Mots-clés : commerce 14

7 MINS A PIED RER A TRÈS BEAU 4 PIECES AVEC TERRASSE ET PARKING

À seulement 7 minutes à pied du RER A, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 82 m² situé dans une résidence moderne et élégante. Pensé pour le confort de toute la famille, ce bien offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de 29 m², lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments. Grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien pratique et confortable. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 14,50 m², parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou simplement profiter d'un véritable prolongement de l'espace de vie. Résidence récente Très lumineux Grand séjour familial Double pièce d'eau Balcon spacieux Proche commerces, écoles et transports À 7 min à pied du RER A BUSSY-SAINT-GEORGES Surface habitable : 82 m² Balcon : 14,50 m² Un bien rare idéal pour une famille ou un investissement patrimonial ! « Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. »

ANGLET, 5 Cantons : T1 bis avec terrasse, proche du golf et des plages. À deux pas de la place des 5 Cantons et de ses commerces, au calme d'une copropriété recherchée, ce T1 bis de 39 m² en parfait état vous attend. Le golf et les plages sont tout proches. Situé en rez-de-chaussée, il s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m². Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un coin nuit indépendant et une salle d'eau avec WC. Une cave électrifiée complète le bien. Stationnement libre et facile dans la copropriété. Bien proposé par Grégory CARRICABURU EI, agent commercial (RSAC 849709332)

Ferme savoyarde traditionnelle à rénover – Un potentiel exceptionnel aux Gets

Ferme savoyarde traditionnelle à rénover – Un potentiel exceptionnel aux Gets Une opportunité rare de créer un grand chalet familial dans l'un des environnements les plus paisibles des Gets. Il reste aujourd'hui très peu de fermes savoyardes traditionnelles de cette taille et de ce caractère encore disponibles à la rénovation aux Gets. Cette propriété offre la possibilité de transformer un bâtiment alpin authentique en un magnifique chalet familial, tout en conservant les éléments architecturaux qui font le charme de ces anciennes fermes. La ferme se situe dans un hameau calme, entouré de forêts et bordé à l'arrière par des terrains agricoles. Elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant à seulement quelques minutes en voiture du centre des Gets, des remontées mécaniques et des commerces du village. Un arrêt de navette se trouve également à proximité. Le bien proposé à la vente constitue la partie située à l'extrémité d'un ensemble de ferme traditionnelle. Il bénéficie du plus grand jardin privatif ainsi que de son propre mazot d'origine. Avec environ 340 m² de surface habitable potentielle, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un grand chalet de 5 à 6 chambres pouvant accueillir confortablement 12 à 14 personnes, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son architecture traditionnelle. La terrasse couverte d'origine a été conservée et, associée aux éléments en bois existants, elle constitue une excellente base pour créer une façade pleine de caractère, dans le respect de l'authenticité du bâtiment. À l'intérieur, le bâtiment est actuellement à l'état brut, offrant une grande liberté pour concevoir les espaces et choisir les finitions selon les envies du futur propriétaire. Que ce soit pour créer une grande résidence familiale ou une résidence secondaire destinée à recevoir famille et amis, les volumes permettent d'envisager de nombreuses configurations. La propriété est située en zone naturelle (N) du PLUi-H en vigueur, dans un secteur présentant un intérêt patrimonial architectural. La rénovation et le changement de destination du bâtiment existant sont envisageables, sous réserve de l'accord des autorités compétentes en matière d'urbanisme. Tout projet devra respecter le caractère architectural traditionnel du bâtiment et obtenir les autorisations nécessaires. L'installation d'un nouveau système d'assainissement individuel sera également à prévoir dans le cadre des travaux. Notre avis Pour un acquéreur souhaitant créer son propre chalet aux Gets, il s'agit d'une opportunité particulièrement intéressante. L'association d'une ferme savoyarde authentique, d'un grand jardin privatif, d'un mazot traditionnel et d'un environnement paisible devient de plus en plus difficile à trouver. La Ferme de Moudon, située à proximité, est un magnifique exemple de la façon dont ces bâtiments traditionnels peuvent être transformés, en associant le charme de l'architecture alpine au confort et au design contemporains. Il s'agit bien entendu d'un projet de rénovation important, mais c'est précisément la possibilité de créer un superbe chalet familial, entièrement conçu selon ses propres envies et besoins, qui fait tout l'intérêt de cette propriété.

vente appartement 2 Pièce(s)

NICE OUEST - SUPERBE 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE - RÉSIDENCE DE PRESTIGE Dans une résidence de grand standing à Fabron, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 51 m², prolongé par une terrasse de 14 m², exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Niché au coeur d'un environnement calme, verdoyant et privilégié, cet appartement aux prestations soignées offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sérénité et qualité de vie. En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une magnifique cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée. L'espace nuit propose une belle chambre avec penderie intégrée, ainsi qu'une élégante salle de bains dotée d'une véritable douche à l'italienne et d'une double vasque. Le séjour et la chambre bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans une atmosphère paisible. Cette résidence de grand standing au sein d'un parc paysagé, particulièrement recherchée, offre à ses résidents un cadre de vie privilégié avec : sécurité 24h/24 et 7j/7, vidéosurveillance, piscine et pool house, restaurant, courts de tennis, aire de jeux pour enfants. Autre atout majeur : la proximité immédiate des commodités, commerces et transports, permettant de conjuguer tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Pour compléter ce bien, un garage fermé de 20 m² ainsi qu'une cave viennent apporter un confort supplémentaire particulièrement appréciable. Un appartement clé en main, sans vis-à-vis, bénéficiant de prestations de qualité et d'un environnement résidentiel d'exception. Une opportunité à découvrir sans tarder dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04 92 29 12 91

IDÉAL FAMILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - LOGGIA D'ENVIRON 17 M² - RER C À 5 MIN - PARKING

Au cœur d'un quartier vivant et familial d'Ivry-sur-Seine, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C d'Ivry-sur-Seine et à 8 minutes à pied de la station Mairie d'Ivry (métro 7), cet appartement vous offre un accès rapide au centre de Paris. Commerces, écoles et services du quartier sont accessibles à pied. Idéal pour une grande famille, ce 5 pièces au 6e étage offre une vaste pièce de vie, quatre chambres, deux pièces d'eau et une belle loggia. L'appartement : Beau 5 pièces familial au 6e étage Belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 32 m² Une chambre d'environ 14 m² Trois chambres confortables Salle de bains avec baignoire Salle d'eau avec douche WC séparé Dressing et placards Belle loggia d'environ 17 m² Une place de parking en sous-sol incluse pour plus de confort au quotidien. Les avantages d'un logement aux dernières normes : Réglementation environnementale RE 2020 Excellente isolation thermique et phonique Faibles consommations énergétiques Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ selon conditions Ascenseur Vidéophone et accès par badge Vigik Porte palière de sécurité Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, radiateurs à robinets thermostatiques Sèche-serviettes dans les pièces d'eau Menuiseries bois et double vitrage Volets roulants Fibre optique Serre d'agriculture urbaine en toiture Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 78 68 57 40

Marseille 8e – Périer | Dernier étage – Près de 229 m² – Terrasses plein ciel – Vue panoramique

Au cœur du très recherché quartier Périer, au 8e et dernier étage d'un immeuble de standing sécurisé avec gardien à demeure, cet appartement familial traversant constitue un bien rare par ses volumes, ses extérieurs et sa situation. L'appartement développe 177,30 m² loi Carrez, auxquels s'ajoute une dépendance accessible depuis la terrasse, composée d'un studio et d'une buanderie soit 51,60 m² supplémentaires. L'ensemble représente ainsi près de 229 m², hors cave et espaces extérieurs. Exposé plein Sud et baigné de lumière, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son parquet massif. Toutes les pièces s'ouvrent sur un extérieur, offrant une relation permanente avec les terrasses et balcons et de belles vues panoramiques sur la ville. La pièce de réception de plus de 60 m² se prolonge naturellement vers la terrasse plein ciel. La cuisine dînatoire indépendante de près de 14 m² bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit accueille quatre chambres. L'une dispose de sa salle de douche attenante, tandis que les trois autres se partagent une salle de bains de 6,40 m² bénéficiant de lumière naturelle. Toutes les chambres disposent d'un accès à un balcon ou une terrasse. Les extérieurs, présents à l'avant comme à l'arrière de l'appartement, constituent l'un des atouts majeurs du bien. La terrasse principale plein ciel et exposée Sud, offre un véritable espace de vie supplémentaire et profite d'une vue panoramique sur Marseille. Accessible directement depuis la terrasse, la dépendance de 51,60 m², comprenant le studio et sa buanderie, permet d'imaginer différents usages : espace indépendant pour recevoir, bureau, chambre d'amis ou salle de sport. L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation individuelle. Une cave de 7,84 m² complète le bien. Deux garages fermés au sein même de la résidence sont proposés en sus. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du métro, ce bien rare à Périer réunit dernier étage, exposition Sud, près de 229 m² au total, vastes extérieurs, vue panoramique et prestations recherchées, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. ? Contact : Delphine Meschi – +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4070€ ~ 5520€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

RÉSIDENCE OCTAVE – UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU CŒUR DE TOULOUSE À quelques pas du canal de Brienne et du quartier prisé de Compans-Caffarelli, OCTAVE dévoile une résidence intimiste de seulement 8 appartements, du 2 au 5 pièces. Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, elle conjugue élégance architecturale, confort moderne et emplacement d'exception. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée, favorisant la luminosité naturelle, les volumes généreux et des prestations de qualité. Les espaces de vie ont été imaginés pour répondre aux attentes des citadins en quête de bien-être, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie rare Profitez de la proximité immédiate des berges du canal, des espaces verts, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Une adresse idéale pour concilier sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, OCTAVE représente une opportunité unique sur le marché toulousain. Disponibilités actuelles • T2 à partir de 208 000 € • T3 à partir de 270 000 € • T4 à partir de 325 000 € Deux solutions d'acquisition Les logements sont proposés : • en achat libre (TVA à 20 %) ; • ou dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif permettant aux ménages éligibles d'accéder à la propriété à un prix maîtrisé. Avec le BRS, vous devenez propriétaire de votre logement tandis que le foncier reste détenu par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), réduisant ainsi le coût d'acquisition. Selon votre situation, ce dispositif peut vous permettre de bénéficier : • d'une TVA réduite à 5,5 % ; • du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ; • de frais de notaire réduits ; • d'un prix d'achat plus accessible dans un secteur recherché de Toulouse. L'éligibilité au BRS dépend notamment de la composition de votre foyer et de votre revenu fiscal de référence (N-2). ?? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition.

**RETOUR T5 Dernier Étage TERRASSE + ROOFTOP + Parking Proche RER SCEAUX**

**RETOUR T5 Dernier Étage TERRASSE + ROOFTOP + Parking Proche RER SCEAUX** Un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Sceaux, À deux pas du RER B, À quelques minutes à pied du Parc de Sceaux, À proximité immédiate des commerces, écoles et établissements culturels. Ce 5 pièces de 110m² au DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE de 75m², 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb/Wc, 1 Buanderie et 1 Wc indépendant. PARKING inclus. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 46 16 14 40

**RARE Villa 4 CHAMBRES avec GARAGE + TERRASSE + JARDIN Proche commodités**

**rare villa 4 chambres avec garage + terrasse + jardin proche commodités** livraison fin 2028 école, commerces et promenades à proximité immédiate, gare accessible en 10 minutes à vélo : tout est réuni pour une VI pratique et sereine. Cette villa de 135m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur terrasse et jardin de 270m², 1 sde/wc, à l'étage 4 chambres et 1 bureau, 1 sdb et 1 wc indépendant, garage inclus. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - maison neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

**RARE Villa 4 CHAMBRES avec GARAGE + TERRASSE + JARDIN Proche commodités**

**rare villa 4 chambres avec garage + terrasse + jardin proche commodités** école, commerces et promenades à proximité immédiate, gare accessible en 10 minutes à vélo : tout est réuni pour une VI pratique et sereine. Cette villa de 100m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur terrasse et jardin de 410m², 1 sde/wc, à l'étage 4 chambres, 1 sdb et 1 wc indépendant, garage inclus. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - maison neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

RÉSIDENCE OCTAVE – UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU CŒUR DE TOULOUSE À quelques pas du canal de Brienne et du quartier prisé de Compans-Caffarelli, OCTAVE dévoile une résidence intimiste de seulement 8 appartements, du 2 au 5 pièces. Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, elle conjugue élégance architecturale, confort moderne et emplacement d'exception. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée, favorisant la luminosité naturelle, les volumes généreux et des prestations de qualité. Les espaces de vie ont été imaginés pour répondre aux attentes des citadins en quête de bien-être, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie rare Profitez de la proximité immédiate des berges du canal, des espaces verts, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Une adresse idéale pour concilier sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, OCTAVE représente une opportunité unique sur le marché toulousain. Disponibilités actuelles • T2 à partir de 208 000 € • T3 à partir de 270 000 € • T4 à partir de 325 000 € Deux solutions d'acquisition Les logements sont proposés : • en achat libre (TVA à 20 %) ; • ou dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif permettant aux ménages éligibles d'accéder à la propriété à un prix maîtrisé. Avec le BRS, vous devenez propriétaire de votre logement tandis que le foncier reste détenu par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), réduisant ainsi le coût d'acquisition. Selon votre situation, ce dispositif peut vous permettre de bénéficier : • d'une TVA réduite à 5,5 % ; • du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ; • de frais de notaire réduits ; • d'un prix d'achat plus accessible dans un secteur recherché de Toulouse. L'éligibilité au BRS dépend notamment de la composition de votre foyer et de votre revenu fiscal de référence (N-2). ?? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition.

Magnifique 4 pièces avec extérieur à 4 min à pied du métro 7, parking

Ce superbe 4 pièces se distingue par une belle loggia d'environ 12 m², au 3e étage. Pièce de vie Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m² Chambres Une jolie chambre Une belle chambre d'environ 14 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Eau et rangements Salle de bains avec baignoire WC séparé Placards intégrés Extérieurs et annexes Belle loggia d'environ 12 m² Un parking en sous-sol inclus Adresse À 4 minutes à pied du métro 7 et de la future station du métro 15, cet appartement profite d'une adresse vivante au cœur de Villejuif. Au quotidien, commerces, services, supermarché et écoles sont accessibles à pied. Confort Résidence à taille humaine · Architecture contemporaine · Jardin commun et potager partagé · Ascenseur · Parquet stratifié · Volets roulants électriques · Chauffage individuel au gaz à condensation · Visiophone, digicode et badge Vigik · Frais de notaire réduits · Éligible au PTZ Renseignements au 07 78 68 57 40 D'autres appartements peuvent vous être présentés sur demande. Illustrations intérieures non contractuelles générées par IA, pour aider à se projeter.

Paris XVIII - Montmartre / Abbesses - Élégant 3 Pièces

Au cœur de Montmartre, Engel & Völkers vous propose un bel appartement au sein d'un immeuble de caractère de 1870 aux façades fraîchement ravalées. Au 3ème étage par escalier, ce bien élégant totalement rénové avec goût d'une surface de 53m² offre un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son charme intemporel. Volumes optimisés, parquets, poutres, rangements sur mesure... confèrent à l'ensemble une élégance inégalée. Authenticité, charme, ambiance intimiste font de cet appartement un lieu distingué. Un débarras sur palier et une cave complètent ce bien. Vente meublée possible. Cet écrin montmartrois rare allie le charme du passé et une esthétique soignée, offrant un style de vie incomparable au cœur des Abbesses. Résidence principale précieuse ou pied-à-terre d'exception, saisissez sans tarder l'opportunité de faire de cette adresse parisienne recherchée, conjuguant raffinement et sérénité votre nouveau chez-vous. DPE : D (223 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet de serre : D (46 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : entre 900 € et 1 270 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 27 lots dont 16 d'habitation. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes du lot : 3 397 €. Taxe foncière : 817 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À deux pas du Sacré Coeur et de la Place du Tertre, au coeur du quartier iconique, animé et pourtant intimiste des Abbesses, l'adresse vous séduira par son art de vivre parisien entre élégance bohème, atmosphère village et effervescence culturelle. Le quartier conjugue commerce de bouche, écoles, boutiques raffinées, cafés et tables emblématiques, théâtres, salles de concert, galeries et ateliers d'art, cinémas..., le tout porté par un maillage de transports fluide (métros, gares Saint-Lazare, du Nord et de l'Est à deux pas, bus, station de taxis). Sans oublier ses ruelles pavées en pente et ses vues sur Paris composant un décor rare. Une localisation signature, vibrante et raffinée, pour vivre Paris avec distinction et dans ce qu'il a de plus exclusif.