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Anglet, au cœur des Cinq Cantons.maison de caractère et son jardin

Anglet, au cœur des Cinq Cantons. À 220 mètres des Halles et à quelques minutes à pied de la plage de la Chambre d'Amour, cette maison de caractère de 1880 cultive tout le charme de l'ancien sur 175 m², en exclusivité. Derrière sa façade, moulures, cheminées, parquets et vitraux composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée déploie un salon avec coin bibliothèque et cheminée, une salle à manger, une cuisine et deux chambres à l'étage, quatre chambres et une salle de bains dessinent une distribution idéale pour une grande famille, sans oublier des combles à investir. Son atout, rare à Anglet : un jardin d'environ 900 m² aux superbes hortensias et camélias, qui se prête aussi bien à un agrandissement qu'à l'installation d'une piscine. Quelques travaux à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Une adresse confidentielle où l'on vit à pied, entre commerces, écoles et plages, à trois kilomètres de Biarritz. PRESTANT Luxury Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 et Jean-Clément Roujean 07 85 88 13 67 Plus d'informations sur (réf. 640254304). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centre historique d'Aix-en-Provence - Studio avec mezzanine

Situé en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, rue Matheron, cet appartement T1 bis bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, au sein d'un hôtel particulier de caractère datant du 18ème siècle. Installé au troisième et dernier étage, il profite d'un environnement calme et intimiste, tout en offrant un accès immédiat aux commerces, restaurants, services et aux principaux lieux de vie du centre-ville. L'appartement présente une configuration fonctionnelle et agréable. Il s'ouvre sur une pièce de vie organisée autour d'un espace salon et d'un coin salle à manger, bénéficiant d'une belle convivialité. L'espace cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace et permet une utilisation optimale des volumes. Une mezzanine vient compléter la partie nuit et peut aisément être aménagée en chambre, portant la surface au sol totale à 47m2, offrant ainsi une séparation appréciable entre les différents espaces de vie. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Ce bien bénéficie ainsi de plusieurs atouts recherchés sur le marché aixois : une localisation privilégiée au coeur du centre historique, le charme et le caractère d'un hôtel particulier du 18ème siècle, un environnement calme ainsi qu'une distribution fonctionnelle permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville. Son format T1 bis et sa configuration avec mezzanine lui confèrent également un intérêt particulier pour un investissement locatif, notamment en location meublée.

commerce

À vendre à Nice, découvrez cette charmante propriété de 55 m² idéalement située sur la célèbre Promenade des Anglais. Proposée à 235 400€, elle offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes commodités. Profitez de l'accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de bus à votre disposition. Les arrêts Albert 1er / Phocéens et Alphonse Karr sont à seulement 5 minutes à pied, desservis par les lignes 8+, 12+, 98, et 630. De plus, la gare de Nice-Ville est accessible en 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien proposé par Mathieu SUZON, agent commercial(994814879).

LORGUES – MAISON EXPOSITION SUD, T4 NEUVE AVEC JARDIN ET 2 STATIONNEMENTS

3 chambres, jardin privatif, terrasse et deux stationnements une adresse résidentielle à quelques minutes du centre de lorgues votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26 à lorgues, découvrez cette maison neuve de 4 pièces développant 82 m² habitables, implantée sur un terrain privatif de 206 m² au sein d'un nouvel ensemble résidentiel de maisons à l'architecture provençale. Organisée sur deux niveaux et bénéficiant d'une double exposition sud-est, elle propose au rez-de-jardin une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace se prolonge directement vers une belle terrasse en bois puis vers un jardin privatif de 90 m², offrant un cadre agréable pour les repas et les moments de détente en extérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un second wc est présent au rez-de-chaussée, ainsi qu'un rangement sous l'escalier. Une organisation fonctionnelle qui permet de bien séparer les espaces de vie et de repos. À quelques minutes du centre de lorgues, la maison profite de la proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, dans un environnement résidentiel propice à une VI paisible en provence. Prix maison : 332 000 € ttc – tva 20 % 2 places de stationnement privatives incluses offre commerciale : 8 000 € de remise* prix initial : 340 000 € ttc prix remisé : 332 000 € ttc prestations : -double exposition sud-est -jardin privatif -belle terrasse en bois -trois chambres -pièce de vie avec cuisine ouverte -rangement sous escalier -deux wc -salle de bains avec baignoire -carrelage 45x45 -peinture lisse blanche -double vitrage isolant -volets roulants -chauffage individuel -chauffage et rafraîchissement par split mural dans le séjour -chauffage électrique dans les chambres -ballon thermodynamique -sèche-serviettes électrique -escalier en bois -deux stationnements privatifs -re2020 livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2028 votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26 avantage du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro selon conditions -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -garantie constructeur 10 ans -personnalisez votre logement au gré de vos envies -possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26

Pusignan Centre ! Secteur Calme et Beaux volumes pour ce 4 pièces en triple exposition !

PUSIGNAN CENTRE – T4 DE 90 M² – TRIPLE EXPOSITION – SUITE PARENTALE Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : À Pusignan, dans l'Est lyonnais, découvrez ce beau 4 pièces de 90 m², situé au 2? étage d'une résidence intimiste, dans un environnement verdoyant et paisible. À seulement 30 minutes de Lyon, Pusignan offre un cadre de vie agréable, entre esprit village et proximité des commodités. Commerces, restaurants et transports sont accessibles à proximité, avec notamment le tramway T3 à Meyzieu, arrêt Les Panettes à 5 minutes en voiture. En retrait de la rue principale, la résidence se compose de seulement trois bâtiments de trois étages, implantés dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie calme et préservé. Un appartement familial aux beaux volumes, bénéficiant d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest. D'une superficie de 90 m², ce T4 profite d'un agencement particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace, avec une entrée équipée d'un placard, une salle de bains et des WC indépendants. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables : une première de 11 m² orientée au Nord, une seconde de 13 m² exposée à l'Ouest, ainsi qu'une suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative, également orientée à l'Ouest et bénéficiant d'un accès direct au balcon. La pièce de vie de 32 m², avec séjour et cuisine ouverte, constitue un véritable atout. Grâce à sa double exposition Sud/Ouest et ses quatre grandes portes-fenêtres, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se prolonge sur un balcon de 12 m² exposé Ouest, offrant un bel espace extérieur pour installer un coin repas ou un salon de jardin, le tout en exposition Ouest en limite de programme. Situé au 2? étage, en extrémité de bâtiment, l'appartement bénéficie d'une position agréable, avec des vues sur les espaces verts environnants et une distance appréciable avec les constructions voisines. Un appartement familial lumineux et bien pensé, réunissant trois chambres, deux pièces d'eau et un bel extérieur, dans un environnement calme à proximité immédiate du centre de Pusignan. Livraison prévue au 3? trimestre 2027. Stationnement en sus : 25 000 €. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

PARIS 9 - CONDORCET MARTYRS - 2 PIECES - CALME - 3ème ETAGE - TRAVERSANT

EXCLUSIVITÉ - Jules Issaurat +33(0)6 46 56 37 83 En plein coeur du quartier Condorcet Martyrs et à proximité de ses nombreux commerces de bouche, très bel appartement de deux pièces situé au 3è étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1867. Ce bien de 40 m² loi Carrez, traversant, est-ouest se compose d'un beau séjour avec parquet en chêne, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre avec rangements et d'une salle d'eau. Très bon état, il est prêt à être habité immédiatement. Un ravalement de façade complet du bâtiment a récemment été achevé. Possibilité de vendre ce bien en meublé également (prix du mobilier sur demande). Diagnostic en cours de réalisation. DPE D en 2020. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 63

BOULOGNE NORD - BASILIQUE - APPARTEMENT DE 129 M2 - 3 CHAMBRES

BOULOGNE NORD - Charme et cachet pour cet appartement de 129 m2 situé dans un très bel immeuble ancien, récemment ravallé. Il se compose d'une double réception, d'une cuisine et de 3 chambres. Charme et élégance, parquet, moulures, cheminée. Parfaitement placé à Boulogne, proche des commerces, écoles et transports. Une cave complète ce bien. Contact Valérie Le Roy Maguin 06.62.10 75.69 Exclusivité BARNES BOULOGNE Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,192 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4250€ ~ 5760€

Vente confidentielle OFF MARKET - Paris 2eme - Montorgueil - 3 chambres - Ascenseur - Situation en angle

Au cœur du quartier Montorgueil, BARNES vous propose cet agréable appartement de 111.73m² (Loi Carrez) et 114.68m² de surface au sol, situé au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un bel espace de réception convivial. Bordée de nombreuses fenêtres, cette pièce profite pleinement de la situation en angle de l'appartement et d'une agréable luminosité. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle de douche avec toilettes, des toilettes indépendantes ainsi qu'un généreux espace buanderie. Sa double exposition Sud et Ouest, ses nombreuses ouvertures et son agencement fonctionnel lui confèrent une atmosphère lumineuse et agréable à vivre. Son emplacement au cœur de Montorgueil permet de profiter pleinement de l'atmosphère vivante et conviviale du quartier, de ses rues piétonnes, de ses commerces de bouche, cafés et restaurants, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux transports et aux principaux quartiers du centre de Paris. Une cave complète ce bien. Un espace dédié aux vélos est également à disposition au sein de la copropriété. Exclusivité _ Elodie BAGGI : +33(0)6 78 56 23 69 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 109 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2170€ ~ 2980€ - Elodie BAGGI - Agent commercial - EI - RSAC 835 110 339

Paris 16 - Iéna / Place des Etats-Unis - beau pied-à-terre parisien

Doté d'une adresse prestigieuse sur l'avenue d'Iéna, cet appartement de près de 78 m² se situe au sein d'un bel immeuble des années 30, de belle facture, gardienné et sécurisé. Son architecture élégante et son environnement recherché lui confèrent un cadre particulièrement agréable, au cœur de l'un des secteurs prisés de la capitale. L'appartement séduit par ses volumes agréables et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse double réception, offrant un bel espace de vie et de réception, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. La distribution, rationnelle et optimisée, permet de profiter pleinement des surfaces et offre une base idéale pour aménager un intérieur à son image, selon ses besoins et ses envies. L'adresse constitue un atout majeur. L'avenue d'Iéna bénéficie d'une situation privilégiée, entre la place d'Iéna, le Trocadéro et les grands axes parisiens. Le quartier conjugue élégance résidentielle, richesse architecturale et vie culturelle, avec de nombreux commerces, restaurants et transports à proximité. La Seine, les musées, les monuments emblématiques et les promenades du quartier permettent de profiter pleinement de Paris, dans un environnement où tout est facilement accessible. Cette localisation séduit autant les amateurs de la capitale que les acquéreurs internationaux en quête d'une adresse parisienne de premier ordre. Elle offre un cadre de vie recherché, adapté aussi bien à une installation à l'année qu'à un pied-à-terre permettant de profiter des attraits de la ville lors de séjours réguliers. Par ses beaux volumes, son plan efficace et le standing de son immeuble, ce bien réunit de nombreux atouts. Il représente une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans un secteur de référence. Une cave est associée à l'appartement. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact : Jordane Jedwab Brunet - 06 12 90 76 31 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,064 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2090€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

Port de Bandol

Située à proximité immédiate du port, des plages, et des commerces de Bandol, cette maison de ville d'environ 415 m² exposée sud se développe sur plusieurs niveaux, tous desservis par un ascenseur, offrant de beaux volumes et des espaces de vie confortables. Le premier étage comprend quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, un bureau ainsi qu'une suite parentale de 58 m² avec dressing et salle de bains. À l'étage supérieur, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte profite d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une terrasse de 90 m² avec piscine. Deux appartements de type 2 complètent cette propriété. La maison dispose également d'un espace buanderie, deux garages et du stationnement. Une maison spacieuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement central à Bandol, à quelques pas du port et de la vie du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1263€ ~ 1709€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Martin SABIN - Agent commercial - EI - RSAC 879 704 690

STUDIO 28M² VUE MER - PARKING - CAVE

Cagnes sur Mer - Magnifique studio avec vue mer, sans aucun vis à vis. Emplacement exceptionnel à seulement 50 mètres des plages et des commerces, au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée au sein d'un quartier calme et résidentiel. Celui ci est composé d'une belle pièce de vie de 22m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse de 5m² en exposition sud ouest. Un parking en sous-sol ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie PASZTOR +33608077627

Paris XVIe - Trocadéro/Place de Mexico - 5e étage balcon - 127,5 m² -

Idéalement situé, à proximité immédiate de la Place du Trocadéro, des commerces, des écoles et des transports, au 5e étage d'un immeuble semi récent, cet appartement de 127,5 m², à rénover, bénéficie d'un plan compact et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et ses baies vitrées ouvrant sur un balcon filant. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un espace cuisine / salle à manger et cellier à réaménager, de trois chambres, d'une salle de bains avec wc, d'une salle de douches avec wc, d'un wc d'invités et d'un dégagement. Deux emplacements de parking au 1er sous sol sont proposés en sus du prix (60 000 € chacun). Une cave complète ce bien de qualité.

PEYMEINADE – 2 PIÈCES ENSOLEILLÉ AVEC GARAGE FERMÉ

Dans un secteur recherché de Peymeinade, découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 55 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Bénéficiant d'une belle exposition plein sud, l'appartement est lumineux et agréable à vivre. Il est en bon état général et dispose de la climatisation, offrant un confort appréciable au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce bien propose un cadre de vie pratique et facile au quotidien. Atout rare sur le secteur : un garage fermé, offrant un véritable confort et une solution de stationnement sécurisée. Un appartement complet, profitant d'un bel espace de vie,fonctionnel et prêt à vivre, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Une petite loggia complète merveilleusement bien l'espace, Les + : Environ 55 m² 2 pièces Exposition plein sud Très lumineux Bon état général Climatisation 2ème étage Petite copropriété Proche de toutes les commodités Garage fermé, rare sur le secteur Idéal résidence principale ou investissement locatif Un bien facile à vivre et offrant un bon potentiel locatif, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr