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RESIDENCE LAC ET CIMES

Découvrez en avant-première LAC & CIMES, la nouvelle résidence signée Nexity à Aix-les-Bains. Implantée au coeur de la ZAC des Bords du Lac, à quelques minutes à pied du lac du Bourget, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature, ville et montagnes. Commerces, cheminements doux et espaces paysagers participent à un cadre de vie pratique et agréable au sein d'un quartier qui poursuit son développement. La résidence propose une sélection d'appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à différents modes de vie. Lumineux et bien agencés, ils disposent tous d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Son architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux façades lumineuses, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Coeur d'îlot végétalisé, stationnements en sous-sol, locaux vélos sécurisés, commerce en pied d'immeuble et promenade paysagère complètent les prestations de cette nouvelle adresse. Au sein du quartier des Bords du Lac, à proximité immédiate de l'esplanade et des rives du lac du Bourget, LAC & CIMES bénéficie d'un emplacement privilégié. Connecté au centre-ville, à la gare et aux principaux axes de déplacement, ce secteur en plein développement offre un cadre de vie pratique et agréable. Entre confort, nature et proximité des commodités, LAC & CIMES invite à profiter pleinement d'Aix-les-Bains au quotidien. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE - FLEURS : UN 3 PÈCES TRAVERSANT DANS UN BEL IMMEUBLE & CAVE

NICE - FLEURS : Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1950, UN 3 PÈCES TRAVERSANT AU CALME. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, buanderie, rangements, d'une salle d'eau et un WC indépendant. Belle hauteur sous plafond et une distribution fonctionnelle. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 21 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1872.00 euros. Thomas BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919780866 - Nice.

APPARTEMENT 3 PIECES - RUE PIETONNE

Votre agence Laforêt Menton vous propose un magnifique appartement de 3 pièces de 47.18 m², idéalement situé au coeur de la rue piétonne de Menton, dans le secteur authentique et recherché du Vieux Menton. Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa très belle hauteur sous plafond, ses moulures élégantes et sa luminosité. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation a été réalisée avec soin dans un esprit contemporain et chaleureux, offrant un appartement clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, au coeur de la rue piétonne, à quelques pas des commerces, restaurants, plages et des Halles de Menton, dans une atmosphère typiquement mentonnaise. L'avis Laforêt : un appartement de caractère, entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement rare et recherché au coeur de la rue piétonne de Menton. Le parfait équilibre entre authenticité et modernité. Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1439.00 euros.

OPPORTUNITES - 3 pièces avec BALCON et PARKING

Idéalement situé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires ETAGE ELEVE - Cet appartement 3 pièces au sein d'une résidence de standing BBC (Bâtiment Basses Consommation) , se compose d'une entrée dégagée, d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux ,de 2 chambres d'un balcon, une salle de bain, et 1 WC SEPARE,. 1 place de parking incluse, Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7 au 06 22 05 66 68

Appartement T2 en rez-de-jardin jardin proche du Centre du P

En vente appartement T2 de 39,74 m2 avec un jardin de 27,50m2 à 100m du centre du village du Plan de la Tour. Au sein d'une résidence sécurisée et calme avec piscine découvrez ce très bel appartement 2 pièces en rez-de-jardin à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie...). L'appartement, climatisé, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 24,71m2 avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre climatisée de 10,57m2 avec grand placard, et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le jardin de 27,50m2 avec sa terrasse couverte de 15,56m2 exposée Sud-Ouest. La résidence met à disposition aux résidents une grande piscine ainsi qu'un grand solarium. Vient ensuite une place de parking privative. Très bonne rentabilité saisonnière. Prestations de qualité : emplacement - centre du village à pied - rez de chaussée - climatisation - double vitrage. Vidéo de l'appartement disponible sur demande Pour tout renseignement ou visite contactez Jonathan Gillard au 06 71 37 41 76 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agence L'Echappée Bleue Golfe de St Tropez - La Galiote - Avenue de la Plage - 83 310 Les Marines de Cogolin

**RARE: 4 PIÈCES LUMINEUX AVEC BELLE TERRASSE + PARKING IDÉALEMENT SITUÉ**

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, complexes sportifs, transports,... EN ÉTAGE ÉLEVÉ d'une résidence de standing BBC, cet appartement 4 pièces, se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WCs dont un indépendant. NOMBREUX RANGEMENTS. 1 TERRASSE complètent le bien. 1 PARKING inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Normes PMR. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

CALVI – SUPERBE T3 NEUF DE 62 M² AVEC TERRASSE DE 20 M² – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE

CALVI – SUPERBE T3 NEUF DE 62 M² AVEC TERRASSE DE 20 M² – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE CONTACT : Theo GAIFIER 06 10 13 56 17 CALVI – UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ENTRE MER ET MONTAGNES Située au cœur de la Balagne, sur la côte nord-ouest de la Corse, Calvi est une destination particulièrement recherchée, réputée pour ses plages paradisiaques, son port de plaisance, sa citadelle historique et ses paysages spectaculaires. Entre eaux turquoise, montagnes et nature préservée, profitez d'un environnement privilégié à proximité des commerces, restaurants et activités nautiques. Un emplacement idéal : - À seulement 12 minutes à pied du port et des plages. - À 15 minutes à pied du centre historique de Calvi. - À 10 minutes de l'aéroport. Un secteur particulièrement attractif pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. LA RÉSIDENCE – LES HAUTS DE DONATEO Une résidence intimiste de standing nichée dans un écrin de verdure méditerranéen. Découvrez une réalisation contemporaine à l'architecture élégante, associant pierre naturelle, lignes modernes et végétation méditerranéenne, parfaitement intégrée à son environnement. Implantée sur les hauteurs de Calvi, la résidence offre un cadre de vie paisible et des prestations de qualité : - Piscine commune avec accès sécurisé, exclusivement réservée aux copropriétaires. - Résidence sécurisée avec portail télécommandé. - Espaces verts paysagers aux essences méditerranéennes. - Circulations piétonnes au sein de la résidence. - Parking souterrain et ascenseurs. - Prestations haut de gamme et construction conforme à la RE2020. Un véritable havre de paix alliant confort, élégance et douceur de vivre corse. L'APPARTEMENT – UN T3 LUMINEUX AVEC PRÈS DE 20 M² DE TERRASSE Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 62,02 m², bénéficiant d'un agencement particulièrement fonctionnel et d'un superbe espace extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 29 m², offrant un espace séjour et cuisine convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Son ouverture sur une grande terrasse de 19,86 m², accessible directement depuis le séjour, permet de prolonger agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Un véritable espace supplémentaire pour aménager un salon de jardin et profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,67 m² et 11,59 m², offrant de beaux volumes et des possibilités d'aménagement. Une salle d'eau de 4,51 m² ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet appartement. Des prestations de qualité : - Climatisation réversible. - Grandes ouvertures avec double vitrage. - Carrelage grand format 60 × 60 cm. - Salle d'eau aux finitions contemporaines. - Cuisine aménagée possible en option. - Construction conforme à la RE2020. Prix de vente : 387 500 € Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027 ### Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

NICE OUEST DUPLEX 3 PIÈCES DE 80 M² VUE MER 35 M² DE BALCONS GARAGE INCLUS Situé dans le secteur de Nice Ouest, découvrez ce bel appartement 3 pièces en duplex de 80 m², réparti sur les 6e et 7e étages, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Bénéficiant d'une exposition sud-est, l'appartement profite d'un bel ensoleillement et d'une luminosité remarquable, notamment dans son séjour, qui offre un espace de vie chaleureux et convivial. Le bien dispose de deux balcons d'angle totalisant environ 35 m², véritables prolongements de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également sa belle vue mer dégagée, avec un panorama sur la Méditerranée et les reliefs environnants. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Un garage privatif de 12,32 m², inclus dans la vente, vient compléter les prestations de ce bien et constitue un véritable atout au quotidien. Idéalement situé à proximité de la mer, des commerces, des transports et des commodités, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute, tout en profitant d'un environnement agréable. Un duplex lumineux avec vue mer, de généreux espaces extérieurs et un garage inclus : un bien complet, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070.0 € et 1510.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lucas MENOLFI EI, agent commercial (RSAC 939118436)

Craponne Hyper centre avec garage, appartement T3

Découvrez en exclusivité cet agréable appartement T3 de 61 m2, idéalement situé en plein centre-ville de Craponne. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au deuxième étage sur trois, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique au sein d'un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage est collectif et réversible, apportant un confort optimal en été. Vous disposerez également d'un garage facilement accessible et alimenté en électricité. Vous apprécierez tout particulièrement son balcon donnant sur les jardins, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au O6 85 14 33 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE // RIQUIER : 3 PIÈCES / ÉTAGE ÉLEVÉ / TRAVERSANT

NICE // RIQUIER : 3 PIÈCES / ÉTAGE ÉLEVÉ / TRAVERSANT À proximité du Port de Nice, de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, ainsi que de toutes les commodités (transports, écoles et commerces). Au 4ème et avant-dernier étage, cet appartement 3 pièces traversant Nord-Sud de 77m² se compose comme suit : Une entrée desservant un spacieux séjour avec salle à manger. Une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un toilettes indépendant. L'appartement bénéficie au total de trois balcons. En très bon état avec de beaux volumes ce bien propose un cadre de vie agréable avec de belles prestations (climatisation, double vitrage, extérieurs, excellente rénovation) Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Une cave complète ce bien. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 1 832€ nombre de lots : 7 Consommation énergétiques : 129 kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : 4 kgeqCO2/ Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 665€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 899€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.

Appartement duplex en étage élevé vue sur la Bourse

LYON 2 - Exclusivité - Au sein du quartier prisé de la Bourse, dans un immeuble de belle facture, au 4ème, et 5ème en dernier étage, avec ascenseur, un appartement duplex rénové de 111 m2 carrez, bénéficiant d'une vue remarquable sur le palais de la Bourse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 40 m2 et d'un bureau attenant, pouvant être transformé en chambre. 3 fenêtres s'ouvrent sur la Bourse bénéficiant d'une belle lumière à l'ouest. Une cuisine séparée, une chambre au calme, une salle de bains avec une douche, un toilette. À l'étage, un pallier dessert une chambre parentale, une salle de bains , un toilette. L'appartement a conservé le charme de l'ancien avec des parquets, des cheminées. Un coup de coeur pour ce duplex dans un esprit maison, pour la vue imprenable sur l'architecture classique de la Bourse et pour le quartier animé au coeur de la Presqu'île à 80 m du métro des Cordeliers. Les terrasses ombragées de la Bourse vous offrent une ambiance à l'Italienne. Un chauffage individuel électrique avec des radiateurs dernière génération. L'appartement reste frais grâce à une climatisation installée sur les 2 niveaux, des fenêtres en double et triple vitrage sur des châssis en bois. Des persiennes BSO. En annexe 4 greniers pour une superficie totale de 31 m2. Charges générales 416 EUR sur 3 mois. Nombre de lots 12. DPE B et A. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE J.F. MOUSTELOU Port : 06/95/35/36/36 Agent commercial. Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, la rue de la Bourse bénéficie d'une adresse privilégiée, à deux pas des commerces, des restaurants et des lieux emblématiques du centre-ville. Son environnement élégant et son atmosphère étonnamment paisible offrent un cadre de vie recherché, alliant harmonieusement animation urbaine et tranquillité au quotidien.

Paris 11e – Charonne | Beau 4 pièces de 100 m² aux volumes généreux

Rue Emile Lepeu : A proximité du métro Charonne, au sein d'une copropriété ayant récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation (toitures, ravalement de l'ensemble des façades avec correcteur thermique et caves), l'agence Charles & Rémy Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement de 4 pièces, d'une superficie d'environ 100 m², situé en rez-de-chaussée. Entièrement repensé et agencé par un architecte, cet appartement en bon état se distingue par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,70 m, sa distribution atypique et particulièrement bien optimisée, ainsi que par ses grandes baies vitrées lui offrant une belle luminosité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 26 m², ouverte sur une grande cuisine de 19 m², aménagée et équipée d'électroménager NEFF, avec espace repas. L'espace nuit comprend une suite parentale donnant sur cour, avec rangements aménagés et salle de bains privative avec WC, ainsi que deux chambres supplémentaires. Un bureau, une seconde salle d'eau avec WC, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent l'agencement. L'appartement bénéficie également d'une climatisation dans la pièce de vie et de volets roulants électriques. Deux caves complètent ce bien. Un appartement aux volumes confortables, à l'agencement soigné et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du 11e arrondissement, à proximité des commerces et des transports.

Jasmin

Jasmin-Auteuil Nord, immeuble des années 30 de grand standing, 2ème étage, appartement familial de 196m2, au calme, doté d'une belle hauteur sous-plafond. Galerie d'entrée, double séjour, cuisine de belle taille entièrement aménagée et équipée, quatre chambres, deux salles de bains, deux toilettes, dressing et nombreux rangements. Cave. ------ Entre le jardin du Ranelagh et la rue de Passy, la Muette vit au rythme de ses allées arborées et de ses commerces de quartier, à la lisière du bois de Boulogne. Immeubles en pierre de taille, façades Art déco, appartements familiaux baignés de lumière : un Paris paisible et raffiné. Neuf conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Muette. Ensemble, ils cumulent cent vingt-cinq ans d'expérience, et connaissent chaque allée, chaque immeuble, chaque copropriété du quartier. Ils accompagnent vendeurs et acquéreurs avec discrétion et constance. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.