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Maison

06130 - grasse - exclusivite - saint jacques / saint-antoine - vue mer imprenable - bastide provençale - piscine - terrain de 1 800 m² - 5 chambres - sans vis-à-vis - vue dégagée - nombreux stationnements - à pied des commodités - jérémy racalbuto vous propose en exclusivite cette bastide édifiée au cœur d'une ancienne oliveraie, sublimée par de multiples essences méditerranéennes, fruitiers. Cette bastide de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes du centre historique de grasse. Elle offre une vue panoramique remarquable, embrassant la vallée jusqu'aux rives scintillantes de la méditerranée. La propriété se déploie au sein d'un jardin paysagé de plus de 1 800 m² environ, pensé comme une succession d'espaces de vie extérieurs. Une élégante terrasse, ombragée par de majestueux avocatiers, invite aux repas estivaux, tandis que la piscine harmonieusement intégrée et ses larges terrasses prolongent naturellement la maison dans un cadre de détente absolue. Dès l'entrée, la demeure révèle un salon séjour climatisé aux volumes généreux, baigné de lumière et ouvert sur une vaste cuisine conviviale. De plain-pied, la suite principale, climatisée et aux proportions très confortables, s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel jusqu'à la mer. Une salle de bain ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont deux en suites, avec un accès à une terrasse vue mer, offrant un confort optimal. Au niveau inférieur vous trouverez également une chambre avec terrasse fermé vue mer et salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. Une propriété rare, conjuguant authenticité, élégance et art de vivre méditerranéen, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région grassoise. Prestations : pompe a chaleur air - eau, double vitrage , piscine automatique au sel, climatisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : jérémy racalbuto 07 69 41 67 03 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr jeremy racalbuto - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de cannes sous le n°794181842 siège social du mandant : efficity sas (rcs paris 497617746 - capital social de 132 373,05 euros) - siège : 48 avenue de villiers 75017, garantie financière de 500000 euros : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris, carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 de la CCI paris ile de france

Paris 16e - Victor Hugo/Trocadéro - Avenue Raymond Poincaré - 4 pièces - 2ème étage

Paris 16e - Victor Hugo / Trocadéro - Avenue Raymond Poincaré Au 2e étage sur cour d'un bel immeuble ancien, appartement de 4 pièces comprenant : double séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bains et WC indépendant. Possibilité de créer une 2e salle d'eau. Parquet, moulures, cheminées. DPE : D Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Sectorisation Janson de Sailly. Ascenseur, digicode, interphone, gardien. Visite sur rendez-vous.

Paris 6 - Observatoire/Luxembourg - Etage élevé - Vue dégagée - 4 chambres

Au 3ème étage d'un immeuble ancien de grand standing, avec gardien à demeure, très bel appartement familial de 162,3m². La partie jour comprend une spacieuse double réception agrémentée d'un espace bureau, une grande cuisine dînatoire équipée ainsi qu'une buanderie. La partie nuit se compose d'une suite parentale climatisée avec salle d'eau et dressing, trois chambres d'enfants, une salle de bains avec baignoire et douche, deux toilettes séparées. Deux caves. Cet appartement lumineux allie une rénovation contemporaine de qualité au cachet de l'ancien (parquet, moulures, cheminées). Vue dégagée, à proximité du Jardin du Luxembourg et des écoles prisées du 6ème arrondissement. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Une adresse résidentielle d'un prestige exceptionnel offrant un cadre familial aéré et verdoyant face aux jardins de l'avenue de l'Observatoire, animée par les commerces raffinés du boulevard du Montparnasse et de la rue de Vavin, magnifiquement desservie par les transports et située à proximité immédiate de l'école Sainte-Marie, de l'école Littré et du collège Montaigne. 2,885,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3110€ ~ 4270€

