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Majestic LODGE B201 - 2 chambres

Exclusivite regent alps - christie's international real estate niché à 720 mètres d'altitude dans la vallée du giffre, samoëns est un authentique village savoyard situé en haute-savoie, au pied du domaine skiable du grand massif (flaine, les carroz, morillon, sixt). Classé « pays d'art et d'histoire », samoëns se distingue par son patrimoine unique, son ambiance chaleureuse et son cadre naturel exceptionnel. Majestic lodge se compose de 26 logements d'exception et 3 commerces, répartis dans deux bâtiments à l'architecture soignée, fidèle aux standards biotope & aspen immobilier. Cet appartement de 57,27 m² situé au 2ème étage dispose d'une entrée avec rangement, desservant un wc indépendant, une salle de bain indépendante et 2 chambres avec placard dont une accédant à la terrasse. La pièce de vie se compose d'un espace cuisine (cuisine aménagée et équipée incluse) et d'un espace séjour ouvrant sur la terrasse de 10,68 m². Livraison fin 2027 bien soumis au statut de copropriété (29 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu aucune procédure en cours. “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr”.

ANATOLE

NOUVEAU à LA ROCHE-SUR-FORON ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf proche de Genève. A la limite d'Etaux, quartier calme et résidentiel. Terrain en hauteur sur le côté Nord Ouest de la ville avec vues dégagées pour les appartements en étage élevé. Appartements du T2 au T4, R+2 + combles. Pas de rez de jardins ni attiques. Balcons de minimum 6m2. 2 pk + cave à partir du T3. Proche gare LEMAN EXPRESS. Eligible LLI JEANBRUN Zone A. Forte demande sur le secteur. Notre nouvelle résidence allie le calme et le charme d'une petite ville de caractère au pied des montagnes avec une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève. Elle propose 43 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour s'adapter à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition, d'une lumière généreuse et d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses panoramiques dévoilent un cadre de vie exceptionnel face aux montagnes environnantes. Tous les appartements sont également équipés d'un parking privatif pour un quotidien simplifié. À deux pas, vous trouverez tous les commerces du centre-ville, des services de santé, des restaurants, des établissements scolaires ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. Côté mobilité, la gare à quelques mètres vous ouvre l'accès au Léman Express pour rejoindre Annemasse ou Genève en quelques minutes, complété par un réseau de bus performant et un accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE - BAUMETTES : JOLI 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, BALCON VUE DÉGAGÉE VILLE ET MER

NICE - BAUMETTES : Dans une copropriété de bon standing, JOLI 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE, BALCON VUE DÉGAGÉE VILLE ET MER, vendu clé en main. Composé d'une entrée, beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée ville et mer, 2 chambres dont une avec loggia aménagée en salle de sport et seconde avec terrasse, nombreux rangements, une belle salle d'eau et WC indépendant. Lumineux et ensoleillé. Belle hauteur sous plafond. Prestations haut de gamme avec tout le confort nécessaire, climatisation, double vitrage, volets électriques... Une cave complète ce joli bien et parking collectif au sein de la copropriété. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à proximité des commerces, transports et de la mer. À proximité de tous les commerces et commodités et à 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Parc Impérial/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 139 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2940.00 euros.

Maison Ustaritz quartier Arrauntz

Maison de 133m2 loi Carrez et de 250m2 de surface, idéalement située dans le quartier recherché d'Arrauntz, à seulement 10 minutes des portes de Bayonne, Anglet et Biarritz. Bénéficiant d'un environnement pratique et agréable, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, accessibles à pied. Construite en 1983 et parfaitement entretenue, elle est actuellement divisée en deux logements indépendants de deux chambres chacun. Édifiée sur un beau terrain de plus de 1 300 m², la propriété offre également de belles possibilités d'évolution grâce à ses combles aménageables ainsi qu'à son grand garage de plus de 30 m². Cette maison séduira aussi bien une grande famille, des acquéreurs souhaitant créer une copropriété avec deux logements distincts, que des investisseurs à la recherche d'un bien offrant un potentiel intéressant. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Place de la République

En plein coeur de Bordeaux, face à la place de la République dans un secteur dynamique (à deux pas du tribunal d'instance et de l'hôpital Saint-André), découvrez ces murs commerciaux anciennement exploités en activité de restauration. Avec une grande vitrine sur rue, ce local est actuellement composé d'une belle pièce côté rue, cuisine, toilette indépendant, pièce bureau avec point d'eau indépendant et grandes caves. Ce local constitue une opportunité pour un exploitant et/ou investisseur à la recherche d'un actif commercial situé dans un environnement achalandé du centre-ville avec proximité des commerces, bureaux, services et transports (Tram A et B).

Le Lavandou Grand Jardin Dernier étage, superbe 4 pièces

Présenté par l'Agence du Lavandin Immobilier, cet appartement 4 pièces de 79 m2 est situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2014, conforme aux normes PMR, dans le quartier résidentiel très recherché du Grand Jardin, à proximité des plages et des commerces. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, il offre une agréable circulation de la lumière tout au long de la journée. Son séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m2 s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud de plus de 15 m2, offrant une belle vue dégagée dominante. La chambre principale, avec sa salle d'eau privative, est directement accessible depuis le séjour et profite également d'un accès à la terrasse. Les deux autres chambres sont situées à proximité de l'entrée, avec la salle de bains et le WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et bien pensée. Un cellier complète les espaces de rangement. Une place de parking privative au sein de la résidence vient parfaire les prestations de ce bien, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe 3 pièces avec vue mer au Carré d'or, Nice

Idéalement situé dans un bel immeuble Art-déco au cœur du prestigieux Carré d'or à Nice, ce magnifique appartement de 88 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Depuis le balcon, profitez d'une vue partielle sur la mer et de l'animation de la rue piétonne, tout en restant dans un environnement calme et sécurisé. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec de belles hauteurs sous plafond, agrémenté de moulures et d'un lustre d'époque, ainsi que de deux grandes chambres confortables et au calme absolu. La cuisine séparée et les deux salles d'eau oomplètent ce bien spacieux. La copropriété de standing offre les services d'un concierge, un ascenseur et un interphone pour un confort optimal et une sécurité renforcée. Ce bien rare à la vente représente une opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à quelques mètres de la Promenade des Anglais et des commerces.

Nichée au cœur du Rouret, cette maison au calme absolu de 170 m² vous accueille avec une entrée donnant directement sur un vaste séjour de plus de 50m², ouvrant sur une mezzanine qui crée un espace de vie à la fois ouvert et intime. La cuisine séparée, les trois chambres, dont une de 19m², ainsi que les deux WC et la salle de bains, offrent tout le confort nécessaire, tandis que le cellier/buanderie complète parfaitement l'aménagement. À l'extérieur, une grande piscine s'étend dans un jardin préservé, offrant une vue imprenable et un véritable havre de calme où profiter des journées ensoleillées. Le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire ainsi que du collège, idéal pour les familles. Le quartier propose plusieurs commerces de proximité, un supermarché et une offre variée de restaurants et de cafés, parfaits pour les moments de convivialité. La desserte en transports se fait principalement via deux lignes de bus accessibles en 7minutes de marche, assurant des liaisons pratiques avec le reste de la région. Cette maison allie charme, espace et tranquillité, prête à être rafraîchie selon vos goûts. Bien proposé par Carla PROTTE EI, agent commercial (RSAC 994910933)

15mn à l'Est d'UZES Une élégante douceur de vivre méditerranéenne: Dans un environnement résidentiel paisible à proximité du cœur du village et de ses commerces, cette villa de plain-pied dévoile une atmosphère chaleureuse au sein d'un remarquable jardin arboré de 2 000 m². Dès les premiers regards, la propriété séduit par son esprit méditerranéen. La maison s'ouvre généreusement sur un jardin mature où oliviers, cyprès et essences méridionales composent un décor naturel préservé. À l'intérieur, les volumes privilégient la convivialité. Le vaste espace de réception de 57 m² accueille salon et salle à manger autour d'une élégante cheminée, tandis que la cuisine ouverte et équipée de 15 m² offre un espace généreux pensé pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble profite de belles ouvertures vers la terrasse et le jardin. La partie nuit propose trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains récemment rénovée, aux lignes contemporaines, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. À l'extérieur se révèle tout l'art de vivre de la propriété. Une terrasse ombragée prolonge naturellement les espaces intérieurs vers une superbe piscine de 11 x 5 m, véritable pièce maîtresse du jardin. À quelques pas, le pool house aménagé sous une pergola offre un lieu privilégié pour les déjeuners d'été et les longues soirées entre amis. Plus loin, le terrain dévoile de vastes espaces arborés, plus sauvages et confidentiels, qui donnent à la propriété une agréable sensation d'espace et d'intimité. Plancher chauffant, climatisation réversible gainable et garage complètent le confort de cette maison conçue pour être appréciée en toute saison. Une propriété chaleureuse et généreuse, où la vie s'organise naturellement entre maison, piscine et jardin, dans l'un des villages emblématiques du secteur du Pont du Gard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1250.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

ANATOLE

NOUVEAU à LA ROCHE-SUR-FORON ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf proche de Genève. A la limite d'Etaux, quartier calme et résidentiel. Terrain en hauteur sur le côté Nord Ouest de la ville avec vues dégagées pour les appartements en étage élevé. Appartements du T2 au T4, R+2 + combles. Pas de rez de jardins ni attiques. Balcons de minimum 6m2. 2 pk + cave à partir du T3. Proche gare LEMAN EXPRESS. Eligible LLI JEANBRUN Zone A. Forte demande sur le secteur. Notre nouvelle résidence allie le calme et le charme d'une petite ville de caractère au pied des montagnes avec une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève. Elle propose 43 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour s'adapter à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition, d'une lumière généreuse et d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses panoramiques dévoilent un cadre de vie exceptionnel face aux montagnes environnantes. Tous les appartements sont également équipés d'un parking privatif pour un quotidien simplifié. À deux pas, vous trouverez tous les commerces du centre-ville, des services de santé, des restaurants, des établissements scolaires ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. Côté mobilité, la gare à quelques mètres vous ouvre l'accès au Léman Express pour rejoindre Annemasse ou Genève en quelques minutes, complété par un réseau de bus performant et un accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT JEAN CAP FERRAT - VILLAGE - STUDIO DE37 M² A VENDRE - TERRASSES - APERCU MER - GARAGE FERME

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT – Spacieux studio avec vastes terrasses et aperçu mer Au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans une petite copropriété pleine de charme, découvrez ce beau studio de 37 m², idéalement situé au calme, à quelques pas des plages et des commerces. L'appartement bénéficie d'une terrasse exposée est et sud, offrant un aperçu sur la mer, ainsi que d'une seconde terrasse orientée sud-ouest. Spacieuse et lumineuse, la pièce de vie offre de belles possibilités d'aménagement. Le studio peut facilement être transformé en appartement de deux pièces. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un espace de rangement. Une place de stationnement dans un garage fermé, une place de parking extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement rare dans un secteur prestigieux, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Neuilly - Peretti

Pont de Neuilly - Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, charmant studio de 27 m². Entrée, séjour, cuisine séparée, salle de bains comprenant des toilettes, rangements. ------ Entre le bois de Boulogne et la Seine, Neuilly-sur-Seine cultive un art de vivre à part : avenues arborées, hôtels particuliers, maisons avec jardin et immeubles en pierre de taille, à quelques minutes de l'Étoile. Une ville paisible, familiale, où chaque rue a son caractère. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Neuilly. Vingt ans d'expérience en moyenne, et une ville qu'ils connaissent rue par rue, maison par maison. Chaque client y est reçu avec attention. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

2 PIÈCES AVEC BALCON ALESIA - PARIS 14

EXCLUSIVITÉ - 75014 Paris - Alesia Metro Alesia (L4) Idéalement situé à deux pas de la Place d'Alésia, de tous ses commerces et restaurants, et au 4ème étage par ascenseur d'une belle copropriété avec gardien, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer en Exclusivité un bel appartement 2 pièces de 43,64m2 Loi Carrez ! Doté d'un plan en étoile, il se compose d'un entrée desservant un grand séjour de 18m2 avec baie vitrée et large balcon de plus de 6m2 exposé Ouest, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre spacieuse avec placard disposant elle aussi d'un accès au balcon via baie vitrée. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants. Cet appartement ne manquera pas de vous séduire par sa localisation proche des transports et commodités, son étage élevé, sa luminosité, et son espace extérieur. Une cave complète ce bien disponible immédiatement et à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS