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Au coeur de l'hyper-centre, appartement ancien à rénover

Nantes Graslin — Appartement XVIII? avec éléments anciens préservés Au coeur du quartier Graslin, dans l'atmosphère piétonne et animée autour de la rue Crébillon et de ses belles adresses, cet appartement XVIII? de 130 m² séduit par le charme intact de ses éléments anciens. Dès l'entrée, le regard est attiré par la double réception, le séjour en rotonde, les moulures, rosaces, cheminée et parquet Versailles, autant de détails qui racontent l'élégance d'une époque. Les grandes porte-fenêtres, ouvertes sur de discrets balconnets, laissent entrer une belle lumière et offrent des vues dégagées sur le quartier. L'appartement propose trois chambres ainsi qu'un bureau bibliothèque, permettant d'imaginer une rénovation sur mesure, fidèle à son caractère et aux usages contemporains. Un lieu à réinventer, pour une vie citadine à pied, entre commerces, boutiques, transports et douceur nantaise. Local à vélos, parking public à proximité immédiate, chronobus et tramway ligne 1 complètent ce bien de caractère. Contact Marion Naudeau : 06 63 20 08 55. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2528.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

33000 bordeaux - saint-augustin - maison 130 m² - 3 chambres - terrasse & jacuzzi -climatisation- tram-ecole- college- saint-augustin - une maison familiale pleine de charme, au cœur d'un quartier où il fait bon vivre. Située au cœur du très recherché quartier saint-augustin, découvrez cette jolie maison de 130 m², entièrement rénovée et surélevée avec soin. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes, une agréable luminosité et une distribution pensée pour une VI de famille confortable. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre directement sur une belle terrasse de 30 m² avec jacuzzi, véritable prolongement de la maison et espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de nombreux rangements. Côté confort, la maison bénéficie notamment de la climatisation et d'un poêle permettant de profiter d'une atmosphère agréable en toute saison. Vivre à saint-augustin, c'est profiter d'un quartier particulièrement apprécié des familles, avec une véritable ambiance de village au cœur de bordeaux. Vous trouverez à proximité immédiate commerces de proximité, restaurants, services, écoles et collège, ainsi que de nombreuses activités et associations qui participent à la VI conviviale du quartier. Le secteur est également très bien desservi par le tramway (tram a) et les lignes de bus, permettant de rejoindre facilement le centre de bordeaux et les différents pôles de la métropole. La proximité du chu pellegrin constitue également un atout majeur, tout comme l'accès rapide aux établissements scolaires et aux commodités du quotidien. Une maison rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez fabienne lecouflet au 06 27 23 81 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr fabienne lecouflet - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de bordeaux sous le n°828466813 siège social du mandant : efficity sas (rcs paris 497617746 - capital social de 132 373,05 euros) - siège : 48 avenue de villiers 75017, garantie financière de 500000 euros : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris, carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 de la CCI paris ile de france

Appartement au coeur des Batignolle, Clé en main avec un Balcon

Engel & Völkers vous présente un véritable extérieur au cœur de Paris Au cœur des Batignolles, cet appartement de 36 m² Carrez situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1850, entièrement réhabilité en 2020, offre un cadre de vie rare à Paris. Son principal atout : un exceptionnel balcon filant de 12 m² faisant le tour de l'appartement, véritable pièce de vie extérieure permettant de profiter pleinement des beaux jours. Grâce à sa configuration d'angle et à sa double exposition Nord-Est / Nord-Ouest, le bien bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'une agréable sensation d'espace. Situé au 5? et dernier étage, il profite également d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Entièrement rénové en 2025, l'appartement est prêt à emménager. Il dispose de portes fenêtres récentes en triple vitrage avec volets roulants, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 17? arrondissement. Une cave complète ce bien. DPE : D (207 kWh/m2/an) GES : B (8 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 750€ à 1060€ Copropriété de 25 lots Charges annuelles moyennes : 1392€ Taxe Foncière 2025 : 565€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un emplacement au cœur des Batignolles À l'angle recherché de la rue Truffaut et de la rue Legendre, découvrez une adresse idéalement située au cœur des Batignolles, l'un des quartiers les plus prisés du 17? arrondissement. Ici, tout se fait à pied. Le quartier séduit par son esprit de village, son ambiance conviviale et son offre particulièrement riche de commerces, de restaurants et de services, tout en conservant le charme d'un environnement résidentiel parisien. Une véritable vie de quartier Au quotidien, vous profitez d'une adresse entourée de commerces de proximité : boulangeries artisanales, boucheries, poissonneries, commerces de bouche, mais également boutiques indépendantes, créateurs, bijouteries, opticiens et nombreuses terrasses de cafés et restaurants. Le marché couvert des Batignolles, véritable institution du quartier, vient compléter cette offre et permet de profiter pleinement de l'art de vivre des Batignolles. Des espaces verts à quelques minutes L'emplacement permet également de profiter facilement de plusieurs espaces verts. La place des Batignolles est accessible en quelques minutes à pied, idéale pour une pause au vert au cœur du quartier. Le parc Martin Luther King, vaste espace paysager particulièrement apprécié des habitants du 17?, est également accessible à pied en moins de 10 minutes. Une excellente desserte parisienne L'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris : - Métro ligne 13 — Brochant et Place de Clichy - Métro ligne 14 — Pont Cardinet - Métro ligne 2 — Rome - Transilien ligne L — Pont Cardinet - Bus 66 à proximité Une localisation particulièrement pratique, que ce soit pour les déplacements quotidiens, les sorties ou les trajets professionnels. L'esprit Batignolles, à portée de main Entre commerces de proximité, adresses gourmandes, espaces verts et transports, cette adresse offre un cadre de vie particulièrement recherché : celui d'un Paris vivant, élégant et convivial, avec tout ce dont on a besoin au quotidien à quelques pas de chez soi.

NICE - VAUBAN – Spacieux T4 traversant de 84 m²

Idéalement situé dans le quartier très recherché de Vauban, découvrez ce grand appartement T4 traversant d'environ 84 m². Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des commerces et des transports. L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, avec la possibilité de supprimer la cloison afin de créer une grande pièce de vie ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et prendre ses repas en extérieur. Côté nuit, les chambres sont idéalement disposées au calme, côté cour intérieure. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à un second espace extérieur. Son emplacement est un véritable atout : vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que des facultés, écoles et lycées. Un garage en sous-sol peut également être acquis en supplément. Un appartement aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour une famille ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGDE - VILLA FAMILIALE 186 M² - 4 CHAMBRES + BUREAU - TERRAIN 717 M² PISCINABLE - GARAGE

AGDE -VILLA FAMILIALE 186 M² - 4 CHAMBRES + BUREAU - TERRAIN 717 M² PISCINABLE - GARAGE À vendre à Agde, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette belle villa traditionnelle d'environ 186 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 717 m². Rénovée en 2019 et parfaitement entretenue, cette maison familiale offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son environnement résidentiel, sa surface généreuse, son terrain piscinable et sa capacité de stationnement en font une maison à vendre à Agde particulièrement adaptée à une famille, mais également intéressante pour un projet immobilier nécessitant plusieurs espaces de vie. Une maison familiale avec une véritable vie de plain-pied La maison bénéficie d'une configuration permettant une véritable vie de plain-pied, avec les principaux espaces de vie et plusieurs pièces accessibles au rez-de-chaussée. La pièce de vie offre un espace agréable et lumineux, tandis que la cuisine indépendante aménagée et équipée permet de conserver une séparation appréciable entre les espaces de préparation et de réception. La maison propose au total 4 chambres et un bureau, offrant différentes possibilités d'utilisation selon les besoins de votre famille : chambres, télétravail, espace loisirs ou chambre d'appoint. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter les espaces intérieurs et assurent un confort adapté à la vie familiale. Un potentiel particulièrement intéressant : deux logements indépendants L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa configuration et ses volumes, qui permettent d'envisager une division de la maison en deux appartements indépendants, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Cette possibilité peut intéresser différents profils d'acquéreurs : grande famille souhaitant disposer de deux espaces de vie, projet intergénérationnel, logement indépendant pour un proche ou investissement locatif. Cette caractéristique apporte une véritable souplesse à la propriété et ouvre différentes perspectives d'utilisation. Des prestations confortables Rénovée en 2019, des travaux de qualités qui améliore le confort d'isolation de la maison. Elle bénéficie notamment de la climatisation, du double vitrage, d'une alarme, de nombreux placards intégrés et d'une véranda climatisée offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation individuelle au gaz. L'ensemble est entretenu avec soin et permet aux futurs propriétaires de profiter immédiatement de leur maison. Un terrain de 717 m² avec possibilité de piscine À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 717 m², offrant suffisamment d'espace pour aménager différents espaces de détente, de repas ou de loisirs. Le terrain est piscinable, un véritable atout pour profiter pleinement du climat méditerranéen d'Agde et créer un espace extérieur adapté aux envies de chacun. La propriété dispose également d'une grande capacité de stationnement privative, complétée par un garage d'environ 25 m², particulièrement pratique pour stationner un véhicule, ranger du matériel ou créer un espace de stockage. Une maison à vendre dans un secteur recherché d'Agde Située dans un quartier résidentiel apprécié d'Agde, cette villa permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Agde bénéficie d'une situation privilégiée dans l'Hérault, entre Béziers et le littoral méditerranéen, avec un accès rapide aux différents secteurs de la commune et notamment au Cap d'Agde, au Grau d'Agde et à la Tamarissière. Cette villa réunit ainsi de nombreux critères recherchés pour un achat immobilier à Agde : grande surface habitable, 4 chambres, bureau, terrain de près de 717 m², terrain piscinable, garage, stationnement, rénovation récente et potentiel de division en deux logements. Une propriété familia

BORDEAUX HYPER CENTRE - GRAND THÉÂTRE

Idéalement situé au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à quelques pas du Grand Théâtre, cet appartement de type T2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant dynamisme du centre-ville et environnement particulièrement calme. Occupant le dernier étage d'un élégant immeuble en pierre de caractère soumis au régime de la copropriété, ce bien séduit par le charme de l'ancien et la qualité de son adresse. Son positionnement en étage élevé lui confère tranquillité, luminosité et intimité, vendu loué (732.83 EUR Hors charges), cet appartement constitue une opportunité d'investissement patrimonial de premier ordre dans un secteur recherché où la demande locative demeure particulièrement soutenue (4 % de rentabilité foncière déduite 4 655 EUR/m2). L'association d'une adresse prestigieuse, d'un immeuble de qualité offrant une option locative de premier ordre en fait un placement sécurisé au coeur du centre historique de Bordeaux. Proche de tous commerces et services, gare, tram Quinconces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Canopée

Du 15/09/2026 au 15/10/2026 : Les jours Quartus 6 000€ de remise par pièce + Frais de notaire offerts ! Offre valable jusqu'au 15 octobre 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 3 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Maisons neuves sur la Côte BleueSur les hauteurs d'Ensuès-la-Redonne, Canopée réunit des maisons neuves du 3 au 5 pièces, pensées pour les familles en quête d'espace et de calme. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif et de deux places de stationnement. Les maisons s'alignent le long d'une voie unique et privée, dans le pur esprit des villages provençaux. Elles bordent un parc boisé protégé de 7 000 m², pour un quotidien au contact de la nature. Des volumes généreux, dedans comme dehorsLes maisons T3, T4 et T5 offrent jusqu'à 109 m² habitables, avec de belles hauteurs sous plafond de 2,70 m. À l'extérieur, terrasse et jardin prolongent la vie intérieure. Plusieurs maisons profitent de jardins de plus de 300 m², et jusqu'à 690 m² pour les plus grandes. Entre calanques et grandes villesAu nord de la commune, dans le quartier des Coulins, la résidence se trouve à quelques pas des écoles, des commerces, des services et des équipements sportifs. Les calanques, le port et la plage sont à 9 minutes en voiture. Ensuès-la-Redonne est idéalement située à mi-chemin entre la mer, Marseille et Aix-en-Provence. Des conditions à saisirJusqu'au 15 octobre 2026, profitez de 6 000 € de remise par pièce et des frais de notaire offerts, pour toute réservation en accession libre, dans la limite des stocks disponibles et sous conditions. Sous conditions, vous pouvez également bénéficier du PTZ : nos conseillers vérifient votre éligibilité. Le programme est aussi éligible au dispositif LLI Jeanbrun, sous conditions. Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Votre future maison vous attendPlans, prix, disponibilités, financement : demandez dès maintenant les informations sur Canopée. Un conseiller vous accompagne pour trouver la maison adaptée à votre famille.

Canopée

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Coeur de Ville

Nouveaux prix à Locmiquélic ! C'est le moment d'acheter à 200m de la mer À partir de 211 440 € (TVA 5,5% PSLA)* Habitable de suite - dernières opportunités · Maison 5 pièces, 4 chambres avec jardin · Appartements T2 bis & T3 avec vue mer - À deux pas du centre-bourg et de la plage - À proximité immédiate des écoles, commerces et services - Connexion facile vers Lorient grâce au batobus - Résidence avec ascenseur - Maison avec jardin de 103 m2 clôturé et engazonné - Maison avec chambre au rez de chaussée - Architecture contemporaine et soignée - Éligible au Prêt à taux zéro Devenir propriétaire avec le PSLA : - Une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) - Une exonération de taxe foncière sur la propriété bâtie pendant 15 ans - Pas de double loyer, aucune avance de trésorerie, pendant la construction - Constitution d'une épargne, à déduire de son achat - Une sécurisation de son achat par des garanties (rachat, relogement, revente) Cœur de Ville, la promesse d'un cadre de vie exceptionnel boosté par l'air iodé ! Une vie riche en activités : - Club nautique et de plongée à portée de main - Jogging et balades en bord de mer - Ambiance chaleureuse des bars et restaurants du port - Marché estival le mercredi soir " Pensé à la manière d'un « village de pêcheurs » ce nouveau quartier porte une identité forte : venelles, clôtures en bois et volumes variés. Chacun y trouve son intimité." Tournée vers la mer, face à la rade de Lorient et à l'île Saint-Michel, Locmiquélic est l'escale préférée des amateurs de tranquillité. Goûtez toute l'année aux plaisirs de cette petite cité balnéaire : le charme de ses ports de plaisances de Pen Mané et Sainte-Catherine, ses maisons des années 30, sa réserve naturelle de Pen Mané. la plage du Loch...

Canopée

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Nice Port, appartement 2 pièces de 43 m² avec balcon en avant dernier étage

Exclusivité Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Situé à seulement deux minutes à pied du Port de Nice, cet appartement 2 pièces de 43 m² occupe l'avant dernier étage d'une résidence récente livrée en 2020, équipée d'un ascenseur et disposant d'un accès PMR. Jamais habité et en parfait état, le bien se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec toilettes. L'appartement bénéficie également d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable dans cette localisation centrale. La résidence récente et l'état du bien permettent d'envisager une installation immédiate sans travaux. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Au cœur du quartier du Port, il permet de rejoindre à pied les quais, commerces, restaurants et transports en commun. La proximité du tramway facilite également les déplacements vers les autres secteurs de Nice. Ce 2 pièces de 43 m² peut répondre à différents projets : pied à terre, résidence secondaire ou investissement locatif, sous réserve pour ce dernier de la réglementation applicable au mode de location envisagé. Il est par ailleurs possible d'acquérir un studio attenant, une configuration intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer de deux logements voisins. Cet appartement avec balcon est proposé en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier sur la Côte d'Azur.

LE BOHEME

Architecture marseillaise du début du XXe siècle pour cet immeuble de caractère situé au coeur du quartier Longchamp, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'effervescence du centre-ville, qui accueille un appartement lumineux prolongé par une agréable terrasse. L'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique où les matériaux d'origine participent pleinement au charme des lieux. Les tomettes anciennes habillent la pièce de vie qui réunit salon, espace repas et cuisine ouverte dans un esprit convivial. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et créent un lien agréable avec l'extérieur. La terrasse, à l'abri de l'agitation urbaine, constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours et profite d'une vue dégagée sur les toits marseillais. La partie nuit accueille deux pièces aux volumes confortables, actuellement aménagées en chambre et bureau, toutes deux bénéficiant d'une belle luminosité et d'un parquet chaleureux. Une salle de bains complète l'ensemble. Un appartement au charme marseillais affirmé, mêlant tomettes, bois, lumière et extérieur, qui nécessitera une remise au goût du jour afin de révéler pleinement son potentiel. Prix de vente : 258 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 10 lots dont 3 lots d'habitation. Quote-part annuelle de charges : 1 146 EUR, soit environ 95,50 EUR par mois. Taxe foncière : 930 EUR par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie : C 149 kWh/m2/an. Classe climat : C 22 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 EUR et 1 370 EUR TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Katia Bourgeois au 06 31 92 22 65 ou par courriel à . Avec le concours d'un agent commercial. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bourgeois, chargée d'affaires SIRET 501 634 778 pour le compte de PM Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

T4 - 90m ²

VENDU OCCUPE !!! Découvrez cet appartement de 90 m² situé au 1er étage d'une résidence familiale, dans un environnement recherché du 19EME arrondissement. VENDU OCCUPE, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial au cœur d'un quartier dynamique bénéficiant de nombreux commerces, services et transports à proximité. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec trois chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille. Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire particulièrement apprécié dans le secteur, la copropriété est bien tenue. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du bassin de la Villette, du canal de l'Ourcq et des transports en commun, en fait un investissement de qualité dans un arrondissement en constante évolution. LOYER CHARGES COMPRISES : 1205 euros Loyer Hors charges : 950euros