AGDE - VILLA FAMILIALE 186 M² - 4 CHAMBRES + BUREAU - TERRAIN 717 M² PISCINABLE - GARAGE

AGDE -VILLA FAMILIALE 186 M² - 4 CHAMBRES + BUREAU - TERRAIN 717 M² PISCINABLE - GARAGE À vendre à Agde, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette belle villa traditionnelle d'environ 186 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 717 m². Rénovée en 2019 et parfaitement entretenue, cette maison familiale offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son environnement résidentiel, sa surface généreuse, son terrain piscinable et sa capacité de stationnement en font une maison à vendre à Agde particulièrement adaptée à une famille, mais également intéressante pour un projet immobilier nécessitant plusieurs espaces de vie. Une maison familiale avec une véritable vie de plain-pied La maison bénéficie d'une configuration permettant une véritable vie de plain-pied, avec les principaux espaces de vie et plusieurs pièces accessibles au rez-de-chaussée. La pièce de vie offre un espace agréable et lumineux, tandis que la cuisine indépendante aménagée et équipée permet de conserver une séparation appréciable entre les espaces de préparation et de réception. La maison propose au total 4 chambres et un bureau, offrant différentes possibilités d'utilisation selon les besoins de votre famille : chambres, télétravail, espace loisirs ou chambre d'appoint. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter les espaces intérieurs et assurent un confort adapté à la vie familiale. Un potentiel particulièrement intéressant : deux logements indépendants L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa configuration et ses volumes, qui permettent d'envisager une division de la maison en deux appartements indépendants, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Cette possibilité peut intéresser différents profils d'acquéreurs : grande famille souhaitant disposer de deux espaces de vie, projet intergénérationnel, logement indépendant pour un proche ou investissement locatif. Cette caractéristique apporte une véritable souplesse à la propriété et ouvre différentes perspectives d'utilisation. Des prestations confortables Rénovée en 2019, des travaux de qualités qui améliore le confort d'isolation de la maison. Elle bénéficie notamment de la climatisation, du double vitrage, d'une alarme, de nombreux placards intégrés et d'une véranda climatisée offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation individuelle au gaz. L'ensemble est entretenu avec soin et permet aux futurs propriétaires de profiter immédiatement de leur maison. Un terrain de 717 m² avec possibilité de piscine À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 717 m², offrant suffisamment d'espace pour aménager différents espaces de détente, de repas ou de loisirs. Le terrain est piscinable, un véritable atout pour profiter pleinement du climat méditerranéen d'Agde et créer un espace extérieur adapté aux envies de chacun. La propriété dispose également d'une grande capacité de stationnement privative, complétée par un garage d'environ 25 m², particulièrement pratique pour stationner un véhicule, ranger du matériel ou créer un espace de stockage. Une maison à vendre dans un secteur recherché d'Agde Située dans un quartier résidentiel apprécié d'Agde, cette villa permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Agde bénéficie d'une situation privilégiée dans l'Hérault, entre Béziers et le littoral méditerranéen, avec un accès rapide aux différents secteurs de la commune et notamment au Cap d'Agde, au Grau d'Agde et à la Tamarissière. Cette villa réunit ainsi de nombreux critères recherchés pour un achat immobilier à Agde : grande surface habitable, 4 chambres, bureau, terrain de près de 717 m², terrain piscinable, garage, stationnement, rénovation récente et potentiel de division en deux logements. Une propriété familia

GRAND T3 75M2 TRIPLE EXPOSITION AVEC TERRASSE

Le conseiller de BONAPARTE PROMOTION Clément VERUSSE disponible au 06 81 22 52 47 vous propose : À moins de 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant parfaitement connecté. Le tramway T3 et T7 est accessible à environ 900 m, permettant notamment de rejoindre Lyon Part-Dieu en 18 minutes. Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 75 m², situé au 1er étage de la résidence Décibel. Il offre une agréable pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, largement ouverte sur une terrasse de 10 m² idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement en sous-sol en sus 27 000€ L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de bains et une entrée. Un agencement fonctionnel et de beaux volumes pour un logement pensé pour le confort au quotidien. Un emplacement recherché à Décines-Charpieu Au quotidien, vous profitez de nombreux commerces et services à proximité : marché à 300 m, pharmacie et boulangerie à 5 minutes à pied, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts. Le parc Maurice Sauthier est à 300 m et les berges du canal de Jonage à seulement 600 m. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie résidentiel, verdoyant et connecté aux principaux pôles de la métropole lyonnaise. LES AVANATAGES DU NEUF : - PTZ - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation phonique entre étages - charges maitrisé grâce aux performance énergétique du neuf - Garantie constructeur 10 ans - Personnalisez votre logement au gré de vos envies - Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION: - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement Contact : Bonaparte Promotion Clément VERNUSSE 06 81 22 52 47

Auteuil

Village d'Auteuil - Immeuble pierre de taille de grand standing idéalement situé à proximité immédiate des écoles de renom, des commerces et des transports. Au 4ème étage, appartement familial de 167m² bénéficiant de beaux volumes, d'un bel ensoleillement et du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées). Galerie d'entrée, double réception, salle-à-manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau avec toilettes, nombreux rangements, toilettes séparées. Deux caves. Sectorisation Jean-Baptiste Say. Exclusivité Breteuil.

Résidence Madrague

Découvrez votre futur appartement neuf à Anglet, au cœur de la Côte Basque, entre océan et forêt. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces (moins d'1 km) et à seulement 10 minutes des plages et de Biarritz, la Résidence Madrague offre un cadre de vie privilégié, adossé à un environnement boisé et résidentiel. Cette résidence intimiste propose 47 appartements du studio au 4 pièces, aux espaces lumineux et parfaitement agencés, avec prestations soignées : cuisines équipées (T1), locaux vélos sécurisés, pré-équipement pour véhicules électriques et accès sécurisés. Conforme à la norme environnementale RE 2020 , elle garantit confort thermique et performance énergétique. Idéal pour habiter ou investir sur un secteur recherché du Pays Basque.

Résidence Madrague

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Résidence Madrague

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-- BORÉLY - T5 AVEC MAGNIFIQUE ÉSPACE ÉXTÈRIEUR - UNIQUE OPPORTUNITÉE

MARSEILLE 8ème – UNIQUE 5P EN DERNIER ETAGE EXPO SUD AVEC TERRASSE Vivez l'élégance et la nature au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Une résidence unique, entre nature et raffinement. Découvrez cette résidence d'exception, située à quelques pas du Parc Borély et des plages du Prado. Ce projet architectural d'envergure, signé par des architectes de renom, vous invite à vivre dans un cadre alliant élégance, nature et bien-être. Emplacement privilégié : - Parc Borély et Plages du Prado à 5 minutes à pied - À proximité immédiate des meilleures écoles, commerces et infrastructures sportives - Accès rapide aux axes routiers et au centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant 5P de 169m² habitables en dernier étage : - Spacieux et modulable, pour un confort personnalisé - Séjour ouvrant sur une terrasse pour profiter pleinement du climat méditerranéen - Matériaux nobles et finitions soignées pour une élégance intemporelle - Luminosité optimale et des vues dégagées sur la nature environnante Parc paysager entièrement piéton pour une harmonie totale avec la nature. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : PITAVAL Léo 07 83 53 79 55 Plus d'infos : *Sous conditions d'éligibilité. Renseignements et simulation sur demande.

CAGNES-SUR-MER – 3 PIÈCES RÉNOVÉ – 57 M² – BALCON

CAGNES-SUR-MER – 3 PIÈCES RÉNOVÉ – 57 M² – BALCON En bas de l'avenue Cyrille Besset, à seulement 5 minutes à pied de la mer, découvrez ce superbe 3 pièces de 57 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, tout en profitant de la douceur de vivre du bord de mer. Un bien clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Nice Centre - Appartement 148 m² à rénover

Situé sur l'avenue Jean Médecin, en plein cœur de Nice, cet appartement de 148 m² offre 6 pièces aux volumes généreux et un fort potentiel de rénovation. Il comprend un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine semi-ouverte avec buanderie, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une cave. Son principal atout réside dans son adresse centrale très recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour organiser une visite.

Maison

RONCE-LES-BAINS -- VUE MER, ACCÈS DIRECT À LA PLAGE -- UNE MAISON DE CARACTÈRE, UNE HISTOIRE À POURSUIVRE Certaines propriétés se découvrent en quelques photographies. D'autres méritent que l'on prenne le temps d'en pousser la porte. Nadir MEHDA conseiller immobilier chez Efficity,vous invite à découvrir une maison offrant une vue exceptionnelle, où le charme de l'ancien rencontre la douceur du bord de mer. La mer apparaît en toile de fond. Ici, on imagine les matinées qui commencent par une promenade sur le sable, les retrouvailles en famille et les soirées sur la terrasse. Cette maison raconte quelque chose. Son architecture, sa cheminée et ses détails d'époque lui confèrent une personnalité que l'on ressent au fil de la visite. Elle offre aujourd'hui à ses futurs propriétaires la possibilité d'y inscrire leur propre histoire. Les pièces de réception s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La lumière accompagne les espaces de vie, tandis que les étages dévoilent de belles perspectives sur la mer et les pins environnants. Avec ses cinq chambres, la propriété invite à réunir ceux qui comptent : accueillir les enfants, recevoir des amis, prolonger les vacances. Une maison à vivre et à partager, au rythme des saisons. Le sous-sol apporte des surfaces complémentaires, à aménager selon vos besoins. Une dépendance non attenante constitue un véritable atout et ouvre un nouveau chapitre : un lieu pour recevoir ses proches en toute indépendance, un bureau pour travailler au calme ou un projet de location saisonnière. Un espace à part, pour donner encore plus de place à vos envies. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre paisible, entre l'ombre des pins et la lumière du littoral. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie, idéale pour déjeuner dehors, lire à l'abri ou partager un moment en famille. La proximité immédiate de la plage permet de rejoindre le rivage en quelques instants, pour une promenade matinale, une baignade ou une parenthèse face à l'océan. La propriété conserve le caractère et les traces du temps qui font son identité. Elle se prête à un projet de remise en valeur respectueux de son âme, pour ceux qui souhaitent faire vivre une demeure ancienne à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadir MEHDA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°848240065 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France