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Aix en Provence - Domaine privé de caractère

À moins de 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un environnement verdoyant et préservé, ce domaine privé à rénover s'étend au cœur d'un parc paysager de près de 1,6ha, traversé par un cours d'eau. Il se compose de deux maisons et offre de multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'un potentiel d'accueil rare dans la campagne aixoise. La maison principale (331 m²), en position dominante, profite d'une vue dégagée sur les collines alentour. Elle s'organise autour d'un très vaste niveau de plain-pied comprenant un espace de vie ouvert sur une terrasse avec vue sur le parc, une cuisine de chef et deux grandes pièces pouvant servir d'arrière-cuisine et de buanderie. L'aile sud accueille un espace nuit actuellement configuré en appartement d'environ 62 m². L'étage, d'environ 56 m², peut recevoir deux à trois chambres et deux salles d'eau. Au niveau inférieur, un appartement indépendant (3 pièces) de 51 m² ouvre directement sur le jardin. La maison secondaire (191 m²) se développe sur deux niveaux. Le niveau principal offre un plateau de 93 m², actuellement aménagé en espace de vie (séjour, salle à manger, cuisine, deux chambres et une salle de bains), ouvrant sur le jardin. Le niveau inférieur comprend un espace de vie de 41 m² ainsi qu'un garage et une chaufferie de 57 m². Le parc accueille une piscine de 13 x 6 m, un carport de 95 m² pouvant abriter près de 12 voitures, de nombreuses autres possibilités de stationnement ainsi qu'une serre de 157 m² permettant multiples usages (boxes pour chevaux, stationnement pour véhicule de collection...) Une propriété à révéler aux portes d'Aix-en-Provence.

LA VIGIE - Maison T7 de 160m2 VUE MER + Appartement indépendant T3 de 80m2 - Garages - Terrain 1 100m2 - 13960 SAUSSET LES PINS - CÔTE BLEUE

Llinares Immobilier vous propose LA VIGIE. Une très belle propriété avec une magnifique vue sur la mer, les collines et la cité phocéenne située au calme absolu en fond d'impasse sur les hauteurs de Sausset-les-Pins, commune prisée de la Côte Bleue. Tournée vers la méditerranée, cette demeure s'organise en deux lieux de vie distincts avec une communication par l'intérieur ou par l'extérieur permettant ainsi d'accueillir une grande famille ou un projet locatif. La maison principale de 160m2 offre de confortables volumes pleins de charme avec de jolis sols en mosaïques de terre cuite, de belles hauteurs sous plafond et un accès à la grande terrasse vue mer depuis toutes les pièces. Deux salons aux larges ouvertures dont un agrémenté d'une généreuse cheminée, une cuisine séparée, une buanderie, quatre chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparés occupent ce premier niveau. A l'étage, une mezzanine et une grande suite avec salle de douche et WC privatifs offrent un espace parental idéal avec une agréable terrasse à la vue dégagée sur la grande bleue. Au même niveau, un appartement T3 indépendant avec une autre terrasse vue mer se décline autour d'un agréable salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une charmante chambre avec salle de douche, wc séparés et coin buanderie et d'un bureau. Côté extérieurs, les généreuses terrasses sont complétées par un jardin clôturé sans vis-à-vis mêlant restanques et végétation généreuse. Deux garages, deux grandes caves et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien idéalement situé au potentiel indéniable. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un lieu rare, à venir découvrir sans tarder! Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102026000001296 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 3599€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 4520€ et 6160€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T7 de 160m2 + Appartement T3 indépendant de 80m2 + Terrain 1100m2 + 2 Garages – VUE MER - CÔTE BLEUE - 13960 SAUSSET LES PINS

En Drôme Provençale, proche de Nyons

Magnifique mas provençal, composé de plusieurs habitations avec terrasses et piscine, nichés au milieu des collines de vignes, de bois et d'oliviers. Ces bâtiments de charme abritent plusieurs salons, cuisines, 11 chambres et salles de bains, pour une surface totale de 420 m². On peut faire de ce lieu à l'atmosphère provençale un projet familial, un lieu d'accueil ou de réception, ou encore permettre de recréer un domaine viticole. Dépendances, remises et annexes complètent gracieusement les habitations pour porter la surface totale à plus de 700 m². En complément, une très grande salle de 270 m² constitue une belle opportunité d'aménagement.

VIEUX NICE - APPARTEMENT STUDIO DE 18M2 A VENDRE - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - IDÉALEMENT SITUÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT

VIEUX NICE - APPARTEMENT STUDIO DE 18M² À VENDRE - IDEALEMENT SITUÉ Niché au 1er étage d'un immeuble niçois traditionnel de caractère et à deux pas de la célèbre Place Rossetti, venez découvrir ce studio d'environ 22m² habitable (18 m² Loi Carrez) avec coin nuit en mezzanine. Il bénéficie d'une rare vue dégagée sur la verdure du Square Abbé Isnardi et la Colline du Château, offrant un cadre paisible et lumineux dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vieux-Nice. Son agencement est parfaitement optimisé avec une pièce de vie lumineuse, et un espace nuit dédié en mezzanine permettant de préserver l'ensemble du volume de vie au sol. Vous profiterez également d'une salle d'eau complète avec WC. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, ce bien réunit absolument tous les critères.

Maison Marseille 6 pièces 140 m2

COUP DE COEUR MARSEILLE 11e (LA TREILLE) Maison Familiale T6 de 140 m² avec Vue Panoramique, Sous-sol de 90 m² et Terrain de 3 424 m² Vous rêvez de calme absolu et de sérénité au coeur de la nature tout en restant à Marseille ? Découvrez cette villa indépendante des années 80 implantée sur une parcelle dominante de 3 424 m², offrant un cadre d'exception et une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Située dans le secteur très prisé et préservé de La Treille , cette maison bénéficie de la tranquillité de la campagne marseillaise, tout en restant à proximité des commodités (écoles à 8 min, accès autoroutiers à 5 km). DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour double de près de 40 m² (exposé Sud-Ouest), baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, agrémenté d'une cheminée traditionnelle idéale pour vos soirées d'hiver. Une cuisine indépendante et équipée de 13 m². Espace nuit de plain-pied : 2 premières chambres spacieuses (12,5 m² chacune) dont une avec point d'eau, une grande salle de bains (9 m²), un dressing (4 m²), une entrée et des rangements. À l'étage : Espace nuit enfants / invités : 3 chambres supplémentaires (13 m², 10 m² et 9,5 m²), une salle d'eau et un WC séparé. POTENTIEL EXCEPTIONNEL & ANNEXES Sous-sol complet de 90 m² : Comprenant zone de stockage, espace buanderie et chaufferie. Un potentiel énorme à aménager selon vos besoins (salle de cinéma, salle de sport, atelier, garage). Dépendance de 20 m² : Idéale pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou un atelier d'artiste. Extérieurs : Vaste jardin en position dominante, belle terrasse pour vos repas d'été, et nombreux stationnements sur la propriété. LES PLUS DU BIEN Environnement privilégié : Absolu de calme, exposition Sud-Ouest. Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage : Individuel Gaz (radiateurs) + Cheminée La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation intérieur et extérieur, offrant une formidable opportunité de la façonner à votre goût ! Taxe foncière : 3 800 € / an Une visite s'impose pour saisir cette opportunité rare sur le secteur !

Exclusivité – Paisible maison de charme 118 m2 terrain 1060 m2 MENTON

Exclusivité - Menton, exposée sud-ouest, ravissante maison mentonnaise de 118 m² séduisant par son authenticité et cachet préservé. Édifiée sur magnifique terrain plat et arboré de 1 060 m², à l'abri des regards, à deux pas des commodités et du centre-ville, offrant cadre de vie recherché, où se dégage une sérénité naturelle. Rez-de-jardin, ambiance chaleureuse : Séjour / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur spacieuse terrasse ombragée, idéale pour repas en extérieur. Cuisine indépendante, toilettes invités et espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage : Trois chambres lumineuses, toutes avec vue panoramique dégagée sur collines. Deux salles de bains avec WC, espace atelier / bureau ainsi que buanderie / cellier. Extérieurs exceptionnels : Superbe jardin plat arboré d'arbres fruitiers, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Annexes et potentiel : • Deux caves dont une de 11 m² • Possibilité d'extension de la villa • Terrain piscinable • Accès par quelques marches Propriété pleine de charme idéale pour clientèle en quête d'authenticité, en résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière type Airbnb. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tourrettes sur Loup : belle propriété de 220 m2 composée de

EXCLUSIVITE / NOUVEAUTE : Dans un écrin de verdure de 3627 m2 environ complanté de 40 oliviers centenaires, exposition plein sud, belle propriété composée de deux habitations : - L'habitation principale construite en 2001, d'une superficie d'environ 130 m2 offre de généreux volumes très lumineux et bénéficie de nombreux accès aux terrasses depuis lesquelles on profite d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Elle est composée d'une entrée avec dégagement et WC invité, d'un spacieux séjour avec plafond cathédrale avec cheminée, d'une grande cuisine séparée, un jardin d'hiver, d'une buanderie avec douche en annexe à la cuisine, d'une suite parentale avec sa salle de bains et wc, et d'une chambre avec mezzanine. Recemment construite cette maison dispose d'un chauffage au sol electrique, aussi équipée de climatisation, son exposition optimale lui permet de bénéficier d'une faible consommation énergétique. - La seconde habitation consiste en une maison en pierres construite en 1947 d'environ 90 m2 offrant charme et authenticité, composée d'un séjour avec cheminée et accès terrasse, coin cuisine, salle de bains avec wc, une grande chambre. - Potentiel d'évolution : agencement d'un studio avec salle d'eau et WC, buanderie avec un accès indépendant. Idéal pour recevoir de la famille ou en location saisonnière. Une magnifique piscine avec de belles plages en bois et un garage complètent ce bien. Cette jolie propriété a été entièrement rénovée avec des matièraux de grande qualité, tout a été bien pensé de manière très cohérente. Une belle atmosphère règne ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice, appartement rénové avec deux terrasses et panorama sur la Méditerranée

Profiter d'une vue ouverte sur Nice et la Méditerranée, dans un appartement contemporain situé à proximité du centre-ville : c'est le cadre de vie proposé par ce trois-pièces de 92 m², au sein du quartier résidentiel du Parc Impérial. Installé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, avenue Primerose, ce bien récemment rénové se distingue par sa luminosité, la qualité de ses finitions et ses deux terrasses. La pièce de vie réunit un salon confortable et un espace salle à manger, ouverts sur une terrasse offrant une perspective panoramique sur les paysages niçois. La ville se dessine au premier plan, prolongée par les collines et l'horizon méditerranéen. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour apprécier le climat de la Riviera. À l'intérieur, les tons naturels, le parquet et les détails en bois apportent du caractère à une décoration résolument contemporaine. Les aménagements intégrés contribuent à la lisibilité des volumes et à la fonctionnalité des espaces. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ouvre sur une deuxième terrasse. L'appartement comprend également deux chambres et une salle de bains, dans une configuration adaptée à un couple, à une petite famille ou à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire facile à entretenir. La climatisation, les fenêtres à double vitrage, les volets roulants et les dispositifs de sécurité de la résidence complètent les prestations. Le bien dispose par ailleurs d'un garage privatif et d'une cave de belle capacité, offrant des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires. Situé dans un secteur résidentiel établi de Nice, le Parc Impérial bénéficie d'une bonne accessibilité aux commerces, aux écoles, au réseau de transports et aux principales infrastructures de la métropole. Les plages, le centre-ville et l'aéroport international Nice Côte d'Azur sont accessibles en voiture ou par les transports selon la destination. Grâce à son emplacement, à ses extérieurs et à sa rénovation récente, cet appartement constitue une option attractive pour profiter de Nice tout au long de l'année ou lors de séjours sur la Côte d'Azur. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour recevoir des informations complémentaires et organiser une visite privée de cet appartement avec vue mer à Nice.

Appartement exceptionnel au dernier étage, vue panoramique sur l

Idéalement situé sur le quai Papacino, dans une résidence récente et haut de gamme du port de Nice, cet appartement traversant de 67 m², entièrement rénové et situé au dernier étage, offre une vue exceptionnelle sur la mer Méditerranée et le port. Le bien dispose de près de 29 m² de terrasses privatives, créant une parfaite harmonie entre espaces intérieur et extérieur. Le lumineux et spacieux séjour avec cuisine ouverte comprend une cuisine sur mesure entièrement équipée, donnant sur une profonde terrasse exposée à l'est, avec vue panoramique sur le port de Nice. L'espace nuit, exposé à l'ouest, se compose de deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle d'eau (dont une avec WC). Les deux chambres s'ouvrent directement sur une grande terrasse surplombant la colline du Château. Un WC indépendant pour les invités ainsi que la climatisation dans tout l'appartement complètent ce bien. Il comprend également une cave privative et la possibilité d'acquérir un stationnement au sein de la résidence. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété constitue une occasion rare d'acquérir un appartement entièrement rénové, situé au dernier étage, avec terrasses et vue mer. Diagnostic de performance énergétique : 224 (D) Emission de Gaz à effet serre : 36 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1310-1850 euros. Copropriété de 164 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 3220 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs du bassin méditerranéen. Si le « mode de vie idyllique et l'évasion de la vie citadine » restent les principales raisons pour lesquelles les acquéreurs souhaitent acheter un bien sur la Riviera française, compte tenu de la situation économique mondiale, les clients cherchent également à acquérir une résidence secondaire dans le sud de la France, car il s'agit d'un investissement stable et d'un projet de retraite judicieux. Nice, capitale de la Côte d'Azur et cinquième ville de France, rayonne. Elle possède le charme des villes méditerranéennes où il fait bon vivre, grâce à la beauté de la ville, à ses façades colorées et à son climat exceptionnel, avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an. Ville d'art et de culture, elle est, après Paris, celle qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité de la vieille ville et de son marché aux fleurs, splendeur de la baie des Anges, plages et hôtels luxueux, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais prestigieux : Nice, élégante, active et populaire, vit au rythme de ses deux mille manifestations culturelles, festives et sportives. Son aéroport international, spectaculaire par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

BASTIDE 8CH - VUE DÉGAGÉE

LE CANNET - Située au calme absolu et à quelques minutes du centre de Cannes, bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines et d'un aperçu mer, cette bastide de 380m² env. est édifiée sur un terrain de 2850m² avec piscine chauffée. Au niveau principale de vie : 2 salons de réception, 1 cuisine équipée, 1 bureau, 3 chambres et 2 salles de bains, dont la chambre de maître avec son dressing et salle de bains. Au rez-de-jardin : Un salon d'amis, 3 chambres et 3 salles de bains. En complément : 2 dépendances comprenant chacune 1 chambre et 1 salle de bains. -> Possibilité de division + construction d'une maison individuelle d'environ 250m2 avec accès privatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Vente maison individuelle 7 pièces Drap Rare ! Sur les colline

Vente maison individuelle 7 pièces Drap Rare ! Sur les collines de Drap, très belle maison individuelle 7 pièces d'environ 215m² (possibilité de faire deux appartements) composé au rez-de-chaussée d'un séjour donnant sur terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée, grande cuisine indépendante avec poêle à granules, une chambre, salle de bains avec wc. A l'étage : 5 chambres, salle d'eau, wc indépendant, terrasse. Clim réversible. Au calme absolu. Garage et places de parkings. Excellent état général. Sur une parcelle de terrain d'environ 2430m². Surface habitable : 215m² CLASSE ÉNERGIE C - CLASSE CLIMAT B DPE NOUVELLE VERSION Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410€ et 4 680€/an. Dates de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : du 01/01/2021 au 31/12/2023 Mr BARRALIS Nicolas, EI Agent Commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Paradis vue mer pour cette maison avec garage

Secteur Paradis vue mer pour cette maison avec garage, bien rare à la vente !! Dans un des quartiers les plus recherchés de HYERES, quartier PARADIS calme et verdoyant, sur une parcelle de 496m2, maison de plus de 127m2 comprenant : à l'étage une entrée, un séjour au SUD de 30m2 ouvrant sur terrasse offrant une superbe vue mer, château et collines, une cuisine à l'EST ouvrant sur vaste terrasse pouvant accueillir de belles tablées familiales, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendants et en rez-de-jardin un salon, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie. Le rez-de-jardin dispose aussi d'une terrasse avec vue mer. Les deux niveaux peuvent être reliés par l'intérieur. L'exposition est idéale du lever au coucher le soleil est au rendez-vous! Un garage de 20m2 complète l'ensemble. Le jardin arboré accueille différentes restanques que vous pouvez aménager à votre gré. Les atouts : la vue mer sur les 2 niveaux, le cachet des années 50, le quartier qui permet de rejoindre le centre ville, la place Clémenceau à pied ( écoles, commerces...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 7397-NFI - Maison 6 pièces avec piscine, vue dégagée et garage

L'Office Immobilier d'Auriol vous présente à la vente référence 7397-NFI cette maison de 136 m² avec piscine, jardin et quatre chambres et vue dégagée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7397-NFI (Lien direct sur les photos) **Situation et contexte :** Située dans le secteur du Moulin du Redon à Auriol, dans un environnement calme et naturel. Implantée à flanc de colline, elle bénéficie d'une vue ouverte sur les reliefs provençaux. **Description intérieure :** La villa développe environ 136 m² habitables et ne nécessite pas de travaux. Elle comprend un espace cuisine et salle à manger de plus de 35 m², prolongé par un salon ouvert sur l'extérieur. La maison est équipée de la climatisation et d'un chauffage complémentaire au bois. La partie nuit comprend quatre chambres. En niveau inférieur, une pièce d'environ 26 m² peut être aménagée en salon d'été, suite parentale indépendante, chambre d'amis, bureau ou espace de loisirs. **Avantages extérieurs :** Une grande terrasse surplombe la propriété et offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Le jardin accueille une piscine entourée de plages minérales et de végétation méditerranéenne. **Prestations complémentaires :** - Garage, cave, piscine, panneaux photovoltaïque ... -- -- À votre service : Anthony SANS - +33757904415 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 7397-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.24% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr