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LATTES – À DEUX PAS DU CENTRE, UNE VILLA LUMINEUSE AUX ALLURES DE VACANCES

L' agence ARGENCE pour présente cette maison de 239 m² est édifiée sur une parcelle de 920m², avec Piscine,Terrasses ,Dépendances, Garage. À quelques minutes à pied du centre de Lattes, des commerces et du tramway, découvrez cette villa où calme absolu, luminosité et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses beaux volumes, sa lumière naturelle et ses espaces de vie tournés vers l'extérieur. La propriété dispose également de deux dépendances offrant une réelle liberté d'utilisation. Elles permettent d'imaginer un projet de location saisonnière ou de chambres d'hôtes, de recevoir famille et amis en toute intimité, ou encore d'aménager un espace dédié à une activité professionnelle, telle qu'un cabinet pour une profession libérale. Un potentiel rare qui permet de conjuguer vie familiale, accueil et projet professionnel ou locatif, tout en préservant le confort et l'intimité de chacun. Une maison qui s'adapte à vos envies et à vos projets de vie, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre de Lattes. Le vaste séjour, chaleureux et convivial, accueille une élégante cheminée avec insert double face, créant une atmosphère raffinée et cosy. Dans son prolongement, une cuisine semi-ouverte, pensée pour les moments de partage, bénéficie d'une agréable ouverture sur la piscine. Imaginez vos déjeuners en famille, vos longues soirées d'été entre amis, les repas qui se prolongent au bord de l'eau…Ici, chaque espace invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Les terrasses, qui accompagnent la maison sur toute sa longueur, prolongent naturellement les pièces de vie et offrent une belle continuité entre intérieur et extérieur. La piscine devient le cœur de cet espace privilégié, propice à la détente et aux instants de convivialité, dans un environnement particulièrement paisible. Côté nuit, la maison dispose notamment d'une suite parentale en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. Une buanderie attenante au garage complète les prestations, ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Le privilège de vivre au calme absolu, tout en profitant d'une vie citadine à pied. Une propriété lumineuse et accueillante, où l'on imagine aussi bien les moments de détente en famille que les belles réceptions estivales autour de la piscine. Une maison à vivre, à recevoir et à aimer, au cœur de Lattes. Argence Argence – Immobilier de caractère et art de vivre.

Libération/Bas Cimiez Spacieux appartement Villa 5 pièces avec terrasse à Libération

Idéalement situé dans le quartier prisé de Libération. Superbe appartement type 5p de 135 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité exposition Sud/Est/Ouest. Il dispose d'une vaste entrée, d'un séjour 35m² ouvrant sur une terrasse de 152m² avec vue panoramique sur la ville et montagnes, de 2 chambres et 2 salles de bain, 2 wc, un bureau facilement transformable en chambre, une cuisine séparée, ainsi qu'une cave. Possibilité d'avoir 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et cuisine ouverte sur salle à manger. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement rare propose tous les atouts nécessaires pour une vie agréable en centre-ville. Proche des commerces, des écoles et des transports, il cumule prestations de qualité et emplacement prisé. Travaux à prévoir. Un triple garage de plain pied en sus au prix de 60 000€.

MOUGINS - VILLA RECEMMENT RENOVEE DANS UN DOMAINE CONFIDENTIEL

Au pied du village de Mougins, au sein d'un petit domaine discret et recherché, superbe villa récemment rénovée, offrant environ 319 m² sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m². La villa principale de 265 m² comprend une entrée, un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte 5 chambres avec salles de bains en suite, dont 3 de plain-pied, ainsi qu'une buanderie, cave , grand garage et un local jardin. Un grand studio de 54 m², actuellement à usage de bureaux, offre de nombreuses possibilités : maison d'amis indépendante, ou espace professionnel. À l'extérieur, très beau jardin paysager, grande piscine, une grande terrasse ombragée de 36 m² avec salle à manger d'été. Une propriété élégante et raffinée, entièrement rénovée, offrant confort, intimité et prestations de qualité. Une villa clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Cannes et du cœur de Mougins. Niché dans un secteur résidentiel paisible proche du vieux village de Mougins, le quartier conjugue douceur de vivre provençale et grande facilité d'accès. Plusieurs lignes de bus le desservent, l'autoroute A8 est rapidement accessible par l'échangeur Cannes-Mougins et la gare SNCF de Cannes se rejoint en moins de 15 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire des Cabrières, ainsi que des prestigieuses écoles internationales. Côté loisirs, le complexe sportif des Oiseaux et le Royal Mougins Golf Club sont à moins d'un kilomètre. Le village avec ses ruelles fleuries, ses galeries d'art, ses commerces et ses tables réputées sont tout proches, comme la chapelle Notre-Dame-de-Vie, voisine de la dernière demeure de Picasso. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Catherine MENDELSON Consultante – Agent commercial E.I. RSAC : 511 854 705 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Le Cannet Mairie - Dernier étage vue mer

Situé dans une résidence sécurisée, a pied des commerces, bel appartement en dernier étage d'environ 126m2 entièrement rénové bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer. Il se compose d'une entrée, un grand séjour/salle a manger et cuisine US. 3 chambres en suites avec dressing, salle de bains/douche et WC. Un garage et une cave complètent ce bien Possibilité d'acquérir en sus un garage et une place de parking dans la résidence.

Maison La Baule Escoublac 5 pièce(s) 158 m2

LA BAULE LES PINS : Dans un quartier recherché de La Baule-les-Pins, au calme et à proximité des commerces, de la gare et de la plage, découvrez cette charmante maison rénovée en 2018, alliant confort et douceur de vivre. Édifiée sur un terrain clos d'environ 500 m², elle offre un agréable jardin sans vis-à-vis et une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Vous serez séduits par son vaste espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée. La maison d'environ 158 m² au sol dispose également de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une douche pratique au retour de la plage. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert une belle chambre avec dressing et salle d'eau avec WC. Un garage permettant le stationnement et le rangement, ainsi qu'une buanderie, viennent compléter les prestations de cette maison. Bien rare à la vente, n'hésitez à nous contacter pour la visiter ! (4.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied avec jardin proches commerces

Maison individuelle de plain-pied construite en 2001, développant une surface habitable de 110,11 m2, implantée sur un terrain de 805 m2. La maison se compose d'une entrée de 5,35 m2, équipée d'un visiophone et d'un grand placard de rangement, desservant les différents espaces de vie. La pièce principale comprend un séjour/salon de 40,47 m2, bénéficiant d'une cheminée ainsi que d'une climatisation récente de moins de 10 ans. La cuisine aménagée, avec VMC, est équipée d'une porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9,40 m2 et 11,74 m2, toutes deux équipées de placards. La chambre de 11,74 m2 bénéficie également d'une climatisation. Un bureau de 9,35 m2, disposant d'une porte donnant accès au garage ainsi qu'aux combles, offre une possibilité d'aménagement en troisième chambre. La maison dispose également d'un cellier de 3,61 m2 avec point d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains de 6,63 m2 avec baignoire et carrelage. Un grand garage de 30,62 m2, accessible par un portail électrique, complète le bien. Sa configuration et son accès indépendant offrent également la possibilité d'envisager une utilisation à titre professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une véranda d'environ 5 m2 exposée plein sud, d'une terrasse ainsi que d'un jardin exposé sud, agrémenté d'un cabanon/atelier d'environ 5 m2. L'ensemble bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant une bonne intimité. Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires, d'un chauffage central au gaz, ainsi que de plusieurs équipements de climatisation. La construction présente notamment une double génoise et des gouttières. La maison est mitoyenne uniquement sur le côté du garage. Deux possibilités de stationnement sont présentes : une place devant le garage et une seconde devant le portail. La propriété est située au sein d'une zone commerciale, bénéficiant de la proximité immédiate de nombreuses commodités et services, accessibles à pied, ce qui constitue un atout en termes de praticité Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

Fréjus – À deux pas du port

Idéalement situé à proximité immédiate du port de Fréjus, découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m² offrant un fort potentiel après rénovation. À seulement 5 minutes à pied des commerces, restaurants, plages et autres commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Les atouts : • Emplacement privilégié à proximité du port • 40 m² à réinventer selon vos goûts • Commodités accessibles à pied • Fort potentiel de valorisation • Idéal investissement ou premier achat Une opportunité rare dans un secteur prisé de Fréjus. À visiter sans tarder !

BOULOGNE NORD EGLISE – Appartement 3 Chambres - Traversant au calme.

Très bien situé à Boulogne Nord, au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble semi récent bien entretenu et gardienné, appartement entièrement rénové de 83 m². Il se compose en l'état : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle de douche avec toilette et une salle de bain avec toilette et espace buanderie. Ce bien en parfait état disposant d'une rénovation de qualité offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, tout en profitant d'un emplacement à proximité directe des commerces, écoles et transports. Deux caves complètent ce bien. Proposé par Barnes Boulogne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200€ ~ 1670€

Menton Centre 3 pièces avec balcon, faibles charges et bea

Au coeur de Menton, dans une petite copropriété aux faibles charges, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 60 m2. Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses belles ouvertures, cet appartement séduit par ses volumes agréables. Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine indépendante, deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement confortable et contemporain, tout en conservant le charme de l'ancien. Son emplacement constitue un véritable atout, il permet de rejoindre à pied les commerces, le marché, les écoles, la gare, les transports et le bord de mer en seulement quelques minutes. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une belle opportunité d'acquérir un bien idéalement situé, bénéficiant de faibles charges de copropriété et d'un beau potentiel de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - REPUBLIQUE - 3 PIECES DE 70 M² A VENDRE - TERRASSE 13 M² - BALCON - TRAVERSANT - PROCHE TOUTES COMMODITES

Nice – Quartier République Situé au 6ème étage sur 8, cet appartement traversant de 70 m² séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié en plein cœur du quartier République. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial prolongé par une terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres au calme, situées à l'arrière de la résidence, avec un balcon de 3 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien réunit confort de vie et emplacement recherché. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

VERSAILLES Quartier des Prés - Maison rénovée 5 chambres, terrasses

Il s'agit d'une élégante maison de 1929, entièrement rénovée avec soin en 2017. Elle bénéficie d'une surface au sol totale d'environ 187 mètres carrés comprenant un sous-sol aménagé, pour une surface habitable de 171 mètres carrés. La maison comporte trois niveaux habitables, plus un sous-sol, comme suit : Au rez-de-chaussée (57 m²), un perron intérieur qui mène vers une entrée dotée de toilettes avec un vestiaire invités. On découvre ensuite une belle double réception de 30 m² avec 3 m de hauteur sous plafond, traversante et lumineuse et ouvrant de plain-pied sur une cour dallée (22 m²), enfin une cuisine contemporaine meublée et équipée. Au premier étage (55 m²) , desservi par un bel escalier de bois, une pièce de dressing (9 m² chambre d'enfant ou bureau possible), une chambre avec bow-window (16.5 m²), une chambre sur cour (15 m²), une salle de bains équipée d'une douche et de doubles vasques, une salle de douche, des toilettes séparées. Au deuxième étage (27 m²) : deux chambres de 10 et 11 m², dont une sur cour, ainsi que des toilettes séparées. Un accès vers l'extérieur mène à une grande terrasse en rooftop exposée sud (32 m²). Au sous-sol (48 m² totalement aménagé, chauffé et isolé), une buanderie avec chaudière au gaz de ville, des placards dans le dégagement, un cagibi, une grande family room chauffée et isolée avec fenestron pouvant faire office de salle de jeux (27 m²). Cette maison a conservé tout le charme de l'architecture Art Déco tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et de bon goût réalisée en 2017. Les parquets en bois massif, le double vitrage intégral et les prestations contemporaines lui confèrent un confort optimal alliant caractère et modernité. La disposition des espaces offre des volumes pratiques, bien pensés et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le DPE est excellent puisque classé en C. Située dans le quartier prisé des Prés, la maison bénéficie d'un emplacement résidentiel recherché, à proximité immédiate des premiers commerces, des établissements scolaires réputés et des commodités du centre-ville de Versailles. L'accès aux gares de Versailles Rive-Droite permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense, tandis que les axes autoroutiers (A13 et A86) sont aisément accessibles en voiture.

BIARRITZ LAROCHEFOUCAULD APPARTEMENT DE VILLE

En Exclusivité -BIARRITZ - Quartier Larochefoucauld À quelques pas des commerces, au cœur d’une petite copropriété confidentielle aux charges maîtrisées, ce charmant appartement en duplex offre une atmosphère chaleureuse et cooconing. Dès l’entrée, le ton est donné : le charme de l’ancien s’y mêle harmonieusement au confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie, pensés comme un véritable cocon : un salon intimiste propice à la détente, une salle à manger baignée de lumière sous une verrière, et une cuisine attenante, à la fois fonctionnelle et conviviale. À l’étage, deux chambres invitent au calme et au repos, dans une ambiance douce et feutrée. Un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les plages, le golf ou encore le quartier prisé de Saint-Charles. Un bien rare, idéal pour savourer pleinement l’art de vivre biarrot. www.georisques.gouv

CENTRE CANNES 3P 65M² + VUE et TERRASSE SUD

Bas petit JUAS dans une petite copropriété au fond d'une impasse , au calme absolu et à 5 minutes à pied de la RUE D'ANTIBES et tous les commerces de proximité , restaurants et transport sur place . Nous vous proposons un appartement entièrement rénové en 2026. Composé d'un lumineux séjour SAM avec balcon / terrasse plein SUD et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres en suite avec SDD dont l'une avec une petite terrasse et une vue sur la CALIFORNIE, et 2WC. Ce bien comprend une cave une location de parking dans un garage à 150mètres et des places de parkings non attribuées sur la voie ( impasse ) devant la résidence. Ce bien est idéale pour un pied à terre ou une résidence secondaire pour des acquéreurs souhaitant tout faire à pied ... N'hésitez pas à nous contacter Master Conseil immobilier Ce bien étant en délégation , pour nos confrères les honoraires de leur coté à prendre sur leurs clients . Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES / www.georisques.gouv.fr