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* -AU COEUR DE SANTA LUCCIA - MAISON DUPLEX T3 de 85m²

SANTA LUCIA – SUPERBE T3 AVEC JARDIN DANS RÉSIDENCE INTIMISTE Votre contact direct : yann Vanhaecke - 06 77 06 57 26 Situé dans le très recherché secteur de Santa Lucia à Saint-Raphaël, ce magnifique T3 en duplex de 85 m² offre un cadre de vie rare, entre mer, port et commodités. Au sein d'une résidence confidentielle de seulement 7 lots, il allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé ! Vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec salon/salle à manger et cuisine ouverte ainsi que d'un accès direct au jardin privatif pour profiter d'un extérieur au calme. À l'étage, vous découvrirez deux véritables suites parentales spacieuses avec placards intégrés, offrant confort et intimité. Prestations premium : - Domotique intégrée - Climatisation réversible - Carrelage grand format - Résidence sécurisée et intimiste - Jardin privatif - 2 stationnements inclus À quelques minutes des commerces, des plages et du port de Santa Lucia, ce bien rare vous garantit une qualité de vie exceptionnelle. Son prix : 695 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Votre contact direct : yann Vanhaecke - 06 77 06 57 26

NICE - COULÉE VERTE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 70 M² A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - DEUX BALCONS - CAVE - EMPLACEMENT IDÉAL

NICE - COULÉE VERTE Au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce magnifique trois pièces traversant a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Alliant le cachet de l'ancien au confort actuel, cet appartement se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Dès l'entrée, la lumière naturelle envahit l'espace. Le salon, très ensoleillé, s'ouvre sur deux balcons qui offrent une vue imprenable sur les collines du Mont Boron et les jardins de la Coulée Verte. Une authentique cheminée d'époque apporte beaucoup de charme à cette pièce de vie, qui intègre également une cuisine moderne et toute équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses conçues comme des suites privées. Chacune profite de sa propre salle de douche et de rangements faits sur mesure. Pour renforcer le caractère unique du bien, l'une des chambres possède également sa propre cheminée ancienne. Un WC indépendant complète cet agencement très bien pensé. Tout a été prévu pour votre confort, de la climatisation réversible au double vitrage. Une cave privée et un local à vélos sont également à votre disposition dans l'immeuble. Situé à deux pas des commerces, des plages et des transports, ce bien rare est idéal pour une vie citadine confortable ou pour un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur.

Maison provençale de 233m2 - proche centre-ville

Quartier du Montaiguet au sud du centre ville d'Aix-en-Provence, à peine 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Édifiée en 1990, cette élégante maison d'architecte est implantée sur un terrain d'environ 1 hectare en zone naturelle, offrant un cadre de vie privilégié. La maison est entourée d'un jardin paysager d'environ 3500m2 richement arboré d'essences exotiques et méditerranéennes, très facile à entretenir. La piscine de forme libre, apporte volupté à l'environnement . En contrebas de la maison, un pré d'environ 6500 m² permet de créer un champs d'oliviers , d'y mettre des chevaux, ou de laisser place à votre imagination. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un vaste salon / salle à manger de 70 m² - Une suite parentale avec grande salle d'eau, dressing et bureau - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un toilette invités - Une grande buanderie Un double garage, pouvant être aménagé pour créer des espaces de vie supplémentaires comme une chambre avec salle de bain. Une cave en sous-sol À l'étage : - Deux chambres avec leur espace dressing - Une grande salle de bains - Un WC indépendant Prestations et équipements : - Eau de ville pour la maison - Forage pour les extérieurs et la piscine - Chauffage électrique, avec système radiant au plafond au rez-de-chaussée - Climatisation dans les chambres - Piscine en mosaïque au chlore, en excellent état. - Portail avec vidéosurveillance et système d'alarme Belles prestations : menuiseries bois et aluminium Maison en parfait état d'entretien. Situation : 3 minutes des commerces du Pont des Trois Sautets 5 minutes des commerces du centre de Meyreuil 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence 20 minutes de la gare TGV 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence Proximité des lycées internationaux (IBS) ainsi que d'excellents collèges et lycées de la périphérie d'Aix-en-Provence Prix de vente : 1.390.000€ FAI Honoraires charge acquéreur: 45.000€ TTC Prix net vendeur: 1.345.000€ Contacts: Fanny IMBAULT : +33 (0)6 60 52 79 54 Christophe BENOIT : +33 (0)6 37 96 93 17 Marc FABRE : +33 (0)6 11 43 31 31 (3.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VIAS APPARTEMENT T4 92M2 HABITABLES AVEC JARDIN DE 64M2 ET T

À seulement 10 minutes à pied du coeur de ville et à 20 minutes des plages et du port, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 92 m2 en rez-de-jardin, idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché. Offrant un cadre de vie privilégié, il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations contemporaines, parfaitement adaptées à une résidence principale comme à un pied-à-terre sur le littoral. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie de 43 m2 baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée dans un espace convivial ouvert sur l'extérieur. L'agencement a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien avec trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche de 80 x 160 cm avec pare-douche vitré, un cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif aménagé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en famille ou de créer un véritable espace de détente au calme. Ce logement neuf, disponible immédiatement, est livré entièrement prêt à vivre avec des prestations de qualité : climatisation dans le séjour, cuisine aménagée, placards intégrés dans deux chambres, volets roulants électriques, carrelage grand format 60 x 60 cm, finitions soignées et équipements modernes garantissant confort et économies d'énergie. Deux places de stationnement privatives extérieures viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Profitez de tous les avantages du neuf sans les délais de construction : garanties constructeur, performances énergétiques, frais d'entretien réduits et confort moderne. Une opportunité rare pour emménager rapidement dans un appartement familial aux prestations soignées, à proximité immédiate des commerces, des services, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation. Pour tout renseignement complémentaire, connaître les disponibilités ou organiser une visite, contactez Prestige Immo Neuf au 06 50 08 77 00.

Exclusivité, Chambourcy maison 4 chambres avec jardin

A Chambourcy, proche de l'A14 et du lycée international, à pied des commerces, des écoles et du centre village, à vendre maison de 117 m² (170 m² utiles plus cave et buanderie) édifiée sur une parcelle de 730 m². Elle comprend une entrée, un séjour/salle à manger avec accès au jardin, une cuisine indépendante, trois chambres de plain pied, une salle de bains et des toilettes. Les combles aménagés et isolés offrent une vaste chambre (55 m² au sol) pouvant aisément être divisée en deux chambres. Le sous-sol se compose d'une grande pièce (21 m²) chauffée avec fenêtres pour accueillir une salle de jeux ou de sport, une cave à vin et une buanderie. Un garage. Cette maison est très bien entretenue (ravalement récent, poêle à bois, doubles vitrages). Afin de faciliter le quotidien des habitants de Chambourcy, une navette rejoint la Défense en 30 minutes avec une simple carte Navigo.

À vendre Biarritz - Loft quartier Beaurivage

Ce superbe appartement de type loft possède une situation exceptionnelle à deux pas de la côte des Basques. Cette habitation avec jardin privatif offre une surface de 180 m². Le rez de jardin accueille un vaste espace salon / salle à manger avec cheminée et très belle hauteur sous plafond. Nous trouvons également à ce niveau une chambre et une salle d'eau. Nous accédons à l'étage par un escalier qui dessert trois chambres, dont une suite parentale, et une salle de bain. Le jardin de 50 m² est orienté sud et ouest. Le logement bénéficie en outre de deux places de stationnement extérieur et d'un garage fermé. Ce bien offre un mode de vie à pied très recherché vers les plages et les commerces. Nombre total de lots : 7, dont 5 lots d'habitation. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

EXCLUSIVITE - LA CELLE-SAINT-CLOUD – PLATEAU DE LA FEUILLAUME / Maison familiale 6 chambres, appartement indépendant sur jardin

Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de La Celle-Saint-Cloud, cette imposante maison en pierre de taille beige des années 60 séduit d'emblée par son allure solide, ses proportions remarquables et le cadre verdoyant qui l'entoure. Légèrement surélevée sur son terrain, elle bénéficie de vues dégagées sur un jardin arboré généreux, offrant à chaque instant cette sensation rare d'être au calme tout en restant à deux pas de tout. Avec près de 360 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol de plain-pied sur le jardin, la maison déploie des volumes qui se font de plus en plus rares sur le marché. Une belle opportunité pour une famille nombreuse en quête d'espace, ou pour qui souhaite combiner vie familiale et souplesse d'usage. - Un hall d'entrée élégant distribue deux ailes distinctes et bien pensées. L'aile réception s'articule autour d'une triple pièce de vie lumineuse — double salon ouvrant sur un balcon baigné de soleil, salle à manger avec accès direct au jardin — idéale pour recevoir en toutes saisons. Cuisine séparée, toilettes avec lave-mains. L'aile nuit regroupe trois belles chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. - A l'étage, un vaste espace salon/salle de jeux offre mille possibilités, accompagné de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Un grenier aménageable vient couronner l'ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d'extension ou de création d'un espace bureau, suite parentale ou studio supplémentaire. - Le niveau jardin réserve de belles surprises : un double garage, une salle multifonctions avec accès terrasse, cave à vin, atelier, buanderie, chaufferie... et surtout un appartement indépendant de 30 m² avec entrée privative sur le jardin — deux pièces, salle de douche, parfaitement autonome. Location, chambre au pair, famille recomposée ou accueil de proches : les scénarios ne manquent pas. Plusieurs places de stationnement devant la maison complètent agréablement l'ensemble. La maison a fait l'objet d'une mise à niveau énergétique sérieuse avec l'installation en 2025 d'une pompe à chaleur dernière génération, lui conférant un classement DPE D très honorable pour une maison de ce gabarit et de cette époque — un atout concret qui rassure sur la maîtrise des charges à venir. La maison porte avec charme l'empreinte de son époque et appellera une remise à son goût qui, au regard des surfaces et de l'emplacement, promet un retour sur investissement évident. À proximité immédiate des commerces et du marché de La Celle-Saint-Cloud, des établissements scolaires du secteur (collège Pasteur, lycée Corneille...) et des écoles internationales réputées et des axes vers Saint-Germain-en-Laye et Paris en plus de la ligne L vers Saint Lazare.

PROGRAMME NEUF CANNES - CENTRE - PENTHOUSE AVEC VUE MER - PISCINE

Offre commerciale jusqu'à fin juillet: les frais notaire offerts!!! Construction en cours – Livraison prévue au 3ème trimestre 2028. PENTHOUSE AVEC TOIT-TERRASSE ET VUE MER Idéalement située, la résidence se trouve à 6 minutes à pied de la Rue d'Antibes, célèbre pour ses boutiques et commerces, et à 10 minutes à pied de la gare de Cannes. Ce bel appartement de type penthouse situé en 4ème étage avec une magnifique terrasse de 200 m2 sur le toit (possibilité d'installer un jacuzzi) vous séduira par sa fonctionnalité et son confort. Il vous offre en plus la vue mer et très belle exposition. Des prestations haut de gamme au cœur de Cannes. Du 2 au 5 pièces, les appartements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par un balcon ou une terrasse. De belles prestations viennent compléter le confort du quotidien : carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, climatisation réversible, volets roulants électriques, résidence sécurisée avec vidéophone, porte blindée et parking en sous-sol inclus dans le prix. Possibilité de réunir plusieurs lots pour créer de plus grandes surfaces. Architecture contemporaine signée Viguier. Les résidents profiteront également d'un jardin paysager et d'une piscine. La résidence est conforme aux normes d'accessibilité PMR et répond aux exigences actuelles en matière de qualité et de performance énergétique. Le dossier complet à la demande

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN

Montreuil – Quartier calme et recherché – Charmant 3 pièces avec terrasse et grand jardin privatif. A Montreuil (93100), découvrez ce ravissant 3 pièces de 59 m², niché dans un quartier calme, avec plusieurs commerces de proximité à moins de cinq minutes à pieds, à deux pas des écoles, et à dix minutes du métro « station Croix de Chavaux » et quinze minutes du RER « station Vincennes ». Cet appartement fonctionnel et bien agencé comprend : un séjour agréable avec cuisine ouverte et équipée, 2 belles chambres, une grande salle de bain, des toilettes indépendantes, une loggia/terrasse de 7 m². Atout rare dans ce quartier, accessible par 'la circulation piéton' extérieure, un superbe jardin de 135 m², entièrement clôturé, en jouissance exclusive, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour les moments de détente ou un coin de verdure à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également : d'une grande place de « stationnement intérieur » en sous-sol, de l'accès à un garage à vélos, le tout dans une copropriété récente, calme, bien entretenue, sans vis-à-vis, et conforme aux normes BBC. Un cadre de vie serein et pratique, parfait pour une vie de quartier agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un mot sur le quartier : L'appartement se situe à Montreuil, dans le secteur Solidarité-Carnot. Ce quartier abrite plusieurs commerces de proximité, services publics, et associations culturelles. Depuis 2021, la ville développe une « circulation apaisée » dans ce secteur, avec pour objectif de réduire le trafic de transit, sécuriser les déplacements à pied et à vélo, et favoriser la ré-appropriation des rues par les riverains. La qualité de vie, la sécurité et la convivialité y sont au coeur des préoccupations de la ville et des habitants. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Trouville centre 4 pièces

Trouville-sur-Mer – Appartement 4 pièces avec jardin privatif Vous êtes dans l'hyper-centre de Trouville, vous êtes au-dessus de l'agitation, au milieu de petites rues pittoresques, dans votre petit jardin au sud, sans vis-à-vis et vous voyez la mer. À seulement 3 minutes à pied de la mairie, des commerces et du bassin de Trouville, et 5 minutes de la plage, cet appartement se situe dans une rue calme, à mi-hauteur, au rez-de-chaussée d'une résidence ancienne entièrement rénovée et ravalée tout récemment. L'appartement comprend : Un séjour lumineux de 40 m² largement ouvert sur un jardin privatif exposé sud, avec vue sur le bassin du port, Une cuisine séparée avec accès courette Un couloir accessible par une marche desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, Une cave, une courette avec accès indépendant depuis une une ruelle latérale, et un emplacement de parking sécurisé dans le jardin de la copropriété (portail automatique). Atouts Emplacement central et calme, Jardin privatif et exposition sud + jardin de la copropriété, Ravalement des façades voté et immeuble bien entretenu, Contact : Marly immobilier ¦ 06 15 22 67 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 862 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Nicolas PEROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 209 601 RCP -

LE CANNET - VILLA BELLE ÉPOQUE - CENTRE À PIED

Le Cannet : Située dans un quartier résidentiel prisé du Cannet Mairie, à quelques minutes à pied des commerces du Vieux Cannet et à quelques minutes en voiture de la Croisette, charmante villa familiale au cœur d'un jardin méditerranéen de près de 1600 m². Sur environ 280 m², la propriété comprend un salon ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine aménagée, une salle à manger, un bureau et quatre chambres avec salles de bain. La piscine est prolongée par un pool house avec une cuisine équipée. Un ancien pigeonnier transformé en garage. En annexes : caves - cave à vins - buanderie. Visite virtuelle sur demande. Situé dans le charmant secteur du Vieux Cannet, ce bien bénéficie d'un cadre authentique entre ruelles pittoresques, galeries d'art et restaurants de caractère. Très apprécié pour son atmosphère provençale et ses vues dégagées sur la baie de Cannes, le quartier séduit également par sa proximité avec le Musée Bonnard et la célèbre Place Bellevue, réputée pour ses panoramas et son art de vivre méditerranéen. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5462€ ~ 7389€ - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025

Rare - Maison de ville - Belle époque

Dans le quartier recherché de Nice Nord, découvrez cette charmante villa mitoyenne de style Belle Époque, idéalement située à proximité immédiate du tramway, des accès autoroutiers, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Sur trois niveaux, cette maison d'environ 208 m² de surface au sol, de caractère séduit par ses volumes généreux et sa luminosité Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Un niveau intermédiaire accueille un solarium pouvant être aménagé en chambre, bureau, salle de jeu ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires, un WC et un espace buanderie. Une extension réalisée en 1930 complète harmonieusement la propriété. Reliée à la maison tout en pouvant être totalement indépendante, elle comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet de location. La villa bénéficie d'une exposition Sud/Ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, un agréable jardin exposé plein Sud prolonge les espaces de vie. Le terrain clos et sécurisé d'environ 260 m², offre plusieurs espaces propices à la détente et aux repas en extérieur. La maison est en bon état général et a été soigneusement entretenue. L'installation électrique a été entièrement refaite, toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage, la maison est dotée d'un système d'alarme et l'ensemble des pièces bénéficie d'une climatisation réversible. Enfin, une place de stationnement est disponible devant le portail de la propriété avec possibilité de garer très facilement un deuxième véhicule dans la rue. Taxe Foncière : 3051€ L'état des risques de ce bien est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr

MAISON 104 M² HABITABLES SUR 1 600 M² DE JARDIN, À PIED DU CENTRE DES VANS

Située dans l'un des quartiers les plus prisés des Vans, cette maison de 2011 allie emplacement idéal et cadre calme, à quelques minutes à pied des commerces, tout en offrant une exposition optimale et une vue dégagée. D'environ 104 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce de vie de 52 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. La cuisine moderne et entièrement équipée offre de nombreux rangements et s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, alliant confort et praticité. Chaque espace a été pensé dans un style contemporain et fonctionnel. La maison dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un abri voiture, offrant un vrai complément de surface. Le chauffage combine climatisation réversible, poêle à bois et chauffage électrique au sol, pour une ambiance chaleureuse et confortable en toute saison. À l'extérieur, la piscine hors-sol de 4 x 2 m, entourée de decking en bois, crée un espace détente facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée de volets roulants électriques, cette maison offre un confort rare dans un quartier calme et agréable. Elle bénéficie également de panneaux solaires photovoltaïques, pour un atout énergétique durable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Réf 26011103 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr