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Nice Gairaut, villa de caractère avec piscine au domaine du Château d'Azur

Sur les hauteurs de Nice Gairaut, au sein du domaine du Château d'Azur, cette villa construite en 1925 offre une identité architecturale singulière dans un environnement résidentiel sécurisé. La demeure a été dessinée par les architectes Raphaël Argentino et René Gaujoin, qui se sont inspirés des codes néo Renaissance du château voisin. Façades élégantes, fenêtres à meneaux et hautes toitures donnent ainsi à la maison un caractère immédiatement reconnaissable. Développant environ 103 m² sur trois niveaux, la villa conserve une atmosphère chaleureuse portée par la lumière naturelle et ses parquets. Au niveau principal, le séjour s'ouvre sur une terrasse orientée au sud. Celle ci bénéficie d'une vue vers la Méditerranée et la colline du Château de Nice, créant une agréable continuité entre l'intérieur et le paysage niçois. Une cuisine indépendante complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un dressing et une salle de bains. Le rez de jardin propose un second salon ainsi qu'une buanderie, apportant une pièce de vie supplémentaire en relation avec les extérieurs. La propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 160 m². Le jardin accueille une piscine intimiste et offre un environnement privé autour de la maison. Deux à trois stationnements extérieurs complètent l'ensemble. L'un des intérêts de cette propriété réside également dans ses possibilités d'évolution. Un agrandissement sous la terrasse pourrait être étudié, de même que la création d'une dépendance pouvant notamment accueillir un studio ou un pool house. Une évolution de la piscine peut également être envisagée. Ces différentes possibilités restent soumises aux études de faisabilité, aux dispositions d'urbanisme applicables et à l'obtention des autorisations nécessaires. Le domaine du Château d'Azur à Gairaut bénéficie d'un environnement sécurisé avec vidéosurveillance. Une école est située à proximité, tandis que plusieurs restaurants peuvent être rejoints en environ cinq minutes à pied. La localisation permet ainsi de profiter d'un cadre résidentiel paisible sur les hauteurs de Nice, tout en conservant un environnement pratique au quotidien. Avec son architecture datant de 1925, ses deux chambres, sa terrasse plein sud avec vue mer, son jardin de 1 160 m², sa piscine et son potentiel d'évolution, cette villa constitue une adresse singulière pour les amateurs de propriétés de caractère à Nice. Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Nice pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée.

3 PIECES 55 M2 DERNIER ETAGE

Sur la ville de Hyères, situé sur le parcours des arts, en dernier étage beau duplex de 3 pièces de 55,68 m2 avec terrasse plein ciel, traversant exposé Est Ouest, comprenant entrée séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et 2 salles d'eau avec wc. Bail en cours jusqu'au 9 décembre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 Meublée de 42,97 M² - Terrasse & Parking inclus – AIX-LES-BAINS, PROCHE LAC

En exclusivité à Aix-les-Bains secteur lac, découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 42,97 m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2024 et à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable à proximité du lac. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 12,24 m² exposée Sud, d'une chambre avec dressing et salle d'eau, d'un cellier avec point d'eau et d'un WC indépendant. Inclus : une place de parking extérieur + présence de locaux vélos. Prestations : chauffage au sol, chaudière gaz individuelle, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés. L'ensemble du mobilier et des équipements est inclus dans la vente (hors téléviseur). Un appartement récent, entièrement meublé et prêt à vivre, idéalement situé à seulement 600 mètres de l'Esplanade du Lac. Contactez-nous pour organiser une visite ! Bien meublé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 36 (dont 9 lots d'habitation). Charges annuelles : 553 €. Honoraires TTC charge vendeur. Pas procédure en cours.

PROPRIETE AVEC POTENTIEL D'EXPLOITATION MULTI FONCTIONNELLE

Propriété multifonctionnelle au coeur de la campagne Aixoise - Secteur Puyricard A 10 min du centre ville d'Aix-en-Provence Niché au cœur d'un cadre champêtre exceptionnel, cette vaste propriété de près de 1800 m² de surfaces bâties s'étend sur un domaine arboré de 8 hectares. L'ensemble se compose de plusieurs bâtis répartis entre logements, espaces événementiels et structures annexes, offrant un fort potentiel d'exploitation mixte. La propriété comprend notamment : Une ancienne demeure de caractère du XIXe siècle, sur trois niveaux, aménagée pour accueillir des réceptions et des événements professionnels ou privés (restauration, mariages, séminaires, etc.). Deux villas indépendantes à usage résidentiel, avec respectivement trois et cinq chambres, chacune disposant de sa piscine privative et d'un terrain attenant. Trois bâtiments résidentiels structurés de la manière suivante : Un premier édifice à un étage, regroupant deux locaux techniques et quatre logements avec terrasses (un T3 et trois T2). Un second bâtiment, également sur deux niveaux, comprenant six logements : quatre T2 en duplex et deux T3 répartis sur trois niveaux. Un troisième bâtiment sur rez-de-chaussée, étage et sous-sol, accueillant un appartement T3 ainsi qu'un espace de rangement ou abri. En complément, diverses annexes agrémentent la propriété : un pigeonnier ancien, une serre à restaurer, un atelier/garage, ainsi que deux puits. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à un vaste projet de réhabilitation.

Robert Fleury

Immeuble en pierre de taille de bon standing, idéalement situé proche des transports et des commerces de la place du Général Beuret. Au 4ème étage, desservi par ascenseur, un appartement traversant en excellent état avec le cachet de l'ancien. Entrée, beau double séjour, deux chambres de bonne taille, cuisine indépendante, salle d'eau, buanderie, toilettes séparées, nombreux rangements. Trois caves. ------ Entre la rue du Commerce et les quais de Seine, l'avenue Émile-Zola traverse un 15e familial et lumineux. Commerces de bouche, marchés, écoles, et le parc André-Citroën tout proche : un quartier où il fait bon vivre au quotidien. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Zola. Quinze ans de métier en moyenne, et un quartier qu'ils arpentent chaque jour, rue par rue. Ils accompagnent familles, vendeurs et investisseurs avec la même attention, de la visite à l'acte. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

HYERES CENTRE APPARTEMENT T1 30m2

Au sein du Hyères historique, au pied du Parcours des Arts, découvrez ce très charmant appartement de type T1, rénové avec goût, bénéficiant d'une exposition traversante Sud/Nord. D'une surface habitable de 30m2, il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée et coin nuit, une jolie cuisine entièrement répensée, une salle d'eau avec wc. Le plus: Local commun sécurisé pour les 2 roues - Idéal pour un pied à terre secondaire, un investissement ou primo accédant ! Petite copropriété intimiste de 8 lots - charges: 200 euros /an ( assurance immeuble - parties communes) .

LOCAL COMMERCIAL - RESTAURATION - NICE

Dans un secteur prisé, à deux pas de la coulée verte et du tramway, venez découvrir ce joli fond de commerce. Le bien se compose de pièces lumineuses grâce à sa grande vitrine, de nombreux espaces de stockages, et bénéficie d'une excellente visibilité sur une rue dynamique avec possibilité de faire une demande pour obtenir une terrasse d'une dizaine de places assises. Une belle opportunité d'acquérir un fonds de commerce prêt à l'emploi dans un quartier animé de Nice. Cet espace polyvalent pourra facilement s'adapter à divers projets professionnels : restauration rapide, coffee shop, atelier, commerce de proximité, laboratoire de cuisine.... Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel! Bail commercial de 9 ans, se termine le 9 juin 2031. Loyer : 800,00€ + 160,00€ charges Honoraire a charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Romain-au-Mont-d'Or — 43 m² exposés sud-ouest — 3 formules dès 155 000 €

Situé en plein cœur du village de Saint-Romain-au-Mont-d'Or, à 100 m de l'église, au 2ème étage d'une copropriété de 6 lots, cet appartement d'environ 43 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et offre un intérieur à repenser selon votre projet. Une proposition d'aménagement en deux-pièces permet d'apprécier les possibilités du logement, pour une résidence principale ou un investissement locatif. Trois formules d'acquisition au choix - En l'état — 155 000 € : parties communes réalisées et colonnes électriques installées. - En plateau — 170 000 € :curage et dalle réalisés, fluides et réseaux en attente. - Entièrement fini — 195 000 € : appartement livré rénové et aménagé. (Détail des prestations sur demande.) Libre choix des entreprises Vous choisissez librement les professionnels chargés de votre rénovation : aucune entreprise n'est imposée. Vous pouvez également solliciter des devis auprès de nos entreprises partenaires et bénéficier, sur demande, d'un accompagnement par un architecte. Une possibilité de déficit foncier à étudier Pour un investissement en location nue au régime réel, certains travaux peuvent être éligibles au déficit foncier, selon leur nature et votre situation fiscale. Les dépenses de construction, reconstruction ou agrandissement sont exclues. Contactez nous pour recevoir les plans, connaître le détail des trois formules et organiser une visite. Le prix de 155 000 € correspond à la vente en l'état. La surface annoncée correspond au plateau avant aménagement. Les plans aménagés illustrent une proposition de réalisation. Les valeurs du DPE correspondent à celles de l'appartement une fois les travaux achevés. Elles sont données à titre indicatif.

Vente Abadie Maison individuelle BIEN RARE - L'ABADIE . Envie

Vente Abadie Maison individuelle BIEN RARE - L'ABADIE . Envie de calme et de verdure à quelques minutes de la ville et des axes routiers, Nichée sur les collines de Saint André de la Roche, cette maison de plain-pied de 72 m² de type 3 pièces sur un terrain de 1200m² est faite pour vous ! Salon avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant, placards de rangement. Véranda de 10m² au droit du salon et de la cuisine. Espace barbecue. Terrasses. Puits alimenté toute l'année. Nombreuses places de parking. Possibilité d'agrandissement et de piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme et d'une étude technique de faisabilité). CLASSE ÉNERGIE F - CLASSE CLIMAT C DPE NOUVELLE VERSION Logement à consommation énergétique excessive.

Domaine d'exception à Cassis - Opportunité unique !

Découvrez ce superbe domaine de 22 456 m², au coeur des paysages emblématiques de Cassis, entouré de vignes. Cette propriété offre : - Une maison contemporaine de 202 m², conçue en 2017, avec de grandes baies vitrées exposées plein Sud, inondant les espaces de lumière et permettant une vue imprenable sur la campagne. Comprenant un vaste salon, deux chambres, et une suite parentale, chaque mètre carré est pensé pour allier confort et immersion nature.+ un appartement indépendant de type 3 de 60 m² - Une seconde bâtisse à réhabiliter avec un permis de construire accordé pour une habitation de 140 m², idéale pour une maison d'amis, un gardien, ou même un projet familial. Ou une future divisons - Possibilité d'aménagement d'un centre équestre: un atout rare pour les passionnés de chevaux, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Ne manquez pas cette opportunité incroyable de vivre un art de vivre unique dans un cadre préservé, alliant tranquillité, espace et luxe au coeur de Cassis. Auriane ADANTONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993926047 - MARSEILLE.

69009 LYON 9EME VAISE CENTRE - PLACE DE PARIS - APPARTEMENT

LYON 9EME - GARE DE VAISE - DANS UN PETIT IMMEUBLE DE 1900 - APPARTEMENT 3 PIECES DE 61,55 M2 CARREZ AVEC UN BALCON exposition SUD OUEST SANS VIS-A-VIS ET TRES LUMINEUX. Au sein d'un petit immeuble de quatre étages, aménagez selon vos envies cet appartement de 61,55m2 carrez ! Actuellement organisé en grand T2, il a beaucoup de potentiel et notamment la possibilité d'être transformé en T3 grâce à ses 5 ouvertures au SUD/OUEST. Il se compose d'une vaste entrée dans laquelle se trouvent des toilettes séparées, et deux grands placards. On entre ensuite dans la cuisine séparée semi-équipée, avec une possibilité d'ouvrir sur le salon-séjour double attenant. Le salon-séjour est baigné de lumière grâce à ses quatre ouvertures au SUD-OUEST, trois fenêtres et une porte fenêtre d'accès au balcon. On accède ensuite à un espace fermé réunissant une salle de douches, des rangements et une alcove actuellement utilisée en chambre. Appartement avec beaucoup de charme et un très beau potentiel d'aménagement en T2 ou en T3. Joli parquet en bois, hauteur sous plafond de 3m20, de grands placards de rangement, un petit balcon, un emplacement central ... Autant d'atouts qui permettront aux amateurs de l'ancien de se projeter au sein de ce quartier central et animé ! Son prix de vente est de 255. 000EUR pour l'appartement avec un balcon et deux caves en sous-sol - Pour décourvir cet appartement, très bien placé au coeur de Vaise, au pied du métro D Gare de Vaise - Place de Paris avec trois marchés hebdomadaires (mercredi, samedi et dimanche), contactez directement Julie SILVY (Agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26 Informations complémentaires : Charges de copropriété : 55EUR / mois comprenant eau froide, entretien, syndic, assurances, etc... Taxe foncière : 679EUR - METRO D GARE DE VAISE ET BUS à proximité immédiate : C6 C14 31 43 61 71 84 89 89EX 102 110 110 EX 120 121 122 123 135 N182 N185 JD973... VOIES VELOS - quai de Saône à proximité - Navette fluviale TCL L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de toutes les commodités à pied ou en vélo, et de la Gare de Vaise et du métro D avec tous ses bus, ses commerces, ses voies vélos etc... vous profitez ainsi de toutes les commodités : Transports, Commerces, Marchés trois fois par semaine, Axes routiers et autoroutiers M6/A6/A7/TEO à proximité, Rond-point des Monts d'Or... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AVEC BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIEL SUR 1 610 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE, MONTSEGUR SUR LAUZON

EXCLUSIVITÉ : DE BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIEL SUR 1 610 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE Cette maison offre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou la création d'un logement supplémentaire. À l'étage, une surface de 110 m² comprend une entrée, une cuisine indépendante à créer, un séjour de 30 m², trois chambres, une salle de bain et un WC. Une terrasse plein sud complète cet espace. Au niveau inférieur, un vaste sous-sol de 120 m²,situé en rez-de-chaussée, offre un espace très facilement aménageable, avec la possibilité de créer une habitation supplémentaire. Le tout sur un terrain constructible de 1 610 m²,. Référence :2178 Prix : 269.000 € FAI. Tél. : 04 75 01 97 97 (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle propriété sur 1 hectare avec vue sur UZÈS

Proche UZES 15min en vélo et village de St QUENTIN LA POTERIE à pied. Dans un environnement exceptionnel, nous vous présentons cette charmante habitation de 110m2 composée d'une belle et grande pièce de vie de 70m2 ouverte sur de larges terrasses sur le SUD/EST avec une vue imprenable sur le duché d'UZES et les environs. 2 chambres principales avec espace douche. Le bien dispose d'un mobil-home attenant avec 2 chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. Un grand garage de 30m2 pouvant être aménagé en studio indépendant. L'espace piscine de 12X8 avec ses larges plages pour des moments de détente uniques. La parcelle de terrain est entièrement clôturée et peut aisémant accueillir 1 ou 2 chevaux ou bien de l'habitat léger type ( tinys houses ou roulottes ). Vous y trouverez de majestueux arbres pour profiter d'un bel ombrage l'été. Le confort de la cheminée et de la climatisaton dans la pièce principale. Un endroit simplement magique, en phase avec ceux qui rêvent de nature, de tranquilité tout en restant proche des commodités ! Consommation énergétique : 123kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 3kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr