Mots-clés : commerce montpellier

ALORA

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Situé dans le quartier Alora à Montpellier, le programme propose 36 appartements du 2 au 5 pièces, dont 7 en BRS. Chaque logement bénéficie d'une terrasse, avec jardin privatif pour certains, ainsi que d'un stationnement en sous-sol. L'environnement immédiat offre commerces, transports (bus et future ligne 5 du tram) et accès rapide aux autoroutes A9 et A709. Une résidence à taille humaine, intégrée dans un cadre urbain pratique et agréable. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), DPE A, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

ORIS

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Située au cœur de Castries, cette résidence à taille humaine propose 40 appartements du studio au T4, tous prolongés par une terrasse et accompagnés de stationnements dédiés. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 30 min de Montpellier. Les logements bénéficient d'équipements pensés pour le confort quotidien : volets roulants électriques, eau et chauffage individuels, local vélos et accès sécurisé. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

ORIS

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ALORA

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Propriété de caractère avec piscine, 4 chambres et revenus locatifs

À quelques pas du centre historique de Montpellier, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités, cette propriété de caractère d'environ 300 m² s'inscrit sur une parcelle de 337 m² et offre une configuration aussi rare que singulière en centre de ville. Organisée autour de plusieurs espaces aux usages distincts, elle permet de conjuguer vie familiale, intimité et revenus locatifs, tout en offrant la possibilité de réunir l'ensemble selon les besoins d'un futur propriétaire. L'habitation principale, située à l'étage et accessible depuis la cour, bénéficie de beaux volumes et propose quatre chambres ainsi que plusieurs espaces de vie, offrant un cadre familial généreux. À l'extérieur, la cour végétalisée, intimiste et préservée des regards constitue un véritable écrin en coeur de ville. Elle accueille une piscine chauffée, une terrasse et un double garage fermé, des prestations particulièrement rares à proximité immédiate du centre historique. De l'autre côté de la cour, un studio indépendant complète la partie privative de la propriété. Il peut être destiné à accueillir famille ou amis, à un usage professionnel ou encore à une exploitation locative, selon le projet de l'acquéreur. Une entrée indépendante depuis la rue dessert quant à elle deux appartements situés au rez-de-chaussée, d'environ 50 m² chacun. Actuellement exploités en location meublée, ils génèrent ensemble 1 750 € de loyers mensuels, soit 21 000 € de revenus locatifs annuels. Cette organisation permet ainsi de dissocier totalement les usages, les appartements locatifs bénéficiant de leur propre accès depuis la rue, tandis que l'habitation principale, le studio, la cour, la piscine et le garage constituent un espace préservé et indépendant. Elle laisse également la possibilité, selon le projet, de réunir tout ou partie des volumes afin de créer une propriété familiale d'une surface exceptionnelle. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine : commerces, écoles, tramway, gare Saint-Roch, Écusson, et rives du Lez sont accessibles à proximité immédiate. Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels : entre 3 110 € et 4 220 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

FNO POUR CE SUPERBE 4 PIECES TRES HAUT DE GAMME EN DERNIER ETAGE

UNE ADRESSE D'EXCEPTION ENTRE MER ET PORT – T4 PRESTIGE DE 127 M² AVEC 80 M² DE TERRASSE CONTACT : Grégory PATIER – 0667550066 Au cœur d'un environnement privilégié, à seulement quelques pas du port de plaisance et des plages, découvrez un bien d'exception où élégance, volumes et panorama spectaculaire se rencontrent. Implantée dans une résidence contemporaine, sécurisée et intimiste, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie rare, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité. Situé dans les étages de la résidence, ce magnifique appartement 4 pièces de 127 m² séduit dès les premiers instants par ses prestations et ses volumes remarquables. Son immense pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 80 m² bénéficiant d'une triple exposition. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, celle-ci offre une vue panoramique imprenable sur la mer et le canal, avec un emplacement spécialement prévu pour l'installation d'un spa, invitant à profiter pleinement d'un art de vivre unique. L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité. Vous profiterez d'une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux belles chambres, d'une spacieuse salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. De nombreux placards intégrés complètent cet agencement parfaitement optimisé. Chaque détail reflète le standing de cette réalisation : carrelage grand format, résidence entièrement sécurisée avec digicode, accès contrôlé, stationnements en sous-sol, sèche-serviettes dans les salles d'eau, prestations de qualité et finitions soignées. Son emplacement est tout aussi exceptionnel. À quelques minutes à pied seulement du port, des plages, des commerces, des restaurants et des services, cette adresse permet de profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d'un quotidien pratique et privilégié. Proposé au prix de 1 289 000 €, deux places de stationnement en sous-sol sont incluses. Une opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception conjuguant emplacement premium, prestations haut de gamme et vues spectaculaires. Les points clés : - Appartement T4 de 127 m² - Terrasse exceptionnelle de 80 m² avec emplacement spa / jacuzzi - Vue panoramique sur la mer et le canal - Triple exposition garantissant une luminosité optimale - Pièce de vie de plus de 60 m² - Suite parentale avec salle d'eau privative - Carrelage très grand format 90x90 ou 120x60 - Chauffage par unités réversible type gainable - WC suspendus - Pare Bain - Hauteur sous plafonds dépassant 2.50m - Domotique - Résidence sécurisée et intimiste - Deux parkings en sous-sol inclus Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits - Excellentes performances énergétiques - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans - Prestations contemporaines et matériaux haut de gamme - Confort durable et faible consommation énergétique Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Grégory Patier 0667550066 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER

CANET-EN-ROUSSILLON - A 200M DE LA PLAGE - T4 DE 114 M² AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 75 M² PLEI

A seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces situé au quatrième et dernier étage d'une résidence contemporaine à Canet-en-Roussillon. Avec ses 114 m² habitables et son immense terrasse de 75 m² exposée plein sud, ce bien rare offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du littoral. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. D'une superficie de 50 m², elle réunit un vaste séjour et une cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l'espace intérieur vers la terrasse et permettent de profiter pleinement de la lumière du sud tout au long de la journée. La terrasse de 75 m² entoure généreusement l'appartement et offre plusieurs possibilités d'aménagement : espace repas, salon extérieur, bains de soleil, végétation ou cuisine d'été. Un emplacement est également prévu pour permettre l'installation d'un jacuzzi en option, sous réserve de validation technique. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois belles chambres offrant des surfaces d'environ 12 à 15 m². La chambre principale bénéficie également d'un dressing. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. Situé au dernier étage, cet appartement profite d'une configuration recherchée, d'une excellente luminosité et d'une agréable sensation d'espace. Son exposition plein sud, ses volumes généreux et sa terrasse exceptionnelle en font un bien particulièrement rare sur le secteur. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Canet-en-Roussillon, à proximité de la plage, du port, des commerces, des services et des transports. Elle permet de profiter facilement des activités du littoral tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant une résidence principale confortable, à des acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire proche de la mer ou à un investisseur recherchant un bien neuf aux prestations rares. PRIX DU LOGEMENT : 679 000 € DEUX PARKINGS EN SUS : 20 000 €, soit 10 000 € par parking. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. • Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme. • Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents. • Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence. • Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale. • La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur. • Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf. • Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet. • Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs. • Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés. • Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs. • Une étude de financement adaptée à votre situation. • Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur . Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur

Villa contemporaine d'exception entre Mauguio et Montpellier EST

À seulement quelques minutes de Mauguio, Montpellier et des plages méditerranéennes, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2021, développant environ 160 m² habitables sur une parcelle paysagée d'environ 500 m². Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par une spectaculaire pièce de vie d'environ 70 m², sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond et de généreuses baies vitrées sur deux niveaux. Baigné de lumière naturelle, cet espace aux volumes remarquables procure une véritable sensation de grandeur et d'ouverture. Le séjour s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité particulièrement réussie entre intérieur et extérieur. Depuis le salon, la perspective sur l'espace piscine renforce cette atmosphère méditerranéenne et cette sensation de vivre dedans-dehors une grande partie de l'année. La cuisine italienne Armony, réalisée sur mesure, s'intègre harmonieusement à cette vaste pièce de réception. Lignes contemporaines, matériaux soigneusement sélectionnés et fonctionnalité composent un ensemble élégant, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et accès à un agréable solarium, offrant un espace plus intime dédié à la détente. À l'extérieur, la villa dévoile un véritable lieu de vie : piscine au sel, terrasse en bois et jardin paysager composent un environnement agréable où profiter pleinement du climat du Sud. Le niveau d'équipement vient parfaire l'ensemble : DPE A, climatisation gainable réversible bi-zone Airzone, domotique, fibre optique, panneaux solaires, forage, arrosage goutte-à-goutte, volets roulants électriques et prise pour véhicule électrique. Un garage complète la propriété. Son emplacement permet de conjuguer sérénité et vie pratique, avec les commerces et restaurants à proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Montpellier, aux axes autoroutiers, à la gare TGV, à l'aéroport et aux plages. Une villa contemporaine aux volumes remarquables, où architecture, lumière et confort s'accordent pour offrir un véritable art de vivre méditerranéen. Un bien rare sur le secteur, à découvrir lors d'une visite privée.

FONT-ROMEU – SUPERBE T2 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE DE STANDING

FONT-ROMEU – SUPERBE T2 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE DE STANDING CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Un cadre de vie exceptionnel au cœur des Pyrénées, idéal pour profiter de la montagne été comme hiver ! FONT-ROMEU – UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située à 1 800 mètres d'altitude, Font-Romeu est l'une des stations les plus ensoleillées de France, avec plus de 300 jours de soleil par an. Réputée pour son domaine skiable, ses paysages exceptionnels et ses nombreuses activités de plein air, la commune offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La résidence bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces, restaurants et activités de montagne, avec notamment la télécabine des Airelles à environ 2 km. UNE RÉSIDENCE INTIMISTE ET DE STANDING Découvrez une résidence neuve de seulement 23 appartements répartis sur 3 bâtiments, à l'architecture contemporaine parfaitement intégrée dans son environnement montagnard. Avec ses façades aux teintes claires, ses éléments en pierre et ses espaces paysagers, elle associe charme, tranquillité et prestations modernes. La résidence propose des équipements particulièrement adaptés à la montagne : espaces de rangement pour les skis, cuisines équipées, accès sécurisé, visiophone et ascenseur dans le bâtiment concerné. UN T2 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE Situé au 2e et dernier étage, cet appartement 2 pièces de 42,05 m² offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Il se compose d'une agréable pièce de vie de près de 20 m² avec cuisine équipée, ouverte par une large baie vitrée coulissante sur une terrasse, permettant de profiter pleinement de l'environnement montagnard. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau de, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec rangement. L'appartement bénéficie également d'un revêtement de sol effet parquet, de placards aménagés, de menuiseries à double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. LES POINTS FORTS - 2e et dernier étage - Appartement neuf de 42,05 m² - Terrasse privative de presque 8 m² - Cuisine équipée incluse - Chambre de près de 12 m² - WC indépendant - Résidence intimiste de 23 logements - Environnement calme et montagnard - Proximité des pistes de ski et des commodités Idéal résidence secondaire ou investissement locatif PRIX 195 800€ avec 2 places de parking en sus à 25 000€ Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

CANET-EN-ROUSSILLON – T3 NEUF AVEC TERRASSE À 200 M DE LA PLAGE

À Canet-en-Roussillon, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate du port, découvrez ce bel appartement neuf de trois pièces situé au troisième étage de notre nouvelle résidence. Implantée dans un environnement paysager préservé, la résidence se compose de trois bâtiments aux lignes contemporaines, organisés autour d'un vaste parc arboré. Son architecture associe volumes élégants, matériaux naturels et larges ouvertures, dans un cadre privilégié entre mer et nature. D'une surface habitable exacte de 66 m², l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et équilibrée. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 30m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Cet espace généreux se prolonge par une terrasse de 13m², accessible par une large baie coulissante. Orientée sud-est, elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen, prendre ses repas à l'extérieur ou aménager un espace de détente. L'espace nuit comprend deux chambres. Leur implantation à l'écart de la pièce principale préserve le calme et l'intimité. Une salle de bains confortable ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Les prestations ont été sélectionnées pour assurer confort et durabilité : carrelage en grès cérame 60 × 60 cm dans les pièces principales, double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique réglementaire, volet roulant électrique sur la baie du séjour, peintures lisses blanches et faïence toute hauteur autour de la baignoire. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec tiroirs, d'un miroir avec éclairage et d'un sèche-serviettes électrique. Le logement dispose également d'un chauffage individuel électrique, d'une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable et d'une production collective d'eau chaude assurée par une pompe à chaleur air/eau. La résidence est desservie par un ascenseur et s'inscrit dans un environnement particulièrement agréable. La plage de sable fin est accessible en moins de trois minutes à pied. Le port de plaisance, l'aquarium Oniria, les commerces, les établissements scolaires et les services du quotidien se trouvent à proximité. Un arrêt de bus situé au pied de la résidence permet de rejoindre facilement Perpignan, tandis que la navette locale facilite les déplacements dans Canet-en-Roussillon. Canet offre un cadre de vie recherché tout au long de l'année, entre neuf kilomètres de plages, activités nautiques, marchés de producteurs, équipements sportifs et patrimoine naturel. La commune bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A9, à la gare TGV de Perpignan et à l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes. Cet appartement réunit une adresse proche de la mer, une terrasse généreuse, un plan bien conçu et des prestations adaptées à un logement neuf. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur le littoral méditerranéen. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. • Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme. • Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents. • Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence. • Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale. • La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur. • Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf. • Plus de 15 ans de s

SAINT BRES T4 DE 76M² AVEC 81 M² DE TERRASSE

Sur la commune prisée de SAINT-BRES niché au coeur de la zac Cantaussel, à 20 min du centre historique de Montpellier, à proximité de toutes les commodité et commerces. Prenez part à la découverte de cette résidence qui incarne une vision moderne et harmonieuse de l'habitat. L' architecture et les espaces communs favorise un art de vivre agréable, où fonctionnalité rime avec durabilité. Vous y retrouverez un coeur d'ilot paysager et un potager partagé, des terrasses généreuses, jardins et panneaux photovoltaïques. Au 2 ème et dernier étage, 4 pièces aux proportions harmonieuse 7- m² habitable prolongé par 81 m² d'extérieur. L'appartement se compose d'une pièce principale d'environ 32 m2, d'un espace nuit offrant 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Chaque pièce est prolongée par une sortie sur l'extérieur. Pour parfaire ce bien d'exception, deux parkings privatif avec emplacement moto en plus sur chaque place, et une large palette de choix de prestations à choisir afin de personnaliser à votre gout ce bien. Renseignements PRESTIGE IMMO NEUF// 06 50 08 77 00

SPECIAL INVESTISSEUR - MONTPELLIER STUIDO IDEALEMENT SITUÉ EN CENTRE VILLE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente ce studio idéalement situé au cœur de l'Écusson à Montpellier, à proximité de la gare Saint-Roch, des lignes de tramway, des commerces et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Situé au 3ème et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine, offrant un cadre confortable et facile à aménager. Son emplacement constitue un véritable atout : au cœur du centre historique montpelliérain, il permet de profiter pleinement de la vie de quartier, de ses rues animées, de ses commerces, restaurants et services, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports et à la gare. Ce studio représente une belle opportunité pour un investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché de Montpellier. Un bien pratique, fonctionnel et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine.

Dernier étage avec rooftop et vue dégagée jusqu'à la mer

Au coeur de la Cité Créative, l'un des quartiers les plus inspirants de Montpellier, cet appartement rooftop occupe le dernier étage d'une résidence contemporaine livrée en 2021. Il se distingue par son spectaculaire toit terrasse de plus de 81 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée remarquable sur la ville et ses horizons jusqu'à la mer. L'appartement développe une généreuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Les larges baies vitrées prolongent les espaces intérieurs vers la première terrasse. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC ainsi qu'un dressing. Les prestations contemporaines, la climatisation, les menuiseries aluminium et les nombreux rangements assurent un confort quotidien de qualité. Véritable signature du lieu, le rooftop de 81 m², la seconde terrasse, constitue un espace de vie à part entière. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'arrivées d'eau et d'électricité, il offre un magnifique panorama. Entre espace de réception, salon d'extérieur et coin détente, cette terrasse suspendue invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attractivité du bien. Pensée comme un nouveau coeur de ville, la Cité Créative associe architecture contemporaine, lieux culturels, écoles supérieures, espaces de coworking, établissements médicaux et commerces de proximité. Le centre historique, la gare Saint-Roch, et les principaux axes de déplacement restent facilement accessibles avec le tramway au pied de la résidence. À quelques pas, le parc Montcalm déploie 23 hectares d'espaces paysagers, de promenades ombragées et d'équipements sportifs, créant un équilibre rare entre vie urbaine et nature. Rare sur le marché montpelliérain, ce rooftop réunit les codes les plus recherchés de l'immobilier contemporain : dernier étage, terrasse panoramique sans vis-à-vis et emplacement stratégique. Informations complémentaires et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels : entre 810 € et 1 270€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3356.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.