Mots-clés : commerc

Exceptionnel appartement penthouse de 3 chambres au pied des pistes du Pleney – Morzine

Exceptionnel appartement penthouse de 3 chambres au pied des pistes du Pleney – Morzine Une opportunité rare d'acquérir un superbe appartement penthouse de trois chambres, idéalement situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Morzine, à quelques pas de la télécabine du Pleney. À Morzine, l'emplacement est primordial, et il est difficile d'imaginer une situation plus privilégiée. Situé directement au pied des pistes du Pleney, face au bar-restaurant Le Tremplin récemment rénové, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux remontées mécaniques, aux pistes de ski, aux restaurants, aux commerces et à toutes les activités qui font de Morzine une destination prisée tout au long de l'année. Tout est accessible à pied, sans aucune nécessité d'utiliser une voiture. Ce qui rend ce bien particulièrement exceptionnel, c'est sa rareté. Dans des emplacements aussi privilégiés, les derniers étages sont généralement réservés à de grands appartements penthouses. Il est donc très inhabituel de trouver un appartement de trois chambres offrant de magnifiques plafonds cathédrale et de tels volumes. L'appartement a été aménagé et meublé avec beaucoup de goût, avec des prestations haut de gamme créant une atmosphère alpine à la fois élégante et chaleureuse. Dès l'entrée, un hall spacieux offre de nombreux rangements pour les manteaux et les affaires du quotidien. Il s'ouvre sur une superbe pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les plafonds cathédrale apportent une sensation remarquable d'espace et de luminosité. De larges portes-fenêtres donnent accès à une terrasse privative offrant une vue panoramique sur le centre de Morzine et les montagnes environnantes. L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains privative, tandis qu'une seconde chambre double et une troisième chambre équipée de lits superposés se partagent une salle de bains familiale joliment aménagée. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement sécurisée dans le parking souterrain, directement accessible depuis la résidence, ainsi que d'un local de rangement indépendant, idéal pour les vélos, les skis et autres équipements sportifs. Au-delà de ses qualités en tant que pied-à-terre à la montagne, cet appartement présente également un excellent potentiel locatif, déjà confirmé par de très bonnes performances en location, grâce à son emplacement exceptionnel, à la qualité de ses prestations et à sa proximité immédiate des pistes et du centre du village. Notre avis Il existe très peu d'appartements à Morzine réunissant autant d'atouts. Nous apprécions particulièrement la combinaison d'un véritable penthouse avec plafonds cathédrale, de vues panoramiques et d'un emplacement difficile à égaler. Les appartements de trois chambres de cette qualité, situés juste à côté de la télécabine du Pleney, sont extrêmement rares. Que ce soit pour un usage personnel, un investissement locatif ou une combinaison des deux, nous considérons ce bien comme l'un des plus beaux appartements actuellement disponibles à Morzine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant chalet individuel avec jardin exceptionnel et grand terrain – Saint-Jean-d'Aulps

Charmant chalet individuel avec jardin exceptionnel et grand terrain – Saint-Jean-d'Aulps Une opportunité rare d'acquérir un chalet individuel situé sur un magnifique terrain privatif de 1 442 m², bénéficiant d'un environnement calme et très ensoleillé, à seulement 1,4 km du centre de Saint-Jean-d'Aulps. C'est exactement le type de propriété dont beaucoup rêvent lorsqu'ils imaginent leur refuge à la montagne. Un chalet traditionnel indépendant, entouré de nature et de terrains agricoles, avec un vaste jardin, un excellent ensoleillement et une véritable sensation de calme et d'intimité. Les propriétés réunissant autant d'atouts, tout en restant à proximité du village, sont de plus en plus difficiles à trouver. Situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Saint-Jean-d'Aulps, le chalet bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le jardin est tout simplement exceptionnel et constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Magnifiquement entretenu et arboré, il comprend un potager très productif ainsi qu'une serre, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Un petit ruisseau longe l'un des côtés du terrain, apportant le doux bruit de l'eau qui coule et renforçant l'atmosphère paisible des lieux. Le chalet est réparti sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 90 m². Bien qu'il soit parfaitement habitable en l'état, il présente un beau potentiel de modernisation et d'amélioration, permettant à ses futurs propriétaires de créer un véritable cocon alpin tout en valorisant le bien. L'entrée principale, accessible depuis le jardin, mène à une agréable pièce de vie ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Ce niveau dispose également d'une chambre double, d'une petite salle de bains et de WC indépendants. Un escalier intérieur permet d'accéder au niveau inférieur, qui bénéficie également de sa propre entrée extérieure, donnant sur un hall pratique, idéal pour déposer les affaires après une journée d'activités en montagne. Ce niveau comprend deux autres chambres doubles ainsi qu'une grande salle de bains familiale. La propriété bénéficie également de nombreuses possibilités de stationnement privatif, permettant de garer facilement plusieurs véhicules. Ce qui rend cette propriété particulièrement spéciale, c'est avant tout son environnement. Les terrains naturels qui l'entourent procurent une remarquable sensation d'espace et d'ouverture, chose rare pour un chalet situé aussi près d'un village. Le vaste jardin privatif offre de nombreuses possibilités pour profiter de la vie en extérieur, que ce soit pour se détendre au soleil, recevoir famille et amis ou cultiver son potager. Malgré son environnement paisible, le chalet se trouve à seulement 1,4 km du centre de Saint-Jean-d'Aulps, avec ses restaurants, bars, commerces et services accessibles à pied. Le centre de Morzine se situe à seulement une dizaine de minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement le vaste domaine skiable des Portes du Soleil et de profiter de toutes les activités qu'offre cette destination alpine exceptionnelle. Avec son grand terrain, ses magnifiques jardins, son environnement calme et ensoleillé et son beau potentiel de valorisation, ce chalet représente une opportunité véritablement rare d'acquérir une propriété individuelle pleine de charme dans la Vallée d'Aulps. Notre avis Pour nous, le véritable atout de ce chalet réside dans son terrain et son environnement exceptionnel. Trouver une propriété individuelle avec près de 1 500 m² de jardin, entourée de terrains naturels et bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, devient de plus en plus rare dans cette partie de la vallée. Le jardin arboré, la serre, le potager et le petit ruisseau confèrent à cette propriété un charme qu'il serait très diffic

Beau T2 de plain pied, avec terrasse, piscine, proche mer et lac

En exclusivité, dans un secteur agréable de Six-Fours-Les-Plages, à proximité du parc de la Méditerranée et du littoral, découvrez cet agréable appartement de plain-pied 2 pièces de 48m², situé en rez-de-jardin avec une belle terrasse. En très bon état, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec un coin cuisine, d'une chambre avec deux placards, d'une salle de bains, un wc indépendant, ainsi que d'une grande terrasse. Le bien bénéficie d'un environnement recherché, à proximité des plages, du lac, du parc, des commerces et des commodités. Pour plus d'informations et organiser une visite contactez nous: 07 60 20 19 74

APPARTEMENT 4 PIECES CARRE D'OR

Au cœur du centre-ville de Nice, découvrez ce superbe appartement haut de gamme d'environ 130 m², offrant des prestations élégantes et des volumes généreux. Ce magnifique 4 pièces séduit par son raffinement, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Il se compose d'un vaste espace de réception, d'une cuisine aménagée, de trois belles chambres ainsi que de 2 salles de bains et de pièces d'eau aux finitions soignées. Un bien rare alliant charme, confort et élégance, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Une adresse privilégiée pour un art de vivre citadin d'exception à Nice. L'AVIS DE L'AGENCE : Une opportunité rare grace à sa dimension et agencement optimisé dans un secteur trés rechercher L'AVIS DU PROPRIETAIRE : un appartement avec une situation idéale alliant proximité et tranquilité

Vénissieux Pasteur T4 traversant de 75,83 m² avec loggia et balcon

Votre agence LES CLÉS D'Alexia vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 75,83 m² Carrez, situé rue Parmentier, dans le quartier Pasteur à Vénissieux. Au 1er étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée, cet appartement traversant bénéficie d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord. Sa luminosité, sa vue dégagée sur un environnement verdoyant et son agencement modulable constituent ses principaux atouts. L'appartement comprend une entrée, un séjour donnant directement sur une loggia fermée de 6,70 m², une cuisine indépendante entièrement équipée et trois chambres. La salle de bains dispose d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation, et les WC sont séparés. Un balcon complète l'ensemble. La configuration actuelle permet de disposer de trois chambres, pour une famille ou pour aménager un bureau selon les besoins. Il est également envisageable de retrouver la disposition d'origine en réunissant le séjour et l'une des chambres, afin de créer une pièce de vie d'environ 27 m². Le bien dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une porte blindée et d'une cave privative. La résidence bénéficie d'un parking collectif réservé aux résidents. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'appartement et de l'adapter à vos goûts. Un emplacement pratique au quotidien Le bus 54 se trouve à environ 50 mètres, avec une liaison vers le métro D. Le tramway T4 et la gare de Vénissieux sont également facilement accessibles. Les écoles maternelle et primaire, le collège, les commerces et les services de proximité facilitent la vie quotidienne. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide à Lyon 8e, au périphérique et aux principaux axes de circulation. Informations complémentaires Chauffage collectif au gaz. L'eau froide et l'eau chaude sont comprises dans les charges. Charges de copropriété : environ 247 € par mois, soit environ 2 964 € par an. Taxe foncière : 908 €. DPE : D. Bien soumis au statut de la copropriété. Jérémy Chaize Agent commercial – RSAC Lyon n° 918 262 908 LES CLÉS D'Alexia

VIEIL ANTIBES - 2P LUMINEUX - 46.55 m²

Situé dans le Vieil Antibes, grand 2 pièces, au 2ème étage avec une agréable vue sur la ville. Son séjour lumineux offre un bel espace de vie, à aménager selon vos envies. À rafraîchir, il représente une belle opportunité de valorisation, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Sa localisation pratique, à proximité du parking de la Poste, du port, des commerces et des commodités, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la vie antiboise.

Appart 2P 34m² – Viager Occupé – Paris 14ème

Au cœur du très recherché quartier Montparnasse, rue Delambre, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 34 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Donnant entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et sécurisé, véritable privilège dans ce quartier vivant et prisé de la capitale. Intégralement rénové très récemment et présenté en excellent état, il a conservé un charme typiquement parisien et offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne et WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. La rue Delambre bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur d'un quartier emblématique de la rive gauche, entre Montparnasse, Raspail et le Jardin du Luxembourg. Commerces de proximité, marchés, cafés, restaurants, théâtres et cinémas participent à l'atmosphère typiquement parisienne et à l'attractivité du secteur. Le quartier profite également de la proximité de nombreux établissements scolaires et universitaires réputés, ainsi que d'une excellente desserte par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris. Visite virtuelle disponible sur demande. Vente en viager occupé (homme de 79 ans en février prochain) : Valeur vénale : 420 000 € Bouquet FAI : 153 000 € Rente mensuelle : 1 050 € Dans le cadre de cette acquisition en viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Cette formule permet à l'acquéreur de se constituer progressivement un patrimoine immobilier dans un secteur parisien particulièrement recherché, tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation du bien. Vous évitez les tracas de la gestion locative, et le faible bouquet de départ permet d'investir sans avoir recours à un crédit bancaire.

Paris 16e. Hôtel particulier plein Sud avec ascenseur, jardin, terrasses et garage

Paris 16e - Foch Dans une voie privée bordée d'hôtels particuliers, à l'abri des regards et dans un environnement calme, cet élégant hôtel particulier familial et de réception, édifié dans les années 1880, développe environ 300 m² de surface totale, répartis sur cinq niveaux et desservis par un ascenseur privatif et entièrement climatisé. La propriété, orientée Sud, se distingue par ses nombreux espaces extérieurs et ses belles perspectives, avec un jardin, plusieurs terrasses et un balcon qui prolongent les différents espaces de vie et offrent de belles vues dégagées. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception comprennent un salon d'accueil, une salle à manger et une cuisine dînatoire ouverte, prolongés par une terrasse et un jardin exposé plein Sud. Le premier étage accueille un vaste salon avec espace home cinéma, offrant de beaux volumes et de belles perspectives. Le deuxième étage comprend une suite avec salle de douche et rangements, deux chambres, une seconde salle de douche et des toilettes indépendantes. Au troisième étage, la master bedroom bénéficie d'une terrasse privative, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne et balnéothérapie. Le quatrième niveau accueille une lumineuse family room ouvrant sur une terrasse plein Sud. Le sous-sol, parfaitement aménagé, dispose d'un hammam avec douche, de toilettes, d'une buanderie, d'une cave à vins et de nombreux rangements. Cette propriété, sécurisée par un système d'alarme, dispose également d'un grand garage fermé avec accès direct par le jardin. À proximité immédiate des commerces, services et transports. Accès rapide à l'A14 et au Bois de Boulogne. Métro lignes 1 et 2, RER C et ligne L. Sectorisation Janson de Sailly et proximité de plusieurs établissements scolaires publics et privés réputés.

Grand Studio - Breteuil/ Vauban

EXCLUSIVITE - BRETEUIL/VAUBAN Grand Studio de 36m2, Vue dégagée Quartier Breteuil/Vauban, 8 minutes à pied du métro Estrangin, 13 minutes à pied de la Place Castellane. Dans une petite impasse perpendiculaire à la Rue Breteuil. Proximité immédiate des transports, commerces du Bd Vauban et des écoles. Studio de 36m2, Impasse Montévideo, au 5ème étage sur 6 d'une copropriété de 2011 parfaitement entretenue, au calme et sécurisée. Vue dégagée sur les collines. Il se compose d'une entrée avec 2 grands placards de rangement intégrés, une pièce à vivre de 27m2 permettant largement l'aménagement d'un véritable coin nuit séparé du séjour, une cuisiné ouverte équipée (hotte aspirante, placards suspendus, four, plaque de cuisson à induction, plan de travail). Chauffage et eau chaude individuels électriques. (convecteur et cumulus) Charges mensuelles 85€ comprenant l'ascenseur, l'électricité et le ménage des parties communes, l'eau froide. - Taxe foncière 1166€ (dont 306€ de taxe d'ordure ménagère récupérable par un potentiel locataire). Copropriété de 30 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 613€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Mandat 4618 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOLANA - Appartement T3 de 84m2 - 13001 SAINT CHARLES

LLinares Immobilier vous présente : SOLANA Situé rue Jean de Bernardy, cet appartement de 84 m² en duplex inversé se distingue par son agencement atypique et son patio végétalisé de 40 m², idéal pour profiter des beaux jours. Réparti sur deux niveaux, il accueille au rez-de-chaussée une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, ainsi que l'accès à un balcon. Au niveau inférieur, la cuisine s'ouvre directement sur le patio, aménagé dans un esprit verdoyant et intimiste. Un espace plein de charme, idéal pour les repas ensoleillés et les moments de détente. Ancien commerce transformé en habitation, ce bien de type T2/3 se distingue par ses volumes et son agencement modulable, permettant différentes possibilités d'aménagement selon les envies : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou réorganisation des espaces. À deux pas du Palais Longchamp, des commerces et des transports, il bénéficie d'un environnement agréable au cœur de Marseille. Un appartement singulier, avec ce petit supplément d'âme que l'on recherche souvent : un véritable patio en ville, propice à une douce parenthèse méditerranéenne. Contact : Manon Merrant – 07 77 93 46 53 ADC13102026000001128 / RCP ACI30188 - Copropriété : 17 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1 216 € (101 €/mois : eau froide, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 580 €/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 780 € et 2 450 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 – T2/3 de 84 m² – 13001 SAINT-CHARLES

PHARO VIE - Appartement T3 de 85m² - Grand balcon - 13007

Llinares Immobilier vous propose à la vente : PHARO VIE Situé au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble du Pharo, dans le 7ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant T3 de 85m², entièrement climatisé et anciennement configuré en T4, se distingue par sa luminosité, sa double exposition et ses volumes généreux. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une pièce de vie de plus de 30m², prolongée par un grand balcon exposé plein sud. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, dispose quant à elle de deux balcons. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. A proximité immédiate des commerces, des transports, du Vieux-Port et du littoral. Une grande cave vient compléter ce bien. Il conviendra aussi bien à une famille en quête de sa résidence principale qu'à ceux recherchant un pied-à-terre à Marseille. - Contact Raphaele SALLIN 0771034354 Attestation collaborateur ADC13102026000001127 RCP 260629232897 - Copropriété : Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000 € ( 250€/mois : chauffage, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur) - Taxe foncière : 1 700 €/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie : DPE et GES - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 85m² - Grand balcon - 13007

LA FEUILLÉE - Maison T3 de 111m² - Garage - Jardin 601m² - 13013

Llinares Immobilier vous propose : LA FEUILLÉE À Château-Gombert, découvrez cette maison de plain-pied de 111m², construite en 2002 sur un terrain plat et clôturé de 601m², piscinable. L'entrée mène à une pièce de vie de près de 42m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse couverte. La cuisine indépendante se prolonge par une arrière-cuisine, pratique pour le rangement. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc, ainsi qu'un second wc indépendant. Un garage de 17,54m² complète le bien. À l'extérieur, le terrain arboré permet d'envisager l'installation d'une piscine et dispose de possibilités de stationnement sur place ainsi que devant la propriété. Les commerces et commodités de Château-Gombert sont rapidement accessibles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17 Attestation collaborateur ADC13102025000001462 RCP AU588640 - Bien soumis à L'ASL - Taxe foncière : 912 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240 € et 1 750 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T3 de 111m² + Garage et Jardin - 13013 CHATEAU GOMBERT Llinares Immobilier vous accompagne avec expertise et proximité à chaque étape de votre projet.

LA FAMILIALE - Villa T5 de 153m² - Terrain 970m² - 13190 ALLAUCH

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente : LA FAMILIALE. Cette maison individuelle très lumineuse de 153m² dispose de volumes généreux et d'une distribution adaptée à la vie de famille. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier. À l'étage, un hall dessert une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative offrant une vue panoramique. Trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un deuxième cellier complètent ce niveau. Elle profite d'une belle exposition et d'un calme absolu. Implantée sur une parcelle de 970m², elle dispose également d'une piscine. Proximité des écoles primaires et commerces. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière :1652 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et D classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 2320€ et 3190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa T5 de 153 m²- Terrain 970m²- Piscine - 13190 ALLAUCH