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CANNES – 165 m² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 260 m²

Un bien rare, à l'abri des regards, au cœur de Cannes. Certaines adresses se distinguent par leur emplacement. D'autres par leur architecture. Plus rares encore sont celles qui réunissent le charme d'une demeure bourgeoise, des volumes généreux, un jardin privatif et une situation aussi proche des incontournables de Cannes. C'est précisément ce que propose cet appartement de 165 m², installé au sein d'une élégante maison bourgeoise de caractère, divisée en seulement quatre appartements. À quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre-ville, cette propriété offre une qualité de vie particulièrement recherchée : celle d'une demeure confidentielle, à taille humaine, tout en permettant de profiter pleinement de l'effervescence cannoise. Une rénovation contemporaine dans un écrin de caractère Entièrement rénové en 2026, l'appartement a été repensé pour répondre aux standards actuels de confort et d'élégance, tout en conservant l'identité et le caractère de la demeure. Les volumes généreux constituent l'un des premiers atouts du bien. La pièce de réception, largement ouverte sur l'extérieur et exposée Sud-Ouest, offre une atmosphère particulièrement lumineuse. Le salon et la salle à manger s'articulent naturellement autour d'une cuisine ouverte sur mesure, aux lignes contemporaines et épurées. L'ensemble forme un espace de vie spectaculaire, pensé aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir dans un cadre élégant. Mais c'est à l'extérieur que le bien révèle toute sa singularité. Un jardin privatif de 260 m², privilège rare à Cannes Depuis les pièces de réception, les larges ouvertures prolongent naturellement la perspective vers un jardin privatif de 260 m². Paysager et parfaitement intégré à la propriété, cet espace extérieur apporte une véritable sensation de maison et constitue un lieu de vie à part entière. Déjeuner en extérieur, recevoir quelques invités ou simplement profiter du calme et de la végétation : ici, le jardin offre une parenthèse rare en plein cœur de Cannes. Cette relation privilégiée entre intérieur et extérieur donne à l'appartement une dimension particulièrement recherchée. Trois suites pensées comme dans une demeure privée L'espace nuit bénéficie du même niveau d'exigence. Trois suites composent cette partie plus intime de l'appartement, chacune disposant de sa propre salle de bains avec toilettes. L'agencement permet ainsi de préserver l'intimité de chacun tout en offrant un confort digne d'une résidence de prestige. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et aux équipements. Cuisine sur mesure, climatisation réversible, menuiseries de qualité et prestations contemporaines s'intègrent avec élégance dans l'architecture existante. Des annexes qui complètent parfaitement la propriété Le bien bénéficie également d'un garage fermé de 25 m², d'une place de stationnement intérieure ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur de Cannes. Une adresse confidentielle, une véritable sensation de maison Avec seulement quatre appartements au sein de la copropriété, la propriété conserve une atmosphère intimiste et exclusive. Loin de l'image d'un appartement classique, ce bien offre une véritable sensation de maison : de beaux volumes, un jardin privatif, des espaces généreux, des stationnements et le caractère d'une demeure bourgeoise, le tout à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et de la Croisette. Un lieu de vie rare pour celles et ceux qui recherchent à Cannes bien davantage qu'une simple adresse : un cadre de vie élégant, discret et privilégié, où le charme d'une demeure de caractère rencontre le confort d'une rénovation contemporaine. Une propriété confidentielle et singulière, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gou

Duplex lumineux avec mezzanine et pierre apparente à Bordeaux Saint-Eloi

Au coeur du centre historique de Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Eloi, ce charmant T1 bis en duplex développe une surface de 33 m² Carrez au deuxième étage d'un immeuble en pierre. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un agencement optimisé, il offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, à deux pas de la rue Sainte-Catherine et des transports. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures côté cour. Le sol en parquet clair, aux teintes douces, contraste élégamment avec les murs en pierre apparente, apportant du relief à l'ensemble. L'espace salon, convivial, jouxte une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée avec des lignes sobres et fonctionnelles. Une échelle boisée mène à la mezzanine, aménagée en chambre, offrant un coin nuit intimiste et confortable. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace buanderie complète ce bien. Un petit balcon côté cour permet de profiter d'un extérieur au calme, à l'abri de l'agitation urbaine. L'environnement immédiat regroupe commerces de proximité, cafés de quartier et lieux patrimoniaux, dans une ambiance vivante et authentique. L'immeuble, en pierre bordelaise, s'inscrit dans une architecture typique du centre-ville. Le bien bénéficie d'un chauffage entièrement électrique, d'un double vitrage et d'un DPE classé en catégorie D. Par son cachet, ses matériaux, son emplacement et sa configuration atypique, ce duplex se distingue comme une opportunité idéale pour un pied-à-terre élégant ou un premier investissement de caractère dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640 et 900 €/an. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial: 07 81 54 64 43 / numéro RSAC: 895 063 691 Bordeaux Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 470.92 euros. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement de caractère avec balcon au coeur du Triangle d'Or à Bordeaux

Situé au premier étage d'un immeuble en pierre typique du centre historique de Bordeaux, cet appartement de 52 m² développe deux pièces aux volumes généreux. Implanté dans le prestigieux Triangle d'Or, entre la place de la Bourse et le Grand Théâtre, il bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels emblématiques de la ville. Le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond sublimée par des moulures d'origine et des corniches travaillées, tandis que le parquet à motif étoilé, en bois massif marqueté, confère à l'ensemble un cachet singulier. L'orientation plein sud des grandes fenêtres en bois double vitrage baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit dans une esthétique contemporaine et épurée. Une chambre calme à l'arrière, une salle d'eau au design sobre et soigné, ainsi qu'un espace de rangement en cave viennent compléter les prestations. À l'extérieur, un balcon filant d'environ 2 m² accessible depuis le séjour permet d'apprécier la vue sur l'architecture classique du centre-ville bordelais, tout en profitant d'un espace intime au coeur de l'effervescence urbaine. Le cadre de vie est à la fois vivant et feutré, dans un quartier historique alliant élégance et confort de vie. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en catégorie D, avec un chauffage tout électrique. Ce bien rare par sa localisation, son cachet et ses finitions de qualité constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre de caractère ou une résidence principale dans l'un des secteurs les plus convoités de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1090 euros Arthur BLANC (EI) Agent Commercial: 07 81 54 64 43 / numéro RSAC: 895 063 691 Bordeaux Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAGNIFIQUE APPARTEMENT TRES BELLE VUE MER ET MONTAGNE PROCHE CENTRE A PIEDS RESIDENCE STANDING - PISCINE

Le Groupe immobilier Berti and Sons vous propose à la vente en Co-exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces de 80m² dans une copropriété de standing sécurisée avec gardien et piscine, proche du centre ville. Commerces et commodités, bus à pieds. Beaux volumes, 2 chambres, 2 salles de bains/douche, terrasse vue mer. Traversant. Très belle piscine dans la résidence, ainsi qu'un parc et un espace canin. Vendu avec un garage fermé en sous-sol avec porte électrique, et une cave. Très bon état général, les deux salles de bains ainsi que les chambres sont rénovées, appartement climatisé. A visiter sans tarder !

NICE CARRE D'OR, PLACE MASSENA - 4/5 PIECES - DERNIER ETAGE - CAVE - TRAVERSANT

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du Carré d'Or, À proximité de la « Place MASSENA », de la « Coulée Verte », de la « Vieille Ville », en plein centre-ville, près des plages et au calme. Découvrez ce magnifique appartement de 152 m² situé au dernier étage d'un bel immeuble de standing. Un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la mer, des commerces de luxe et des restaurants renommés, dans un environnement à la fois central et paisible. Accessible par ascenseur, ce bien rare offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité idéale tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un double séjour spacieux et élégant, parfait pour recevoir ou profiter en famille avec La cuisine ouverte sur le séjour et d'une buanderie fonctionnelle. La partie nuit comprend trois grandes chambres avec dressing. L'ensemble est en bon état général, climatisé, et offre tout le confort tout en conservant le charme de l'ancien. Une cave vient compléter ce bien. Ce bien rare combine prestige, confort et situation exceptionnelle, au sein d'un immeuble sécurisé et bien entretenu. Une opportunité unique à saisir dans le Carré d'Or. Possibilité de louer un parking à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 400€ et 1 930€ par an. Pas de procédure en cours. Profession libérale autorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Hyères Port - Le T2 clé en main ! Neuf, balcon & Parking.

Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce T2 de 47m2 entièrement refait à neuf en 2022 est très lumineux grâce à son orientation sud. Il offre une vue dégagée et se trouve au coeur du port. Vivre au Port de Hyères, c'est bénéficier d'un cadre privilégié entre mer et ville. Une douceur de vivre unique entre mer, plages, et les commerces et restaurants le long des quais. Le Port Saint-Pierre, véritable centre d'animation du quartier, regroupe de nombreux restaurants de poissons et fruits de mer, bars et terrasses où les Hyérois et visiteurs aiment prendre l'apéritif face au coucher de soleil. Les quais accueillent promeneurs et plaisanciers, avec le carillon caractéristique des mâts. Le marché du dimanche, très coloré et prisé, anime le secteur, tout comme les animations estivales, expositions et soirées d'été. À proximité immédiate se trouvent aussi des boutiques, glaciers et commerces de proximité. Le port, labellisé Pavillon Bleu et récemment certifié Ports Propres, constitue un point de départ pour les îles d'Or et offre un cadre de vie agréable toute l'année, entre mer et commodités. Composition : Entrée avec placard Salon / salle à manger qui donne sur le balcon avec buffet, table et chaises, télévision et bibliothèque Chambre de 14 m2 avec grand placard et lit 160 × 200 Salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes, lave-linge et WC séparés Cuisine entièrement équipée (four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur) ouverte sur le balcon Grand balcon avec table pour 4 personnes Mobilier neuf, Wi-Fi, climatisation dans tout l'appartement. Place de parking privative et sécurisée avec bip. Finitions soignées. Ravalement de façade et ascenseur récemment réalisés. Idéal en résidence principale, location longue durée ou location saisonnière (autorisée dans la copropriété). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponible pour les visites et renseignements.

ARCHITECTURE TRANSFORMÉE - 2022 - LBR Architectes

Bordeaux centre, à proximité immédiate de la Barrière Judaïque, de ses commerces , et de l'école internationale, dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce loft a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte en 2022 offrant aujourd'hui un cadre de vie paisible, contemporain, lumineux et parfaitement adapté à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit accueille trois chambres, pensées pour offrir une indépendance à chacun. Cet étage comprend également deux salles d'eau ainsi qu'un espace bureau. Une buanderie et un dressing complètent ce niveau de plain pied. A l'étage, la pièce de vie, généreusement ouverte et baignée de lumière, profite de très beaux volumes et s'oriente vers une terrasse végétalisée sans aucun vis-à-vis ni bruit. Une suite parentale, intégrant chambre, espace dressing et salle d'eau, créant un ensemble intime et indépendant, à l'écart des autres espaces nuit tout en bénéficiant de la sortie extérieure. Au dernier, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. Cet étage constitue un espace idéal pour des enfants, des invités ou un usage mixte chambre/bureau. Une maison d'invités ou dépendance indépendante d'environ 45 m² avec terrasse ,intégrée au sein de la propriété, elle permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie, d'envisager une activité professionnelle ou un projet locatif et vient parfaire ce lieu atypique au coeur de la ville. Un bien rare, conjuguant volumes, calme, luminosité et emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant de Bordeaux, à deux pas des commerces et des commodités. Cave et local vélos.

ARCHITECTURE AVEC VUE - 1800 - Appartement traversant avec ascenseur

Quinconces, au coeur de Bordeaux centre, idéalement situé sur les quais dans un élégant immeuble en pierre avec ascenseur dont les parties communes viennent d'être rénovées, cet appartement traversant d'environ 109 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Le séjour, baigné de lumière, bénéficie d'une vue magnifique sur la Garonne et le Pont de Pierre, offrant un panorama rare et recherché. Les grandes ouvertures mettent en valeur ce décor emblématique bordelais et créent une atmosphère particulièrement agréable à toute heure de la journée. La cuisine est séparée et il dispose également d'un bureau à l'entrée, espace idéal pour le télétravail ou l'aménagement d'une bibliothèque. Côté nuit, deux chambres au calme absolu donnent sur cour. L'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'une seconde salle d'eau indépendante complète l'ensemble. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa distribution fluide et son caractère authentique. Sa double exposition lui assure une luminosité remarquable et une agréable sensation d'espace. Les prestations d'origine et les éléments architecturaux typiques de l'ancien participent au charme de ce bien, offrant une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. L'adresse constitue un atout majeur : au pied des quais, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville, elle permet de profiter pleinement de la vie bordelaise dans l'un de ses secteurs les plus prisés. Traversant, lumineux et parfaitement situé, cet appartement au fort potentiel nécessite quelques travaux de rafraichissement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son charme et en faire un bien d'exception. Une opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère bénéficiant d'une vue privilégiée sur l'un des plus beaux paysages urbains de Bordeaux. (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

ARCHITECTURE À IMAGINER - Terrain à bâtir

Au coeur de La Teste-de-Buch, dans un environnement recherché où tout se rejoint à pied, ce terrain à bâtir de 336 m² offre une opportunité rare de concevoir un lieu de vie sur mesure au sein d'un tissu urbain vivant et authentique. Implantée en hyper-centre, cette parcelle bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques pas du marché municipal, des commerces de proximité, des restaurants, des espaces verts et de l'ensemble des services du quotidien. Une adresse qui permet de profiter pleinement de l'art de vivre testerin, entre dynamisme de centre-ville et douceur du Bassin d'Arcachon. Ce foncier libre de projection ouvre le champ des possibles à celles et ceux qui souhaitent imaginer une résidence principale à leur image, une maison de villégiature élégante ou un pied-à-terre idéalement situé. Afin d'accompagner cette réflexion, une étude architecturale a déjà été réalisée pour la construction d'une maison contemporaine d'environ 130 m². Cette première esquisse permet d'appréhender le potentiel du terrain tout en laissant la liberté d'adapter le projet aux envies et au mode de vie de ses futurs occupants. L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Depuis cette adresse centrale, le marché anime les matinées, les terrasses invitent à la flânerie et les pistes cyclables permettent de rejoindre facilement les ports de La Teste, les plages océanes ou encore Arcachon. Un équilibre rare entre vie de quartier, mobilité douce et proximité immédiate avec les paysages emblématiques du Bassin. Dans un secteur où les opportunités foncières se font de plus en plus discrètes, cette parcelle représente un support idéal pour développer un projet architectural qualitatif, en dialogue avec son environnement et les usages contemporains. Une opportunité particulièrement séduisante pour concrétiser un projet de vie durable au coeur du Bassin. Dossier complet, étude de faisabilité et informations complémentaires disponibles sur demande. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique appartement au sein d'une villa des années 30

Dans un environnement privilégié, au sein de la remarquable Villa Ines, chef-d'œuvre architectural des années 1930, cet élégant appartement de 145 m², entièrement rénové dans les règles de l'art, incarne un art de vivre rare et raffiné.Son caractère unique, son cachet architectural préservé et sa superbe vue sur l'océan et les montagnes en font un véritable havre de paix. Inscrit dans un jardin intimiste de 661 m² aux essences délicates, ce bien d'exception bénéficie d'un cadre verdoyant et apaisant, offrant un style de vie unique, entre élégance et sérénité. L'appartement se vit comme une maison. Il s'ouvre sur un hall d'entrée et propose un bel espace de réception avec cheminée, prolongé par une spacieuse terrasse tournée vers la nature et les horizons marins.Une cuisine séparée complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de trois salles d'eau, dont un studio indépendant permettant d'accueillir confortablement famille et invités en toute autonomie.Les nombreux éléments de caractère — parquet ancien, belles hauteurs sous plafond, fenêtres cintrées confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle.Un garage vient parfaire ce bien de charme, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie conjuguant élégance, intimité et qualité de vie. Adresse rare et recherchée, à proximité immédiate des commerces du quartier Beaurivage, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de l'océan, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre vie urbaine et douceur du littoral.Une sublime expression de l'art de vivre basque, dans un cadre exceptionnel à proximité de l'océan.

Nice, beau 3 pièces rénové Centre Ville

NICE / CENTRE VILLE: Proche Place Garibaldi, ce superbe appartement de 50 m² entièrement rénové séduira par son élégance contemporaine et sa luminosité. Composé de 3 pièces, il offre une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Les deux chambres dont une sur balcon, sont calmes et lumineuses, parfaites pour un confort optimal. L'appartement bénéficie de prestations de qualité pour garantir votre tranquillité au quotidien. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel en plein centre-ville. La localisation privilégiée permet de profiter des commerces, restaurants et transports à deux pas. Ce bien rare allie modernité et praticité au cœur de Nice, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nice, beau 3 pièces rénové balcon Centre Ville

NICE / CENTRE VILLE: Proche Place Garibaldi, ce superbe appartement de 50 m² entièrement rénové séduira par son élégance contemporaine et sa luminosité. Composé de 3 pièces, il offre une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine ouverte moderne sur balcon au calme exposé Sud, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Les deux chambres sont calmes et lumineuses, parfaites pour un confort optimal. L'appartement bénéficie de prestations de qualité pour garantir votre tranquillité au quotidien. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel en plein centre-ville. La localisation privilégiée permet de profiter des commerces, restaurants et transports à deux pas. Ce bien rare allie modernité et praticité au cœur de Nice, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nice, Mont boron, superbe 3 pièces terrasse vue mer

NICE / MONT BORON: Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, cet élégant appartement de 84 m² séduit par ses prestations haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte contemporaine avec îlot central. Elle se prolonge sur une agréable terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la ville de Nice. Entièrement repensé avec goût, l'appartement bénéficie d'aménagements sur mesure, de menuiseries raffinées et de nombreux rangements intégrés qui confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une superbe suite parentale. Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes et rangements parfaitement intégrés, alliant confort et intimité. Une cave complète ce bien rare, prêt à être habité. Possibilité d'acquérir un garage en plus. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un accès rapide aux commerces et aux commodités, tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, 20 minutes de l'aéroport international et 15 minutes de Monaco. Une propriété d'exception offrant un cadre de vie exclusif entre mer, ville et collines azuréennes. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr