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VILLA RÉNOVÉE 4 CHAMBRES BOULOURIS PROCHE PLAGES ET COMMERCES

VILLA/ APPARTEMENT Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, cette villa familiale rénovée de 128 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, des commerces et de la gare de Boulouris. Édifiée sur un terrain de 870 m² exposé sud-ouest, elle offre un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage, dont deux avec accès à une terrasse ensoleillée. Située dans un lotissement fermé et sécurisé avec piscine, cette villa dispose également d'un garage avec accès direct à la maison. Villa rénovée -4 chambres - Piscine -Boulouris- Saint-Raphaël -Proche mer -Côte d'Azur -French Riviera Agence du Cap l'Etrave: 04 94 19 85 18 Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 1800.00 euros.

LUMINEUX T3 AVEC JARDIN PRIVATIF, GARAGE ET CAVE

Découvrez ce bel appartement 3 pièces, alliant luminosité, confort et élégance, situé dans un environnement calme et agréable. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle, tandis que le parquet en chêne et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi que deux salles de bains, offrant un agencement fonctionnel au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin privatif d'environ 30 m², idéaux pour se détendre et profiter des beaux jours. Côté annexes, l'appartement dispose d'une cave, d'un garage privatif et bénéficie également de places de stationnement réservées aux visiteurs. Situé au calme, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, avec un accès facilité aux principaux axes routiers. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie confortable avec un véritable espace extérieur.

2/3 pièces 37 m² à Nation - Dernier étage vue toits - Refait à neuf - Paris 12

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Tout près de la place de la Nation, au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement de 37,37 m² Carrez profite d'une vue dégagée sur les toits parisiens. Les nombreux commerces du quartier comme la station Nation (métro lignes 1, 2, 6 et 9, RER A) se trouvent à deux pas : une adresse qui conjugue praticité et agrément au quotidien. Au 5e et dernier étage, desservi par escalier, le logement a bénéficié d'un rafraîchissement complet. Cuisine et salle d'eau ont été entièrement rénovées, et les combles viennent d'être isolés afin d'améliorer le confort thermique. Dans le séjour, la vue sur les toits de Paris, sans vis-à-vis et bien dégagée, procure une luminosité appréciable ; orientée sur cour, la chambre garantit quant à elle des nuits réellement paisibles. Modulable, le plan permet d'utiliser la petite pièce qui jouxte le séjour comme bureau ou chambre d'enfant. On peut également l'ouvrir en partie sur le séjour afin d'agrandir l'espace de vie. Selon vos besoins, l'appartement se conçoit donc comme un 2 ou un 3 pièces. Il s'organise de la façon suivante : - Séjour de 11,39 m² donnant sur les toits - Cuisine de 4,27 m² entièrement rénovée - Chambre de 9,5 m² sur cour - Pièce d'appoint de 6,54 m² jouxtant le séjour, équipée d'un placard (bureau, chambre bébé ou agrandissement de l'espace de vie) - Salle d'eau de 2,66 m² avec WC, entièrement rénovée Les atouts du bien : - Depuis le séjour, une vue sur les toits de Paris sans vis-à-vis et bien dégagée - Appartement en parfait état, avec cuisine et salle d'eau entièrement rénovées - Chambre paisible, orientée sur cour - Combles isolés récemment pour davantage de confort thermique - Plan modulable, en 2 ou 3 pièces selon l'usage - Adresse recherchée, tout près de la place de la Nation, de ses 4 lignes de métro et du RER A - DPE en E, avec un passage possible en D par le remplacement du ballon d'eau chaude au profit d'un chauffe-eau thermodynamique - Rentabilité locative brute estimée au-delà de 4 %, calculée sur un loyer de 36 €/m²/mois hors charges (dans le respect de l'encadrement des loyers en vigueur) À noter : - Charges courantes annuelles : env. 1 422 € / an (? 118 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1060 € et 1450 € / an - État du bien : Parfait état (cuisine et salle d'eau refaites à neuf) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 8 copropriétaires - Lot n° 12 (appartement) - Quote-part : 63/1000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 291 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 11 (B) Prix de vente : 389 900 € (honoraires d'agence inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

3 pièces de 68 m² Les Semboules

Antibes Les Semboules, Au calme, découvrez ce ravissant appartement 3pièces de 67 m² au fond d'une impasse, dans une petite résidence de 3 étages dans un environnement calme et verdoyant. Composé d'une entrée avec un cellier et un dressing, un salon et une grande cuisine équipée donnant sur une petite terrasse plein sud avec vue verdure. Le coin nuit comprend un espace bureau avec placard, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement est traversant. Ce bien est idéalement équipé pour le confort moderne : climatisation, double vitrage et volets roulants électriques. Un parking privé, un local vélos et un local potos complètent son confort. Nombreuses places visiteurs. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer à Antibes. Proche de Sophia Antipolis et des grands axes routiers, ce quartier familial disposent de commerces, médecins, écoles et parcs de jeux. A voir!

Appartement de 47 m² - 2 studios aménagés - 2 salles d'eau - Fort potentiel locatif

NICE - LE PIOL / GAMBETTA Appartement de 47 m² - 2 studios aménagés - 2 salles d'eau - Fort potentiel locatif Un bien rare et modulable : résidence principale, habitation avec revenus locatifs ou investissement locatif ! Situé dans le quartier central et recherché de Nice, Le Piol - Gambetta, à proximité des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés, cet appartement de 47 m² se trouve au 4e étage d'un bel immeuble de caractère avec ascenseur. Entièrement rénové en 2024, climatisé et offrant de beaux volumes, ce bien se distingue par son agencement particulièrement polyvalent : il est actuellement aménagé en deux studios disposant chacun de leur propre salle d'eau avec WC et de leur coin cuisine. DEUX ESPACES DISTINCTS, TROIS POSSIBILITÉS 1. Une résidence principale confortable L'appartement peut être réaménagé en un agréable logement comprenant deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace séjour-salle à manger avec coin cuisine et une seconde salle d'eau avec WC. 2. Habitez un studio et louez le second Vous souhaitez devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire ? Occupez le studio d'environ 30 m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre séparée. Louez simultanément le studio indépendant d'environ 15 m², disposant de son propre coin cuisine et de sa salle d'eau avec WC. Revenu locatif estimé à partir de 10 000 € par an pour le studio de 15 m², selon les conditions de location et sous réserve de la réglementation applicable. Une solution intéressante pour réduire le coût de votre résidence principale grâce aux revenus locatifs. 3. Un investissement locatif à fort potentiel Les deux studios peuvent également être exploités en location, avec un revenu locatif annuel estimé à environ 24 000 € pour l'ensemble des deux studios, sous réserve des conditions de location, des périodes d'occupation et de la réglementation applicable. Un bien qui peut séduire les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier dans un secteur recherché de Nice. LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT DU MODERNE Cet appartement bénéficie de prestations appréciables : - Surface totale : 47 m² - Deux espaces actuellement aménagés en studios - Studio 1 : environ 15 m² - Studio 2 : environ 30 m², avec chambre séparée - Deux salles d'eau avec WC - Deux coins cuisine - Rénovation complète réalisée en 2024 - Immeuble de caractère des années 1900 - Belle hauteur sous plafond - Superbes garde-corps en fer forgé - Ascenseur au charme Belle Époque - Faibles charges de copropriété UNE ADRESSE RECHERCHÉE À NICE Le quartier Le Piol - Gambetta offre un cadre de vie pratique, avec ses commerces, ses transports et ses établissements scolaires réputés. Un bien polyvalent qui permet de choisir entre confort de vie et rentabilité locative, avec plusieurs stratégies possibles selon votre projet. À découvrir rapidement ! charges comprises Référence agence : 47

Jolie plain-pied sur 1500 m2 de terrain proche ST QUENTIN LA

Située à 2 pas du village et des commerces de proximité. Jolie maison de plain-pied très bien entretenue sur une parcelle de terrain de 1500 m2 arborée avec des oliviers. D'une superficie d'environ 104 m2 habitables avec terrasse couverte et espace piscine 10 X4 avec couverture télescopique pour une baignade rallongée. Salon avec cheminée insert. Double vitrage avec moustiquaires.. Climatisation reversible. 3 chambres. Gouttières en aluminium. Portail et porte de garage automatisés. Abri de jardin avec chauffage pour pièce d'appoint. Très bon état général. Pas de mitoyenneté .Pas de gros travaux à prévoir.. 7 KM de ST QUENTIN LA POTERIE Consommation énergétique :101kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 19KgCo2/m2/an Date des diagnostics 16/10/2026. Estimation des coûts annuels entre 1305EUR et 1765EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

