La propriété bénéficie également d'une annexe indépendante, offrant un espace supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse domine les collines et s'ouvre sur une piscine de 7 x 3 mètres, au sel, réalisée en béton avec membrane PVC armée. Le jardin, volontairement laissé libre d'aménagement, permettra aux futurs propriétaires de créer un extérieur entièrement personnalisé selon leurs envies. Les prestations sont à la hauteur de la rénovation : chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur gainable, menuiseries aluminium, sols en pierre d'Égypte, parquet en chêne, portail automatique avec interphone, raccordement au tout-à-l'égout, Canal de Provence ainsi qu'eau de ville. Une place de stationnement privative complète la propriété, tandis qu'un parking public gratuit de 80 places est accessible à seulement quelques minutes à pied. Arrêt de bus et commerces du village sont également accessibles à pied. Une propriété rénovée située sur une commune recherché offrant une belle vue dégagée et un art de vivre recherché, entre nature et vie de village. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1110€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633