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Jasmin - Appartement familial avec grands balcons - 3 chambres

Paris XVI - Jasmin - Appartement familial avec grands balcons - 3 chambres Situé au cœur d'une agréable rue commerçante, à proximité du Bois de Boulogne, ce bel appartement traversant de 109,48 m² Carrez se situe au sixième étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, sécurisée et avec gardien, agrémentée d'un parc privatif. L'appartement, traversant, très calme et en très bon état, s'ouvre sur une entrée menant à un spacieux séjour avec salle à manger, prolongé par un large balcon plein sud offrant une vue dégagée sur le parc. La suite parentale bénéficie également d'un accès au balcon ainsi que d'une salle de bains attenante. Deux autres chambres, dont une avec salle de douche, profitent-elles aussi d'un accès à un balcon sur jardin. Une cuisine ouverte et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. En complément, possibilité d'acquérir une studette aménagée et meublée d'environ 13 m² située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de parking (box). DPE C/115 - GES C/19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 970 € - 1 370 € Copropriété de 1742 lots Charges annuelles moyennes 8 440 €/an Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À deux pas du Bois de Boulogne, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à la porte de Passy et à l'autoroute A13, offrant une excellente desserte en voiture. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun (métro Jasmin – ligne 9, bus). Le secteur est particulièrement recherché pour la qualité de ses établissements scolaires privés renommés tels que Franklin, Saint-Jean de Passy, La Tour, Gerson ou encore Notre-Dame des Oiseaux. Sectorisation collège La Fontaine.

LA BAULE - FACE À L'OCEAN - Appartement au dernier étage

BARNES La Baule vous propose de découvrir cet appartement exceptionnel en dernier étage, face à l'océan. D'une superficie de plus de 100 m², l'appartement offre des espaces de vie lumineux et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale. Le double séjour, baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées, offre un espace de vie convivial et de belles perspectives sur l'horizon. Une grande terrasse plein ciel vous permettra de profiter d'une vue panoramique imprenable de la baie de La Baule. Pour les soirées d'hiver, rien de tel que le réconfort de la cheminée après une balade revigorante sur la plage. À l'arrière, l'espace nuit accueille trois chambres avec balcon, profitant d'une vue dégagée sur la canopée. Un garage fermé, une place de stationnement et une cave complètent le bien. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule, entre le fameux quartier des oiseaux et le Casino, cet appartement permet un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Contactez-nous pour une visite et réalisez votre rêve de vivre en bord de mer ! DPE (Diagnostique de Performance Energétique): D GES (Gaz à Effet de Serre): B Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1 620 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2 240 € / an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,684 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquebrune-Cap-Martin – Domaine Privé

?? Un havre de paix à quelques minutes de la mer ?? À l'abri des regards, au sein d'un hameau sécurisé de seulement trois maisons, cette propriété offre un cadre de vie rare où règnent calme, nature et intimité. Créé récemment, ce petit domaine privé séduit dès l'arrivée par son entrée pavée, ses stationnements et son environnement verdoyant. Oliviers centenaires, arbres en fleurs et essences méditerranéennes composent un décor enchanteur où seul le chant des oiseaux accompagne le quotidien. ?? Une situation privilégiée Tout en profitant d'un calme absolu, la propriété se situe à seulement quelques minutes des plages, des commerces et du centre de Roquebrune-Cap-Martin. ?? Des volumes généreux et fonctionnels La maison développe environ 139 m² Loi Carrez (148 m² de surface au sol) et propose une distribution idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie avec séjour et salon agrémentés d'une cheminée, une grande cuisine indépendante, une véranda lumineuse ainsi que des espaces de rangement et un WC invités. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 22 m², une salle d'eau, un second WC ainsi que plusieurs espaces de stockage. ?? Un extérieur exceptionnel Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie de nombreux espaces de détente parfaitement intégrés à la nature environnante. À l'arrière du séjour, une agréable terrasse invite à partager des repas en extérieur et à profiter pleinement du climat méditerranéen. Les vastes espaces verts offrent un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants, les réceptions ou simplement pour savourer le calme des lieux. Une belle piscine complète cet ensemble harmonieux, permettant de profiter d'un cadre de vie privilégié tout au long de l'année. ? Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature recherchant tranquillité, espace et proximité du littoral. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Orgeval — Longère de caractère, jardin clos de mur

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Orgeval et de ses commerces, cette belle longère bénéficie d'un cadre préservé, nichée au cœur d'un jardin clos de mur de 766 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un espace bureau avec accès direct au jardin, un dressing, un salon avec cheminée ouvert sur une terrasse plein sud, une cuisine avec arrière-cuisine et des toilettes invités. À l'étage, la chambre principale à hauteur cathédrale bénéficie d'un volume remarquable et d'une salle de bains. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau et des toilettes avec lave-mains complètent le niveau. Un grenier accessible offre un potentiel de stockage ou d'aménagement. En sous-sol : buanderie et cave à vins. Un grand garage complète l'ensemble. Selon le PLU en vigueur, une extension d'environ 70 m² est réalisable, offrant de belles perspectives d'évolution. Terrain piscinable. ?Accessibilité : A13/A14 Paris/Porte Maillot à 30 minutes, 10 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine vers Paris Saint-Lazare, future correspondance RER E. - ?Bus scolaires vers les établissements scolaires réputés : Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame à Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame des Oiseaux à Verneuil-sur-Seine - ?2 minutes à pied des commerces (boulangerie boucherie, pharmacie, épicerie fine, supermarché, caviste, bureau de tabac, bureau de poste)

Découvrez le Domaine de Blanca, une résidence aux portes de Bordeaux située dans le centre-ville de Blanquefort. Surnommée la "ville parc", Blanquefort séduit par ses espaces naturels préservés. Entre le parc de Majolan, classé jardin remarquable, et le bois de Tanaïs, classé Espace Naturel Sensible, la ville invite à la sérénité. Blanquefort est également un pôle éducatif complet, avec des établissements allant du secondaire à l'enseignement supérieur. Dynamique économiquement, elle abrite 250 entreprises innovantes et un bassin d'emploi de 2 800 salariés. Le Domaine de Blanca bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 5 minutes des commerces et services du centre-ville, et à proximité du tramway, facilitant l'accès à Bordeaux en seulement 20 minutes. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec de généreux balcons pour ceux à l'étage et des jardins avec terrasse pour ceux en rez-de-chaussée. La conception des orientations offre à chaque logement un espace à l'abris des regards et baigné de lumière naturelle. Par ailleurs, le projet s'inscrit dans une démarche de préservation de l'environnement grâce à l'installation de nichoirs à oiseaux, d'hôtels à insectes ainsi qu'à la plantation de nombreux arbres garantissant un véritable îlot de fraicheur pour les résidents. N'attendez plus pour contacter et obtenir plus d'informations auprès de l'un de nos conseillers !

Découvrez le Domaine de Blanca, une résidence aux portes de Bordeaux située dans le centre-ville de Blanquefort. Surnommée la "ville parc", Blanquefort séduit par ses espaces naturels préservés. Entre le parc de Majolan, classé jardin remarquable, et le bois de Tanaïs, classé Espace Naturel Sensible, la ville invite à la sérénité. Blanquefort est également un pôle éducatif complet, avec des établissements allant du secondaire à l'enseignement supérieur. Dynamique économiquement, elle abrite 250 entreprises innovantes et un bassin d'emploi de 2 800 salariés. Le Domaine de Blanca bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 5 minutes des commerces et services du centre-ville, et à proximité du tramway, facilitant l'accès à Bordeaux en seulement 20 minutes. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec de généreux balcons pour ceux à l'étage et des jardins avec terrasse pour ceux en rez-de-chaussée. La conception des orientations offre à chaque logement un espace à l'abris des regards et baigné de lumière naturelle. Par ailleurs, le projet s'inscrit dans une démarche de préservation de l'environnement grâce à l'installation de nichoirs à oiseaux, d'hôtels à insectes ainsi qu'à la plantation de nombreux arbres garantissant un véritable îlot de fraicheur pour les résidents. N'attendez plus pour contacter et obtenir plus d'informations auprès de l'un de nos conseillers !

VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Imaginez-vous chaque matin, réveillé par le chant des oiseaux, dans cette villa de 122,43 m², nichée au coeur d'un jardin de 2090 m². Cette maison de plain-pied, construite en 1973, respire l'histoire et le charme, tout en offrant tout le confort moderne dont vous rêvez. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les baies vitrées en PVC avec double vitrage inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et apaisante. Les pièces spacieuses, dont un séjour de 32 m² baigné de soleil, s'ouvrent harmonieusement sur le jardin, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur depuis l'intérieur. Cette villa spacieuse se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants offrent un confort optimal au quotidien. Imaginez-vous, les beaux jours, vous prélasser au bord de la piscine, bercé par la douceur des soirées estivales. Un espace détente où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Bien que cette villa nécessite quelques travaux de rafraichissement, elle représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie à leur image. Et pourquoi ne pas imaginer des soirées sous les étoiles autour de la piscine, des petits-déjeuners gourmands en terrasse ou des dîners aux chandelles dans le séjour ? Cette villa est bien plus qu'un simple logement : c'est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable foyer. Votre quotidien sera simplifié grâce à la proximité de plusieurs commodités essentielles. À quelques minutes à peine, vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants pour des repas gourmands sans avoir à parcourir de longues distances, ainsi que des espaces verts pour des balades apaisantes. Tout est pensé pour que vous profitiez pleinement de votre temps libre sans perdre de temps en déplacements. Cette villa est une pépite rare qui mérite d'être découverte. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès aujourd'hui Mirabeau Immobilier pour une visite ?04 90 77 02 20 ¦ ?? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2160.00 €. Date de réalisation du DPE : 31 05 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8401 2016 000 001 770

Beau terrain plat

? **Terrain Constructible de 728 m² - Votre Projet Immobilier à Portée de Main** ? Découvrez ce terrain exceptionnel, prêt à accueillir votre rêve de construction. Une opportunité rare à saisir sans délai ! ? **Un Terrain d'Exception pour un Projet Unique** Imaginez-vous construire votre maison sur ce terrain de 728 m², un espace généreux et lumineux où chaque détail peut être pensé selon vos désirs. Ce terrain, est une toile blanche prête à accueillir vos ambitions architecturales. Que vous rêviez d'une villa moderne aux lignes épurées, d'une demeure plus traditionnelle ou d'une résidence contemporaine aux grandes baies vitrées, ce terrain est le point de départ idéal pour donner vie à votre projet. La configuration du terrain, avec son exposition optimale, permet d'envisager une construction baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Les 728 m² offrent une liberté de conception inégalée : un grand jardin, une piscine, une terrasseou même un espace dédié à vos passions. Les possibilités sont aussi vastes que votre imagination ! ? **Un Cadre de Vie Enchanté** Ce terrain n'est pas seulement une surface constructible, c'est une opportunité de créer un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Imaginez les matins où vous vous réveillerez avec le chant des oiseaux, les après-midis passés à lire sous la pergola ou à partager des barbecues en famille sur votre terrasse spacieuse. Les soirées d'été, bercées par une douce brise, vous offriront des moments de convivialité inoubliables. Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie privée et proximité des commodités. Que vous soyez un jeune couple en quête de stabilité, une famille en expansion ou un investisseur avisé, ce terrain saura répondre à vos attentes avec élégance et praticité. ? **Un Investissement Malin et Rentable** Acquérir ce terrain aujourd'hui, c'est faire un choix judicieux pour votre avenir. Dans un marché immobilier en constante évolution, ce terrain constructible représente une valeur sûre, prête à prendre de la valeur avec le temps. Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale ou un bien locatif, ce terrain offre un potentiel de rentabilité exceptionnel. De plus, en optant pour ce terrain, vous bénéficiez d'une liberté totale de conception. Contrairement à un bien déjà construit, vous partez de zéro et pouvez adapter chaque élément à vos besoins spécifiques : nombre de pièces, agencement des espaces, matériaux utilisés, etc. C'est l'assurance de créer un lieu qui vous ressemble et qui répond parfaitement à vos attentes. ? **Un Environnement Idéal pour Vivre et Grandir** Ce terrain est situé dans un quartier où il fait bon vivre, à proximité de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services de santé. En moins de 10 minutes, vous accéderez à des centres commerciaux. Enfin, en moins de 15 minutes, vous rejoindrez les axes routiers majeurs et les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier est également réputé pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, offrant un environnement sain et agréable pour élever vos enfants ou profiter de votre retraite en toute sérénité. Les espaces verts, les pistes cyclables et les écoles à proximité en font un lieu de vie particulièrement attractif pour les familles. ...

Hyères : Villa vue mer dans un environnement privilégié

Hyères - exclusivité : cette charmante maison bénéficie d'une large terrasse de 120 m² donnant sur une piscine à débordement chauffée. Située dans un secteur très calme du mont des oiseaux, cette villa offre une belle vue sur la mer et les iles d'or. Très fonctionnelle, avec ses 4 chambres climatisées (dont une indépendante) et ses 3 salles de bains, cette maison de 100 m² environ, s'avère d'un excellent rapport locatif (vente meublée possible). Son terrain avec ses restanques aménagées et ses éclairages extérieurs, offre un cadre idéal pour passer de douces soirées d'été, à l'abri du mistral, et profiter de la piscine chauffée et du terrain de pétanque (éclairé la nuit). Recherché pour son calme et pour ses très beaux points de vue, le parc résidentiel du mont des oiseaux est un domaine privé et sécurisé de 64 hectares boisés. Une entrée sud, proche de la plage de l'almanarre et une entrée nord, proche de la gare et du centre ville de hyères, permettent d'accéder facilement aux commerces, à l'autoroute et à la gare. Un chemin à travers les pinèdes permet d'accéder à pied ou en vélo à la plage de l'almanarre. 2 cours de tennis sont également à votre disposition au sein du parc du mont des oiseaux. Vente - achat -h yeres - vue mer- mont des oiseaux - calme - piscine chauffee - tennis - tres bon etat conformément à l'article l561.5 du code monétaire et financier la présentation d'une pièce d'identité pour organiser la visite est nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. Georisques. Gouv. Fr

Maison entre ciel et mer avec vue contemplative

Perchée au coeur d'une zone naturelle remarquable (NR), cette maison singulière et atypique domine fièrement la baie d'Aiguebelle au Lavandou dans le Var, offrant un tête-à-tête permanent avec la Méditerranée. Ici, la nature règne en majesté, et chaque lever de soleil devient spectacle. Celle-ci se compose de deux entités reliées par un esprit de liberté et d'ouverture sur l'extérieur. La première partie, un appartement en copropriété, s'ouvre sur un balcon face à la mer. Il accueille une cuisine, un séjour lumineux, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'espace nuit, apportant charme et intimité. Attenante, une maison indépendante plus récente déploie ses volumes sur deux niveaux. Au rez-de-jardin : une entrée, un séjour cathédrale avec cuisine ouverte et cellier, une salle d'eau, un WC et un atelier. À l'étage, une vaste chambre avec balcon embrasse la mer au loin. Cette chambre conduit également à 2 terrasses intimes en bois. Le terrain clôturé, constitué de plusieurs parcelles , est accessible par un chemin privatif fermé par un portail. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur un espace aménagé ou devant un carport. En contrebas, des restanques aux allures de jardin méditerranéen accueillent agrumes, oliviers et arbres fruitiers. Une citerne commune à la copropriété vient compléter l'alimentation en eau pour l'arrosage, en plus du réseau. À seulement 5 minutes en voiture de la plage d'Aiguebelle et 10 minutes des commerces, ce lieu offre un air de campagne avec la mer pour horizon. Ici, la vie s'écrit au rythme du chant des oiseaux, entre pinède et azur. Un refuge insolite, pour les amoureux de nature et d'authenticité à 30 minutes de l'aéroport de la ville de Hyères les palmiers et des iles d'or. A noter, le terrain en zone boisée classée n'autorise pas d'agrandissement. 'CLASSE ENERGIE : 266D CLASSE CLIMAT : 8 B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520€ et 3430€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros.

Roquebrune-Cap-Martin – Domaine Privé

?? Un havre de paix à quelques minutes de la mer ?? À l'abri des regards, au sein d'un hameau sécurisé de seulement trois maisons, cette propriété offre un cadre de vie rare où règnent calme, nature et intimité. Créé récemment, ce petit domaine privé séduit dès l'arrivée par son entrée pavée, ses stationnements et son environnement verdoyant. Oliviers centenaires, arbres en fleurs et essences méditerranéennes composent un décor enchanteur où seul le chant des oiseaux accompagne le quotidien. ?? Une situation privilégiée Tout en profitant d'un calme absolu, la propriété se situe à seulement quelques minutes des plages, des commerces et du centre de Roquebrune-Cap-Martin. ?? Des volumes généreux et fonctionnels Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'un agréable jardin et d'un espace extérieur conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de vie comprenant un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte ainsi que des toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres avec dressings et trois salles de bains, offrant confort et intimité à toute la famille. ? Un bien plein de charme Une propriété chaleureuse et élégante, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un environnement préservé sans renoncer à la proximité du littoral et des commodités. ?? Les visuels présentant la piscine correspondent au projet final. La piscine est actuellement en cours de construction. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité – Villa 260 m², double habitation et piscine

Découvrez cette **maison de rêve** baignée de soleil et de sérénité, une propriété d'exception où chaque détail respire l'élégance et le confort. Une maison qui respire l'espace et la lumière : imaginez-vous entrer dans une **maison spacieuse de 260 m²**, où chaque pièce est une invitation à la détente et à la convivialité. Avec un **séjour de 50 m²** baigné de lumière naturelle grâce à une exposition plein sud, cette demeure est conçue pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir dans un cadre chaleureux et lumineux. Les **8 pièces réparties sur un seul niveau** offrent une intimité et une fonctionnalité optimales, tandis que les **4 chambres** promettent des nuits paisibles et réparatrices. Le **jardin de 1850 m²** est un véritable havre de paix, parfait pour les après-midis en famille, les barbecues entre amis ou simplement pour profiter du calme en sirotant un verre de vin au coucher du soleil. La **terrasse** attenante au séjour est l'endroit idéal pour savourer ces moments précieux, bercé par une brise légère et le parfum des fleurs. Un cadre de vie idyllique avec piscine extérieure : plongez dans l'art de vivre avec cette **piscine extérieure**, véritable joyau de la propriété. Imaginez-vous vous prélasser au bord de l'eau, bercé par le chant des oiseaux et le doux bruissement des feuilles. Les longues journées d'été se transforment en souvenirs inoubliables, où chaque baignade devient une aventure rafraîchissante. La piscine, entourée d'une végétation luxuriante, est le coeur battant de cette maison, un lieu de détente et de convivialité où il fait bon se retrouver. La **cuisine indépendante** est le coeur battant de la maison, un espace où les saveurs s'entremêlent et où les repas deviennent des moments de partage. Avec une surface généreuse, elle offre tout l'équipement nécessaire pour préparer des plats dignes des plus grands chefs, tout en restant fonctionnelle et pratique. Un investissement judicieux pour un avenir serein : cette maison, construite en 1973, est une **opportunité rare** pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel sans se ruiner. Avec une **isolation thermique et acoustique** performante, elle garantit un confort optimal été comme hiver, tout en réduisant les factures énergétiques. Le **chauffage de ville** assure une chaleur homogène et constante, tandis que l'**assainissement** est aux normes, pour une tranquillité d'esprit totale. Disponible **libre de tout occupant**, cette maison est prête à accueillir vos rêves et vos projets. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété offre un potentiel incroyable. Son état intérieur nécessite un rafraîchissement, une occasion idéale pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. Un cadre de vie enchanteur : située dans un quartier paisible, cette maison est un véritable écrin de verdure, loin de l'agitation urbaine. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées, avec des commerces, des écoles et des services de santé accessibles en quelques minutes. Que vous soyez amateur de randonnées, de vélo ou simplement de balades tranquilles, les alentours offrent des paysages à couper le souffle et des activités pour tous les goûts. Une maison qui raconte une histoire : cette maison n'est pas qu'un simple bâtiment, c'est une **histoire à écrire**. Imaginez les rires des enfants résonnant dans ...

Une Datcha à Roquebrune

A 5 minutes en voiture du bord de mer et des commerces et de la Gare de Carnolès cette propriété est au calme absolu. Une fois franchis le solide portail d'entrée en fer forgé et déposé la voiture sous l'auvent protecteur, on entre dans un univers botanique enchanteur. Le chemin qui mène vers la maison annonce l'ambiance : de la nature à foison, un savant mélange d'agrumes, de palmiers, de bananiers, un bassin avec des roseaux, ceci est la demeure d'amateurs de jardins. Puis on se trouve dans un espace remarquable : une vaste tonnelle de près de 5m de hauteur couverte par une bignone centenaire qui recouvre l'intégralité de la terrasse de 50m2, une pièce extérieure où depuis plus d'un siècle il fait bon prendre les repas à la belle saison. Car cette belle demeure qui porte le nom de « aux deux sources » a une belle histoire : construite en 1920 puis successivement agrandie en 1950 et 1990, ses propriétaires successifs ont eu à coeur d'améliorer son confort. L'entrée dans la maison se fait par une véranda jadis ouverte puis fermée par de larges baies vitrées en 2000. Cet espace généreux de 44m2 fait office de cuisine (ouverte) et de salle à manger, un espace généreux comme d'antan, où il fait bon mijoter des plats tout en prenant l'apéritif avec les amis, pour ensuite s'attabler confortablement à 10 ou plus. Remarquable : la fresque d'oiseaux d'origine sur l'intégralité du plafond Une porte en fer forgé de style Art Déco mène au salon de 39m2, un espace particulièrement cosy avec sa cheminée et son coin piano. A ce niveau se trouve également une toilette pour invités. Un escalier discrètement accessible derrière une porte permet d'accéder à l'étage où se trouvent les chambres mais pas que... A l'étage l'impression de clarté et de générosité prime : l'escalier débouche sur un vaste pallier de 17m2 aménagé en bibliothèque/ pièce de lecture duquel on accède à un grand balcon de 12m2 surplombant le jardin. Les 3 chambres (16, 14 et 13m2) et deux salles de bains (8 et 7m2) sont généreuses et lumineuses car toutes avec des fenêtres, assez de place pour une famille de 4 ou 5. Dans la chambre de maître un escalier moderne permet d'accéder à un atelier/dressing en sous-pente. Du palier un second escalier en colimaçon permet d'accéder à un autre espace en sous-pente, actuellement aménagé en bureau et qui serait une belle pièce de jeu pour les enfants. L'impression générale qui émane de cette maison : la solidité des ouvrages, la qualité des finitions, des espaces bien équilibrés, du caractère, du style et de la joie de vivre ! La maison dispose d'une grande cave de 20m2 (ancienne cave à vin) qui sert de vide sanitaire autant que de lieu de stockage. L'espace est sain, le sol et le plafond ont été refait en 2000. On peut garer 6 voitures, 4 sur une parcelle en pleine propriété à l'entrée du portail d'entrée, et deux sous un auvent de facture récente, en haut de la rampe d'accès. L'état d'entretien est excellent, le chauffage électrique avec des radiateurs avec briques réfractaires, une installation solaire génère de l'électricité, la maison est bien isolée avec des doubles vitrages aux fenêtres, et la toiture a été refaite en 2021. La propriété est alimentée en eau de la ville et les eaux usées sont gérées par un système d'assainissement partagé avec le voisin. L'autre impression marquante : le calme. Car si la maison est facilement accessible par l'Avenue Antoine Peglion, sa situation au fond d'une impasse garantit sa tranquillité. Il reste à décrire les espaces extérieurs : Le terrain de 2. 500m2 est composé d' une succession de larges restanques abritent une grande variété de plantes et d'arbres et fruitiers, un bassin avec des carpes Koï et actuellement également une basse-cour que le propriétaire compte bien amener av