2P proche mer aperçu mer

A proximité immédiate de la mer, du centre et des commerces , venez découvrir ce superbe appartement de 2/3 P de 50 m2 environ en avant dernier étage donnant sur très grande terrasse de 23 m2 avec vue mer latérale Appartement en parfait état Cave Possibilité garage en sus Emplacement n°1 IDEAL VACANCES OU RESIDENCE PRINCIPALE

VALBONNE PROVENCALE

Idéalement située au calme, à pied des écoles et des commerces, charmante villa provençale d'environ 147m2 au calme, construction de maçon, au rez de chaussé, un séjour avec son coin cheminée en insert, une cuisine équipée, une belle véranda ou l'on peut profiter en famille, plein Sud. Deux grandes chambres de plain-pied, une salle de douche et buanderie. A l'étage, trois chambres, dont une en suite avec sa tropézienne et sa salle de bain, une autre avec sa salle de douche et un toilette indépendant. De nombreux rangements pour cette villa familiale la propriété possède une magnifique piscine entièrement carrelé, des espaces terrasses ombragé, une plage tout autour de la piscine pour profiter entre amis ou en famille, tout est plat et facile, le tout édifié sur un terrain d'environ 1500m2. un abri jardin complète ce bien ainsi que de nombreuses places de stationnements. ce bien fait partit d'une copropriété de 25 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison d'exception aux prestations haut de gamme à Ander

BIEN EN VUE vous présente cette superbe maison située à Andernos-les-Bains, véritable coup de coeur, où élégance, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, le charme opère. La maison s'ouvre sur une entrée remarquable, spacieuse et particulièrement élégante, comme on en découvre rarement. Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des espaces. De larges ouvertures prolongent naturellement la vie intérieure vers l'extérieur et sa piscine, créant une atmosphère particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose une première chambre d'environ 12 m2 avec placards et salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Une très belle lingerie, particulièrement fonctionnelle, vient compléter cet espace. Dans la continuité, vous découvrirez une superbe suite parentale, véritable espace privilégié de la maison. Elle bénéficie d'un accès et d'une vue particulièrement agréables sur l'espace extérieur, avec piscine et jacuzzi, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec double vasque. À l'étage, une magnifique mezzanine aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente, selon vos envies. Elle dessert également une chambre supplémentaire, parfaitement aménagée, avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un très grand dressing. Cet espace peut facilement être envisagé comme une partie plus indépendante de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement particulièrement soigné avec une belle piscine, un jacuzzi et un abri de jardin, le tout sur une parcelle d'un peu plus de 500 m2. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur et de prestations de grande qualité. Vous l'aurez compris, cette maison ne se résume pas à une liste de pièces et de prestations : elle offre avant tout une véritable qualité de vie. Des volumes généreux, une circulation très agréable, des espaces parfaitement pensés, une ouverture permanente vers l'extérieur et des prestations haut de gamme en font une propriété rare sur le marché à Andernos-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Fréderic BOUYER au 06 80 27 20 51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06 72 79 69 33(E.I. agent commercial No RSAC: Bx:852 609 353 Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

L'Isle-sur-la-Sorgue, propriété d'environ 375 m² sur terrain plat et arboré de 5 000 m² avec vues sur le Luberon.

Proche de l'Isle sur la Sorgue, au cœur de la campagne, au calme, tout en étant à proche de tous les commerces, propriété d'environ 375 m² de surface utilisable sur un terrain plat et arboré de 5000 m², offrant des vues sur le Luberon. La bâtisse est composée de trois habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités. La maison principale comprend: Hall d'entrée, wc visiteurs, grand séjour avec cheminée, cuisine équipée, bureau et salle d'eau + wc. A l'étage, une bibliothèque en mezzanine dessert la chambre I avec salle d'eau, et les chambres II et III se partagent une salle d'eau. L'habitation II se compose d'une pièce à vivre avec salon et salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, buanderie et à l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains. L'habitation III offre en rez de jardin, un séjour, une cuisine équipée, buanderie, une chambre et une salle de bains. A l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau. De larges terrasses couvertes sur trois cotés de la propriété offrent de grands espaces à vivre. Piscine de 10 x 5,50 mètres en béton, sécurisée par une clôture. Le terrain plat face au Luberon, est complanté d'essences régionales. Propriété pouvant convenir à une famille nombreuse ou à un projet d'activité d'hébergement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

VERSAILLES MONTREUIL, BUREAU, PARKING SECURISE, REFAIT A NEUF

EXPERTIM VERSAILLES. Bureau d?une surface d?environ 170 m² situé au sein d?une copropriété récente et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces de Montreuil et de la gare, offrant une excellente accessibilité. Ce local professionnel, prêt à l?emploi, propose de belles prestations : sol bétonné, menuiseries en aluminium double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu?une exposition plein sud assurant une luminosité optimale. Le bien dispose de deux WC et offre la possibilité d?installer une cuisine ou un espace kitchenette, idéal pour le confort des collaborateurs. Il bénéficie également de places de stationnement extérieures et intérieures, avec la possibilité d?acquérir un box fermé en sous-sol, un atout rare et recherché. Un espace moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à une activité tertiaire, alliant confort, accessibilité et standing. Un agent immobilier EXPERTIM se tient à votre écoute pour tous renseignements complémentaires au 06 52 90 70 10. Prix : 740 000? Honoraires inclus, pas de procédure en cours, charges de copropriété : 766?/mois incluant, eau froide, chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, parkings.

CAGNES-SUR-MER – LES BRÉGUIÈRES Appartement traversant de plus de 87 m² – Dernier étage – Double terrasse – Vue mer – Garage Dans le secteur recherché des Bréguières à Cagnes-sur-Mer, découvrez cet appartement traversant de plus de 87 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une configuration agréable et de beaux volumes, avec surtout deux espaces extérieurs qui permettent de profiter de vues dégagées et d'orientations différentes. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une cuisine indépendante ouvrant sur une première terrasse avec une jolie vue dégagée sur les montagnes et la végétation. Dans le prolongement, le séjour se compose actuellement d'un salon et d'une salle à manger. Il s'ouvre sur une seconde terrasse offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer, véritable atout de l'appartement. L'espace nuit comprend aujourd'hui deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration du bien laisse également place à plusieurs possibilités d'aménagement : conserver deux pièces de vie avec deux chambres ou repenser les volumes afin de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace dédié au télétravail, selon vos besoins. Un appartement à réinventer Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront de moderniser l'ensemble et de repenser les espaces pour créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Le bien est complété par un garage d'environ 20 m², un véritable avantage dans ce secteur. Un emplacement recherché La résidence offre un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des commodités et du littoral. Environ 10 minutes, à pied, suffisent pour rejoindre la mer, les commerces, les restaurants et l'animation du Cros-de-Cagnes. Les atouts • 87,84 m² • 4ème et dernier étage avec ascenseur • Appartement traversant et lumineux • Deux terrasses • Belle vue mer • Vue dégagée sur les montagnes et la végétation • Possibilité de créer une 3ème chambre • Résidence fermée et entretenue • Garage d'environ 20 m² • Proximité du Cros-de-Cagnes et du littoral • Travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement le bien Un appartement qui réunit dernier étage, luminosité, deux extérieurs, vue mer et stationnement, avec un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Céline DEL GIUDICE – 06 09 44 95 02 Conseillère en immobilier – RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 53 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 415,20 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Charmant T2 de plain-pied entièrement rénové, avec terrasse e

Charmant T2 de plain-pied entièrement rénové, avec terrasse et cour privative, à 200 m de la plage ! Un emplacement privilégié, tout à pied et à vélo ! Laissez-vous séduire par cet agréable logement de plain-pied de type T2, entièrement rénové avec soin, offrant confort (climatisation), fonctionnalité et intimité. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une jolie cour privative ensoleillée, entièrement close de murs, avec terrasse en partie couverte. L'espace nuit propose une belle chambre avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du bord de mer : Plage à seulement 200 mètres. Centre-ville et commerces à 500 mètres. Tous les déplacements peuvent se faire facilement à pied ou à vélo. Une belle opportunité à saisir ! Ce logement conviendra parfaitement comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif saisonnier (type Airbnb). Entièrement rénové, fonctionnel et idéalement situé, il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter ! Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.