Mots-clés : collines

LA FAMILIALE - Villa T5 de 125m² + Appartement de 46m² + Garage de 19m² - Piscine - Parcelle 1500m² - 13013 Château Gombert

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA FAMILIALE. Une villa individuelle T5 en R+1 de 125m², située dans un environnement privilégié et au calme absolu, entre Saint-Mitre et Château Gombert, à deux pas du Pic de l'Étoile. Implantée sur une parcelle de 1 500m² entièrement clôturée et sans mitoyenneté, elle offre une intimité totale. Au rez-de-chaussée, Elle se compose d'un salon lumineux, d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine semi-ouverte et d'une pièce attenante actuellement utilisée comme buanderie. Ce niveau comprend également une chambre et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Possibilité d'extension d'environ 35m². Un garage de 20m² complète ce bien. Les extérieurs bénéficient de très belles prestations : portail électrique, piscine au sel en dur carrelée de 10x5m entièrement sécurisée, zone douche et wc extérieur. La propriété comprend également un appartement indépendant de 46m² ainsi qu'un abri de jardin de 20m². Le jardin, parfaitement entretenu, propose de vastes espaces verts propices à la détente ou à des aménagements paysagers. Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien. Rare, elle réunit de nombreux atouts : secteur, environnement paisible, construction de qualité, fort potentiel d'agrandissement, et proximité immédiate des collines, des commodités et des principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3505€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 820€ et 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13013 - T5 de 125m² + Appartement de 46m² + Garage de 19m² - Piscine - Parcelle 1500m² - 13013 Château Gombert

Cimiez / Cap de Croix : Appartement 2 Pièces

Cimiez / Cap de Croix Dans une résidence de standing sécurisée, bel appartement en avant dernier étage avec vue dégagée sur les collines. D'une surface de 55 m², il est composé d'un séjour d'angle avec terrasse et balcon, une chambre, une cuisine indépendante de 8 m², une salle d'eau et wc indépendant. Travaux à prévoir. Cave Possibilité garage de plain pied en supplément pour 25 000 euros

Mougins - Magnifique bastide authentique au calme absolu avec vue panoramique sur les collines

Dans un environnement résidentiel recherché de Mougins, au calme absolu tout en étant accessible à pied des commerces, cette véritable bastide provençale séduit par son authenticité, sa rareté sur le marché et la qualité exceptionnelle de son cadre de vie. Ancien moulin autrefois possédé par les moines des Îles de Lérins, la propriété bénéficie d'une histoire singulière qui renforce encore le charme et le caractère des lieux. Située à seulement cinq minutes du golf et quinze minutes de Cannes, elle profite d'un emplacement privilégié. Développant environ 230 m² habitables, la propriété s'ouvre sur un superbe terrain d'environ 2 500 m² soigneusement aménagé en restanques, agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Exposée sud-ouest, elle profite d'une lumière généreuse tout au long de la journée ainsi que de magnifiques couchers de soleil, avec en toile de fond une vue panoramique sur les collines environnantes. L'intérieur offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de réception invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. La maison dispose de cinq chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau. Un vaste sous-sol d'environ 130 m² vient enrichir l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement : studio indépendant, salle de sport, salle de jeux, espace loisirs, cave ou zones de stockage selon les besoins. Cette propriété rare s'adresse aux amateurs de charme provençal, de tranquillité et de nature, recherchant une demeure authentique chargée d'histoire, à proximité immédiate des commodités et de Cannes.

Nouveau projet Le Mondial, appartement deux pièces de 39,65 m2, au quatrième étage, en position centrale à Menton

Nouveau projet Le Mondial, au quatrième étage, appartement deux pièces de 39,65 m2 comprenant un séjour avec cuisine de 18,85 m2, une chambre de 14,5 m2, une salle d'eau avec toilettes de 5,95 m2 et un balcon de 6,3 m2 exposé est, avec vue panoramique sur les collines, la ville et la rue. Le projet redonne vie et identité à un immeuble historique, en préservant la façade d'origine des années trente et en alliant charme d'époque et confort contemporain. La construction est conforme aux normes RE2020, assurant efficacité énergétique, confort thermique et excellente isolation acoustique et environnementale. Emplacement central, à quelques pas de la mer, des Jardins Biovès, du Casino et de tous les services, dans un secteur unique et rare au cœur de Menton. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

NICE CORNICHE FLEURIE - APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE

Idéalement situé sur les collines résidentielles de Nice Ouest, superbe appartement 2 pièces de 52 m² à la vente, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse de 14 m², au calme, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les collines et le Baou de Saint-Jeannet. Situé dans une résidence de standing avec piscine, espaces verts et gardien, ce bien lumineux se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre avec accès terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Bénéficiant d'une exposition ouest, vous profiterez d'un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil. Récemment rénové, en parfait état, avec double vitrage et de nombreux rangements intégrés, cet appartement est prêt à vivre. Possibilité d'acquérir en sus un grand parking privatif en sous-sol. Nombre de lots : 51 Aucune procédure en cours n'est connue. Situé à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Duplex 2 pièces

iad France - Josy Terreni vous propose: NICE – CARRÉ D'OR – PROMENADE DES ANGLAIS DERNIER ÉTAGE – DUPLEX RÉNOVÉ – ROOFTOP PRIVATIF DE 40 M² – 2 PISCINES SUR LE TOIT FACE À LA MER Au début de la mythique Promenade des Anglais, au cOEur du Carré d'Or, la résidence bénéficie d'une adresse privilégiée, à quelques pas de la plage et du centre de Nice. Situé au 7e et dernier étage, cet appartement de 56,4 m² entièrement rénové en 2024 offre une configuration particulièrement séduisante en duplex, avec deux espaces extérieurs. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 11 m², dans la continuité naturelle de l'espace intérieur. Depuis l'entrée, un escalier mène à un rooftop privatif de 40 m², véritable atout de l'appartement ! Un espace privilégié pour installer un salon d'été, déjeuner, recevoir ou simplement profiter du soleil niçois, avec une vue dégagée sur la ville et les collines et une échappée latérale sur la mer. Et au sommet de l'immeuble , une autre expérience vous attend… La résidence dispose d'un espace piscine et solarium en toiture avec deux piscines, bénéficiant d'une vue directe et dégagée sur la mer. Un cadre privilégié pour se baigner, prendre le soleil ou simplement profiter de la Méditerranée depuis les hauteurs de la Promenade des Anglais. Vous bénéficierez également d'un club-house pour organiser vos repas privés, ou tout simplement vous y détendre avec un bon livre ! - Dernier étage - rénovation 2024 - terrasse, - rooftop privatif de 40 m² - accès à deux piscines et Club-House en toiture face à la mer Une combinaison particulièrement séduisante pour profiter pleinement de la vie niçoise, à quelques pas des plages, des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Une adresse idéale pour un pied-à-terre à Nice, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 338.33€ par mois (soit 4060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaulieu-sur-Mer – Appartement 3 pièces avec vue panoramique mer

Situé au 2e étage d'une résidence recherchée avec ascenseur et parlophone, cet appartement traversant offre une magnifique vue dégagée sur la mer et les collines. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon avec vue mer, d'une cuisine indépendante, de deux chambres donnant sur un second balcon, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. L'appartement, à rafraîchir, offre un fort potentiel et la possibilité d'aménager un espace de vie moderne et confortable. Un bien rare à Beaulieu-sur-Mer, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Bénéficiez de tous les avantages d'un investissement en résidence gérée : une rentabilité performante pour vos compléments de revenus et une gestion sans contrainte. Située au pied de la colline du Mont Alban, la résidence CAMPUS DELFINO offre aux étudiants un cadre de vie idéal, baigné de soleil et ponctué d'espaces verts. La résidence se déploie sur 7 étages et associe des matériaux contemporains à une palette chromatique lumineuse et contrastée.

Appartement 3 pièces vue mer - Cannes Californie

Rare appartement rénové vue mer disposant d'une magnifique terrasse aménagée d'environ 57m². Situé dans une résidence de standing, sécurisée avec gardiens, superbe parc, piscine et tennis, sur le secteur prisé de la Californie, appartement traversant exposé sud 3 pièces de 81 m² bénéficiant d'une magnifique vue mer panoramique sur la Baie de Cannes, les Iles de Lérins et les collines de l'Estérel. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse sud, 2 chambres en suite avec une salle de bain et une salle de douche et dressing, toilettes invités et nombreux rangements. Une cave et un garage fermé complètent ce bien.

LA DOUCEUR - Villa T5 de 137m² - Piscine - Garage de 20m² - Terrain de 498m² - 13011 PARC DES 7 COLLINES

Llinares Immobilier vous présente : LA DOUCEUR. Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités et des principaux axes, découvrez cette élégante maison familiale T4 de 137m2, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant un double salon-séjour et une cuisine contemporaine ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. Un espace bureau, aménagé derrière une verrière, complète harmonieusement ce niveau. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres avec rangements se partageant une seconde salle d'eau. Entièrement climatisée, la maison dispose également d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une grande terrasse avec cuisine d'été, une piscine bordée de larges plages et un jardin sans vis-à-vis, avec la colline en toile de fond, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien. Une maison lumineuse aux prestations soignées, idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - ASL: 24 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 616€(51€/mois: entretien des espaces verts, éclairage) - Taxe foncière : 2838€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 1430€ et 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - Villa T5 de 137m² - Piscine - Garage de 20m² - Terrain de 498m² - 13011 PARC DES 7 COLLINES

Villa d'architecte - Volumes, lumière, calme et panorama

Villa d'architecte de 175 m2, en position dominante, au calme, avec piscine à débordement et vue panoramique sur les collines. Dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété séduit par son emplacement, son exposition sud-ouest et la qualité de ses prestations. Soigneusement entretenue, elle offre de généreux volumes, une belle luminosité et une véritable ouverture sur l'extérieur. Édifiée sur deux niveaux, la villa s'organise autour d'une vaste pièce de réception de 65 m2, prolongée par une élégante terrasse couverte bénéficiant d'une belle charpente apparente, d'une généreuse hauteur sous plafond et d'une vue dégagée sur la piscine et les collines. La cuisine indépendante, entièrement équipée, communique avec le séjour par une large ouverture à galandage et bénéficie, elle aussi, d'un accès extérieur. La villa bénéficie d'une suite parentale de plain-pied, comprenant un espace dressing, une salle d'eau et des toilettes privatives. À l'étage, trois chambres, dont une en suite, sont complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la piscine au sel et à débordement s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager de 2 453 m2, offrant de beaux espaces extérieurs et un environnement particulièrement préservé. Cette configuration constitue un véritable atout pour préserver un espace dégagé et calme devant la maison, tout en renforçant l'intimité de la propriété. La propriété bénéficie de deux garages, dont l'un avec mezzanine et possibilité d'extension avec une connexion existante à la maison principale. Des stationnements sécurisés au sein de la propriété complètent l'ensemble. La villa offre également des prestations de confort recherchées : climatisation intégrale, chauffage au sol sur les deux niveaux, volets électriques, double vitrage, fibre optique, alarme et raccordement au tout-à-l'égout. La villa est proposée à la vente entièrement meublée, avec l'ensemble du matériel de jardinage. Une propriété rare, réunissant architecture, volumes, intimité et panorama, à quelques minutes des commodités et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice.

GRASSE — Une bastide magistralement restaurée avec vue panoramique sur la mer

Nichée au sein du très recherché quartier Saint-Jean à Grasse, cette bastide remarquable a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec une exigence rare, préservant l'authenticité et l'âme architecturale de la demeure d'origine tout en y insufflant un niveau de raffinement, de confort et d'élégance contemporaine particulièrement abouti. Dominant son environnement depuis une position privilégiée, la propriété bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur les collines environnantes jusqu'à la mer Méditerranée. Rez-de-chaussée Un élégant hall d'entrée annonce immédiatement le caractère raffiné de la propriété et conduit vers une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur ouvrant sur une terrasse plein sud largement ensoleillée. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre avec fluidité à l'espace salle à manger, créant un cadre à la fois sophistiqué et chaleureux, idéal pour recevoir. Un second salon — pouvant également accueillir une bibliothèque, un salon intimiste ou une salle média — ainsi qu'un vestiaire invités complètent ce niveau. Premier étage Accessible par un spectaculaire escalier sculptural en marbre, l'étage s'organise autour d'une somptueuse suite principale aux volumes généreux. Ce véritable espace privé comprend une luxueuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing réalisé sur mesure, ainsi qu'un accès dissimulé menant à un bureau privé ou à une chambre supplémentaire. Une seconde chambre en suite ainsi que deux autres chambres partageant une élégante salle d'eau viennent compléter cet étage. Rez-de-jardin Pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort, le niveau inférieur accueille un local technique, une cave à vin climatisée, une buanderie avec nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC — idéal pour des invités, du personnel ou un hébergement familial complémentaire. Terrain — Environ 5 000 m² Les jardins paysagers, déployés sur environ 5 000 m², offrent une atmosphère paisible et typiquement méditerranéenne avec une oliveraie, de vastes pelouses et de magnifiques essences matures. Conçu pour assurer une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, l'élégant pool house constitue un cadre privilégié dédié à la détente et à la réception, avec la possibilité d'aménager une cuisine d'été ouverte directement sur la piscine et l'espace douche extérieure. Dans l'ensemble de la propriété, un éclairage architectural sur mesure — pensé comme une composante essentielle du projet — crée une atmosphère chaleureuse et subtilement raffinée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'ensemble compose une résidence d'une rare harmonie et d'une grande sophistication : majestueuse dans ses volumes, irréprochable dans son exécution et empreinte d'une sérénité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

Belle villa 3/4 pièces, proche du centre ville

RARE SUR LE MARCHE ! Cette charmante maison 'atypique' offre le calme, une jolie vue dégagée sur les collines environnantes et une belle situation à proximité du centre ville. Edifiée sur 2 niveaux, d'une superficie totale de 100 m2 environ, elle comprend un séjour (30 m2) avec cheminée, une cuisine équipée, une belle terrasse. Au niveau inférieur : 2 chambres, un bureau ou 3ème petite chambre, salle de bains avec wc, salle d'eau avec wc. Très bien entretenue - Climatisation - Double vitrage - Isolation par l'extérieur - Panneaux photovoltaïques (revenus annuels 1000EUR) - Vidéo surveillance - Tout à l'égoût - Terrain de 967 m2 en planches avec beaux murets en pierre. Belle piscine avec sa terrasse couverte et sa cuisine d'été, idéal pour profiter de moments conviviaux. Garage - Cave -