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Authentique arcachonaise rénovée

Exclusivement chez Villas & Maisons l'agence, Isabelle DURAND vous propose un véritable emplacement ! Privilégié en immersion au milieu d'un bel espace vert au coeur du Bétey, au calme, toutes proximités à pied ! Authentique Arcachonaise rénovée avec soin comprenant tout le confort en rez-de-chaussée avec master-suite grande salle de bain avec douche et chambre-dressing, wc in dépendant. 2 autres chambres et un espace détente-dortoir supplémentaire à l'étage. Salle d'eau et wc indépendant. Grande terrasse couverte côté Sud-est En annexe, en supplément un studio indépendant de 23m2 + mezzanine, un bureau et un atelier garage vélo. Double car-port. Joli jardin arboré et piscine-bassin 4,2 x 4,2 chauffée Beaucoup de charme .. Un bien rare ! Votre contact : Isabelle DURAND: 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou VILLAS & MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

* BEAU T4 AU COEUR DE BOIRARGUES LATTES

Lancement commercial au coeur de Boirargues Situation : au cœur de Boirargues, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, ce bien profite d'un emplacement rare, à la fois paisible et extrêmement pratique. La station de tram Boirargues est à 350 m, les commerces et services sont accessibles rapidement, le parc de Boirargues se rejoint à pied, et les grands pôles du sud montpelliérain restent tout proches : Odysseum à 7 min, plages à 8 min, gare Sud de France à 3 min, aéroport à 6 min, avec un accès A709 immédiat. C'est typiquement le type d'adresse qui séduit une clientèle recherchant un quotidien fluide sans renoncer au calme. Logement : ce T4 de 79 m², situé au 2e et dernier étage, bénéficie d'un vrai confort de vie, avec une sensation d'ouverture plus rare sur le secteur. Son plan est propre, lisible et sans perte de place : séjour/cuisine de 35 m², 3 chambres de 14 m², 11 m² et 10 m², une salle d'eau de 5 m², un cellier, un WC indépendant et une terrasse de 19 m² orientée ouest et sud. Cette double exposition est un vrai point fort : elle apporte une lumière généreuse sur la pièce de vie et valorise pleinement l'extérieur. Le lot comprend également 2 places de stationnement dont une boxable. Prestations : résidence intimiste de 32 logements, architecture élégante, climatisation par cassette type split dans le séjour, radiateurs rayonnants dans les chambres, ballon thermodynamique individuel, carrelage 60x60 pour les T4, faïence toute hauteur dans la salle d'eau, volets roulants électriques, menuiseries PVC ou aluminium selon contraintes techniques, vidéophone, stationnements sécurisés et extérieurs soignés. L'ensemble dégage une vraie cohérence patrimoniale, avec un niveau de confort supérieur à l'offre classique du secteur. Un dernier étage avec belle ouverture, vraie terrasse et adresse rare à Boirargues. Livraison: 4T2028 Prix: 469900€ plus 20000€ pour les sationnements Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

LE LAVANDOU SAINT-CLAIR VILLA AVEC PISCINE, VUE MER ET 5

Au coeur du quartier recherché du Pilon de Saint-Clair, à quelques minutes des plages et du centre du Lavandou, cette villa d'environ 141 m2 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur deux niveaux et exposée Sud-Ouest, elle profite d'une belle luminosité ainsi que d'une agréable vue sur la mer et la végétation méditerranéenne. Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et cheminée, ouverte sur les terrasses et l'espace piscine. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose également d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau, offrant une configuration adaptée à une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes entoure une piscine privée et plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Garage, stationnement, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, fibre optique et système d'alarme complètent les prestations de cette propriété. Une adresse prisée entre mer et nature, sur l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou. Located in the sought-after Pilon de Saint-Clair area, just a few minutes from the beaches and the center of Le Lavandou, this villa of approximately 141 sqm enjoys a peaceful and lush setting. Built over two levels and benefiting from a south-west exposure, the property offers excellent natural light throughout the day, along with pleasant views of the sea and the surrounding Mediterranean vegetation. The main level features a bright living room with high ceilings and a fireplace, opening onto the terraces and pool area. The fully equipped independent kitchen also provides direct access to the outdoor spaces. The sleeping area comprises five bedrooms, one bathroom, and two shower rooms, making the property equally suitable as a primary residence or a holiday home. Outside, the landscaped Mediterranean garden surrounds a private swimming pool and several relaxing outdoor living areas, sheltered from view. A garage, parking facilities, reversible air conditioning, double glazing, electric shutters, fiber-optic internet, and an alarm system complete the features of this property. A highly desirable address between sea and nature, in one of Le Lavandou's most sought-after residential areas.

Entre le MÉTRO DEBOURG & JEAN JAURES - Beau deux pièces

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06 38 05 82 49 vous propose: Découvrez cette future résidence au coeur d'un projet d'envergure à proximité de la place JEAN JAURES. Idéalement située entre deux stations de métro et deux tramways, avec un accès direct à La Part-Dieu en seulement 4 stations ! Cet appartement spacieux composé d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une grande chambre, vous offrira un confort optimal. Salle de bains équipée et WC séparé viennent compléter ce bien. Enfin vous pourrez également profiter d'un bel espace extérieur dans le prolongement du salon. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES SUR CERTAINS LOGEMENTS Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8.5% - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Idéal pour première achat ou investissement !! Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06 38 05 82 49

APPARTEMENT T2 CENTRE VILLE ST RAPHAEL CALME VUE MER IMPRENABLE

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cet appartement alliant charme, situation exceptionnelle, calme et vue mer. Situé, proche du centre de ST RAPHAEL à pied, au coeur d'un lotissement fermé par un portail, cet appartement offre un cadre privilégié au sein d'une villa d'époque. L'accès de plain pied, dispose d'un espace hall d'entrée avec son escalier d'accès à l'appartement. On dispose, à l'étage, d'un séjour/salle à manger, lumineux, avec balcon et terrasse surplombant la ville, d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant ainsi que d'une spacieuse chambre avec sa superbe salle d'eau. Un second espace nuit possible sous mansarde avec un grand rangement complète ce bien. Facilité de parking dans le lotissement. Climatisation réversible. Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Valence - Place de la Paix - Maison de rue / appartement neu

Située dans le quartier prisé de Châteauvert, à proximité de la place de la Paix, cette charmante maison de rue / appartement conjugue le confort d'un appartement contemporain et l'authenticité d'une maison de ville. Entièrement neuve avec des prestations de qualité, elle développe de beaux volumes et propose quatre chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis d'environ 30m2. Une chambre avec salle d'eau privative, un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant offrent un espace nuit idéal pour une famille nombreuse ou recomposée. Un bien rare, alliant charme, confort et modernité, au coeur d'un secteur recherché de Valence. Place de stationnement privative possible. Idéal pour vivre au calme proche du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE 25mn à pied du Centre Ville. Propriété prése

À l'abri des regards, nichée dans un écrin de 3,7 hectares, cette propriété d'exception incarne l'art de vivre provençal dans toute sa splendeur et offre un cadre exceptionnel alliant charme, nature et proximité urbaine. À seulement quelques minutes à pied du coeur vibrant d'Aix-en-Provence, ce domaine propose une parenthèse de calme avec une vue dégagée et un environnement très préservé. La maison principale abrite 225m2 habitables où le charme dialogue avec la nature: Grande entrée, salon avec cheminée conviviale, ravissante verrière prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur, cuisine avec cellier/buanderie, salle à manger, deux chambres traitées en suite, un bureau (ou chambre). La propriété accueille également une maison d'amis indépendante de 75m2 habitables, pensée pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'un appartement indépendant de 50m2, offrant de multiples possibilités. On touve également 2 garages et un atelier. A l'écart, une piscine avec son pool house, idéale pour profiter pleinement du cadre, de la vue et du paysage qui révèle une succession d'ambiances: coins ombragés, clairière, terrasses ensoleillées, restanques ... Ce lieu rare, à la fois confidentiel et accessible à pied de la ville, se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet de vie tourné vers la nature. Situation privilégiée avec un accès rapide au centre-ville, à 20 minutes de la gare TGV et à 30 minutes de l'aéroport. Bien de charme et de prestige présenté en vente par Bec-Capron Immobilier. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à Gargas

NADOTTI Immobilier, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente cette agréable maison familiale aux chaleureuses teintes ocre. Édifiée sur deux niveaux, elle offre en rez-de-chaussée un vaste garage ainsi qu'une remarquable cave d'environ 70 m², entièrement aménageable selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine indépendante, tous deux bénéficiant d'une vue dégagée sur le massif du Luberon. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos de 1 643 m² et dispose de deux agréables terrasses d'environ 18 m² chacune. L'une d'elles, située à l'étage, offre un superbe panorama sur le Luberon, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. Pour compléter cet ensemble, une piscine enterrée vous permettra de savourer les belles journées ensoleillées dans un environnement calme et privilégié. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité au coeur du Luberon.

Maison avec vue mer panoramique – Île du Levant – Héliopol

Un véritable havre de paix au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Située sur la mythique Île du Levant, au sein du prestigieux domaine naturiste d'Héliopolis, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du port, des criques et des lieux de baignade. Son exposition sud-ouest lui offre une vue mer panoramique à couper le souffle sur Port-Cros et la Méditerranée, avec chaque soir de magnifiques couchers de soleil. Depuis la terrasse et le jardin, vous pourrez admirer votre bateau au mouillage en contrebas. Entièrement rénovée il y a 8 ans (isolation par l'extérieur), la maison est en excellent état. Le niveau principal comprend une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse avec vue mer, une chambre et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un appartement indépendant propose une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse bénéficiant également d'une superbe vue mer. À l'extérieur, une cuisine d'été s'ouvre sur un agréable espace jardin, au calme. La propriété dispose également d'un forage avec système de filtration d'eau. Un bien rare, dans un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la mer, du calme et de la douceur de vivre de l'Île du Levant. Contact : Pascale WARTELLE – Agence Isaia. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Pascale WARTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944827302 Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

Côté Parc

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. Démarrage des travaux imminent ! Découvrez le programme neuf Côté Parc à Lyon 7ème situé avenue Jean Jaurès à proximité immédiate de l'EM Lyon. Profitez d'appartements neufs du studio au 5 pièces, tous orientés vers le futur parc urbain. Stationnements disponibles en sus dans le sous-sol de Lumière du Parc. Accès facile aux commerces, écoles, services et à 5 min à pied de la gare Jean Macé et des transports (tramway, métro B et bus). Prestations de qualité : espaces extérieurs, balcons confortables, belles vues dégagées pour les étages supérieurs, local vélo équipé, menuiserie bois aluminium, chauffage urbain… Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier. Prestations incluses dans les logements (1) : Isolation acoustique renforcée, DPE A, Balcon spacieux, Cuisine Coeur de Vie, DPE (A/B/C), Configurable. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Sur les hauteurs d'Anduze, villa avec vue exceptionnelle et

Nichée sur les hauteurs d'Anduze, dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur la vallée environnante. Édifiée en parfaite harmonie avec la pente naturelle du terrain, la propriété a été intelligemment conçue afin que l'habitation principale et le gîte bénéficient chacun d'un accès de plain-pied ainsi que d'une entrée totalement indépendante. Une configuration particulièrement appréciable, garantissant confort, intimité et autonomie, notamment dans le cadre d'une activité de location saisonnière. L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, offrant un accès direct à une superbe terrasse d'où vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le gîte indépendant, dispose quant à lui d'un agréable salon-séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un revenu annuel compris entre 25 000 EUR et 30 000 EUR. Implantée sur un terrain paysager de 1 900 m2, la propriété offre des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Vous profiterez d'une magnifique piscine avec une vue dominante sur la vallée, entièrement rénovée avec la réfection de son revêtement et la modernisation complète de son système technique. Un pool-house avec terrasse couverte complète cet espace de détente et dispose d'une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis. Un double garage vient parfaire les prestations de l'ensemble. La propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des dernières années, lui permettant d'offrir un excellent niveau de confort. Les combles ont été isolés, le gîte a été entièrement rénové, tout comme l'habitation principale avec une cuisine entièrement refaite, des salles d'eau modernisées, des peintures reprises ainsi que de nombreuses finitions remises au goût du jour. Le pool-house a également été rénové et la façade de la maison a été entièrement refaite, offrant à l'ensemble une présentation soignée et harmonieuse. Offrant une vue spectaculaire, des prestations de qualité, des extérieurs parfaitement aménagés et un cadre de vie privilégié, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de calme, de nature et d'espace, tout en bénéficiant d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière en toute autonomie. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située au coeur des Cévennes, au sein de son riche patrimoine

Située au coeur des Cévennes, au sein de son riche patrimoine, cette maison mitoyenne de 44 m2 de type F3 offre un cadre agréable. Elle se compose d'un séjour donnant sur une terrasse avec coin cuisine équipée, d'une chambre avec lit double, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'étage, on trouve une chambre avec lit double, une salle d'eau attenante, ainsi qu'une chambre avec 2 lits simples. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 2400 EUR. Le logement est situé dans une résidence de tourisme avec piscine extérieure, ainsi qu'une piscine intérieure ouverte du 1er avril au 1er novembre. Vous y trouverez également un sauna, une salle de sport, un club enfant en juillet-août et un terrain de tennis. Les chemins de randonnée sont facilement accessibles, ainsi que la voie verte et le village de Sauve, réputé pour son marché du jeudi matin. Cet ensemble constitue un bien idéal pour la location saisonnière. Vendu meublé, pret à etre occupé! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 400 mètres du Métro JEAN JAURES - Grand 3 pièces

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 vous propose: Découvrez cette future résidence au coeur d'un projet d'envergure à proximité de la place JEAN JAURES. Idéalement située entre deux stations de métro et deux tramways, avec un accès direct à La Part-Dieu en seulement 4 stations ! Cet appartement spacieux composé d'un séjour avec cuisine ouverte et deux grandes chambres, vous offrira un confort optimal. Salle de bains équipée et WC séparé viennent compléter ce bien. Enfin vous pourrez également profiter d'un bel espace extérieur dans le prolongement du salon. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES SUR CERTAINS LOGEMENTS Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8.5% - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Idéal pour première achat ou investissement !! Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49