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Nice, Musiciens, dernier étage, 4 pièces, terrasse 30 m2 Sud

NICE/ VERDI: Rare. Proche des commerces, de la Promenade des Anglais et du tramway et au dernier étage d'un élégant immeuble Belle Époque, cet appartement de 4 pièces, de 84 m² à rénover, offre un fort potentiel. L'entrée dessert le séjour qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 30 m² bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest et d'une vue sur les toits de la ville. La cuisine est séparée et l'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un toilette invité. Une cave complète ce bien de caractère. Belle opportunité. Projet possible de distribution sur demande. Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pied à terre - Triangle d'or

Paris 75008- À deux pas des Champs-Élysées, dans un environnement vivant et recherché. Situé au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux restaurants, commerces et boutiques, un appartement de près de 60m² profite d'un emplacement particulièrement agréable pour vivre Paris au quotidien, tout en bénéficiant d'un cadre calme grâce à son orientation sur cour. Au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, il offre un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité qui lui confèrent charme et confort. Une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une adresse centrale, pratique et paisible, alliant vie de quartier animée et tranquillité une fois chez soi. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENTS LUXUEUSEMENT RÉNOVÉS AU CŒUR DE NICE

**APPARTEMENTS DE STANDING ENTIÈREMENT RÉNOVÉS AU CŒUR DE NICE** Une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des quatre appartements entièrement rénovés au cœur de Nice, dans un immeuble entièrement réhabilité comprenant **un seul appartement par étage**. D'une superficie de **51,19 m²**, chaque appartement se compose de **2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un balcon privatif**. Les appartements ont bénéficié d'une rénovation haut de gamme, achevée en **septembre 2026**. Ils disposent également d'un **climatisation et de chauffage**, garantissant un confort optimal toute l'année. Idéalement situés à quelques pas de la **Place Garibaldi**, des commerces de proximité, cafés, restaurants et studios de Pilates, les appartements bénéficient d'un emplacement privilégié au cœur de Nice. La mer et les plages se trouvent à environ **1,5 km**. Avec un seul appartement par étage, l'immeuble offre une véritable intimité et une exclusivité rare dans un emplacement aussi central. Les appartements sont prêts à vivre et conviennent parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. **PRIX DES APPARTEMENTS** • **1er étage — 429 000 € CC** • **2ème étage — 439 000 € CC** • **3ème étage — 449 000 € CC** • **4ème étage — 459 000 € CC** **Chaque appartement : 51,19 m² | 2 chambres | 1 salle d'eau | WC indépendants | Balcon privatif | Climatisation et chauffage centralisés** **MANSARDES ENTIÈREMENT ÉQUIPÉES — DISPONIBLES SÉPARÉMENT** L'immeuble propose également trois mansardes entièrement rénovées, chacune disposant de sa **propre cuisine, salle d'eau et WC, ainsi que de la climatisation**. • **Mansarde 554 — 9,07 m² — 115 000 € CC** • **Mansarde 553 — 110 000 € CC** • **Mansarde 551 — 11,78 m² — 129 000 € CC** Ces espaces indépendants offrent de nombreuses possibilités et peuvent notamment être utilisés comme espace d'appoint, chambre d'amis, bureau ou espace personnel, sous réserve de la réglementation applicable. La combinaison d'une **rénovation haut de gamme, de balcons privatifs, d'un système centralisé de climatisation et chauffage, de mansardes indépendantes entièrement équipées et d'un emplacement exceptionnel** fait de cet ensemble une opportunité particulièrement rare à Nice. **L'appartement que vous recherchiez — une opportunité à ne pas manquer.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE MOUGINS - VILLA PROVENÇALE AVEC VUE MER ET COLLINES PANORAMIQUE

Située sur les hauteurs de Pégomas, à environ 10 minutes des principaux axes routiers et à proximité du littoral, cette villa provençale bénéficie d'un environnement calme et préservé ainsi que d'une vue panoramique à 180° sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les collines environnantes. La propriété dispose également d'autorisations de dépose en hélicoptère. Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, la villa se développe sur deux niveaux et offre de généreux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un double salon avec cheminée, un espace TV, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante équipée avec coin repas et cellier. L'ensemble s'ouvre sur de grandes terrasses, permettant de profiter pleinement des vues et du cadre naturel. La propriété dispose de cinq chambres. Au rez-de-chaussée, trois chambres bénéficient chacune de leur salle de bains privative et d'un accès direct à l'extérieur. Une quatrième pièce peut être aménagée en bureau. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains, d'une douche, d'un dressing et d'une terrasse privative offrant une vue dégagée. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec une piscine à débordement, un jacuzzi, un pool house, une cuisine d'été et plusieurs espaces de détente répartis autour de la propriété. Un sous-sol d'une surface équivalente à celle de la villa offre un potentiel d'aménagement considérable. Il peut notamment accueillir un espace bien-être ou spa, une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin, un garage ou encore un appartement indépendant pour le personnel. Un hélipad privé ainsi qu'un garage fermé pour deux véhicules complètent cette propriété. Au calme dans les collines boisées de l'ouest de Pégomas, le secteur des Sausserons offre un cadre résidentiel privilégié, à la lisière du massif du Tanneron et de ses célèbres forêts de mimosas. Le centre du village, ses commerces et son marché sont accessibles en environ 7 minutes. Les berges de la Siagne et le sentier du Grand Duc offrent également de belles possibilités de promenades à proximité. Les plages de Mandelieu, le golf Old Course Cannes-Mandelieu et la gare TER de Mandelieu-la-Napoule sont accessibles en moins de 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultant – Agent commercial E.I. 443 574 678 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

-REZ DE JARDIN de 31 m² dont 14m2 jardin

Votre conseiller Clément VERNUSSE disponible au 06 81 22 52 47 vous propose : En plein coeur du village de Craponne et donc à proximité immédiate des commerces. Du T2 au T4 cette résidence dévoile un bâtiment intimiste qui s'élèvent sur quatre niveaux coiffé d'un attique. Le programme s'insert parfaitement dans un cadre naturel. Je vous propose de venir découvrir ce studio de 31m2 et son magnifique jardin de 14 m². Disposant également d'un salon de 25 m² !!! Prix du Garage en sous sol en sus : 20 000 euros . Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller Clément VERNUSSE disponible au 06 81 22 52 47

CANNES // Appartement de type 3 pièces - 85,5 m2

CANNES Élégant 3 pièces au sein d'une résidence de standing avec jardins à la française Au cœur d'une copropriété de grand standing parfaitement entretenue, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce superbe appartement traversant 3 pièces de 85 m², situé au 2e étage sur 4 d'une résidence recherchée à Cannes. Ce bien offre un calme absolu sans vis-à-vis, accompagné de deux grandes terrasses avec vue sur jardin de chaque côté. Dès l'entrée, ce bien séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le séjour spacieux s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue apaisante sur les jardins de la résidence, soigneusement entretenus. L'appartement se compose de : - un vaste séjour lumineux, - une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse, - deux belles chambres avec leur dressing et leur salle de bain, ouvertes sur une terrasse. Ce bien rare bénéficie également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, apportant un confort de vie optimal au quotidien. La résidence, sécurisée et de standing, aux parties communes rénovées et en parfait état, offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des plages, des commerces et du centre de Cannes. Un bien élégant et recherché, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. DPE et Carrez en cours de réalisation. Votre contact : +33601007116

Magnifique T4 environnement calme

La Seyne sur Mer, Dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 10 minutes à pied du quartier vivant Porte Marine, à proximité immédiate des commerces, du pôle santé et de la plage des Sablettes, Un lieu rare. Naturellement unique. Dans une résidence intimiste et sécurisée, cet appartement T4 d'exception de 76 m² prolongé par une terrasse privative exceptionnelle vous offrira une vue dégagée. Ce bien se compose d'un séjour/cuisine ouvrant sur la terrasse, de trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bain familiale avec double vasque et rangements intégrés et de 2 Toilettes dont 1 séparées pour plus de confort. Un cadre de vie haut de gamme, pensé pour votre bien-être au quotidien. Possibilité de visite . Prix de vente hors stationnement : 379 000€ Parkings en sous-sol (allotement obligatoire) : 20 000€ Prix total : 399 000€ Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 8 760 Euros au lieu de 35 000 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012/RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bassin de la Villette

Bassin de la Villette, à proximité des commerces et des transports, immeuble ancien bénéficiant des services d'un gardien, au 2ème étage desservi par escalier, appartement d'environ 62 m² en très bon état disposant du charme de l'ancien. Entrée, séjour, cuisine, deux chambres sur cour, salle de bains, toilettes. Cave. Bien actuellement occupé en location nue avec un bail courant jusqu'à septembre 2027.

SUPERBE T2 CENTRE-VILLE DE BANDOL, AU CALME, 200 M PLAGE ET

Très coquet T2 entièrement rénové, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements. Situé en plein centre-ville de Bandol, dans une ruelle très calme, à seulement 200 m de la plage de Renécros, 150 du port et tous les commerces à pied ! Cet appartement se compose comme suit : La partie jour : une entrée avec placard, une belle et lumineuse pièce à vivre climatisée, sa grande cuisine américaine entièrement aménagée et équipée qui ravira les cordons bleus, et un petit balcon avec store banne. La partie nuit : un dégagement avec placard, une suite parentale climatisée avec douche à l'italienne et dressing, ainsi que des toilettes séparées. La rénovation de très bon goût a été faite dans les règles de l'art : isolation des murs et plafonds, superbe cuisine Ixina, électroménager neuf et sous garantie, portes Lapeyre, meubles de salle d'eau Aubade, ballon thermodynamique... Un beau produit à saisir ! Le bonus : la possibilité de reprendre à la location un garage sur place vous permettant de stationner deux véhicules.

Paris 16 - Arc de Triomphe / Iéna - 2 chambres - vue Tour Eiffel

Situé à deux pas de la place de l'Etoile et des Champs Elysées, au 4ème étage par ascenseur d'un bel immeuble récent sécurisé et gardienné construit en 1962, un appartement de 83.76 m² traversant exposé Ouest/Est. Il se compose d'une entrée, un double séjour avec espace salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains. Sa localisation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des transports, des commerces et commodités de l'avenue de Champs Elysées, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre parisien. Une cave est associée à l'appartement. Une place de parking est disponible en supplément. Sectorisation Janson de Sailly. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires d'agence inclus de 4% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires de 1 201 923 euros. 1,201,923 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,836 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1120€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON T5 à proximité des bus

BRINDAS FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Dans un environnement privilégié, à seulement 500 m du centre du village, venez découvrir cette agréable maison T5 de 98,60 m2 avec jardin de 207 m2, située en bout d'impasse, au calme. Au rez-de-chaussée, la maison offre un bel espace de vie lumineux de 47 m2, avec cuisine ouverte sur le séjour pouvant être entièrement équipée. Bénéficiant d'une exposition sud, cet espace s'ouvre directement sur le jardin clos et arboré, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, avec possibilité de parquet et de placards intégrés, ainsi que d'un bureau de 7,65 m2, idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint. Fonctionnelle et pensée pour offrir tout le confort moderne, cette maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation dans le séjour et dans la chambre parentale, volets roulants électriques, portail motorisé ainsi que des espaces extérieurs végétalisés et arborés, sans vis-à-vis, inclus dans le prix. Son emplacement est un véritable atout : transports, commerces et commodités du centre de Brindas sont accessibles à proximité, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché. La maison peut être livrée clé en main, une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Brindas dans une maison neuve, confortable et bien située. Prix : 425 000 EUR Honoraires charge vendeur. Les visuels réels présentés permettent d'apprécier la qualité des prestations et des finitions envisagées. Ils sont donnés à titre d'exemple et ne correspondent pas au bien vendu. Seules les vues 3D illustrent le projet définitif.

Bordeaux Caudéran - Charmant Appartement T3

À quelques pas du Parc Bordelais, au cœur d'un secteur résidentiel recherché de Caudéran, découvrez cet appartement de 70,97 m², situé au sein d'une résidence avec ascenseur. Il propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. L'appartement bénéficie de baies vitrées coulissantes, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. La résidence dispose également d'un local à vélos et d'un accès sécurisé par interphone. Garage / box disponible en supplément. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide au centre de Bordeaux.

Exclusivité - Neuilly-Mairie - Appartement en rez-de-jardin - 4 pièces - 3 chambres - Proche commerces et transports

Idéalement situé en plein cœur du quartier Mairie, à proximité immédiate des commerces et des transports, sur l'un des plus prestigieux boulevards arborés de Neuilly, totalement sécurisé à l'intérieur d'une copropriété semi-récente de bon standing, appartement traversant quatre pièces de 99 m² avec un jardin en jouissance privative d'environ 74 m² entièrement au calme et dans la verdure. Ce bien comprend une entrée, un séjour orienté plein Sud ouvrant de plain-pied sur le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un point d'eau, des toilettes séparées et des rangements. Une cave et une petite place de parking complètent l'appartement à l'achat. Quartier très recherché - Jardin en jouissance privative - Lumineux et ensoleillé - Environnement calme et dans la verdure - Copropriété sécurisée avec gardien - Sectorisation scolaire Lycée Pasteur - Travaux de rénovation à prévoir - Bien soumis au régime de la copropriété. 1,267,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 70 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,226 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr