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NICE CARABACEL - APPARTEMENT 7 PIECES DE 213 M² A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - TRAVERSANT - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - PARKING - PROCHE COMMODITÉS

Nice Carabacel : Appartement de 213 m² situé au cœur du très recherché quartier Carabacel, au pied de la colline de Cimiez et à quelques minutes à pied du centre-ville, du tramway, des commerces et des plages. Situé en étage élevé avec ascenseur d'un Palais Belle Epoque, l'appartement est traversant et baigné de lumière. Il bénéficie d'un vue dégagée sur la ville. Il se compose d'une entrée distribuant un double séjour de plus de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, deux salles de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets d'origine, ses moulures, ses cheminées et sa très belle hauteur sous plafond, offrant des volumes rares et une atmosphère élégante. Vendu avec un emplacement de stationnement extérieur double. Un bien familial de caractère, rare sur le marché niçois.

APPARTEMENT - 3 PIECES - BALCON - UNE PLACES DE PARKING - MOUANS SARTOUX

Idéalement situé entre mer et collines parfumées, le programme immobilier "Villa Marjolaine" vous propose un cadre de vie unique à Mouans-Sartoux, à seulement quelques pas du centre-ville, de son Château et de tous les commerces, écoles, collèges et lycées. L'appartement offre : - Un dégagement desservant autant l'espace de vie que l'espace nuit, - Un séjour avec espace cuisine, - Deux chambres avec placards intégrés, - Une salle de bain avec double vasque, sèche-serviettes et miroir avec bandeau lumineux, - Un cellier. Laissez-vous séduire par les atouts de la résidence : - Agencement moderne et architecture contemporaine, - Environnement privilégié et calme, - Des espaces potagers individuels. Un emplacement de parking extérieur complète le bien (avec agencement pour les charges de voitures électriques). Possibilité d'acquérir un second emplacement. Réf 1330. DECLIC IMMO 06 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRANDL Virginia - 06 67 31 80 73 - - Agent commercial RSAC N° 924 797 046 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 499 € et 675 € par an. Surface CARREZ : 65.80 m²

MAISON NEO TOSCANE - 5 CHAMBRES - VUE DEGAGEE

Située à Auribeau-sur-Siagne, entre Cannes, Grasse et Mougins, cette superbe propriété néo-toscane d'environ 231 m² bénéficie d'un environnement rare, au calme absolu, avec une vue dégagée et panoramique sur les collines, la nature et la rivière de la Siagne, sans aucun vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses nombreuses ouvertures, la villa offre de beaux volumes de réception avec un vaste séjour traversant à triple exposition, cheminée en pierre, cuisine entièrement équipée et plusieurs espaces de vie tournés vers les terrasses et le jardin. La maison dispose de 5 chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau/bains privatives, terrasses ou balcons, ainsi qu'une mezzanine, un bureau indépendant et de nombreux espaces annexes, offrant un confort idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire familiale ou une activité de chambres d'hôtes. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2,300 m², la propriété propose également une piscine 5x10 m, un grand pool-house avec cuisine d'été équipée, ainsi qu'un garage et de nombreux stationnements. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités, des écoles, des axes routiers et des plages de la Côte d'Azur. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3350.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Charline BELINGARD Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 981 385 172

Propriété d'exception

**La Cadière-d'Azur – Bastide méditerranéenne de 560 m² avec vue panoramique, piscine et 10 suites** À **La Cadière-d'Azur**, dans un environnement calme et préservé, cette propriété de caractère bénéficie d'une **position dominante** sur une parcelle paysagée de près de **7 000 m²**, offrant une remarquable **vue panoramique à 360° sur la campagne provençale, les collines et jusqu'à la mer**. Développant environ **560 m² habitables**, la bastide propose de généreux volumes de réception et une capacité d'accueil particulièrement rare. Le niveau principal accueille une entrée, une **cuisine professionnelle indépendante**, une salle à manger ainsi que plusieurs salons agrémentés de cheminées. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur une **vaste terrasse panoramique**, idéale pour profiter du paysage et du climat méditerranéen. La partie nuit comprend **10 chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative**, permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un jardin aux essences méditerranéennes, planté notamment **d'oliviers et de cyprès de Provence**. Une **piscine à débordement** domine la vallée et profite d'une vue dégagée avec **aperçu mer**. La propriété dispose également de prestations adaptées à une résidence familiale de grande capacité : **climatisation, système d'alarme, eau agricole et stationnement pouvant accueillir une trentaine de véhicules**. L'emplacement permet de profiter d'un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités : **village et commerces accessibles à pied**, plages et littoral à environ **10 minutes**, accès autoroutier à **5 minutes** et **Golf de Frégate à 10 minutes**. Une propriété rare par ses volumes, son environnement et sa capacité d'accueil, adaptée aussi bien à une **grande résidence familiale**, une maison de vacances qu'à un projet nécessitant de nombreux espaces de réception. **Charlotte Borie** 06 10 79 37 33 [](mailto:)

BASTIDE NEUVE EN PLEIN COEUR DU VILLAGE

ÉLÉGANTE BASTIDE NEUVE AU COEUR DU VILLAGE DU PLAN-DE-LA-TOUR Idéalement située en plein coeur du charmant village du Plan-de-la-Tour, cette magnifique bastide contemporaine, achevée en 2025, offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, élégance architecturale et proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Édifiée sur un superbe terrain plat de 2 028 m2, cette propriété développe une surface habitable d'environ 190 m2 et bénéficie de prestations actuelles répondant aux exigences d'une clientèle à la recherche d'un bien clé en main. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces généreux et parfaitement agencés. Un hall d'accueil avec vestiaire et toilettes invités dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Véritable coeur de la maison, cet espace de réception réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une élégante cuisine américaine ouverte, créant un ensemble convivial et chaleureux idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et les terrasses, les espaces intérieurs profitent d'une belle continuité avec l'extérieur et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale offrant un véritable espace privé avec sa salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Cette configuration permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, quatre chambres supplémentaires ont été aménagées avec soin. Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissant confort, indépendance et intimité à tous les occupants. Cette distribution est idéale pour une résidence familiale ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le terrain a fait l'objet d'un aménagement paysager particulièrement soigné. Le parc, joliment complanté d'essences méditerranéennes, offre un cadre verdoyant et harmonieux parfaitement intégré à l'environnement provençal. Une belle piscine traditionnelle constitue le point central des espaces extérieurs et invite à la détente durant les belles journées ensoleillées. Un élégant pool-house complète cet espace de convivialité, idéal pour les repas d'été et les moments de partage en famille ou entre amis. L'ensemble bénéficie également d'un système d'arrosage automatique facilitant l'entretien du jardin tout au long de l'année. Rare par son emplacement au coeur du village, la qualité de sa construction récente et ses prestations soignées, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale comme secondaire au sein de l'un des villages les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SANDRINE - VILLA T5 AVEC PISCINE ET VUE DEGAGEE PANORAMIQUE

Dans un quartier résidentiel, en position dominante avec vue panoramique sur la ville et ses environs, proximité du centre ville à pieds, belle villa de construction traditionnelle de 1988. La superficie, d'environ 145 m2 est répartie sur 2 niveaux. Au premier niveau, une entrée, un wc, une grande buanderie, une cuisine américaine donnant sur un double séjour avec cheminée et ouvrant sur une vaste terrasse dominant l'espace piscine. A l'étage, 4 chambres, 2 SDB, wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1120 m2 accrochée à la colline plantée d'essences méditerranéennes. Un garage et un emplacement de parking viennent compléter cette villa.

Villa 4P 140 m2 + 60 m2 garage

La pointe de Contes - Au sein d'un quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports.. Superbe villa de 140 m2 + 60 m2 de garage entièrement rénovée. Elle est implantée sur un terrain plat entièrement clôturé de 1090 m2 bénéficiant d'une magnifique piscine chauffée et d'une cuisine d'été toute équipée. L'emplacement offre une vue dégagée sur les collines, un ensoleillement optimal grâce à son exposition SUD, et un calme reposant. La villa est composée d'une vaste entrée, d'un grand et bel espace de vie de 55 m2 réunissant séjour et cuisine semi-ouverte toute équipée, de deux chambres de plain-pied, une salle de bains avec WC et WC indépendant. A l'étage, une chambre de maitre avec grand placard de rangement et salle de douche avec WC. Au sous-sol, on y trouve une buanderie, un grand dressing, une salle de sport, un atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Il est possible de garer 5/6 véhicules dans la propriété. Équipements premium : chauffage au sol avec pompe à chaleur, volets roulants électriques, climatisation réversible, store électrique, aspiration centralisée, forage, borne électrique. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Coup de cœur garanti.

VILLA SUPER CANNES

Dans un secteur résidentiel recherché de Super Cannes, belle villa individuelle d'environ 230 m², édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m², bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur les collines et les montagnes. Répartie sur deux niveaux, la propriété offre de beaux volumes et une agréable distribution avec quatre chambres possible cinq. Les espaces de vie s'ouvrent sur de belles terrasses et un agréable jardin aux essences méditerranéennes et agrumes, dans une atmosphère typiquement provençale. Un grand garage et une buanderie complètent cette propriété de charme, idéalement située sur les hauteurs de Cannes.

Charmante Maison de 4/5 P à Sainte-Agnès.

Découvrez cette charmante Maison de 70 m² située au cœur de la verdure dans la jolie commune de Sainte-Agnès, un véritable havre de paix à 4 km du centre de Menton seulement, et 5mn de l'autoroute! Elle offre un espace extérieur luxuriant avec un jardin de 700m² arboré et fleuri, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou cultiver un potager dans un cadre naturel exceptionnel. L'intérieur se compose de deux appartements indépendants pouvant etre reliés entre eux; Deux belles terrasses offrant une vue magnifique sur les collines environnantes, idéales pour partager des repas en plein air ou se relaxer au calme. Secteur privilégié, calme et ensoleillé;

Villa neuve avec vue panoramique sur les collines à La Croix-Valmer

Bâtie en position dominante sur un terrain plat de plus de 1200m2, la villa neuve, achevée en 2026 et meublée, présente toutes les conformités et garanties décennales. Elle développe 4 chambres dont 1 parentale au rez-de-chaussée, et 3 chambres en rez-de-jardin. Chaque chambre dispose de sa salle de douche/baignoire ainsi qu'un dressing. Le séjour propose un salon, une cuisine complète et un espace salle à manger. Tous les volumes sont ouverts sur une large terrasse et sa vue panoramique naturelle et sans vis-à-vis. Le jardin délicatement paysager avec des espèces méditerranéennes s'épanouit autour d'une piscine neuve chauffée 10x5 en bleu de Bali, de son pool house et d'une terrasse ensoleillée. À seulement quelques minutes à pieds de la plage. Garage, terrain de pétanque, fibre optique, arrosage automatique, tout à l'égout, conformités, garanties décennales.

Appartement Dernier Étage – Face à la Mer – Promenade des Anglais

Il s'agit du seul appartement en dernier étage actuellement sur le marché offrant une vue panoramique sur la Baie des Anges et la Promenade des Anglais — une véritable villa dans le ciel. Construit en 1927, à l'âge d'or de la Riviera, et situé au 6ème étage de cette élégante résidence, l'appartement de 97 m² (loi Carrez) bénéficie de 20 m² d'espaces extérieurs — balcon et terrasse — portant l'espace de vie total à 117 m², entre intérieur et extérieur. Une entrée au sol en mosaïque de terrazzo mène vers un vaste espace de vie traversant où rien n'interrompt la vue entre ciel et mer. La pièce principale réunit un salon élégant et une salle à manger face à la Méditerranée. Elle s'ouvre sur un balcon avec vue mer dominant la Promenade des Anglais, parfait pour un dîner en amoureux ou entre amis. La cuisine américaine entièrement équipée, aux tons doux, s'intègre discrètement à la pièce ; sa large baie vitrée offre une belle luminosité. L'orientation Est-Ouest et Nord-Ouest baigne chaque pièce d'une lumière changeante tout au long de la journée. Les finitions, soignées et raffinées, évoquent un paisible voyage au bord de mer : poignées de porte, plinthes, mobilier et revêtement du balcon rappellent cet esprit marin. Stores et volets motorisés protègent efficacement du soleil. Les parties privatives se composent de deux suites, la principale mesurant 15 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau au décor marin et de rangements sur mesure. Chaque chambre dispose de son propre balcon donnant sur les collines niçoises. Récemment rénové et en parfait état, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Proche de la plage et du centre-ville à pied ou en tramway, il incarne l'art de vivre à Nice. Un bien rare, sur l'une des adresses les plus prisées d'Europe — prêt à vous accueillir dès à présent. Une cave et un garage à proximité complètent cette offre d'exception.

CO EXCLUSIVITÉ - LE CANNET - VILLA PROVENÇALE RÉNOVÉE - VUE MER PANORAMIQUE

Le Cannet : cette somptueuse villa de 350 m² offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Équipée de six chambres, la propriété incarne le luxe et le confort. Dotée de caractéristiques modernes, elle garantit une ambiance agréable tout au long de l'année. Cette villa est un véritable havre de paix, avec un terrain plat de 6 000 m², combinant confort moderne et charme traditionnel. Elle offre un espace de vie idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités dans un cadre idyllique. Avec ses six chambres, elle permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en profitant de volumes de vie généreux et de la vue sur la Méditerranée. Le vaste terrain plat de 6 000 m² constitue un atout précieux : il prolonge naturellement la maison et offre un cadre propice à la détente comme aux moments partagés en famille ou entre amis. Une occasion unique de posséder une propriété d'exception sur la Côte d'Azur. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d'un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, Le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Alliant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, six chambres et un terrain plat de 6 000 m² dans un quartier résidentiel sécurisé, cette villa séduira ceux qui recherchent l'espace, le calme et le charme d'une propriété d'exception, à quelques minutes du centre historique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2960€ ~ 4010€ - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

Rare P2 en dernier étage exterieur Ascenseur Parking

Rare! AUCUN VIS A VIS! Secteur Mon duplan Croix de fer. Magnifique appartement climatisé T2 de 39 m2 avec ascenseur au dernier étage d'une résidence sécurisée et fermée en centre ville de Nîmes.Vue Tour Magne et collines. Il est composé d'une entrée avec rangement, une pièce de vie donnant sur un extérieur avec vue dégagée. Une cuisine séparée, une chambre type suite avec grand placard et salle de bain avec baignoire. Wc séparé. Une place de parking et une cave privatives. Un Grand local à vélo. Cet appartement trsè bien placé est idéal en résidence principal ou en pied à terre. Aucun travaux à prévoir! Je vous accompagne dans votre projet d'achat ou de vente, pour tout renseignement et demande de visite contactez Valérie Béaur 06 50 70 92 54 Agence Diaz Immobilier au 2 quai de la Fontaine 30000 Nîmes