Mots-clés : commerce centre ancien

Appartement Carpentras 3 pièce(s) 65.74 m2

EN EXCLUSIVITE Idéalement situé en plein coeur du centre-ville historique de Carpentras, à deux pas de toutes les commodités, ce charmant appartement en duplex vous séduira par son authenticité et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte et équipée, offrant un cadre agréable au quotidien. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie, pratique et bien agencé. À l'étage, l'appartement propose deux chambres, idéales pour un couple ou une petite famille. Vous serez immédiatement charmé par le cachet de l'ancien, notamment ses belles poutres apparentes et ses tomettes, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie citadine, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Le duplex est actuellement loué 550€ CC / mois, offrant une rentabilité immédiate. Possibilité de réunir la pleine propriété pour constituer une monopropriété avec le local commercial vendu séparément. Pour toute information, vous rapprocher de l'agence. Une opportunité rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIMES CENTRE P4 AVEC BALCON ET CAVE DANS IMMEUBLE BOURGEOIS

NIMES Quartier des Marronniers à deux pas de la Gare et 10mns à pieds du centre ville et des Arènes de Nimes.Ce bien de 98.5 m2 se situe au premier étage d un immeuble ancien, et offre de jolis volumes , du cachet et un fort potentiel . Les pièces sont spacieuses , piece a vivre expo sud ouest 26.6 avec balcon cheminée marbre , 2 grandes chambres 1 bureau, salle d eau et wc indépendants.Cet appartement de charme propose de nombreuses possibilités d aménagement grace à sa configuration et ses 2 entrées. Copropriété benevole faibles charges. Secteur calme et idéalement placé à proximité des transports et du centre ville et ses commerces.

NICE LANTERNE - VILLA 6 PIECES

NICE LANTERNE - VILLA 6 PIECES Nice Ouest – Avenue de la Lanterne Villa familiale 6 pièces – Domaine privé – Jardin – Vue dégagée Au cœur d'un domaine privé recherché de l'Avenue de la Lanterne, découvrez cette agréable villa familiale de 107 m² habitables, complétée par 13 m² supplémentaires correspondant à l'ancien garage aménagé en pièce de vie. Bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, de l'aéroport et du centre-ville. Son emplacement constitue un véritable atout. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en seulement trois minutes à pied, la boulangerie, la pharmacie et les commerces de proximité se trouvent à cinq minutes, tandis qu'un arrêt de bus est situé directement dans la rue. Un équilibre parfait entre tranquillité et vie quotidienne facilitée. La maison s'organise ainsi : Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un bureau, une salle de douche avec WC ainsi que l'ancien garage, aujourd'hui aménagé en une confortable pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d'amis, un espace indépendant pour un adolescent, une salle de jeux ou encore un bureau pour une profession libérale. Le rez-de-jardin accueille un lumineux double séjour ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au jardin, véritable espace de détente à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses et lumineuses offrant une magnifique vue dégagée sur les collines avec un aperçu mer, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire balnéo . Une place de stationnement privative est située juste devant la maison et des places visiteurs sont disponibles au sein de la résidence. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et sécurisé, d'un extérieur agréable et de toutes les commodités accessibles à pied, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice Ouest.

A vendre, à 2 pas du centre du village de Grillon, Maison de village avec jardin, piscine et garage!

Située dans l'Enclave des Papes, Maison de village en pierres apparentes du 18ème siècle d'une surface habitable de 250m² avec jardin clos 1712m², garage double, piscine de 9x4m, parking 2 voitures. Cette ancienne ferme restaurée nécessitera quelques travaux pour la remettre un peu au goût du jour. En rez-de-jardin, vous trouverez: belle entrée avec l'escalier principale d'époque en pierre, l'ancien salon avec cheminée (non utilisée), un salon/salle à manger avec là encore une cheminée et son insert, la cuisine équipée et une véranda très agréable en toute saison. A l'arrière: salle d'eau avec WC, cave, cellier/buanderie. Un second escalier (de service) dessert lui aussi les 2 niveaux supérieurs. Au 1er: 3 chambres dont une avec un balcon/terrasse, un bureau (ou chambre), salle d'eau, WC. Au dernier, mansardé, 3 chambres dont 2 équipées d'un bloc clim réversible. Cette maison sera idéale pour une grande famille ou éventuellement pour quelqu'un qui souhaiterait faire quelques chambres d'hôtes! Pas de vis à vis, pas de mitoyenneté, à 2 pas du centre du village avec commerce de proximité, centre médical, pharmacie, école primaire. A 3mn de Grignan, Valréas, à 30mn de l'A7 Montélimar sud... (5.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT CHARLES, DERNIER ÉTAGE

EN EXCLUSIVITÉ. Situé à proximité des commerces de St Charles et du centre ville, au 2° et dernier étage d'une demeure bourgeoise des années 30, superbe appartement de 90m2 avec terrasse, jardin privatif et cave. Rénovation de très belle facture, harmonie des couleurs et des matériaux pour cet appartement revisité associant cachet de l'ancien et tonalités contemporaines. L'entrée dessert les pièces de réception en enfilade. Salon et salle à manger avec cheminée se succèdent offrant un magnifique parquet et de très belles ouvertures. La cuisine indépendante propose confort et praticité avec ses nombreux rangements et son espace repas. Deux chambres avec chacune leur salle d'eau complètent ce bien de qualité idéalement situé dans une petite rue convoitée pour son calme et son emplacement privilégié. En point d'orgue, un incroyable jardin privatif de 62m2 avec terrasse et cuisine d'été qui s'affiche comme une superbe guinguette. Une cave de 7m2 et un local vélos privatif complètent ce bien exceptionnel. Faibles charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking sécurisé à 230m. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le charme discret d'un ancien moulin

Au coeur du centre historique de Balaruc-le-Vieux, au pied des remparts, cette ancienne partie du Moulin de Portaiguières, édifié au XVIIème siècle, abrite aujourd'hui un lieu de vie singulier où l'authenticité dialogue avec une rénovation soignée. Derrière un portail en ferronnerie réalisé par un artiste, une cour intérieure intimiste donne le ton. Véritable prolongement de la maison, elle invite aussi bien aux dîners d'été qu'aux jeux des enfants, tout en desservant l'entrée de l'habitation et plus de 130 m² de surfaces annexes comprenant un vaste garage d'environ 60 m², une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités d'usage. Un élégant escalier mène ensuite à l'appartement. Dès la porte franchie, l'atmosphère surprend. La pierre apparente, les parquets anciens et la lumière composent un véritable cocon où le calme et la sérénité deviennent une évidence. Développant plus de 120 m², l'appartement révèle des espaces de vie chaleureux où le charme de l'ancien se dévoile avec évidence. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour, tandis que la pierre apparente, les parquets anciens et la lumière créent une atmosphère douce et profondément apaisante. On oublie presque que l'on se trouve au coeur du village tant le calme et la sérénité s'imposent naturellement. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une suite avec un grand placard et sa salle de bains privative. Cette dernière, avec sa baignoire d'angle et sa décoration singulière, invite à la détente. Une seconde salle d'eau, récemment créée, vient prolonger avec délicatesse l'harmonie des lieux. Un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, complète harmonieusement l'ensemble. Les pièces de vie profitent d'une agréable ouverture sur les espaces naturels bordant la crique de l'Angle, un panorama durablement préservé grâce au classement en zone naturelle des parcelles voisines. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un beau potentiel d'évolution et pourront, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires, accueillir un espace de vie supplémentaire ou laisser place à une agréable tropézienne. À deux pas des commerces, des écoles et des promenades, cette adresse conjugue le charme d'un village chargé d'histoire avec la proximité immédiate de Sète, de l'étang de Thau et des principaux axes de communication. Une copropriété sans syndic, sans charges et sans procédure complète les prestations de ce bien atypique. Bien soumis au statut de la copropriété CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607 et 2175€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Copropriété de 3 lots (). Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

CANNES VUE MER PANORAMIQUE ANCIEN HÔTEL PARTICULIER ÉLÉGANT APPARTEMENT DE 170 M² Au cœur de Cannes, au sein d'un remarquable ancien hôtel particulier, cet appartement de 170 m², entièrement rénové, offre une alliance particulièrement réussie entre le raffinement de l'architecture bourgeoise et l'élégance de prestations contemporaines. Situé en étage élevé avec ascenseur, il bénéficie de volumes généreux, d'une belle hauteur sous plafond, d'une luminosité remarquable et d'une distribution parfaitement pensée. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par une exceptionnelle pièce de réception de 61 m², réunissant séjour et salle à manger. Baigné de lumière, cet espace de vie s'ouvre directement sur l'extérieur et bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la ville de Cannes, offrant un cadre particulièrement privilégié. Dans le prolongement des espaces de réception, une cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, complétée par une buanderie indépendante de 8 m². L'espace nuit propose trois chambres en suites, toutes généreusement dimensionnées et bénéficiant chacune de son dressing privatif. La suite principale dispose notamment d'un remarquable dressing de 18 m², tandis qu'un second dressing de 5 m² complète les espaces de rangement. Le confort est renforcé par deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains complète avec WC dédiée à la chambre principale, permettant à chacun de profiter d'une parfaite intimité. Entièrement refait à neuf, cet appartement se distingue par la noblesse de ses volumes, la qualité de sa rénovation et son équilibre subtil entre cachet de l'ancien, confort contemporain et art de vivre cannois. Un garage privatif de 20 m² ainsi qu'une cave de 12 m² viennent compléter ce bien, offrant des prestations particulièrement recherchées au cœur de Cannes. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, commodités et centres d'intérêt cannois, cette adresse permet de conjuguer vie citadine et atmosphère résidentielle. UN BIEN RARE ET ÉLÉGANT par ses volumes exceptionnels, sa vue mer panoramique, son caractère bourgeois et la qualité de sa rénovation. Bien proposé par Mounir RAMANI EI, agent commercial (RSAC 035353457)

Au coeur de Bordeaux, entre la place Gambetta et la place Pey-Berland, dans un immeuble en pierre datant du milieu du XIXe siècle. Ce bien sis au premier étage propose une adresse centrale avec un accès direct à l'ensemble des commerces, transports et services du centre-ville. L'immeuble bénéficie d'une façade récemment ravalée et de parties communes en bon état, témoignant d'une copropriété entretenue. L'appartement, d'une surface confortable de 180m² comprend une vaste entrée d'environ 30 m², un salon de 38 m², une salle à manger attenante et une grande cuisine dinatoire. Il dispose côté nuit de trois chambres avec placards / dressing et une salle de bains. Au sous-sol semi-enterré, on trouve deux grandes caves, très saines et ventilées naturellement. Incluses également dans cette vente, deux places de stationnement dans l'enceinte de la copropriété, accessibles via un portail sécurisé. L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une triple exposition sud, ouest et nord et d'une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures en double vitrage / double fenêtres assurant un confort thermique et phonique ( classement énergétique = DPE D). Le charme de l'ancien est présent avec du parquet massif, des cheminées, des moulures et des éléments décoratifs tels que vitraux et rosace vitrée. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Élément important ouvrant de nombreuses possibilités : le règlement de copropriété autorise les usages d'habitation, de bureaux et de commerce...

LE NOBLE - Appartement T3 de 155 m² - 13006 VAUBAN

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE NOBLE. Au cœur du très recherché quartier de Vauban, découvrez cet élégant appartement haussmannien de 155m², marqué par le cachet de l'ancien et de beaux volumes. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, il conserve de nombreux éléments d'époque : moulures, parquet et remarquable hauteur sous plafond de 4,10m. La vaste réception, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges fenêtres de plain-pied prolongent naturellement ces deux espaces vers un balcon filant de 12m², offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres. La suite parentale dispose d'une salle de bains, de wc, d'un dressing et d'un accès au balcon. Une salle d'eau avec WC, attenante à la chambre d'enfant, complète l'ensemble. Le bien bénéficie également d'une climatisation gainable et d'une cave. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, restaurants, écoles et transports. Les principaux axes autoroutiers sont également rapidement accessibles. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Rare à Vauban, où l'élégance de l'ancien rencontre le confort contemporain, au cœur de Marseille. - MD/Copropriété : 42 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2349 € (212 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2348 €/an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1040 € et 1470 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 155 m² Balcon - 13006 VAUBAN

3 PIECES CENTRE VILLE IMMEUBLE BOURGEOIS AVEC CAVE

À seulement 500 mètres des plages, en plein cœur du centre-ville de Menton, découvrez ce bel appartement de 81 m², situé dans un immeuble bourgeois avec ascenseur, au pied de tous les commerces et commodités. L'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa remarquable hauteur sous plafond de 3,15 m, offrant une agréable sensation d'espace et de luminosité. Il se compose actuellement de : - Une belle pièce de séjour - Une salle à manger - Une chambre avec balcon - Un dressing - Un coin nuit pouvant facilement être transformé en seconde chambre - Une salle de bains - Un WC indépendant - Plusieurs espaces extérieurs avec balcons L'appartement bénéficie également de la climatisation, du double vitrage ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son agencement permet d'envisager facilement la création d'une deuxième véritable chambre, selon vos besoins et votre projet. Les atouts : 81 m² - Centre-ville - 500 m des plages - Balcons - Hauteur sous plafond 3,15 m - Immeuble bourgeois - Ascenseur - Climatisation - Double vitrage - Cave - Possibilité 2 chambres Un bien rare par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et le charme de l'ancien, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre Biarritz Saint-Charles - Appartement ancien, dernier étage à quelques pas de la Grande Plage

Au coeur du très recherché quartier Saint-Charles, à quelques pas de la Grande Plage, cet appartement ancien d'environ 70 m² constitue une opportunité rare à Biarritz. Situé au dernier étage d'une élégante copropriété avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des plages et du centre-ville. Entièrement à rénover, cet appartement lumineux et de caractère bénéfcie d'un remarquable potentiel pour créer un intérieur unique, personnalisé et parfaitement adapté à son futur propriétaire. Ses beaux volumes et ses éléments anciens préservés lui confèrent une véritable âme : parquet ancien, belle hauteur sous plafond, cheminée d'époque et charmante alcôve. L'appartement comprend actuellement une entrée, une vaste pièce de vie, deux chambres, une cuisine et une salle de bain . Il dispose d'une configuration permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement. Une cave complète ce bien, possibilité de louer un garage à proximité. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1938.00 euros.

Appartement T4 de 80m2 avec caractère Coeur Aubagne

Situé en plein coeur du centre historique d'Aubagne, sur la Rue de la République, laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex d'environ 80 m2 loi Carrez, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, atypique et fonctionnel. Niché au 2ème étage d'un petit immeuble de caractère à taille humaine, ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, totalisant environ 45 m2. Cet espace convivial et généreux constitue le coeur de l'appartement, idéal pour recevoir famille et amis. Vous serez immédiatement charmé par la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes qui apportent authenticité et cachet, ainsi que par la présence d'une cheminée pleine de caractère, parfaite pour créer une ambiance cosy en hiver. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie astucieusement aménagé sous l'escalier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Deux salles d'eau viennent compléter cet étage, ainsi qu'un second WC, offrant ainsi un confort optimal au quotidien et une organisation idéale pour la vie de famille. L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser l'espace, ainsi que d'une cave de plus de 8 m2, très pratique pour le stockage. Les prestations incluent du double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique, ainsi que des fenêtres de type Vélux à l'étage, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien se distingue par ses volumes agréables, sa luminosité et son cachet unique. Il est situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, avec un syndic bénévole. L'emplacement est un véritable atout : vous profiterez d'un cadre de vie où tout se fait à pied. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces de centre-ville (boulangeries, boucherie, traiteur, Monoprix), ainsi que tous les établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec une gare routière située à seulement 5 minutes à pied. Vous apprécierez également la proximité des lieux culturels tels que le théâtre et le cinéma. Un bien coup de coeur, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité, souhaitant vivre au coeur d'une ville dynamique tout en bénéficiant d'un environnement agréable et pratique au quotidien.

ARCHITECTURES CONTEMPORAINE - 1900 - APPARTEMENT VUE GARONNE

Bordeaux, situé au coeur du quartier recherché de la Bastide, à deux pas du centre et des quais, cet appartement traversant rénové de 90 m² habitables prend place au troisième étage d'un bel immeuble en pierre entièrement réhabilité. Restauré avec goût, il conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et les volumes contemporains. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde la pièce de vie qui profite de perspectives dégagées vers une vue imprenable sur la Garonne. Le vaste salon s'ouvre sur une cuisine aménagée bénéficiant d'une vue sur cour. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un pied-à-terre urbain. À proximité immédiate du tramway, des commerces de quartier et des accès rapides vers l'hyper-centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, entre vie de quartier apaisée et dynamisme bordelais. Un bien singulier, lumineux et élégant, offrant une qualité de vie rare face à la Garonne. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 790.00 euros.