Mots-clés : collines nice

Nice Gairaut, belle villa niçoise, toit terrasse piscine garages

NICE COLLINES / GAIRAUT : Située au Château d'Azur, un domaine privé du quartier de Gairaut, nous vous proposons cette superbe villa de 190 m² sur 2 niveaux, sans vis à vis sur 1600 m² de terrain. Très ensoleillée, elle comprend en rez-de-jardin, une entrée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un toilettes. À l'étage, vous trouverez un séjour/ salle à manger de 62 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée sur terrasse exposée Est/ Sud Ouest, trois belles chambres avec chacune leur salle d'eau/wc et un toilettes invités. Les prestations de belle qualité allient confort et élégance pour un cadre de vie unique. Un toit terrasse de 139 m² aux jolies vues dégagées, une piscine à débordement , deux garages et des stationnements complètent cette villa idéale pour une famille, à 10 minutes des commodités et des commerces. A voir rapidement.. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nice Centre, square Wilson, magnifique 4 pièces de 120 m² rénové en dernier étage avec balcon et vues panoramiques

NICE CENTRE / WILSON : Niché au dernier étage d'un majestueux immeuble Belle Époque datant de 1884, découvrez ce chef-d'œuvre immobilier de 120 m². Entièrement rénové avec des matériaux d'exception, cet appartement de 4 pièces offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et un design ultra-contemporain. Baigné de lumière, il bénéficie d'une vue dégagée sur les toits niçois, les collines environnantes et la verdure d'un square emblématique du centre-ville, à admirer depuis ses superbes balcons filants en fer forgé. L'Espace de Vie : Un volume spectaculaire, avec une vaste pièce à vivre traversée de lumière, sublimée par un magnifique parquet en point de Hongrie et des moulures délicates. Un espace dînatoire digne d'un magazine de décoration, intégrant une cuisine en noyer aux lignes épurées, des équipements haut de gamme invisibles et un spectaculaire mur en pierre/onyx rétroéclairé. Trois belles chambres profitant toutes de grandes portes-fenêtres avec accès direct aux balcons, de moulures murales, de rosaces au plafond et d'un éclairage design. La Master dispose d'un dressing sur mesure, digne d'une boutique de luxe, avec éclairage LED intégré pour mettre en valeur votre garde-robe. La magnifique salle de bains et la splendide salle de douche, sans oublier les nombreux rangements et la climatisation gainée, ne feront qu'apporter encore plus de confort à votre cadre de vie. Honoraires de 5 % inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chateauneuf-Grasse - Charmante propriété offrant une vue époustouflante sur les collines et la mer

Cette belle villa provençale d'environ 250 m², au style intérieur contemporain, séduit par sa vue panoramique à couper le souffle, s'étendant des collines de l'arrière-pays cannois jusqu'à la baie de Mandelieu, et longeant toute la Côte jusqu'au Cap d'Antibes ! Depuis la belle cuisine ouverte et le spacieux salon-salle à manger, de grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur de magnifiques terrasses, offrant une vue absolument féerique. La villa propose cinq belles chambres et trois salles de bains, dont une somptueuse suite parentale avec sa terrasse privative. Le terrain d'environ 5 700 m², entouré de superbes oliveraies et d'arbres fruitiers, accueille une splendide piscine (10,5 m x 5 m), équipée d'un jacuzzi et d'un système de nage à contre-courant. Un garage pour deux voitures, ainsi que de nombreuses places de stationnement, viennent parfaire le confort de cette propriété exceptionnelle, qui offre un fort potentiel, y compris pour la location saisonnière. Absolument unique par son emplacement idyllique, elle se trouve à seulement quelques minutes de toutes les commodités, de parcours de golf renommés, de courts de tennis, de restaurants de qualité, et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice. Une maison idéale pour tous les amoureux de vues mer imprenables, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire !

COLOMARS - PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 331 M² - PISCINE ET JARDIN DE 2 262 M²

Dans un secteur résidentiel calme de Colomars, à quelques minutes de Nice, cette propriété construite en 2010 offre environ 331 m² et une vue dégagée sur les collines et les montagnes. Implantée sur un terrain arboré de 2 262 m² avec piscine, elle se compose de deux espaces de vie indépendants, chacun réparti sur deux niveaux. La partie principale propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de près de 50 m², une cuisine équipée, une buanderie et une terrasse. À l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un dégagement donnant sur le séjour. Deux terrasses, dont un solarium, prolongent cet espace. La seconde partie comprend, en rez-de-jardin, un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une véranda de 23 m², une chambre, une salle de bains, un dressing et une buanderie. Le niveau supérieur accueille une deuxième chambre, une salle de douche et une terrasse. La propriété présente également un potentiel d'évolution : une extension d'une vingtaine de mètres carrés a été validée pour créer une pièce supplémentaire, selon les besoins : chambre, bureau ou salle de sport. Un espace de 15 m² peut par ailleurs être obtenu par la suppression d'une cloison. À l'extérieur, la piscine de 10,5 × 5,5 m, les nombreuses terrasses et le jardin arboré offrent un cadre agréable pour une vie de famille à l'année. Plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter du jardin et de la piscine à différents moments de la journée. La configuration de la propriété offre ainsi plusieurs possibilités d'organisation, dans un environnement résidentiel paisible. Proche des commerces, des écoles et des grands axes, avec un accès facile à Nice et à l'aéroport, cette propriété se prête aussi bien à un projet familial qu'à un usage intergénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Eliza TORBICZ – Consultante – Agent commercial E.I. – RSAC : 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1160€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

vente appartement 7 Pièce(s)

NICE-FABRON - Abbaye de Roseland - 200 m² habitables - à rénover - Vue Mer Mandat n° 406 Rare, à saisir ! Dans l'immeuble dominant de l'une des plus prestigieuses résidences de Nice idéalement située sur la colline résidentielle de Fabron, l'Abbaye de Roseland, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, unique et exceptionnel, fort potentiel pour cet appartement d'une surface totale habitable de 200 m² (divisible en deux appartements) domine la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerranée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m² exposé Est / Sud / Ouest ! En bon état car trés peu occupé mais à rénover totalement, l'appartement, articulé en son centre autour d'un double séjour de 56 m² (actuellement séparé par une large porte à galandage) se compose de: 6 chambres, un bureau, une cuisine, 3 salles de bains, 3 WC, 3 dressings et de nombreux rangements intégrés. Possibilité de séparations en 2 appartements (5P de 120 m² + 3P de 80 m² déjà divisés en 2 lots) ou en 1 appartement & 1 bureau/local professionnel (professions libérales),... Résidence très recherchée, parfaitement bien entretenue, tous les gros travaux de l'immeuble récemment réalisés (façades ravalées, étanchéités refaites,...), nombreuses possibilités de réorganisation et d'aménagements du bien. Le bien est vendu avec, en sous-sol du bâtiment: 2 grands garages fermés (dont un avec cave attenante) et une cave, inclus dans le prix. Bien soumis au statut de la coprorpiété. Nb de lots: 99 . Charges courantes annuelles: 7.074 € (TOUT COLLECTIF: incluant charges communes, consommations en chauffage, eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur. Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Nice - Le Port - Grand 5 pièces de 136 m² en étage élevé et entièrement rénové

Nice – Le Port Au cœur du très recherché quartier du Port, à quelques pas du port de Nice et de la place Garibaldi, ce superbe appartement 5 pièces prend place au sein d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois chic et authentique. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, ce bien séduit par le soin apporté à chaque détail. Le vaste séjour, comprenant salon et salle à manger, s'organise autour d'une cheminée qui lui confère une atmosphère chaleureuse. Les larges ouvertures laissent entrer une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur la ville ainsi que sur la colline du Mont Boron. L'espace nuit propose une configuration idéale avec deux chambres en suite, garantissant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau contemporaine. Une cuisine indépendante dinatoire, parfaitement équipée, vient compléter cet ensemble harmonieux. Vendu entièrement meublé, l'appartement bénéficie de prestations modernes telles que le double vitrage, une climatisation gainée et des équipements de qualité, assurant un confort optimal au quotidien. Ce bien rare conjugue élégance, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie recherché au cœur de Nice. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE — Résidence « Côté Collines » (2026) Superbe appartement 3 pièces de 65 m², ouvrant sur une terrasse de 25 m² et un jardin privatif de 127 m². Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée de 32 m², de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un parking couvert complète ce bien. Appartement clair, calme, très lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée. Certains extérieurs sont en cours de finition. Classe énergie : A

VALBONNE Village à pied - Magnifique Mas en pierre 290m²

A VALBONNE, situé à pied du village, en position dominante, plein sud et au calme, ce magnifique mas en pierre entièrement rénové avec des prestations luxueuses comprend : Au rez-de-chaussée : l'espace de vie composé d'un vaste séjour de 85m² avec salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse, 1 suite parentale avec salle de bains, dressing, 3 autres chambres et 2 salles de bains, toilettes invités, Au rez-de-jardin : grande chambre indépendante avec sa salle de bains idéale pour recevoir famille ou amis, ainsi qu'une salle de projection et salle de jeu, ainsi qu'un espace détente avec hammam et sauna. A l'extérieur : piscine orientée plein sud et bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines environnantes. Places de stationnement Terrain 2.500m² agrémenté d'essences méditerranéennes Un havre de paix et de bien-être à 25mn des plages de Antibes, Golfe-Juan, de l'aéroport de Nice.

NICE Fabron – Appartement 3 pièces en dernier étage, 2 terrasses, vue mer, exposé sud ouest, piscine

Sur les collines à l'ouest de Nice, au dernier étage d'une résidence de standing, se trouve cet appartement traversant doté de deux terrasses et de belles vues dégagées, dont l'une sur la mer. L'appartement est lumineux et bénéficie d'une distribution agréable avec des espaces extérieurs des deux côtés. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, de 2 salles de bains avec WCs ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour et l'une des chambres ouvrent sur une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique sur la mer. La cuisine et la seconde chambre donnent sur une terrasse de 12 m² orientée nord-est, avec une vue dégagée sur les collines. L'appartement est vendu avec un garage et une cave. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire pour 35 000 €. L'appartement peut être vendu meublé. La résidence dispose d'une piscine. Emplacement recherché, à environ 1 km des plages et du tramway, avec un accès facile au centre de Nice et à l'aéroport.

VILLA 7 PIECES 275M² - MUSEE RENOIR - CAGNES SUR MER

Somptueuse villa individuelle avec piscine, idéalement située à proximité du musée Renoir, secteur résidentiel et recherché, nichée au calme dans un cadre verdoyant, sans vis à vis, offrant une exceptionnelle vue panoramique sur le vieux village, le château des Hauts de Cagnes, collines et son aperçu mer. L'ensoleillement est optimal grâce à une triple exposition. La villa se compose comme suit: En rez de jardin : Une grande pièce de vie de 53.13m² de type studio indépendant, un toilette, un cellier et un garage. Au rez de chaussée : Un belle pièce de vie de 65.30m², une cuisine de 18m², trois grandes chambres, un dressing, deux salles de bains, une buanderie et deux cabinets de toilettes. A l'étage : deux grandes chambres de 15.37m² et 17.33m² avec chacune, leur salle de bains. Baies vitrées à galandage. Cette villa vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son confort et sa convivialité. Nombreux espaces de stationnements en extérieur ainsi qu'un garage fermé. Le jardin est joliment arboré et bien entretenu. Stationnement et aire de retournement possible devant l'entrée du rez de chaussée de la villa. Les commerces sont à deux minutes en voiture, dix minutes de la mer, de l'aéroport Nice Côte d'Azur et à vingt minute de Sophia Antipolis. Vidéo disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie PASZTOR +33608077627

3 pièces 61 m² - Dernier étage vue dégagée - Cyrille Besset

3 pièces 61 m² - Dernier étage vue dégagée - Cyrille Besset Au dernier étage d'un immeuble de 1960 desservi par ascenseur, ce trois-pièces de 61 m² capte la lumière du matin au soir. L'exposition est-ouest, la hauteur et l'absence de vis-à-vis signent une atmosphère apaisée, ouverte sur la Villa Arson et les collines verdoyantes qui rythment l'horizon. Dès l'entrée, le regard file vers la pièce de vie de près de 30 m², où un coin cuisine semi-ouvert et équipé se fond dans le séjour. Les baies vitrées inondent l'espace de clarté et prolongent la pièce sur un balcon de 10 m². Orienté est, face à la Villa Arson, il devient le point de ralliement des beaux jours : apéritifs entre amis, pause café matinale, dîners à la fraîche. L'espace nuit s'ouvre côté cour, au calme. Les deux chambres, l'une et l'autre dotées de placards intégrés, offrent une vue dégagée sur une colline arborée. La salle de bains, à rafraîchir mais en bon état, et des WC séparés complètent une distribution rationnelle. L'ensemble, en excellent état, se prête à une installation immédiate. Possibilité d'avoir une place de parking extérieure dès l'entrée de la résidence ajoutent au confort quotidien. Avenue Cyrille Besset, au cœur de Saint-Barthélemy, tout se vit à pied : commerces, restaurants, supermarché et magasins au pied de l'immeuble. La ligne de tramway et les bus relient rapidement le centre de Nice, les écoles et les grands axes. Un quartier vivant et familial, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre méditerranéen. Infos pratiques : Prix : 350 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Taxe foncière : 1 149 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges : 217 € par mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Corniche Fleurie

Dans belle résidence récente et sécurisée avec piscine, spacieux 3 p en avant dernier étage, parfait état, climatisation réversible gainée dans tous l'appartement, triple exposition, deux terrasses, vue panoramique collines et mer, garage Ce bien est soumis au statut de la copropriété

Nice Port, appartement de prestige avec vue mer panoramique et bateau traditionnel

Au cœur du port de Nice, cet appartement d'angle de plus de 130 m² occupe le dernier étage d'un immeuble bénéficiant d'une situation privilégiée face au bassin portuaire. Son exposition sud et ouest, ses nombreuses ouvertures et ses deux balcons lui confèrent une luminosité remarquable ainsi qu'une vue panoramique sur le port, la colline du Château et la Méditerranée. Entièrement rénové, cet appartement quatre-pièces propose une vaste pièce de réception dont les six fenêtres composent une succession de perspectives sur les bateaux, les façades colorées et le littoral niçois. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite principale avec dressing, salle de douche et toilettes privatives. Une seconde salle de douche et des toilettes indépendantes complètent les prestations. L'appartement bénéficie également d'une climatisation intégrale. Deux balcons ouverts sur le port prolongent les espaces de vie et permettent d'apprécier pleinement l'animation maritime et le panorama. Un ensemble immobilier et nautique particulièrement singulier Au-delà de ses qualités architecturales et de son emplacement, cette propriété se distingue par la présence d'un authentique pointu, bateau traditionnel de la Méditerranée, vendu avec son emplacement dans le port de Nice. Cette association entre appartement et embarcation offre une manière singulière de profiter du littoral de la Côte d'Azur. Un vaste double garage situé à quelques pas, au sein d'une résidence récente et facilement accessible, complète l'ensemble. Le port de Nice, entre patrimoine et art de vivre méditerranéen Le Port Lympia figure parmi les quartiers les plus caractéristiques de Nice. Son architecture aux façades colorées, son activité maritime et ses nombreux restaurants composent un environnement à la fois authentique et animé. À proximité immédiate, la rue Bonaparte et la place Garibaldi offrent une sélection de commerces, de restaurants et d'adresses appréciées. Le bord de mer prolonge naturellement cet art de vivre tourné vers la Méditerranée. La situation permet ainsi de profiter du centre de Nice et de ses principales commodités tout en conservant une relation directe avec le port et la mer. Avec ses volumes généreux, ses trois chambres, son dernier étage, sa vue panoramique et ses équipements complémentaires, cette propriété constitue une opportunité distinctive pour les acquéreurs recherchant un appartement de prestige à Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty vous accompagne dans votre projet immobilier sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Nice pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée.