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EXCLUSIVITÉ - PIZZERIA À VENDRE - ANTIBES Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de 44 m², parfaitement agencé et bénéficiant d'une agréable terrasse, permettant d'accueillir une clientèle sur place dans un cadre convivial. L'activité est aujourd'hui bien établie et fonctionne à la fois en vente à emporter, sur place, ainsi qu'en livraison, offrant ainsi plusieurs sources de chiffre d'affaires. Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel professionnel ainsi que le mobilier présent dans l'établissement, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Plusieurs scooters sont également inclus, assurant un service de livraison performant et contribuant à une excellente rentabilité. Le loyer mensuel est de 1 400 €, avec 60 € de charges. Le bail commercial arrive à échéance le 31 juillet 2027, avec possibilité d'un nouveau bail. POSSIBILITE DE GERANCE. En complément, il est possible de louer un garage ainsi qu'une place de parking. Une opportunité supplémentaire : les murs commerciaux peuvent être proposés à la vente, sous condition d'acquisition du fonds de commerce UNIQUEMENT. Affaire saine, en pleine activité, idéale pour un jeune couple ou des professionnels souhaitant reprendre une exploitation clé en main avec fort potentiel de développement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements

EXCLUSIF SAINT RAPHAEL / PLATEAU NOTRE DAME - VILLA RENOVEE

En nouveauté cette semaine. dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël. sur le très recherché plateau Notre-Dame. nichée dans une ruelle parfaitement au calme. tout en étant à quelques mètres du bord de mer. de la gare et de l'ensemble des commerces du centre. je vous propose cette superbe villa de 280 m². entièrement rénovée en 2025. Issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme. la propriété séduit par la qualité de ses matériaux très haut de gamme et ses volumes remarquables. Dès l'entrée. vous découvrez une spectaculaire pièce de réception au plafond cathédrale. sublimée par des poutres apparentes. ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. en parfaite continuité avec le jardin paysager de 700 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. un WC invités. ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage. trois élégantes suites. chacune disposant de sa propre salle de bain. offrent confort et intimité. Un garage complète ce bien. À quelques mètres de la propriété. un parking fermé et entièrement sécurisé. permettant le stationnement de plusieurs véhicules. est expressément compris et acté dans la vente. faisant partie intégrante de l'ensemble immobilier. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour accéder au dossier confidentiel de photos et vidéos. DPE : 73 (B) ; GES : 2 (A) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande.

Référence : 6337-MBE - Appartement Type 3 + place de stationnement - Quartier de l'Archevéché

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente, en exclusivité, un appartement de Type 3 de 92m² L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6337-MBE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6337-MBE (Lien direct sur les photos et vidéo) Situation et contexte : Situé dans le coeur de ville d'Embrun, dans le quartier de l'archéveché, dans un batiment historique rénové;. Proximité des commerces et commodités à pied. Description intérieure : Situé au 2e et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble bien entretenu, cet appartement d'une surface habitable de 92m² (81m² Loi Carrez) dispose d'un séjour lumineux exposé Sud offrant une vue sur les Orres, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. La chaleur d'un chauffage collectif au bois offre confort et efficacité énergétique. Partie nuit : Une chambre exposé Sud en plain pied et une grande chambre à l'étage avec dressing. Prestations complémentaires : Un stationnement privatif complète les prestations de ce bien rare à Embrun. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6337-MBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 640 € de charges annuelles de copropriété.

VENTE-APPARTEMENT PENTHOUSE-QUATRE CHAMBRES-TOIT TERRASSE

Situé au sein d'une résidence intimiste et sécurisée de seulement dix logements, avec piscine privée, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement de Marseille, BARNES a le plaisir de vous présenter ce penthouse d'exception d'environ 145 m², niché au deuxième et dernier étage. Ce bien rare séduit immédiatement par son caractère atypique, ses volumes généreux et son agencement pensé comme une véritable maison, offrant une organisation fluide et fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La pièce de vie, d'une superficie remarquable de 63 m², constitue le cœur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle accueille un élégant séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 30 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen et recevoir en toute intimité. La distribution intérieure s'articule harmonieusement autour de cet espace central. Au premier niveau, une chambre totalement indépendante, avec dressing, salle d'eau et toilettes, offre un confort idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. Quelques marches conduisent à l'espace nuit principal, composé de trois belles chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une élégante suite parentale, disposant de sa propre salle de bains et d'un dressing, complète cet espace dédié au repos et à l'intimité. À l'étage supérieur, le bien dévoile un magnifique toit-terrasse d'environ 40 m², véritable espace de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante avec un agréable aperçu mer. Pensé pour la convivialité, cet espace est équipé d'une cuisine d'été entièrement aménagée, d'un four à pizza et d'une plancha, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un garage double ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. Idéalement situé, à proximité immédiate du Lycée Provence, du Parc Borély, des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant qualité de vie, accessibilité et environnement résidentiel de premier ordre. Un bien rare, chaleureux et singulier, offrant des prestations de qualité et un art de vivre unique au cœur de Marseille. Contact : Brigitte Reina +33 (0)6 49 55 43 99 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE BEAU STUDIO EN REZ DE CHAUSSE CAMPS NATURISTE CAP D AGDE

IMMO FUSION vous propose en exclusivité ce spacieux studio de 28 m² avec garage attenant de 25 m², terrasse de 27 m² , au prix de 327 000 €. Idéalement situé au cœur du célèbre village naturiste du Cap d'Agde, en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas seulement de la plage, des commerces, des restaurants et des animations. Parfaitement agencé et vendu entièrement meublé, il offre un cadre de vie confortable aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances que pour un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, un espace repas convivial ainsi qu'un grand lit escamotable permettant d'optimiser l'espace. Le hall d'entrée peut facilement accueillir deux lits superposés, offrant ainsi une capacité de couchage supplémentaire. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 27 m² , idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, recevoir des amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un véritable atout : son garage attenant de 25 m² avec accès direct au logement. Rare dans le secteur, cet espace permet de stationner un véhicule, stocker du matériel ou être aménagé selon vos besoins. Son environnement recherché, ses extérieurs généreux, son garage privatif et sa proximité immédiate avec toutes les commodités et la plage font de ce bien une opportunité exceptionnelle sur le marché du Cap d'Agde au camps naturiste À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 06 28 02 45 45. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 327000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

A VENDRE APPARTEMENT T4 PROCHE CHAMPS DE MARS

Immo fusion vous propose à la vente ce bel appartement de type 4 au prix de 169000€ ,situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, idéalement placé à proximité de toutes commodités, des commerces, des écoles et de la médiathèque . Dans l'entrée ,vous serez séduit par des volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante lumineuse et pratique avec sa loggia juste à coté .La pièce de vie conviviale s'ouvre sur un balcon filant. La partie nuit offre trois chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace .,ainsi qu'une salle de bain bien agencée .De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble . Une place de parking privative est incluse, un véritable atout au centre ville . Bel opportunité pour une famille souhaitant confort, sécurité, et proximité des services . Emplacement recherché ! n'attendez plus pour venir le découvrir . - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 10 - Nombre de lots : 24 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 169000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

HOSSEGOR - MAISON DE CHARME 137M2

À seulement 300 mètres à pied du centre-ville et du lac d'Hossegor, découvrez cette maison au caractère unique, alliant charme architectural et volumes généreux. Déployée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie traversante baignée de lumière donnant sur la terrasse. Vous y trouverez également une grande cuisine séparée,un cellier avec espace de stosckage et buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées (possibilité de créer une chambre sur ce niveau). À l'étage, trois belles chambres, un bureau/dressing, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, la parcelle s'étend sur une superficie de 696 m2. Elle offre un vaste espace de stationnement pouvant accueillir six véhicules. Une cave vient compléter le tout. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de l'art de vivre propre à Hossegor. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet professionnel, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus : 1 300 000 EUR soit 1 238 095 EUR net vendeur, mandat : 1659 - Par Mme Carla VINTROU tel : 06 22 02 20 60, Agent commercial RSAC 902680404 et Mme Mathilde Vintrou tel : 07 81 86 40 19 Agent commercial RSAC 918907767 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

A VENDRE APPARTEMENT T3 AU 1ER ETAGE

IMMOFUSION vous présente à la vente un appartement de type T3 de 54,26 m² aux prestations soignées, situé dans un secteur très recherché. Au cœur du quartier prisé du Carré d'Hort à Béziers, découvrez ce bien entièrement repensé, alliant confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux offrant un espace de vie convivial. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été refaite sur mesure avec des finitions de qualité. Elle s'ouvre sur une loggia attenante, idéale pour vos moments de détente ou pour un espace buanderie. L'espace nuit, bien distinct, est desservi par un couloir avec placard intégré. Il comprend un WC séparé, une salle de bain moderne entièrement rénovée, ainsi que deux chambres confortables. Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave en rez-de-chaussée, des atouts rares sur le secteur. Situé dans un environnement calme, proche des commerces, écoles et axes principaux, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un bien clé en main, à découvrir rapidement. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 71 - Nombre de lots : 200 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1800 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 118000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUCAS LORINE ¦Auto entreprise¦ immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Villa neuve 5 pièces avec piscine – Quartier résidentiel rec

ANGLET – Villa neuve 5 pièces avec piscine – Quartier résidentiel recherché Dans un quartier privilégié et au calme absolu d'Anglet, découvrez cette villa neuve située au sein d'un domaine privé sécurisé neuf à taille humaine. Exposée Sud, la villa organisée sur deux niveaux bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin privatif avec piscine chauffée de 9,20 m², équipée d'un volet roulant immergé. Descriptif du bien Villa 5 pièces 4 chambres, dont 1 suite avec SDE Accessible PMR Placards et dressing aménagés Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur Piscine chauffée 9,20 m² – volet roulant immergé Jardin privatif Garage fermé 1 place de parking extérieure Exposition Sud Domotique Prestations & confort Construction neuve Conforme RT 2012 Prestations contemporaines Confort thermique et acoustique du neuf Environnement Quartier résidentiel calme Proximité commerces, écoles et axes principaux Accès rapide aux plages et au centre-ville d'Anglet Informations légales Bien vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) Programme immobilier neuf Frais de notaire réduits Garanties constructeur : garantie décennale, biennale et parfait achèvement Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2027 Visuel issu de l'IA non contractuel Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Xavier SAVARIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808299820 RCP Ediifice

BORDEAUX CAUDERAN, Maison 10 pièces 280 m2, Jardin, Piscine, Garage

Bordeaux-Caudéran, L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette exceptionnelle maison en pierre de 280 m2 sur une parcelle de 704 m2, entièrement rénovée par une décoratrice de renom. Elle se compose d'une belle entrée, une réception de 62m2 avec cheminée, une vaste cuisine salle à manger de 41m2, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une superbe salle de bains, le tout donnant sur un jardin paysagé avec piscine. A l'étage se trouvent une autre suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres dont une avec salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie, une cave, un garage et un emplacement pour voiture dans le jardin d'accueil complètent utilement cette magnifique demeure située en plein centre de Caudéran, à proximité immédiate des commerces et des écoles de renom (Grand Lebrun, Tivoli, l'Assomption) Venez découvrir ce lieu magique situé dans une rue calme, à l'abri des regards. Rare.

Bordeaux hypercentre - Duplex de 127 m² dernier étage - Terrasse - Ascenseur

En plein coeur de Bordeaux, bel appartement de 127,71 m² avec ascenseur. Situé dans une copropriété récente, il comprend un vaste séjour lumineux, quatre chambres et des équipements modernes. Il bénéficie de volets roulants électriques, d'une porte sécurisée et de la fibre optique. Idéal pour une vie citadine sereine en famille, à proximité des commerces, écoles et transports. Une place de parking à proximité immédiate de l'appartement est disponible en sus du prix de vente. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Place de Gaulle - Sublime Duplex T3 rénové

Situé dans une élégante résidence bourgeoise avec ascenseur, face à la Place du Général de Gaulle, cet appartement 3 pièces en duplex entièrement rénové bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. L'appartement s'organise sur deux niveaux et offre une distribution particulièrement fonctionnelle. De plain-pied, l'espace de vie se compose d'un agréable séjour avec cuisine, formant une pièce conviviale et lumineuse. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable et appréciable au quotidien. Les volumes et la hauteur sous plafond mettent en valeur le cachet de l'ancien, sublimé par une rénovation complète réalisée par des professionnels, avec des prestations de qualité et des finitions soignées. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une seconde chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace polyvalent selon les besoins. Cette configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, tout en conservant une organisation fluide et équilibrée. Ce bien fait partie d'un ensemble confidentiel de huit appartements rénovés au sein de la résidence. Sept autres appartements, aux typologies et surfaces variées, sont également proposés à la vente, avec des prix compris entre 280 000 € et 575 000 €. Il est également possible d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix affiché. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement premium, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 4 Pièce(s)

Albert Ier A quelques pas de la place de Gaulle, nous vous proposons un grand appartement au premier étage d'un bel immeuble du Boulevard, configuré en local commercial et plus précisément en centre médical divisé en plusieurs bureaux afin d'accueillir différentes activités. Lors de cette acquisition les propriétaires ont mis aux normes le plateau de 86 M2, avec une climatisation air zone, points d'eaux dans presque chaque espace, peinture spéciale cabinet médicale, électricité. Accès facile, aux pieds de tous les commerces et plages. A cela s'ajoute un garage de 12 M2 pouvant accueillir une belle citadine. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques