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Mots-clés : commerce 10

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NICE395 000 €

Appartement à vendre commerce 10 - 3 pièces - 65 m²

RETOUR DE LOT : RESIDENCE DE STANDING : BEAU 3 PIECES EN DERNIER ETAGE AVEC SA TERRASSE

Au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette nouvelle résidence à taille humaine se compose de seulement 12 appartements, offrant ainsi un cadre de vie exclusif, serein et privilégié. Chaque logement a été conçu avec soin pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, grâce à de beaux volumes intérieurs et une exposition idéale. Une situation exceptionnelle : À quelques pas du tramway, permettant un accès rapide et direct au centre-ville de Nice, proche des commodités (commerces, services, marché local); à proximité des écoles et crèches, à 2 min des axes autoroutiers. Beau 3 pièces de 63m², il se compose d'une entrée d'une pièce de vie principale avec cuisine de 28m, donnant sur une belle terrasse de 8m², de deuux chambres de 12m² et d'une salle de bains avec wc. Belles prestations : carrelage 45x45, volets roulants électriques, belles terrasses, salle de bain équipée, résidence fermée et sécurisée, stationnements en sous-sols… POSSIBILITE D'ACQUERIR UN PARKING EN SUS Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48

Réf : BPNICANVE281474977563246

BONAPARTE PROMOTION NICE

PARIS 14EME599 000 €

Appartement à vendre commerce 10 - 2 pièces - 62 m²

Paris 14e - Petit-Montrouge | Appartement de charme avec pièce de réception de 33 m² au calme sur cour

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 2 pièces de 62,73 m² Loi Carrez (64,07 m² de surface habitable), situé au cœur du quartier recherché du Petit-Montrouge, dans le 14e arrondissement de Paris. Un secteur à l'esprit village, apprécié pour ses commerces de bouche et ses adresses de quartier, notamment autour de la célèbre rue Daguerre et du quartier Denfert-Rochereau. À proximité du parc Montsouris, accessible en 15 minutes à pied, le quartier offre un cadre de vie parisien authentique et recherché. Le bien se situe au sein d'un bel immeuble haussmannien de six étages, dont l'architecture élégante et le charme de l'ancien sauront séduire les amateurs de belles pierres. Situé au premier étage, sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée agrémentée d'un placard et de rangements, de toilettes indépendantes avec lave-mains, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau bénéficiant de deux fenêtres, ainsi que d'une généreuse pièce de vie de 33,10 m². Véritable pièce maîtresse de l'appartement, cet espace de réception permet de distinguer harmonieusement un séjour et une salle à manger. Il séduit par ses beaux volumes, son parquet en chêne, ses moulures, ses deux cheminées et sa belle hauteur sous plafond. Exposé sud-ouest et donnant sur une cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Une cave complète ce bien. Côté transports, le secteur bénéficie de la proximité de plusieurs stations de métro et du RER, notamment Denfert-Rochereau (lignes 4 et 6 et RER B), Mouton-Duvernet (ligne 4), Saint-Jacques (ligne 6), Raspail (lignes 4 et 6) et Cité Universitaire (RER B). Les + du bien _Quartier recherché du Petit-Montrouge _Bel immeuble haussmannien et charme de l'ancien _Belle pièce de réception de 33,10 m² aux prestations de caractère avec cuisine ouverte _Nombreux rangements, calme sur cour et cave A noter - Taxe fonciere : 1 207€ / an - Charges courantes annuelles : 437,86€ / trimestre (inclus entretien des parties communes, maintenance de l'immeuble et des équipements communs, fonctionnement et administration de la copropriété, gestion par le syndic) - Etat du bien : bon état - Possibilité de stationner les vélos dans la cour de l'immeuble - Chambre et pièce de vie bénéficiant d'une vue sur cour - Possibilité de réaménager l'appartement en 3 pièces avec deux chambres - Le bien est soumis au statut de copropriete - 54 lots . - Appartement n° 6 Quote part : 454 / 10 000èmes - Cave n° 7 : Quote part 3 / 10 000èmes - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 240 (E) Estimation des emissions (kg CO2/) : 52 (E) Cout de l'energie min / max : entre 1 050 et 1 460€ /an Annee de reference des prix : 2021 Logement a consommation energetique excessive. Prix de vente : 599 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Réf : BFHZ0787_PF_0711_1

abriculteurs

PARIS 8EME450 000 €

Appartement à vendre commerce 10 - 2 pièces - 48 m²

Villiers

Immeuble en pierre de taille idéalement localisé à proximité immédiate du métro Villiers, des commerces de la rue de Lévis et des écoles de renom. Appartement d'une superficie de 48,10 m² Loi Carrez au rez-de-chaussée sur cour, en parfait état et bénéficiant d'un plan optimisé. Entrée, séjour, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau, dressing, deux toilettes. Une cave. ------ Entre la gare Saint-Lazare et le parc Monceau, le quartier de l'Europe aligne ses rues aux noms de capitales : Rome, Londres, Madrid, Lisbonne, Constantinople. La place Saint-Augustin et son église, le square Marcel-Pagnol, le boulevard Malesherbes qui monte vers le parc, les immeubles haussmanniens aux hauteurs sous plafond généreuses et les appartements familiaux traversants. Un 8e résidentiel et calme, à quelques minutes des grands magasins. L'agence Breteuil Monceau, boulevard de Courcelles, en connaît chaque rue et chaque copropriété. Derrière sa porte, un réseau d'agences qui se connaissent et se parlent, à Paris comme sur la côte et à l'international : un projet y passe de main en main sans jamais perdre en précision. Chaque bien y est présenté avec soin, à ceux pour qui il a du sens. Juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art : le cercle de confiance Breteuil accompagne chaque projet qui l'exige. D'une capitale à l'autre, tout un réseau qui travaille pour vous.

Réf : FR75MO-99833

BRETEUIL MONCEAU

REZÉImmobilier neuf

Maison à vendre commerce 10 - 4 pièces - 91 m²

Ilot Sémard

Les dernières clés de L'Ilot Sémard : l'habitat participatif à Rezé ! Disponibilités limitées : maison et appartements T1, T3, T4 À 10 minutes du centre-ville de Nantes LIVRAISON IMMINENTE 2026 Votre havre de paix en plein cœur de ville LES ATOUTS DU PROJET - Familles, étudiants, investisseurs, retraités, optez pour « l'esprit village » à Rezé ! - Programme confidentiel de seulement 23 logements - Architecture soignée - Tranquillité d'un environnement préservé avec l'effervescence de la ville - À quelques pas des Prairies de Sèvre - Protégé du vis-à-vis et des nuisances sonores - À la fois au calme et proche des commerces et de tous les services - Un emplacement exceptionnel quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied des bords de sèvre, de Trentemoult et des nouvelles cliniques - Un projet qui s'appuie sur les ressources naturelles et qui met en valeur des éléments paysagers et patrimoniaux - Une préservation du réseau de venelles pour assurer une fluidité piétonne et diminuer la place de la voiture - L'harmonie & le slow habitat - Une offre d'habitat diversifié dans un secteur bien desservi par les transports en commun - Une place revitalisée regroupant toutes les commodités Ilot Sémard, c'est une qualité de vie rare : être au centre de tout sans les contraintes de la ville Le projet Ilot Sémard, programme d'habitat participatif de 23 logements répartis entre deux collectifs, des maisons individuelles et des locaux d'activités est situé dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Un quartier riche d'histoire, inséré dans un faubourg constitué de venelles, d'espaces verts et de pierres anciennes. La situation géographique de L'îlot Sémard , en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif. On y retrouve : 18 logements neufs 5 logements réhabilités 2 locaux d'activité Chacun dispose d'espaces privatifs mais surtout d'un accès à des espaces communs à partager comme le jardin, des tables de pique-nique un barbecue ou un Café vendéen ou un atelier de bricolage ! L'ensemble allie construction nouvelle et conservation avec la rénovation de bâtis existants. La forme des bâtiments, les jardins, les parties communes, le stationnement (21 places de parking et un garage pour 30 vélos) : chaque détail a été mûri pour qu'on s'y sente parfaitement bien. L'esprit des courées d'autrefois règne encore. Les puits et les arbres sont conservés. Les nouvelles bâtisses sont en ossature bois.

Réf : p69

CISN PROMOTION

REZÉImmobilier neuf

Appartement à vendre commerce 10 - 3 pièces - 62 m²

Ilot Sémard

Les dernières clés de L'Ilot Sémard : l'habitat participatif à Rezé ! Disponibilités limitées : maison et appartements T1, T3, T4 À 10 minutes du centre-ville de Nantes LIVRAISON IMMINENTE 2026 Votre havre de paix en plein cœur de ville LES ATOUTS DU PROJET - Familles, étudiants, investisseurs, retraités, optez pour « l'esprit village » à Rezé ! - Programme confidentiel de seulement 23 logements - Architecture soignée - Tranquillité d'un environnement préservé avec l'effervescence de la ville - À quelques pas des Prairies de Sèvre - Protégé du vis-à-vis et des nuisances sonores - À la fois au calme et proche des commerces et de tous les services - Un emplacement exceptionnel quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied des bords de sèvre, de Trentemoult et des nouvelles cliniques - Un projet qui s'appuie sur les ressources naturelles et qui met en valeur des éléments paysagers et patrimoniaux - Une préservation du réseau de venelles pour assurer une fluidité piétonne et diminuer la place de la voiture - L'harmonie & le slow habitat - Une offre d'habitat diversifié dans un secteur bien desservi par les transports en commun - Une place revitalisée regroupant toutes les commodités Ilot Sémard, c'est une qualité de vie rare : être au centre de tout sans les contraintes de la ville Le projet Ilot Sémard, programme d'habitat participatif de 23 logements répartis entre deux collectifs, des maisons individuelles et des locaux d'activités est situé dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Un quartier riche d'histoire, inséré dans un faubourg constitué de venelles, d'espaces verts et de pierres anciennes. La situation géographique de L'îlot Sémard , en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif. On y retrouve : 18 logements neufs 5 logements réhabilités 2 locaux d'activité Chacun dispose d'espaces privatifs mais surtout d'un accès à des espaces communs à partager comme le jardin, des tables de pique-nique un barbecue ou un Café vendéen ou un atelier de bricolage ! L'ensemble allie construction nouvelle et conservation avec la rénovation de bâtis existants. La forme des bâtiments, les jardins, les parties communes, le stationnement (21 places de parking et un garage pour 30 vélos) : chaque détail a été mûri pour qu'on s'y sente parfaitement bien. L'esprit des courées d'autrefois règne encore. Les puits et les arbres sont conservés. Les nouvelles bâtisses sont en ossature bois.

Réf : p69

CISN PROMOTION

NICE445 000 €

Appartement à vendre commerce 10 - 3 pièces - 69 m²

NICE - FLEURS / BOTTERO : JOLI 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCONS

NICE - FLEURS/BOTTERO : Dans une petite copropriété au 3ème étage, JOLI 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCONS. Composé d'une entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, balcon, rangements, salle d'eau et WC indépendant. Appartement en très bon état et climatisé. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Réf : n1051

ERA GAMBETTA

NICE219 000 €

Appartement à vendre commerce 10 - 2 pièces - 31 m²

NICE - FLEURS / BOTTERO : JOLI DUPLEX DE 31M² AVEC BALCON

NICE - FLEURS/BOTTERO : Dans une petite copropriété au dernier étage, TRÈS JOLI DUPLEX DE 31 M² AVEC BALCON. Composé d'une entrée, séjour avec une cuisine américaine équipée donnant sur un balcon, chambre à l'étage avec dressing, salle d'eau avec WC. Complètement rénové et climatisé. Très peu de charge. Idéal premier achat ou placement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros.

Réf : n1025

ERA GAMBETTA

MISSILLAC490 000 €

Maison à vendre commerce 10 - 9 pièces - 170 m²

Deux maisons attenantes au coeur du bourg

Au coeur du bourg de Missillac, à deux pas des commerces et des écoles, cette propriété en pierre réunit deux maisons attenantes, chacune avec sa propre entrée, sur un jardin arboré de 400 m² clos de murs et sans vis-à-vis. Un ensemble rare, à vivre en famille, à partager ou à diviser selon votre projet. La maison principale, prête à vivre : Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond, les parquets d'origine et les moulures donnent le ton. Ses 167 m² habitables comprennent un salon ouvert sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un bureau au rez-de-chaussée. A l'étage, quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Au second étage, le grenier de 75 m², à la charpente apparente, peut encore s'aménager. La seconde maison, un vrai projet Attenante et accessible par sa propre entrée, elle développe plus de 140 m² de surface plancher sur trois niveaux : double garage au rez-de-chaussée et greniers à l'étage, à transformer selon vos envies. Logement indépendant pour la famille, gîte ou chambres d'hôtes, bureau ou atelier, revenu locatif : tout reste à écrire. Cette partie nécessite des travaux, et tout changement de destination est soumis aux autorisations d'urbanisme. Deux maisons, plusieurs façons d'en faire votre projet Les deux corps de bâtiment fonctionnent indépendamment l'un de l'autre. Vous pouvez acheter l'ensemble pour une grande maison familiale, installer vos parents ou vos enfants à côté de chez vous, ou imaginer un projet d'investissement. Une division en deux lots peut aussi être envisagée, sous réserve d'une étude de faisabilité (PLU, géomètre, autorisations). Le jardin est arboré, clos de murs et sans vis-à-vis, il offre 400 m² de verdure au calme du bourg. Missillac est à 20 minutes de Saint-Nazaire, 40 minutes de La Baule et 45 minutes de Nantes. La gare de Pontchâteau est à 10 minutes en voiture. Le domaine de la Bretesche, son golf et son lac sont au bout de la rue. DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : D (44 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030 euros et 4150 euros.

Réf : 3148-1

ESPACES ATYPIQUES LOIRE-ATLANTIQUE

LES ADRETS-DE-L'ESTÉREL580 000 €

Maison à vendre commerce 10 - 4 pièces - 120 m²

Mandelieu A 10 minutes Villa - Vue Estérel -

L'agence As Immobilier vous propose à la vente cette villa de 120 m² indépendante sur un terrain de 500 m² environ, exposé au sud avec terrasse et piscine, à 10 minutes en voiture de village des Adrets de L'Esterel, de Mandelieu et de ses commerces, situé dans un secteur résidentiel au calme, dans la massif de L'Estérel proposant 4 pièces, comprenant au rez-de-chaussée : une grande chambre et salle de bains attenante, rangements avec accès au garage-atelier et possibilité d'entrée indépendante. A l'étage : une entrée, un séjour, une salle à manger en véranda et une mezzanine pouvant servir de chambre d'enfant, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse d'été-barbecue et la piscine, deux chambres et une salle de bains La villa vous propose deux parkings intérieurs sécurisés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Réf : 87554232

AS immobilier

VALBONNE348 540 €

Appartement à vendre commerce 10 - 3 pièces - 64 m²

3 Pièces idéalement situé

Aux portes de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, Valbonne offre un cadre de vie rare, entre pinède préservée et dynamisme économique d'exception. Idéalement positionné sur les hauteurs de Sophia Antipolis, cette résidence bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : 5,6 hectares de pinède sanctuarisés, sentiers pédestres , commerces à 4 minutes en voiture. Le cœur de la technopole est à 12 minutes par bus direct... Ce séduisant T3 de plus de 64 m² s'ouvre plein sud sur une belle terrasse de plus de 32 m², prolongement naturel du séjour. La vie s'organise autour d'un vaste espace séjour de plus de 31 m² prolongé d'une cuisine américaine ouverte avec accès direct à la terrasse. Deux chambres, l'une de plus de 14 m², l'autre de plus de 10 m², une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et miroir bandeau lumineux, un WC indépendant et une entrée dégagée. Les prestations sont soignées : carrelage grès émaillé 60x60 dans toutes les pièces, volets roulants électriques à commande centralisée, menuiseries aluminium à doubles vitrages isolants, domotique connectée avec kit de démarrage et prises RJ45 dans chaque pièce, résidence close avec vidéophone couleur et porte palière blindée A2P. Prix de vente : 349 000 € hors stationnement, 1 Garage (allotement obligatoire) : 36 000 €, 1 Cave (allotement obligatoire) : 7 000 €, Prix total : 392 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 840 € au lieu de 31 360 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012 -20%) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Réf : ACV-YMQ5357T

ACV Immoneuf

NICE528 000 €

Appartement à vendre commerce 10 - 3 pièces - 75 m²

OFFRE COMMERCIAL : NICE MAGNAN - T3 DE 74M² EN ETAGE ELEVE AVEC BALCON EXPOSEE SUD-EST

Découvrez une nouvelle résidence intimiste de standing à deux pas du centre-ville de nice, chaque logement bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le littoral et le centre de Nice. Le Vieux-Nice, la place Masséna, le Port, les plages, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont rapidement accessibles. Grâce au tramway situé au pied de la résidence, vous rejoignez facilement le centre-ville, l'aéroport ou les principaux pôles d'activités de la métropole. Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73,5 m², offrant une spacieuse pièce de vie DE 43M² avec cuisine ouverte prolongée par un agréable balcon. Il dispose de deux belles chambres de 11 m² et 14 m², d'un espace bureau, d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Salle d'eaau equipée+WC séparé Prix : 544 000€ Parking en sus : 31 000€ offre en cours 16 000€ de remise soit 528 000€ HORS PARKING Livraison 1T2028 Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Réf : BPNICSAGI281474977563014

BONAPARTE PROMOTION NICE

NICE159 000 €

Appartement à vendre commerce 10 - 2 pièces - 48 m²

NICE PASTEUR – 2/3 PIÈCES – 48,13 m² – LUMINEUX – CAVE

OFFRE ACCEPTÉE À deux pas des commerces, des transports et du CHU Pasteur, découvrez ce agréable 2/3 pièces de 48,13 m2, situé au 2 ème étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud/Ouest, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une pièce qui peut faire office d'une seconde chambre d'un bureau, d'une salle de bains avec wc. Une cave de 10 m² inclus le prix de vente. Prestations : Double vitrage Cuisine équipée Chauffage et eau chaude électriques Cave de 10 m² Appartement lumineux Idéal résidence principale ou investissement locatif

Réf : 87152002

CASA Immobilier

ROCHEGUDE226 000 €

Maison à vendre commerce 10 - 3 pièces - 76 m²

Propriété Unique en Cévennes : Chalet en Fustes, Dépendance & 2,7 Hectares de Nature

Rochegude (Gard 30) | Construction 2023 | DPE A | Potentiel Gîte / Location Saisonnière Vivez l'exceptionnel au cœur d'un cadre de vie privilégié. Située à Rochegude, en pleine nature cévenole et au calme absolu, cette propriété unique se trouve à moins de 10 minutes de Barjac et de Saint-Ambroix (commerces, grandes surfaces, collèges, professions médicales). Le village dispose également d'un marché de producteurs hebdomadaire. Le Chalet Principal en Fustes (77 m² - Exposé Sud-Ouest) Authentique et chaleureux, ce chalet en fustes de Mélèze de Sibérie a été auto-construit en 2023 avec des matériaux de qualité. Il offre un confort thermique et une ambiance inégalables. Rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par un poêle à bois et une climatisation réversible. Entrée avec buanderie et salle d'eau avec WC. Une grande suite parentale avec sa douche à l'italienne. Étage : Une charmante seconde chambre mansardée, esprit cabane. La Dépendance Climatisée (~40 m²) Idéale pour accueillir vos proches en toute indépendance ou pour générer une forte rentabilité en location saisonnière (très forte demande sur le secteur Barjac/Cévennes) : Séjour avec cuisine équipée, 2 chambres confortables, salle d'eau avec WC, une agréable terrasse couverte privative. Un Domaine Naturel Hors Norme Un immense terrain de 2,7 hectares en pente composé essentiellement de bois préservé. Terrain de jeu idéal pour vos chèvres, moutons, ou dahus ! Performances & Avantages Fiscaux Majeurs DPE : Classe A (Une isolation naturelle et des équipements ultra-performants pour des factures d'énergie dérisoires). Cadeau fiscal : Exonération totale de la Taxe Foncière jusqu'en avril 2028 ! L'avis de l'expert : Un produit d'une rareté absolue sur le marché actuel. Entre l'autosuffisance thermique du bois, le domaine forestier immense et la dépendance prête à louer, ce bien est un véritable coup de cœur éco-responsable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de ce lieu magique. Référence agence : 397

Réf : W7TA-YFV-GW0

ORPI FGR IMMO

LE TAILLAN-MÉDOCImmobilier neuf

Appartement à vendre commerce 10 - 4 pièces - 81 m²

AUX PORTES DE BORDEAUX

NOUVEAU AU TAILLAN-MÉDOC – SEULEMENT 16 APPARTEMENTS NEUFS DANS UN ÉCRIN DE VERDURE !Offrez-vous le plaisir de vivre au vert, aux portes de Bordeaux ! Au Taillan-Médoc, découvrez une nouvelle résidence idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et services du centre-bourg.Le tramway D à seulement 10 minutes à vélo facilite vos déplacements vers Bordeaux, tandis que le Bois du Déhès et les pistes cyclables invitent aux promenades et aux escapades en pleine nature. Dans un cadre paysager privilégié, cette résidence intimiste de seulement 16 appartements neufs du 2 au 4 pièces séduit par son architecture contemporaine élégante et son atmosphère paisible. Lumineux et parfaitement agencés, les appartements bénéficient tous d'un jardin privatif, d'un balcon ou d'une terrasse, pour savourer pleinement les beaux jours !Côté confort : chauffage individuel, ballon thermodynamique, rangements intégrés, finitions contemporaines et possibilités de personnalisation, notamment de la cuisine et de la salle de bains. Deux places de stationnement privatives par logement, locaux vélos et conception RE2020 complètent cette belle réalisation.PTZ possible sous conditions d'éligibilité.Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre préservé, entre nature, tranquillité et dynamisme bordelais !

Réf : 46599

ACHETER DU NEUF

BEAUSOLEIL488 950 €

Appartement à vendre commerce 10 - 2 pièces - 49 m²

Magnifique T2 aux prestations haut de gamme

À proximité de Monaco et à quelques kilomètres de la frontière italienne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, profitez d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes en voiture des commerces et des commodités. Découvrez une élégante résidence à taille humaine, à l'architecture moderne, offrant de belles prestations, et un cadre de vie agréable. Ce charmant T2 de plus de 49 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 28 m², prolongé par une agréable terrasse et un jardin privative. Une belle chambre avec accès direct à l'extérieur, une salle de bain moderne et équipée ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. Un appartement idéal pour profiter du calme et de la douceur de vivre de la Côte d'Azur à proximité de L'Italie . Prix de vente : 489 000 € hors stationnement, Parking (allotement obligatoire) : 30 000 €, Prix total : 519 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 10 380 € au lieu de 41 520 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Réf : ACV-Q7XYFFT9

ACV Immoneuf