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CASSIS - CENTRE – PENTHOUSE DE PRESTIGE AVEC ROOFTOP 170 M² - JACUZZI - VUE MER PANORAMIQUE

BARNES Cassis vous invite à découvrir un bien immobilier rare sur le marché cassidain : un somptueux appartement en dernier étage avec ascenseur, aux allures de villa sur le toit, bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate du port, des commerces et des plages de Cassis. Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, ce penthouse de luxe entièrement rénové séduit par son architecture contemporaine, ses finitions raffinées et ses espaces extérieurs offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Baignées de lumière naturelle, les pièces de vie dévoilent de magnifiques volumes prolongés par plusieurs terrasses. Le salon et la salle à manger s'articulent autour d'une élégante cuisine Poggenpohl, équipée d'un îlot central et complétée par une arrière-cuisine aménagée. L'espace nuit privilégie confort et intimité avec deux suites parentales, disposant chacune d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un balcon privatif. Un bureau peut aisément être transformé en troisième chambre. Une buanderie et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement. Atout majeur de cette propriété : un exceptionnel toit-terrasse privatif d'environ 170 m², accessible directement par ascenseur privé. Véritable espace de vie à ciel ouvert, ce rooftop aménagé accueille une cuisine extérieure, un bar, un espace de réception, plusieurs salons de détente et un jacuzzi pour six personnes. Depuis cette terrasse panoramique, le regard embrasse les paysages emblématiques de Cassis : la mer Méditerranée, le port de Cassis, le majestueux Cap Canaille, le château, les calanques et les vignobles environnants. Cet appartement de prestige, proposé meublé, dispose également d'une cave et de deux places de parking privatives. Un garage fermé avec alimentation électrique et borne de recharge rapide est disponible en supplément. Une adresse confidentielle au cœur de Cassis, idéale comme résidence principale ou secondaire de prestige, pour les amateurs de biens d'exception. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4P VUE PANORAMIQUE

Fayence vue panoramique, deux terrasses, au coeur du village dès les premières secondes, cet appartement entièrement rénové séduit par sa vue panoramique exceptionnelle, ses deux terrasses et ses prestations haut de gamme. Situé au dernier étage d'une authentique maison de village, il offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et empreint de charme. La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, et se prolonge par la terrasse, véritable espace de vie extérieur, offrant un panorama unique. Trois chambres, deux salles d'eau et une rénovation soignée aux finitions de qualité complètent ce bien d'exception. À quelques pas des commerces, restaurants et du marché provençal, il offre un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des plus beaux villages de l'arrière-pays varois. Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre de charme. Prix de vente : 279 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour en savoir plus sur ce bien ou nous confier votre projet immobilier, contacter votre agence de proximité l'immobilier chez cecile au 06 63 70 96 47 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Apt Luberon, jolie maison de 125 m2 avec jardin et garage

Exclusivité ! Située à deux pas des commerces et à proximité du centre-ville, cette jolie maison de plain-pied développe une surface habitable de 91 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 20 m2, d'une cuisine séparée, d'une entrée, de trois belles chambres avec placards et d'une salle d'eau. Côté sud, vous découvrirez une belle véranda climatisée de 17,50 m2, offrant un agréable espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un joli jardin agrémenté d'un bel olivier, ainsi que d'un garage indépendant de 15,50 m2 et d'un atelier de 18,50 m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à saisir ! Cette annonce vous est proposée par MARROU Jean - EI - NoRSAC: 478 711 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Duplex à rénover sur 140 m2 avec jardin de 28 m2, cellier et

NANTERRE PRÉFECTURE - PARIS LA DÉFENSE À quelques minutes de Paris La Défense, découvrez ce duplex atypique de 119,44 m2 Carrez, complété par un patio central sous verrière de 14,76 m2, un bureau de 7,74 soit environ 140 m2 au total, avec un cellier supplémentaire et une place de stationnement dans un garage sécurisé en sous-sol. Un bien unique à réinventer Vous recherchez un logement hors du commun et disposez d'un budget travaux ? Ce duplex, entièrement à rénover, offre un potentiel exceptionnel. Organisé sur quatre demi-niveaux autour d'un spectaculaire patio vitré culminant à plus de 5 mètres de hauteur, il permet d'imaginer un intérieur contemporain et lumineux à l'architecture singulière. Une distribution idéale pour la vie de famille Le niveau jardin accueille : un séjour ouvrant sur un jardin privatif exposé sud-est d'environ 28 m2 ; une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour ; un patio vitré d'environ 14 m2 offrant un éclairage zénithale. L'étage d'entrée comprend : une chambre ; une salle d'eau ; des WC séparés ; un espace de rangement. Cette configuration permet de créer un espace indépendant idéal pour un étudiant, un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. Le niveau supérieur dessert : deux chambres exposées sud-est ; un bureau lumineux bénéficiant d'une vue sur le patio, idéal pour le télétravail. Enfin, le dernier niveau accueille : une salle de bains avec WC ; une vaste chambre parentale pouvant intégrer un grand dressing et évoluer vers une véritable suite parentale. Un cadre de vie rare Le patio central constitue la véritable signature du logement. Jardin d'hiver, bibliothèque monumentale, mezzanine, espace détente ou volume végétalisé... les possibilités sont nombreuses pour créer un lieu de vie unique. Les plus ? Jardin privatif exposé sud-est ? Patio intérieur sous verrière de 5 m de hauteur ? Bureau dédié au télétravail ? 4 chambres possibles ? Cellier privatif ? Stationnement en sous-sol ? Résidence avec ascenseurs ? Proximité immédiate des écoles et des transports ? Paris La Défense accessible rapidement Dossier complet sur le duplex, son immeuble et son quartier par retour d'e-mail Cette annonce vous est proposée par DEFONTAINES Henri-François - EI - NoRSAC: 350709903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PARADIS LIVING - Appartement T3 de 80 m2 - Terrasse de 17m2 - Vue panoramique - 13008 Carré d'or

LLINARES IMMOBILIER vous propose : PARADIS LIVING Au cœur du Carré d'Or, dans le 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant T3 de 80m² se situe en étage élevé d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Rénové en 2024, il associe des finitions contemporaines à des éléments de caractère. Exposé plein sud, le séjour se distingue par son parquet et sa belle hauteur sous plafond. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 17,5m², avec une vue dégagée et un aperçu sur Notre-Dame-de-la-Garde. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'une buanderie attenante. Un couloir avec placards intégrés dessert deux chambres avec vue dégagée et une salle de bains. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. Les commerces du Carré d'Or sont accessibles à pied, tout comme les transports et les écoles. Les principaux axes routiers se rejoignent rapidement. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 3480€ (290€/mois : gardien, concierge, eau froide, accès sécurisée, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : 2595 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 940€ et 1330€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 80 m2 + Terrasse 17,5 m2 - Carré d'Or - 13008 Marseille

Villa T4 sur parcelle piscinable en fond d'impasse, secteur

Sandrine CAMPAGNI vous propose à la vente une charmante villa non mitoyenne offrant 47 m2 de pièces de vie, 3 chambres de plus de 12 m2 avec penderies, double WC et SDE, un grand garage buanderie, sur une parcelle clôturée, arborée, piscinable. Elle est idéalement située secteur VILLEVIELLE en fond d'impasse, hors copropriété, à seulement quelques minutes à pied des écoles, du centre intra sorgue et de la gare. Demandez le reportage de pré visite à distance. Il vous dévoilera absolument tout sur ce bien dont les quelques travaux à réaliser. Votre contact exclusif est joignable au 06 66 05 14 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Agent mandaire EXPERTIMO, RSAC Avignon 492066212 Cette annonce vous est proposée par CAMPAGNI Sandrine - EIRL - NoRSAC: 492066212, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Demeure oliviers verger et vignes

Entre Mont Ventoux et Dentelles de Montmirail, l'un des secteurs les plus recherchés du Vaucluse : propriété de près de 6 ha en position dominante, à moins de 5 km de Caromb, du Barroux et de Beaumes-de-Venise. Mas provençal et dépendances en pierre d'environ 430 m2, oliviers et vergers en restanques, ancien bassin agricole. Bien à rénover. 01 Situation et environnement: Le piémont du Mont Ventoux et des Dentelles de Montmirail compte parmi les secteurs les plus prisés du Vaucluse, recherché par une clientèle française et internationale : villages perchés, vignobles d'appellation (Ventoux, Beaumes-de-Venise), Mont Ventoux classé réserve de biosphère par l'UNESCO. Les biens de cette surface, en position dominante, y sont rares. La propriété occupe une colline en campagne, avec des vues dégagées sur le Ventoux et les Dentelles. Les villages de Caromb, Le Barroux et Beaumes-de-Venise, avec commerces et services, sont à moins de 5 km ; Carpentras est à environ 15 minutes. 02 Le foncier: Le terrain, d'une surface de près de 6 ha, entoure les bâtiments. Il est aménagé en restanques de pierre sèche et planté majoritairement d'oliviers et d'arbres fruitiers, complétés d'autres cultures. Un ancien bassin agricole est implanté sur la propriété. Le foncier peut être conservé en agrément ou remis en exploitation. 03 La demeure:Mas provençal traditionnel en pierre, à rénover. Les éléments d'origine sont conservés : poutres, tomettes, cheminée et plafond à la française. Le bâti, mas et dépendances, totalise environ 430 m2. Il se prête à une résidence principale ou secondaire, à une activité d'hébergement (sous réserve des autorisations) ou à un projet agricole. 04 Les dépendances et le bassin: Le mas est complété de dépendances en pierre, comprises dans la surface totale d'environ 430 m2. Elles offrent des possibilités d'aménagement : logement d'amis ou de gardien, gîte, atelier ou stockage. La propriété comprend également un ancien bassin agricole.

LA GRANDE MOTTE MAISON T3 SUPERFICIE 51 M2 AVEC PATIO DE 36 M2 ET PARKING

La Grande Motte - Maison de type T3 d'une superficie de 50.70 m2 avec patio de 36 m2 et deux parkings a découvrir Dans un environnement agréable et recherché de La Grande Motte, découvrez cette villa climatisée qui offre un cadre de vie agréable a proximité de la plage, des restaurants, commerces et commodités. Située dans le quartier résidentiel Point Zéro, espace boisé et calme, cette maison mitoyenne offre une configuration fonctionnelle et un agencement adapté aussi bien a une résidence principale qu'a une résidence secondaire. Cette maison se compose d'un salon séjour de 30 m2 avec cuisine américaine ouverte, un salle d'eau avec WC, une mezzanine a l'étage comprenant une chambre, un espace coin nuit et un deuxième WC. Maison avec Patio privatif Climatisation réversible Cadre de vie recherché et extérieur agréable et facile a aménager Proximité de la mer et des commodités Deux places de parking Prix de vente : 384 500 € honoraires TTC a la charge du vendeur inclus Bien soumis au statut juridique de la copropriété : nombre de lots : 29 pas de procédure en cours citée a l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen annuel de charges déclarés par le vendeur : 470 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée a la visite, conformément a l'article L.561-5 du code monétaire et financier. DPE établi le 08/09/2026 Energie classe C 169 kW/m2/an (énergie primaire) - GES classe B 6 kgCO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 830 € et 1190 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 62m² sans vis-à-vis - AIGUERELLES

T3 de 60,80m² situé dans le quartier calme d'Aiguerelles. Opus Immo vous propose à la vente cet agréable T3 de 61m², dans une résidence calme et sécurisée construite en 2016, au 1er étage sur 4. Sa configuration est la suivante : une entrée avec grand placard, 2 chambres de 9m² et 14,3m² (avec placard), une grande salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes, un WC indépendant et un séjour/cuisine de 24m², qui mène directement sur la terrasse sans vis-à-vis de 11,2m² avec vue sur le parc arboré. Les + : - volets électriques dans le salon - garage fermé en sous-sol - stationnement gratuit à proximité (pour recevoir) - proche tram ligne 4 (arrêt Garcia Lorca à 5 minutes à pieds) et commerces Un lieu d'habitation chaleureux, à l'abri du mouvement de la ville mais proche de toute commodité à pieds. Pour plus de renseignements, contactez Camille LE GUEN au O6 99 49 O2 41.

Plain-pied au calme, 4 chambres, grand terrain plat à Roques

Imaginez vos matinées dans un écrin de verdure, avec les montagnes en toile de fond, le calme... et une maison de plain-pied où tout est simple, fluide, confortable. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : un séjour avec cuisine ouverte équipée de 41,5 m2, idéal pour vivre 'dedans-dehors' grâce à la terrasse plein ciel (env. 30 m2) devant le séjour. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau. Le vrai luxe ici ? L'espace extérieur : 2 260 m2 de terrain, majoritairement plat, entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec un accès facile et un portail électrique. De quoi recevoir, stationner, jouer, jardiner... ou simplement profiter. Les points qui font la différence Maison de plain-pied (accès sans marche), construction 2007, parfait état / très bien entretenue Plancher chauffant électrique + climatisation réversible dans le séjour Double vitrage PVC + volets battants bois Alarme + éclairage extérieur (sur l'enrochement) Nombreux stationnements sur la parcelle Localisation & commodités À environ 5 minutes du centre-village de Roquestéron Commodités de proximité au village : commerces du quotidien et services essentiels Accès : environ 40 minutes de la zone industrielle de Carros, environ 55 minutes de Nice Pour qui ? Famille cherchant un vrai plain-pied, 4 chambres et un grand terrain plat Télétravail + vie au vert : calme, volumes, extérieur Résidence secondaire 'confort' : maison facile à vivre, sans travaux Pour découvrir ce bien, contactez Jérémy Autié -- J.A Immobilier. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BOULOGNE BILLANCOURT - 3 PIECES METRO JEAN JAURES CHARMANT DUPLEX EN DERNIER ETAGE AU CALME !

Boulogne billancourt - metro jean jaures 3 pieces charmant duplex en dernier etage au calme ! Découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces situé au cœur de boulogne-billancourt, offrant une surface de 68,17 m² au sol, 47,29 m² carrez soit 54m² pondérés. Son vaste séjour jouissant d'une belle hauteur sous plafond, d'une lumière naturelle et sa cuisine ouverte aux finitions modernes créent un espace de vie convivial et chaleureux. Les grandes fenêtres apportent luminosité et vue agréable sur cour, au calme absolu. l'appartement dispose de deux chambres fonctionnelles au dernier étage de l'immeuble dans l'esprit combles aménagées, idéales pour différents profils familiaux. l'ensemble profite d'une optimisation intelligente des espaces, laissant place à la circulation et aux rangements. La copropriété qui a réalisé beaucoup de travaux d'entretien sur les dernières années, est équipée d'un digicode, d'un interphone et bénéficie de la présence d'un gardien. Ce bien rare, élégant et pratique, est une véritable opportunité au sein d'un quartier recherché, proche de tous commerces et transports. 100 euros de charges / mois - dpe - pas de procédure en cour - gardien depuis plus de 20 ans dans l'immeuble. Duplex en dernier etage - tres bon etat - volumes - charme et caractere - calme abslu - bien rare et atypique totalement coup de coeur ! Prix : 445.000 euros incluent 3.5% d'honoraires agences soit 430.000 euros net vendeur

NICE MUSICIENS : 2P CHARMANT DE 32M² AVEC BALCONS

NICE CENTRE MUSICIENS : Appartement 2 pièces de 32 m² – Nice, Situé au 4ème étage d'un immeuble niçois, à proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin, cet appartement de 31,79 m² loi Carrez séduit par sa luminosité, sa double exposition sud-est et sa vue dégagée sur les toits. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. Emplacement privilégié par à proximité immédiate des commerces, restaurants et du théâtre. Le tramway est accessible à 270 m, la gare SNCF à 400 m et les plages à moins d'un kilomètre à pied. L'aéroport se situe à environ 7 km. Les établissements scolaires, la faculté de droit ainsi que les campus Valrose et Saint-Jean d'Angély sont également facilement accessibles. Agencement et équipements : - Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée - Chambre au calme avec balcon - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparés - Climatisation réversible et radiateurs - Belle hauteur sous plafond - Immeuble équipé d'un ascenseur et d'un interphone, avec accès à la fibre optique Un bien adapté à l'investissement locatif : L'appartement est actuellement exploité en location saisonnière, autorisée au sein de la copropriété, avec une rentabilité brute annoncée de 9,41 %. Possibilité d'acquérir un second lot de 45m2 situé sur le même palier. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 150€ Copropriété sans procédure en cours : 23 lots DPE : E - GES : E Consommation énergétique primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergétique finale : 224,9 kWh/m²/an Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 110 € et 1 520 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023 Diagnostics énergétiques réalisés les 31 juillet 2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ - PARIS - 15e - SAINT-LAMBERT - Appartement 75 m² avec terrasse de 60 m² et parking - 2 chambres

Au 7e étage avec ascenseur, appartement de 3 pièces de 75 m² prolongé par une terrasse d'angle de 60 m² de plain-pied, exposée sud-ouest. Vue dégagée, double exposition est-ouest. Quartier Saint-Lambert, Paris 15ème. L'immeuble, construit en 1971, est desservi par un ascenseur et bénéficie de la présence d'un gardien. Il dispose également d'un local vélos, pratique au quotidien pour les résidents. L'entrée dessert le séjour, qui ouvre directement sur la terrasse. La cuisine, grande et dînatoire, donne elle aussi sur la terrasse et se prolonge par une buanderie. Les pièces de vie profitent ainsi d'un espace extérieur de plain-pied, presque aussi vaste que l'appartement lui-même, qui se prête aux repas et aux réceptions dès les beaux jours. Située à l'angle, la terrasse se déploie sur deux côtés. L'appartement a été conçu à l'origine avec deux chambres : la cuisine peut donc facilement redevenir une seconde chambre, selon les besoins des futurs acquéreurs. La chambre actuelle, spacieuse, donne sur cour et dispose de son propre balcon. Une salle de bains complète la partie nuit. L'ensemble est en bon état. Le quartier Saint-Lambert est un secteur résidentiel et familial du sud du 15ème arrondissement, à proximité du parc Georges-Brassens, l'un des principaux espaces verts de l'arrondissement. Les commerces de proximité de la rue de la Convention et de la rue de Vaugirard répondent aux besoins du quotidien. Plusieurs écoles sont présentes dans le secteur. Côté transports, le métro Convention (ligne 12), les stations de la ligne 13 et le tramway T3a sont facilement accessibles. La ligne 12 relie directement Montparnasse et le centre de Paris, tandis que le tramway T3a longe les boulevards des Maréchaux vers le sud de la capitale. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Proposé en exclusvité par BARNES Champ de Mars. Contact : Olivier DESCLOS LE PELEY 07 87 43 90 30. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,344 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1400€ ~ 1900€ - Olivier DESCLOS LE PELEY - Agent commercial - EI - RSAC 432 079 044